居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計分析-全文預(yù)覽
【正文】 底層外窗和陽臺門、下沿低于 2m且緊鄰走廊或公用上人屋面的窗和門，應(yīng)采取防衛(wèi)措施。 套內(nèi)樓梯的梯段凈寬，當(dāng)一邊臨空時，不應(yīng)小于 ；當(dāng)兩側(cè)有墻時，不應(yīng)小于 。 陽臺應(yīng)設(shè)置晾、曬衣物的設(shè)施；頂層陽臺應(yīng)設(shè)雨罩。 陽臺欄桿設(shè)計應(yīng)防兒童攀登 ,欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于，放置花盆處必須采取防墜落措施。 套內(nèi)應(yīng)設(shè)置洗衣機的位置。； 單設(shè)便器的為 178。 3/8/2023 31 衛(wèi) 生 間 每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間 ,第四類住宅宜設(shè)二個或二個以上衛(wèi)生間。； 二、三類和四類住宅為 5ｍ 178。 起居室（廳）應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，宜有良好的視野景觀 。 起居室（廳）的主要功能是供家庭團(tuán)聚、接待客人、看電視之用，常兼有進(jìn)餐、雜務(wù)、交通等作用。 3/8/2023 29 臥室、起居室 (廳 ) 臥室之間不應(yīng)穿越，即避免穿越臥室進(jìn)入另一臥室。 指每套住宅的分戶界線應(yīng)明確，必須獨門獨戶，每套住宅至少應(yīng)包含臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等基本空間，要求將這些功能空間設(shè)計于戶門之內(nèi)，不得共用或合用。 (含 ) \ ＞ 60176。 (含 ) \ 30176。 0176。 地下室 basement 房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的 1/2者。 層高 storey height 上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。 3/8/2023 25 壁柜 cabi 住宅套內(nèi)與墻壁結(jié)合而成的落地貯藏空間。 陽臺 balcony 供居住者進(jìn)行室外活動、晾曬衣物等的空間。 臥室 bed room 供居住者睡眠、休息的空間。 通廊式高層住宅 gallery tall building of apartment 以共用樓梯、電梯通過內(nèi)、外廊進(jìn)入各套住房的高層住宅。 住宅設(shè)計應(yīng)以人為核心 ,除滿足一般居住使用要求外 ,根據(jù)需要應(yīng)滿足老年人、殘疾人的特殊使用要求。 住宅設(shè)計必須執(zhí)行國家的方針政策和法規(guī)，遵守安全衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、節(jié)約用地、節(jié)約能源、節(jié)約用材、節(jié)約用水等用關(guān)規(guī)定。 3/8/2023 21 四 .空間環(huán)境 居住區(qū)的規(guī)劃布局，應(yīng)綜合考慮路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、公建與住宅布局、群體組合、綠地系統(tǒng)及空間環(huán)境等的內(nèi)在聯(lián)系，構(gòu)成一個完善的、相對獨立的有機整體，并應(yīng)遵循下列原則： 方便居民生活，有利組織管理； 組織與居住人口規(guī)模相對應(yīng)的公共活動中心，方便經(jīng)營、使用和社會化服務(wù)； 合理組織人流、車流，有利安全防衛(wèi)； 構(gòu)思新穎，體現(xiàn)地方特色。 居住區(qū)內(nèi)的公共綠地，應(yīng)根據(jù)居住區(qū)不同的規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)類型，設(shè)置相應(yīng)的中心公共綠地，包括居住區(qū)公園 (居住區(qū)級 )、小游園 (小區(qū)級 )和組團(tuán)綠地 (組團(tuán)級 )，以及兒童游戲場和其它塊狀、帶狀公共綠地等。 綠地率：新區(qū)建設(shè)不應(yīng)低于 30%；舊區(qū)改造不宜低于 25%。 居住區(qū)配套公建的項目，應(yīng)符合 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范 規(guī)定。