【正文】 方案全部過程的結(jié)束。因此，投資工程的開展前景，不能憑以往的“簡介〞 而論，需要認真的包裝、推介，把工程的“閃光點〞 →利潤點亮出來。知彼。有效的工程籌劃要有詳實和有深度的調(diào)研、專業(yè)的運作團隊和豐富的資源支持。從一定程度上來說，招商過程就是一個搜集信息、尋找機遇、尋求合作伙伴的過程?！?〕有利于開放型經(jīng)濟的開展，與世界經(jīng)濟接軌。明確招商目的，確立招商對象。開展總部經(jīng)濟可以為區(qū)域開展帶來多種經(jīng)濟效應(yīng)，如稅收、產(chǎn)業(yè)乘數(shù)效應(yīng)、消費效應(yīng)、就業(yè)效應(yīng)，社會資本效應(yīng)。第一是用“訂金〞 代替“定金〞 ，一般人只聽說過定金，但是對是用“定〞 還是用“訂〞 不太理解，以為“訂金〞 就是“定金〞 ，這種方法很容易騙人。?擔(dān)保法?第91條規(guī)定：定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過合同標(biāo)的的20%。定金、訂金、押金之間的區(qū)別人們在購置價值較大的商品，或簽訂買賣合同時，賣方往往會要求買方交“定金〞 、“訂金〞 、“押金〞 ，其目的是為了確保雙方可以履約，因為是否履行合同與定金掛鉤，使當(dāng)事人心理產(chǎn)生壓力，從而積極履行義務(wù)，以發(fā)揮擔(dān)保作用。B股是指人民幣特種股票，它是以人民幣標(biāo)明面值，以外幣認購和購置，在滬，深證券交易所上市交易的股票，它的投資者限于外國的自然人，法人和其它組織，港、澳、臺地區(qū)的自然人和其它組織，定居在外國的中國公民，中國證監(jiān)會規(guī)定的其它投資人。國有獨資公司：是指國家單獨出資，由國務(wù)院或者地方人民政府受權(quán)本級人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)視管理機構(gòu)履行出資人職責(zé)的有限責(zé)任公司〔如軍工廠、郵電、造幣廠等〕。其主要特點是：公司的全部資本分成等額股份；股東以其所認購的股份為限對公司承當(dāng)責(zé)任；公司只以其全部資產(chǎn)來承當(dāng)公司的債務(wù)。其主要特點是：所有的股東都是只以其對公司的出資額為限對公司承當(dāng)責(zé)任；公司只是以其全部資產(chǎn)來承當(dāng)公司的債務(wù)；股東對超出公司全部資產(chǎn)的債務(wù)不承當(dāng)責(zé)任。包括教育、文化、播送電視、科學(xué)研究、衛(wèi)生、體育和社會福利事業(yè)等。根據(jù)我國的實際情況，第三產(chǎn)業(yè)可分為兩大部門：一是流通部門，二是效勞部門。(2) 對初級產(chǎn)品進展再加工的部門稱為第二產(chǎn)業(yè)。3三次產(chǎn)業(yè) 第一、第二、第三次產(chǎn)業(yè)是根據(jù)社會消費活動歷史開展的順序?qū)Ξa(chǎn)業(yè)構(gòu)造的劃分。從價值形態(tài)看，它是所有常住機構(gòu)單位在一定時期內(nèi)所消費的全部貨物和效勞價值超過同期投入的全部非固定資產(chǎn)貨物和效勞價值的差額，即所有常住機構(gòu)單位的增加值之和。從而產(chǎn)生了國民消費總值的概念，它等于國內(nèi)消費總值加上來自國外的勞動報酬和財產(chǎn)收入減去支付給國外的勞動者報酬和財產(chǎn)收入。其二，作為民事權(quán)利主體的法人，其法人代表可以有多個，而法定代表人只能有一個。法定代表人由自然人擔(dān)任。非企業(yè)法人又可分為國家機關(guān)法人、事業(yè)單位法人和社會團體法人。3法人、法定代表人、法人代表之間的區(qū)別？