【正文】 ；；；。b、質(zhì)量的事中控制〔1〕在施工過程中,當(dāng)承包對(duì)已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)展調(diào)整、補(bǔ)充或變動(dòng)時(shí)應(yīng)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查并應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。質(zhì)量控制要點(diǎn)為：①.預(yù)埋配配盒型規(guī)格及敷設(shè)位置符合設(shè)計(jì)要求施工符合安裝；②.嚴(yán)格控制電氣材料、線纜、柜盤及電器的質(zhì)量。必要時(shí)監(jiān)理親自到消費(fèi)廠家考察和進(jìn)展必要的測(cè)試確保水暖材料和設(shè)備及器具的質(zhì)量。對(duì)裝飾工程已完要有妥善的保護(hù)措施確保其完好無損。、防凍措施要設(shè)專人負(fù)責(zé)施行；－200GBJ502082002〔防水砼〕和商品砼等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；、運(yùn)送、澆筑等過程中任何人不得擅自加水。每5T為一批〔不夠亦按一批計(jì)〕使用前進(jìn)展驗(yàn)收。辦好隱蔽驗(yàn)收申報(bào)施工方案報(bào)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后經(jīng)各方確認(rèn)方能開場(chǎng)澆筑。⑤.鋼筋加工成品要求：、尺寸必須符合圖紙要求；、無損傷、油漆和銹蝕；；?！?〕鋼筋工程的質(zhì)量預(yù)控①.檢查鋼筋標(biāo)牌、爐、廠家及出廠質(zhì)量合格證、試驗(yàn)并按規(guī)定要求施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展復(fù)試監(jiān)理隨機(jī)抽樣試驗(yàn)施工按A9〔工程材料報(bào)審表〕填報(bào)。經(jīng)認(rèn)可后按檢查評(píng)定樣品進(jìn)展驗(yàn)收材料進(jìn)場(chǎng)后施工按批量抽查并將結(jié)果報(bào)監(jiān)理審查。 〔3〕試驗(yàn)： 對(duì)各種材料、混合料配比、混凝土、砂漿等級(jí)等監(jiān)理人員可隨機(jī)抽樣試驗(yàn)施工要提供條件。檢查施工工序是否按和經(jīng)審批的方案進(jìn)展并對(duì)施工工程中的原材料、半成品和成品進(jìn)展抽查。水、暖通安裝：件和水泵及閥門等設(shè)備質(zhì)量、道安裝倒坡、接口滲漏。b、兩個(gè)重點(diǎn)設(shè)置質(zhì)量控制的重點(diǎn)分局部項(xiàng)和關(guān)鍵部位進(jìn)展重點(diǎn)控制。按建立監(jiān)理合同有關(guān)規(guī)定和?建立工程監(jiān)理?〔GB503192000〕監(jiān)理業(yè)務(wù)工作內(nèi)容做好施工過程中建立監(jiān)理的六塊工作即：質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、控制、合同理、信息理、組織協(xié)調(diào)如實(shí)現(xiàn)建立工程目的。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包報(bào)送的工程開工報(bào)審表及相關(guān)資料具備以下開工條件時(shí)由總監(jiān)理工程師簽發(fā)并報(bào)建立：〔1〕施工答應(yīng)證已獲主部門批準(zhǔn)；〔2〕征地拆遷工作能滿足工程進(jìn)度的需要；〔3〕施工組織設(shè)計(jì)已獲總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)；〔4〕施工現(xiàn)場(chǎng)理人員已到位機(jī)具、施工人員已進(jìn)場(chǎng)主要工程材料已落實(shí)；〔5〕進(jìn)場(chǎng)道路及水、電、等已滿足開工要求。 分包資格報(bào)審表應(yīng)符合GB503192000?建立工程監(jiān)理?附錄A3表的格式。 施工組織設(shè)計(jì)(方案)報(bào)審表應(yīng)符合GB503192000?建立工程監(jiān)理?附錄A2表的格式。監(jiān)理的工程必須承受質(zhì)監(jiān)站的監(jiān)視質(zhì)監(jiān)站采取檢查工程控制部位或控制項(xiàng)的施工質(zhì)量隨時(shí)抽查施工質(zhì)量、理機(jī)構(gòu)及措施等方式結(jié)合監(jiān)理質(zhì)量監(jiān)控情況的匯報(bào)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)展監(jiān)視。設(shè)計(jì)人員發(fā)現(xiàn)施工在施工過程中不符合設(shè)計(jì)、施工驗(yàn)收的行為時(shí)在一般情況下應(yīng)及時(shí)向工程監(jiān)理部提出并與監(jiān)理部人員組織有關(guān)人員共同研究解決。