【正文】 王某與李某 B 監(jiān)理公司與施工單位項(xiàng)目部 C 王某、李某、監(jiān)理公司與施工單位項(xiàng)目部 D 監(jiān)理公司與施工單位 監(jiān)理工程師在監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙不符合合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)（ ） A 指示施工單位修改設(shè)計(jì)文件 B 直接要求設(shè)計(jì)單位改正 C 將設(shè)計(jì)文件修改后交給施工單位實(shí)施 D 報(bào)告建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位改正 在某施工合同履行中，由于監(jiān)理工程師指令錯(cuò)誤給施工單位造成 5萬元損失，對(duì)該損失向施工單位承擔(dān)責(zé)任的是（ ） A 監(jiān)理工程師 B 總監(jiān)理工程師 C 監(jiān)理單位 D 建設(shè)單位 第五章 招標(biāo)投標(biāo)法 立法目的：對(duì) 招標(biāo) 、 投標(biāo) 、 開標(biāo) 、 評(píng)標(biāo) 和 中標(biāo) 做出規(guī)定。 A、提倡對(duì)建筑工程實(shí)行總承包 B、建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購一并發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位 C、建設(shè)單位將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位完成的建設(shè)工程分解成若干部分發(fā)包給不同的承包單位 D、建設(shè)單位可以將建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購的一項(xiàng)或者多項(xiàng)發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位 第五節(jié) 工程監(jiān)理制度 監(jiān)理范圍： ① 國家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目 ② 大中型公用事業(yè)工程（ 3000萬元以上） ③ 成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程（ 5萬平米以上） ④ 利用外國政府或國際組織貸款的 ⑤ 國家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程 a 總投資在 3000萬以上的關(guān)系社會(huì)公共利益、公共安全的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。 第三節(jié) 專業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格制度 《 建筑法 》 第 14條規(guī)定：“從事建筑活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書，并在執(zhí)業(yè)資格證書許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。根據(jù)建筑法施工許可制度的規(guī)定： （ 1）因故中止施工，該建設(shè)單位向施工許可證發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告的最后期限應(yīng)是 2020年（ ） A 10月 15日 B 10月 22日 C 11月 14日 D 12月 14日 （ 2）恢復(fù)施工時(shí)，該建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)（ ） A 報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證 B 重新申領(lǐng)施工許可證 C 向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告 D 請(qǐng)發(fā)證機(jī)關(guān)檢查施工場地 第二節(jié) 建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可制度 對(duì)從事建筑活動(dòng)的建設(shè)工程企業(yè)是按照其擁有的 注冊(cè)資本 \專業(yè)技術(shù)人員 \技術(shù)裝備 \和 已完成的建筑工程業(yè)績 等資質(zhì) 條件 ,劃分為不同的資質(zhì)等級(jí) ,經(jīng)資質(zhì)審查合格后 ,取得相應(yīng) 的資質(zhì)證書后 ,方可 在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi) 從事建筑 活動(dòng) . 建筑企業(yè)資質(zhì)：房屋建筑工程施工總承包企業(yè) — 特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。 A、是否資金到位 B、工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)主管部門是否同意 C、建設(shè)單位是否提交申請(qǐng) D、該項(xiàng)工程是否符合法定的開工條件 不需要領(lǐng)取施工許可證的條件是（ ）。 2）重新核驗(yàn)施工許可證的條件 因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止之日起 一個(gè)月內(nèi) ，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告；恢復(fù)施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告。 