根據(jù)我國民法通那么，“法人〞 是指具有民事權(quán)利才能和民事行為才能，依法獨立享有民事權(quán)利和承當(dāng)民事義務(wù)的組織。?民法通那么?第136條規(guī)定，以下訴訟時效期為一年：身體受到傷害要求賠償?shù)摹?民法通那么?第135條規(guī)定：向人民法院懇求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。建立三大工程：一新農(nóng)村建立工程；二是人才建立工程；三是財源建立工程。“一區(qū)〞 ：大藥山山麓經(jīng)濟區(qū)。2中外合作經(jīng)營企業(yè)是指由外國公司、企業(yè)和其它經(jīng)濟組織或個人，按照平等互利的原那么，經(jīng)中國政府批準，在中國境內(nèi)，同中國的公司、企業(yè)或其它經(jīng)濟組織共同舉辦的按協(xié)議約定各自權(quán)利與義務(wù)的契約式經(jīng)濟組織。2什么叫外資？什么叫內(nèi)資？外資：嚴格意義上講是指引進的國外、境外的資金，有些地方政府為加大本地區(qū)考核力度將引進的市外、縣外的資金也視為外資，這類市外、縣外的國內(nèi)資金不能統(tǒng)計為外資，只能作為招商引資成果。2什么是生地、毛地、熟地〔1〕生地：是不具備城市根底設(shè)施的土地；〔2〕毛地：是指城市根底設(shè)施不完善、地上有房屋坼遷的土地；〔3〕熟地：是具備完善的城市根底設(shè)施、土地平整、能直接進展建立的土地?！皟赏ǖ括?： 川滇毗鄰地區(qū)商貿(mào)物流通道；川滇文化旅游通道。注：水泥廠前面地塊規(guī)定：；建筑密度不超過35%；綠地率不低于35%；。 1土地出讓金：根據(jù)不同區(qū)域、不同地段確定詳細標(biāo)準。鼓勵采取：、等形式。兩頭在外、三頭在外：原料在外、市場需求在外；原料在外，關(guān)鍵技術(shù)設(shè)備在外、市場需求在外?！?〕創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)〔第三方支付〕，如交易所，黃金等貴金屬交易所等?！笆濞?要求貫徹的主題是“三個開展〞 〔科學(xué)開展、和諧開展、跨越式開展〕。靠國家投資太少靠原始積累太?？裤y行借款太難靠百姓集資太險靠利用外資最好因此，招商引資仍然是地方經(jīng)濟開展的“捷徑昆明經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)通過招商引資工作理論，獲得了相當(dāng)好的成效。投資者通過相應(yīng)的網(wǎng)絡(luò)進入經(jīng)濟區(qū)，在經(jīng)濟區(qū)的投資企業(yè)也通過相應(yīng)的網(wǎng)絡(luò)融入經(jīng)濟一體化。信息通，有利于經(jīng)濟區(qū)開展的經(jīng)營決策，縮短招商引資過程的時間；同時，也有利于投資者投資決策，加快投資的進程。優(yōu)秀的人才本身就是招商引資的資源?！?〕經(jīng)濟要素：由管理〔包括政策〕、人才〔包括勞動力〕、資本〔包括土地資源〕、信息〔包括工程〕、網(wǎng)絡(luò)〔包括技術(shù)〕等因素構(gòu)成。顯然這一概念涉及的范圍和內(nèi)容比擬窄，所以，被稱為狹義的招商引資概念。三、關(guān)于招商引資涉及的詳細內(nèi)容招商引資要講求科學(xué)性和合理性，要把科學(xué)開展觀的要求貫穿于招商引資工作的全過程。〔2〕從喀什米爾進入孟加拉灣，通過印度洋進入波斯灣。 二、關(guān)于云南橋頭堡、大通道建立提出建立向西南開放的重要橋頭堡的主要背景〔1〕世界經(jīng)濟陷入重大危機，開展問題更加突出?！?〕中西部地區(qū)承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移斥力〔承接才能缺乏〕。