因此要求各分包在施工方案、技術(shù)復(fù)核、隱蔽工程等項(xiàng)技術(shù)簽證認(rèn)可應(yīng)通過施工總承包向工程監(jiān)理部。監(jiān)理和該類分包無直接關(guān)系但對(duì)該類分包在本工程從事的工程施工活動(dòng)要按規(guī)定施行監(jiān)理。監(jiān)理與施工總〔分〕包的關(guān)系監(jiān)理根據(jù)建立監(jiān)理合同和施工總承包合同與施工總承包和與業(yè)主簽約的分包是監(jiān)理與被監(jiān)理關(guān)系。監(jiān)理根據(jù)建立監(jiān)理合同中業(yè)主授予的權(quán)利履行職責(zé)公正、地開展監(jiān)理工作。e、監(jiān)理員應(yīng)履行以下職責(zé)：〔1〕在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作；〔2〕檢查承包投入工程工程的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況并做好檢查記錄；〔3〕復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；〔4〕按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)對(duì)承包的工藝過程或施工工序進(jìn)展檢查和記錄對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)展記錄；〔5〕擔(dān)任旁站工作發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師；〔6〕做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。b、總監(jiān)理工程師代表應(yīng)履行以下職責(zé)：〔1〕負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；〔2〕按總監(jiān)理工程師的受權(quán)行使總監(jiān)理工程師的部份職責(zé)和權(quán)利。監(jiān)理人員的根本職責(zé)總監(jiān)理工程師是監(jiān)理派往工程執(zhí)行組織機(jī)構(gòu)的全權(quán)代表嚴(yán)格按照監(jiān)理合同的要求開展工作行使合同所授予的權(quán)限；代表身份與業(yè)主、承包協(xié)調(diào)及監(jiān)理和有關(guān)溝通有關(guān)方面問題?！昂贤曋兴_定的工程款結(jié)算方式進(jìn)展開工。四、監(jiān)理工作目的本工程監(jiān)理工作總的目的是通過各專業(yè)監(jiān)理工程師的工作和配合努力實(shí)現(xiàn)質(zhì)量好、進(jìn)度快的工程建立目的。一、工程工程概況 4二、監(jiān)理工作根據(jù) 4三、監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容 5四、監(jiān)理工作目的 6質(zhì)量控制目的： 6控制目的： 6進(jìn)度控制目的： 7五、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式和監(jiān)理人員崗位職責(zé) 8工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式 8監(jiān)理人員的根本職責(zé) 8六、工程監(jiān)理部與各參與的工作關(guān)系： 11工程組織構(gòu)造及指關(guān)系 11監(jiān)理與業(yè)主的關(guān)系： 11監(jiān)理與施工總〔分〕包的關(guān)系 11 監(jiān)理與設(shè)計(jì)的關(guān)系 12監(jiān)理與質(zhì)量監(jiān)視站的關(guān)系 12七、監(jiān)理工作及措施 13〔一〕、施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作 13〔二〕、質(zhì)量目的控制 14質(zhì)量控制 15質(zhì)量控制措施 16〔三〕、進(jìn)度目的控制 21進(jìn)度控制工作內(nèi)容 21進(jìn)度控制的措施 22〔四〕、目的控制 23控制的內(nèi)容 23控制的措施 24〔五〕、開工驗(yàn)收階段監(jiān)理的工作 27開工驗(yàn)收階段監(jiān)理的本職工作 27開工驗(yàn)收階段協(xié)助建立的工作 27開工驗(yàn)收程序 28質(zhì)量評(píng)估的主要內(nèi)容 28八、施工監(jiān)理的主要工作制度 29按“三性〞要求講究監(jiān)理 29監(jiān)理工作中宜采用嚴(yán)格控制、積極參與、熱情效勞的監(jiān)理工作 30圖紙會(huì)審監(jiān)理工作流程 31施工組織設(shè)計(jì)審核流程 32分包資格審查根本程序 33審查承包商〔或業(yè)主〕提供的主要材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量監(jiān)理控制根本程序 