人行出口間距不宜超過 80m，當(dāng)建筑物長度超過 80m時，應(yīng)在底層加設(shè)人行通道； 居住區(qū)內(nèi)道路與城市道路相接時，其交角不宜小于 75 當(dāng)居住區(qū)內(nèi)道路坡度較大時，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路相接； 進(jìn)入組團(tuán)的道路，既應(yīng)方便居民出行和利于消防車、救護(hù)車的通行，又應(yīng)維護(hù)院落的完整性和利于治安保衛(wèi)； 在居住區(qū)內(nèi)公共活動中心，應(yīng)設(shè)置為殘疾人通行的無障礙通道。路面寬 5～ 8m，建筑控制線之間的寬度，采暖區(qū)不宜小于 14m；非采暖區(qū)不宜小于 10m； 組團(tuán)路 ：指上接小區(qū)路、下連宅間小路的道路。當(dāng)公共交通線路引入居住區(qū)級道路時，應(yīng)減少交通噪聲對居民的干擾； 居住區(qū)內(nèi)道路可分為： 居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路和宅間小路 四級。其配建設(shè)施的面積總指標(biāo)，可根據(jù)規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)類型統(tǒng)一安排、靈活使用。 滿足規(guī)定的日照要求、適合于安排游憩活動設(shè)施的、供居民共享的游憩綠地，應(yīng)包括居住區(qū)公園、小游園和組團(tuán)綠地及其它塊狀帶狀綠地等。 3/8/2023 4 居住區(qū)規(guī)劃總用地包括兩類 :居住區(qū)用地 和 其他用地 ? 居住區(qū)用地 是可規(guī)劃可操作用地 ,是住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項用地的總稱。其規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)可采用居住區(qū) 小區(qū) 組團(tuán)、居住區(qū) 組團(tuán)、小區(qū) 組團(tuán)及獨立式組團(tuán)等多種類型。居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計 住宅建筑設(shè)計 福建工程學(xué)院建筑與規(guī)劃系 葉 猛 3/8/2023 1 一 . 居住區(qū)規(guī)劃 的演進(jìn)與前瞻 ? 居住區(qū)規(guī)劃組織形式的演變 ? 我國居住區(qū)規(guī)劃建設(shè)現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢 3/8/2023 2 二 . 居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計概述 含義：居住區(qū)是城市居民居住和日常生活的區(qū)域，是城市的有機組成部分。各級標(biāo)準(zhǔn)控制規(guī)模，應(yīng)符合下表的規(guī)定。 居住組團(tuán) 一般稱組團(tuán)，指一般被小區(qū)道路分隔，并與居住人口規(guī)模(1000～ 3000人 )相對應(yīng)，配建有居民所需的基層公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。 居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路及非公建配建的居民小汽車、單位通勤車等停放場地。 居住區(qū)的配建設(shè)施，必須與居住人口規(guī)模相對應(yīng)。 3/8/2023 7 2. 居住區(qū)的規(guī)劃布局形式 一 .片塊式布局 將用地成片成塊 ,成組成團(tuán)地布置 ,形成片塊式布局形式 3/8/2023 8 片塊式布局 3/8/2023 9 二 .軸線式布局 一定的空間要素沿軸布置 ,或?qū)ΨQ或均衡 ,形成具有節(jié)奏的空間序列 .空間軸線可見或不可見 ,可見者常為線形的道路、綠化、水體等構(gòu)成 ,但不論軸線的虛實 ,都具有強烈的聚集性和導(dǎo)向性 . 3/8/2023 10 ? 軸線式布局 3/8/2023 11 ? 三 .向心式布局 將一定空間要素圍繞占主導(dǎo)地位的要素組合排列 ,表現(xiàn)出強烈的向心性 ,中心感很強 . 3/8/2023 12 向心式布局 3/8/2023 13 四 .圍合式布局 住宅沿基地外圍周邊布置 ,形成一定數(shù)量的次要空間并共同圍繞一個主導(dǎo)空間 .圍合成的中央主導(dǎo)空間往往尺度較大 ,統(tǒng)率次要空間 ,也可以以其形態(tài)的特異突出其主導(dǎo)地位 . 3/8/2023 14 圍合式布局 3/8/2023 15 五 .集約式布局 將住宅和公共配套設(shè)施集中緊湊布置 ,并開發(fā)地下空間
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