【正文】 第一次工地會議施工監(jiān)理交底會審批?工程開工報審表?簽署同意開工施工過程監(jiān)理審核工程開工結(jié)算組織開工驗收整理監(jiān)理資料在工程驗收記錄上簽字簽發(fā)?開工移交證書?建立與承包簽訂工程保修合同建立向監(jiān)視部門申辦有關(guān)手續(xù)工程保修的監(jiān)理簽定監(jiān)理合同組織工程監(jiān)理機構(gòu)進展監(jiān)理準備工作施工準備階段的監(jiān)理協(xié)助建立組織施工、評標和優(yōu)選中標十二 監(jiān)理工作及措施1. 質(zhì)量控制（1） 根據(jù)工程工程建立質(zhì)量的總目的制訂工程建立分階段和按工程、工程及關(guān)鍵工程的質(zhì)量目的規(guī)劃并監(jiān)視施行。（3） 合同執(zhí)行情況的跟蹤理。（8） 審查工程。（4） 確認工程延的客觀作出延批準。進展施工階段的質(zhì)量控制、進度控制、施工階段控制。重要設(shè)備應(yīng)訪問現(xiàn)有用戶考察廠家質(zhì)量保證體系。（8） 審查承包編寫的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案的施工進度方案提出改革。（5） 發(fā)放進展施工組織現(xiàn)場勘察與答疑會答復(fù)者提出的問題。3. 施工階段：（1） 選擇分析工程工程施工方案根據(jù)工程的實際情況確定方式。（8） 參與主要設(shè)備、材料的選型。（4） 擬訂和商談設(shè)計委托合同內(nèi)容。（5） 組織編寫設(shè)計任務(wù)書。九 監(jiān)理設(shè)施 計算機 臺 打印機 臺 復(fù)印機 臺 辦公桌椅 套 資料柜 個 照相機 臺十 監(jiān)理工作內(nèi)容1. 工程工程立項階段：（1） 協(xié)助業(yè)主準備工程報建手續(xù)。3 向監(jiān)理和建立制度 1) 監(jiān)理月報制度: 每月5前出上月月報一式五份報監(jiān)理一份并經(jīng)簽字蓋章報業(yè)主兩份施工一份。會后監(jiān)理部及時整理出例會紀要負責(zé)簽發(fā)各方。(6) 工程監(jiān)理機構(gòu)考勤工作和生活后勤效勞工作。(2) 編制監(jiān)理月報和監(jiān)理例會紀要。(3) 進展規(guī)定的抽檢試驗監(jiān)視承建的檢驗和試驗過程。 (8) 準確、填寫監(jiān)理日記。(4) 負責(zé)本專業(yè)工程質(zhì)量、工、的控制處理和本專業(yè)的技術(shù)問題防止出現(xiàn)不合格。(11) 協(xié)調(diào)經(jīng)營部做好工程保修監(jiān)理效勞的籌劃和理工作。(7) 組織審查承建的開工申請在認定承建完成建立工程施工合同〔簡稱“施工合同〞下同〕規(guī)定的工作內(nèi)容并到達施工合同規(guī)定的要求后向建立工程交付。(3) 組織編制和審核工程工程的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理施行細那么。對履行監(jiān)理合同負全面責(zé)任。 3) 專業(yè)監(jiān)理工程師定或不定檢查承建的原材料構(gòu)配件設(shè)備的質(zhì)量狀況以及工程質(zhì)量的驗收簽認。252。質(zhì)量驗收不定時承 建 單 位252。252。252。 5) 在業(yè)主要求下于本工程〔或分部工程〕完成以后就工程決〔結(jié))算向業(yè)主提供。 索賠 為了維護業(yè)主的利益保證業(yè)主與各方簽訂的合同順利進展防止索賠事項的發(fā)生應(yīng)努力做好以下幾件工作：1) 協(xié)助業(yè)主審查業(yè)主與各方簽訂的合同條款有無含混字句及分工不明責(zé)任界限不清的地方索賠條款是否明確為做好索賠預(yù)控創(chuàng)造條件。 3) 考慮問題要靈敏理工作要做到其它工作前面如需某類資料應(yīng)提早發(fā)出索取信。5〕堅持在監(jiān)理三控過程中及時查閱相關(guān)施工合同或協(xié)議按照合同理工程包括合同各方面執(zhí)行情況檢查向有關(guān)及時準確反映合同信息。2〕對總包和分包施工合同及建立直接分包合同及時向有關(guān)索取合同副本并編歸檔。 6) 加強信息理定進展比照分析如：規(guī)劃信息、耗用情況信息、任務(wù)量與完成任務(wù)情況信息、環(huán)境信息。 