〔2〕中西部地區(qū)承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移拉力因素。傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)采取梯度方式，主要著眼于勞動力優(yōu)勢與區(qū)位優(yōu)勢；而資本密集型產(chǎn)業(yè)、技術(shù)型產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移以跨越方式，更注重承接地的技術(shù)、人才、研發(fā)才能等綜合優(yōu)勢與信息根底設(shè)施的完善程度。 招 商 引 資 務(wù) 實 操 作 學(xué)習(xí)資料 二0一二年一月招商引資務(wù)實操作培訓(xùn)資料 一、我國招商引資面臨的新形勢東部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的開展趨勢目前，東部產(chǎn)業(yè)向中西部轉(zhuǎn)移已經(jīng)漸成氣候，在今后相當(dāng)長的時間里，這種趨勢還會繼續(xù)加強?！?〕產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移既給中西部、東南亞地區(qū)的經(jīng)濟開展創(chuàng)造了機遇，也提出了挑戰(zhàn)。能源、原材料、水電、土地、人工等消費要素價格大幅度提升，開展空間小，資源和環(huán)境承載力下降。一是東部產(chǎn)業(yè)集群化開展形成群內(nèi)企業(yè)的植根效應(yīng)，阻礙了東部地區(qū)產(chǎn)業(yè)向欠興隆地區(qū)轉(zhuǎn)移；二是沿海的省內(nèi)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移政策不利于國內(nèi)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的最優(yōu)化；三是資源及勞動力密集型產(chǎn)業(yè)尚未到衰落階段?！?〕周邊國家的競爭日益劇烈?！?〕云南的產(chǎn)業(yè)開展要求〔2021年全省消費總值7224億元，處于全國30名，但云南稅收總額處于全國前10名，:41.巧家地區(qū)消費總值構(gòu)成：2021年：::2021年：:：2021年：：：2021年上半年：：：印度洋戰(zhàn)略〔通道優(yōu)勢〕，四條線路：〔1〕常走線路：從太平洋通過馬六甲海峽進入印度洋，再到波斯灣。注：橋頭堡、大通道戰(zhàn)略屬國家戰(zhàn)略，只作個大概理解?！惨弧趁~及相關(guān)知識招商引資：簡言之，用土地資源、優(yōu)惠政策、廉價勞動力換取投資者的投資，就是招商引資，其交換的過程就是招商引資過程。從這個詳細概念出發(fā)，經(jīng)濟區(qū)的經(jīng)濟要素是招商引資的主要素材，是投資的主要載體〔招商引資的根底主要是投資環(huán)境，如今中國已經(jīng)告別了資本短缺的時代，東部沿海興隆地區(qū)已經(jīng)是有錢無用處，只要有好的投資環(huán)境，招商就不成問題〕。各經(jīng)濟區(qū)之間的招商競爭，很大程度上是人才競爭。信息：在絕大多數(shù)情況下已經(jīng)成為一種資源〔或資本〕。在一個經(jīng)濟區(qū)里，經(jīng)濟網(wǎng)絡(luò)包括了經(jīng)貿(mào)網(wǎng)絡(luò)、金融網(wǎng)絡(luò)、信息網(wǎng)絡(luò)、人才網(wǎng)絡(luò)和技術(shù)網(wǎng)絡(luò)等。招商引資的根本特點：就是利用優(yōu)惠的政策和良好的資源和開展環(huán)境，引進資金，工程、技術(shù)和管理等優(yōu)勢要素，帶動產(chǎn)業(yè)開展，擴大就業(yè)，提升經(jīng)濟實力和開展程度，依靠外部力量的支持，提早實現(xiàn)將來藍圖的開展形式。 