稅法教案--契稅、印花稅-全文預(yù)覽
【正文】 證記載的金額 （ 或費(fèi)用 、 收入額 ） 適用稅率 ? 應(yīng)納稅額 = 應(yīng)納稅憑證的件數(shù) 適用稅額 ? 例：甲 、 乙兩家企業(yè)簽訂了一份購(gòu)銷(xiāo)合同 ， 購(gòu)銷(xiāo)金額為 300萬(wàn)元 ，印花稅適用率為萬(wàn)分之三 ， 兩家企業(yè)分別應(yīng)納印花稅稅額 。 ? 納稅人符合減征或者免征契稅規(guī)定的 ， 應(yīng)當(dāng)在簽訂土地 、 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同后１０日內(nèi) ， 向土地 、 房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理減征或者免征契稅手續(xù) ? 征收機(jī)關(guān) ? 契稅征收機(jī)關(guān)為土地、房屋所在地的財(cái)政機(jī)關(guān)或者地方稅務(wù)機(jī)關(guān)。 ? 該公司應(yīng)納契稅為： ? 應(yīng)納稅額 = 2 000 000 3％ = 60 000 （ 元 ） ? 例 2：公民甲與公民乙交換房屋 ， 甲房屋價(jià)格為 100萬(wàn)元 ， 乙 房屋價(jià)格為 120萬(wàn)元 。單位，是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍事單位和社會(huì)團(tuán)體以及其他組織。我國(guó)于 1950年頒布 《 契稅暫行條例 》 ， 1954年，對(duì) 《 契稅暫行條例 》 進(jìn)行了修改， 1997年 7月 7日國(guó)務(wù)院重新制定并頒布了新的 《 契稅暫行條例 》 ，并于 1997年 10月 1日開(kāi)始施行 ? 契稅的特殊作用主要表現(xiàn)在： ? 取得地方財(cái)政收入 ? 調(diào)節(jié)納稅者的經(jīng)濟(jì)收入 ? 從法律上保護(hù)產(chǎn)權(quán)所有者的合法權(quán)益 ? 契稅的征稅對(duì)象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬 ? （ 1） 國(guó)有土地使用權(quán)出讓 ? （ 2） 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 ， 包括出售 、 贈(zèng)與和交換 ? （ 3） 房屋買(mǎi)賣(mài) ? （ 4） 房屋贈(zèng)與 ? （ 5） 房屋交換 ? （ 6） 視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 、 房屋買(mǎi)賣(mài)或者房屋贈(zèng)與征稅 征稅對(duì)象、納稅人和納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間 ? 在境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人 ? 承受，是指以受讓、購(gòu)買(mǎi)、受贈(zèng)、交換等方式取得土地、房屋權(quán)屬的行為。 交換價(jià)格相等的 ， 免征契稅 ? 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的 ， 其稅基為補(bǔ)繳的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或者土地收益 ? 稅率 ? 契稅稅率為３ — ５％ ? 契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案 ? 契稅的應(yīng)納稅額，依照稅基和稅率計(jì)算征收，應(yīng)納稅額計(jì)算公式： ? 應(yīng)納
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