20xx0806-東方之門定位調(diào)整方案確定稿-全文預(yù)覽
【正文】 續(xù)銷售壓力較大。,高和對未來住宅市場判斷： 以我們對住宅市場的理解，就是住宅去投資化。 建議對超過200平以上戶型進(jìn)行優(yōu)化，總面積配比調(diào)整為100150平占比70%左右，從而吸引更多的注重生活品質(zhì)的改善性客戶入市。長期來看未來即使推出長效調(diào)控機(jī)制，推出房產(chǎn)稅，取消限購，但限貸一定不會退出，沒有銀行杠桿的支持，投資客就不會入市。整體市場存量大且去化速度較慢，月均69套，以此速度消化東方華府（70年產(chǎn)權(quán)）銷售周期漫長，無法迅速回籠資金。 “蘇州限購令”只在市區(qū)范圍內(nèi)實(shí)施，三線城市的張家港、昆山、太倉、吳江、常熟均不在其限購范圍內(nèi)。1,東方之門市調(diào)報(bào)告及建議,2013.08.05,目錄,目 錄,PART 1 市場分析,PART 2 項(xiàng)目分析,PART 3 項(xiàng)目建議,3,蘇州限購令核心 以下2
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