所以，招商引資仍然是欠興隆國家和地區(qū)的重要開展路子。招商工程分為三大類：〔1〕用地類招商〔提供土地資源給投資商如：工業(yè)工程、農(nóng)業(yè)工程，地產(chǎn)類如電力、農(nóng)業(yè)加工工程、礦產(chǎn)開發(fā)等〕；〔2〕非用地類招商〔蓋一些寫字樓、或標(biāo)準廠房，把企業(yè)引進去，如信息咨詢、輕工產(chǎn)品加工等〕，異地辦公：廠房在園區(qū)，辦公在城里。三駕馬車：投資、出口、消費〔中國消費率只有35％〕。投資方式：獨資、合資、合作、參股、控股、聯(lián)營、兼并、收買、租賃、托管、承包等。1我縣鼓勵外來投資的重點領(lǐng)域：〔1〕水利、交通、市政工程等根底設(shè)施建立；〔2〕新能源、新材料、生物資源開發(fā)、農(nóng)特產(chǎn)品深加工、畜禽養(yǎng)殖及加工、旅游開發(fā)等重點產(chǎn)業(yè)；〔3〕環(huán)境保護、節(jié)能節(jié)水、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)；〔4〕現(xiàn)有企業(yè)的“嫁接〞 改造；〔5〕教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育等社會事業(yè)；〔6〕銀行、保險、外貿(mào)、流通、中介效勞、倉儲物流、高檔酒店等第三產(chǎn)業(yè)。1關(guān)于建筑〔房地產(chǎn)開發(fā)〕相關(guān)規(guī)定：〔1〕建筑密度：國家規(guī)定不超過35%；〔2〕容積率：→；〔3〕綠地率：國家規(guī)定新區(qū)開發(fā)不低于30%、舊城改造不低于25%，我縣新區(qū)開發(fā)不低于35%。1“四基地〞 ：中國綠色能源基地；全國優(yōu)質(zhì)繭絲綢產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營基地；云南熱區(qū)蔬菜、水果基地；畜產(chǎn)品基地。2我縣主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)：特色農(nóng)產(chǎn)品〔畜禽養(yǎng)殖及肉制品深加工，蠶桑業(yè)開展及繭絲綢深加工，蔬菜、經(jīng)濟林果、中藥材基地建立，蔗糖、優(yōu)質(zhì)煙葉等〕；建材礦產(chǎn)〔銅、石膏、稀土、沙石料、新型墻體材料開發(fā)〕；能源〔小水電、太陽能、風(fēng)電和生物質(zhì)能源工程的開發(fā)〕；商貿(mào)物流；文化旅游〔水體休閑運動中心、藥山生態(tài)觀光旅游、賴石山避暑山莊、馬樹生態(tài)濕地和野生杜鵑花等景區(qū)開發(fā)〕；社會事業(yè)〔兒童專科醫(yī)院，幼兒園，中小學(xué)、職業(yè)技術(shù)學(xué)校、公墓建立、魁閣公園等建立。2如何評價外資質(zhì)量：〔1〕是否符合國家產(chǎn)業(yè)政策；〔2〕是否符合國家的區(qū)域外資政策；〔3〕技術(shù)程度是否先進適用；〔4〕工程是否符合環(huán)保要求；〔5〕能否進步原有企業(yè)的經(jīng)營管理程度；〔6〕是否創(chuàng)出了自已的品牌；〔7〕合資企業(yè)是否由本國資本掌握控股權(quán)；〔8〕合資產(chǎn)品的市場構(gòu)造是否優(yōu)化；〔9〕合資是否有利于增強原有企業(yè)的活力；〔10〕合資企業(yè)的利稅指標(biāo)是否到達要求；〔11〕合資企業(yè)是否具有長期持續(xù)開展的后勁。2中外合資經(jīng)營企業(yè)是指由外國公司、企業(yè)和其他組織或個人，按