A、建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押 B、新設(shè)立的建設(shè)用地使用權(quán) ,不得損害已設(shè)立的用益物權(quán) C、工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地可以協(xié)議取得 D、建設(shè)用地使用期限由當(dāng)事人約定 E、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期 第四章 建筑法 第一節(jié) 施工許可制度 申領(lǐng)條件 ① 已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù) ② 在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證 ③ 需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求 ④ 已經(jīng)確定建筑施工企業(yè) ⑤ 有滿足需要的施工圖紙及技術(shù)資料 ⑥ 有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施 ⑦ 建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí) ⑧ 法律法規(guī)規(guī)定的其他條件 1）責(zé)令改正，依法補(bǔ)辦 2）對(duì)符合開工條件的，在其補(bǔ)辦后準(zhǔn)予其繼續(xù)施工。 嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該動(dòng) 產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。 第一節(jié) 抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)與留置權(quán) 抵押權(quán) 抵押是指債務(wù)人或者第三人 不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有 ，將該財(cái)產(chǎn)作為 債權(quán)的擔(dān)保。 用益物權(quán) 是指 用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，享有占有、使用和收益的權(quán)利 。 張某 2020年 3月因車禍?zhǔn)芡鈧?,經(jīng)治療恢復(fù)健康 ,2020年 6月感覺腹部不適 ,經(jīng)診斷證明是由于 2年前的車禍導(dǎo)致的內(nèi)傷 ,則張某的訴訟時(shí)效截止日是 ( ) 。從中止時(shí)效的原因消除之日起，訴訟時(shí)效期間 繼續(xù) 計(jì)算。 特殊 ：由特別法規(guī)定。 A、委托人 B、受托人 C、雙方共同擁有 D、不屬于任何人 某項(xiàng)職務(wù)發(fā)明是由李某執(zhí)行本單位任務(wù)后利用單位提供的物質(zhì)條件完成的，該發(fā)明的專利權(quán)應(yīng)該屬于（ ）。 A、法定之債 B、合同之債 C、不當(dāng)?shù)美畟? D、無因管理之債 E、連帶之債 ?知識(shí)產(chǎn)權(quán) ： 1）具有人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)的雙重性質(zhì) 2）專有性 3）地域性 4）時(shí)間性 、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán) 著作權(quán)包括 ：人身權(quán) 、財(cái)產(chǎn)權(quán)。 3）代理人與被代理人的責(zé)任承擔(dān) ① 授權(quán)不明確的責(zé)任承擔(dān) ② 無權(quán)代理 的責(zé)任承擔(dān) ③ 代理人不履行職責(zé)的責(zé)任承擔(dān) ④ 代理事項(xiàng)違法的責(zé)任承擔(dān) ⑤ 轉(zhuǎn)托他人代理的責(zé)任承擔(dān) 4）表見代理 5）代理的終止 某施工單位法定代表人授權(quán)市場部經(jīng)理趙某參加某工程招標(biāo)活動(dòng)，這個(gè)行為屬于 ( ) A、法定代理 B、委托代理 C、指定代理 D、表見代理 2 、趙某委托李某代理有關(guān)法律訴訟事宜，在李某出差調(diào)查相關(guān)證據(jù)返回途中，趙某遇到車禍身亡，則（ ）。半年后設(shè)計(jì)院完成了工程設(shè)計(jì)。 分類 ： (1)單方法律行為和雙方法律行為 (2)要式法律行為和不要式法律行為 根據(jù) 《 合同法 》 第 270條的規(guī)定 ， 建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用 書面形式 。 A、教學(xué)樓項(xiàng)目和工程款 . B、工期、質(zhì)量等條款 C、雙方簽訂合同行為 D、雙方負(fù)責(zé)人共同簽訂的合同 ?民事法律行為 所謂民事法律行為，是指“公民或者法人 設(shè)立、變更、終 止 民事權(quán)利和民事義務(wù)的 合法行為 ”。問這個(gè)法律關(guān)系的主體、客體、內(nèi)容各是什么？ 答：主體：建筑公司、開發(fā)公司?？煞譃椋悍ǘ?quán)利、 義務(wù)和約定權(quán)利、義務(wù)。 下列不是非企業(yè)法人單位的是（ ）。 ② 不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人 。 A、建筑法 B、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 C、天津市住宅管理?xiàng)l例 D、建設(shè)工程安全管理?xiàng)l例 E、建設(shè)部頒發(fā) 《 關(guān)于落實(shí)新建住房結(jié)構(gòu)比例要求的若干意見 》 （ ）。 、難點(diǎn)、考點(diǎn)，不對(duì)某些專業(yè)內(nèi)容進(jìn) 行探討； 、并要考核的知識(shí)點(diǎn)，重點(diǎn) 講解； ，所以授課 時(shí)不再報(bào)答案； ，一張?jiān)嚲?，總?150分， 內(nèi)容分基礎(chǔ)部分和實(shí)務(wù)知識(shí)兩塊，分值為 60分， 90分。 師資課幾點(diǎn)說明 。 ?側(cè)重法律效力的高低排序 ?要會(huì)辨別法律、法規(guī) 法的形式匯總 法律名稱 地位 制定機(jī)構(gòu) 備注 憲法 最高 全國人民代表大會(huì) 國家最高權(quán)力機(jī)關(guān) 法律 僅次于憲法 全國人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì) 行政法規(guī) 低于法律 國務(wù)院 國家最高行政機(jī)關(guān) 地方行政法規(guī) 低于法律、行政法規(guī) 省級(jí)人大及其常委會(huì) 部門規(guī)章 低于法律、行政法規(guī) 國務(wù)院各部委、地方行政機(jī)關(guān) （ ）。 限制民事行為能力 是指： ① 10周歲以上的未成年人