3) 工程變更洽商發(fā)生后 專業(yè)監(jiān)理工程師及時審核發(fā)生工程量的增減并和概算工程師一起核實變更直接費用的多少 對不超過施工合同規(guī)定的變更直接費用額度的明確只做技術(shù)洽商不做經(jīng)濟洽商嚴格控制經(jīng)濟變更洽商量。設(shè)計變更、洽商費用報審表187。監(jiān)理工程師審核監(jiān)理工程師簽發(fā)171。設(shè)計變更費用、合同變更費用、索賠費用等監(jiān)理工程師審批承包按審批的工程量171。 造價控制的措施 1) 造價總額切塊 根據(jù)工程主要分部工程施工總形象進度把總額切塊劃分力爭每個分部工程不超過其所分配的造價額。 (2) 設(shè)計的設(shè)計和現(xiàn)場情況不符繪制有錯誤圖紙與說明不一致。 2) 根據(jù)業(yè)主和施工正式簽訂的“合同〞中所確定的工程款支付方式審核簽認付款申請。6) 監(jiān)理工程師對進度方案和實際完成方案定進展比擬找出影響進度的原因并報總監(jiān)理工程師對客觀原因造成進度拖的應(yīng)及時調(diào)整進度并備案。3) 審核施工提出的工程工程總進度方案并催促其執(zhí)行。施工進度方案報審表187。4) 在工程進展的全過程中檢查工程進度隨時將有關(guān)信息輸入計算機進展方案值與實際值的比擬發(fā)現(xiàn)偏離及時提出協(xié)助施工修改網(wǎng)絡(luò)方案調(diào)整資源配置實現(xiàn)進度方案總目的。3) 經(jīng)監(jiān)理工程負責(zé)人審核通過的施工編制的年/月施行方案。2) 電梯成套設(shè)備質(zhì)量重點把關(guān)作好設(shè)備進場開箱驗收并作好驗收記錄。質(zhì)量控制要點為：1） 預(yù)埋配配盒型規(guī)格及敷設(shè)位置符合設(shè)計要求施工符合安裝要求；2） 嚴格控制電氣材料、線纜、柜盤及電器的質(zhì)量。路調(diào)整。必要時監(jiān)理親自到消費廠家考察和進展必要的測試確保水暖材料和設(shè)備及器具質(zhì)量。B現(xiàn)場試驗員必須經(jīng)培訓(xùn)、考核、持證上崗。 (3) 外加劑的質(zhì)量必須符合?混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)?GBJ－119的規(guī)定凡無出廠證明或鑒定書的制止使用外加劑進場必須有專人驗收、保、發(fā)放。C 砼開盤前認真組織水、暖、電氣、土建結(jié)合檢查驗收。5節(jié)執(zhí)行。B 操作人員必須實行掛牌制焊工持證上崗；C 鋼筋的級別、鋼和直徑必須符合設(shè)計要求帶有顆粒狀或鱗片狀老化銹蝕的鋼筋不能使用需要代換鋼筋時必須上報監(jiān)理工程師應(yīng)征得設(shè)計的同意否那么不得以其它鋼筋代換。 鋼筋工程的質(zhì)量預(yù)控 (1) 檢查鋼筋標牌、爐、廠家及出廠質(zhì)量合格證、試驗并按規(guī)定要求施工現(xiàn)場進展復(fù)試監(jiān)理隨機抽樣試驗施工按〔A－3〕〔建筑材料報驗單〕填報鋼筋進廠報表。并將結(jié)果報監(jiān)理審查。 (4)指性：施工和監(jiān)理工程師的工作往來必須以書面形式為準監(jiān)理工程師通過書面指和文字對施工進展質(zhì)量控制。 (3)成品驗收階段：通過檢測和驗評該分項或分部已完工程是否到達要求的質(zhì)量和誤差允許范圍。電氣安裝：配除銹、接口毛刺打磨、配彎徑、盒座跨接地線、上下壓配電柜和電線電纜及電工的質(zhì)量控制。 (1)重要的分局部項工程重要的分部工程是：地基與根底工程、主體構(gòu)造工程、屋面工程、裝修工程、建筑電氣和電梯安裝工程。(3)防雷接地裝置符合設(shè)計及要求。7給排水及采暖工程優(yōu)良所有分項工程必須符合GBJ30188驗評的規(guī)定。(2)門窗外表光潔無搓、刨痕、毛刺、缺棱、掉角等鋁合合金門窗外表干凈無劃痕碰傷無銹蝕。2主體構(gòu)造工程優(yōu)良所有分項工程必須符合建安工程質(zhì)量驗評統(tǒng)一GBJ30088和GBJ30188規(guī)定全部合格其中：鋼筋工程、砼工程、模板工程必須優(yōu)良鋼筋和模板工程優(yōu)良工程大于50 砼工程優(yōu)良工程必須到達70以上。 含保修階段監(jiān)理。三 監(jiān)理工作范圍施工階段監(jiān)理：建筑施工工程；建筑裝飾及設(shè)備安裝和調(diào)試工程；建筑紅線范圍內(nèi)網(wǎng)配套工程。〔見表1〕工程質(zhì)量目的要求表