33原材料、成品、半成品監(jiān)理程序 34分局部項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)理工作流程 35分項(xiàng)、分部工程簽認(rèn)根本程序 36一、工程工程概況 37二、編制根據(jù) 37三、監(jiān)理目的 38質(zhì)量目的： 38造價(jià)目的： 38進(jìn)度目的： 38四、監(jiān)理工作根據(jù) 38五、監(jiān)理工作施行要點(diǎn) 39〔一〕、質(zhì)量控制 39土方工程 39模板工程 40鋼筋工程 41砼工程 43砌體工程 43外墻裝飾工程 44內(nèi)墻、天棚裝飾工程 45門、窗工程 45樓地面工程 46油漆、涂料工程 461防水工程 471水電安裝工程 47〔二〕、控制 48工程計(jì)量 48計(jì)量原那么 48計(jì)量方式 48計(jì)量程序和主要 49工程支付 49最終支付 52 工程支付程序 52六、監(jiān)理協(xié)調(diào)工作細(xì)那么 53監(jiān)理協(xié)調(diào)工作范圍 53協(xié)調(diào)工作應(yīng)遵循的原那么 53協(xié)調(diào) 54七、監(jiān)理工作程序 54八、平安、文明施工監(jiān)理 55施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理： 55施工階段的監(jiān)理 56 主要監(jiān)理內(nèi)容 58消費(fèi)平安事故的應(yīng)急救援和調(diào)查處理的平安監(jiān)理 60監(jiān)理平安文明責(zé)任 60監(jiān)理規(guī)劃工程施工監(jiān)理規(guī)劃是詳細(xì)指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)工程監(jiān)理組施行工程施工監(jiān)理工作的重要是各專業(yè)監(jiān)理工程師編寫施工監(jiān)理細(xì)那么、開展施工監(jiān)理工作的根底。三、監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容本工程監(jiān)理為施工階段的施工監(jiān)理監(jiān)理范圍為建筑、安裝、裝飾裝修工程、設(shè)備安裝和調(diào)試工程及建筑紅線范圍內(nèi)網(wǎng)配套工程〔含保修階段監(jiān)理〕詳細(xì)內(nèi)容如下：、有關(guān)手續(xù)；；、施工方案及施工進(jìn)度方案并監(jiān)視檢查其施行；；、地方建立安裝規(guī)程以及設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)展施工和安裝活動(dòng)檢查施工過程中的主要部位、環(huán)節(jié)以及隱蔽工程的施工驗(yàn)收簽證控制工程質(zhì)量；、構(gòu)件的出廠合格證、材料檢測(cè)單等進(jìn)展核定如發(fā)現(xiàn)不實(shí)之處有權(quán)責(zé)成承包商〔并指定檢驗(yàn)〕對(duì)材質(zhì)進(jìn)展再檢驗(yàn)防止不合格的材料構(gòu)件用于工程；、型和規(guī)格以及質(zhì)量；、簽收檢查承包商填報(bào)的旬、月、季等報(bào)表隨時(shí)提出監(jiān)理控制工程進(jìn)度方案；；、數(shù)量的核定簽發(fā)付款憑證；；、部位、環(huán)節(jié)、各系統(tǒng)的分段工程的檢驗(yàn)、驗(yàn)收以及整體工程開工驗(yàn)收申請(qǐng)負(fù)責(zé)組織初驗(yàn)簽署由承包商提出的全部工程的開工驗(yàn)收參加業(yè)主組織的最終驗(yàn)收；；、審理工程中出現(xiàn)的質(zhì)量事故的處理會(huì)同設(shè)計(jì)院提出處理并按要求催促完成；、進(jìn)度和等提出監(jiān)理?！昂贤曋兴_定的工程款支付方式審核簽認(rèn)付款申請(qǐng)。施工根據(jù)“合同〞工總目的所編制的工程施工組織設(shè)計(jì)。根據(jù)工程建立監(jiān)理合同所規(guī)定的工作內(nèi)容和權(quán)利代表業(yè)主對(duì)施工總承包和各分包進(jìn)展的一切施工活動(dòng)施行監(jiān)視理工程監(jiān)理部的組織機(jī)構(gòu)如上圖。a、總監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé)：〔1〕確定工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；〔2〕主持編寫工程監(jiān)理規(guī)劃、審批工程監(jiān)理施行細(xì)那么并負(fù)責(zé)理工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；〔3〕審查分包的資質(zhì)并提出審查；〔4〕檢查和監(jiān)視監(jiān)理人員的工作根據(jù)工程工程的進(jìn)展情況可進(jìn)展監(jiān)理人員調(diào)配對(duì)不稱職的監(jiān)理人員應(yīng)調(diào)換其工作；〔5〕主持監(jiān)理工作會(huì)議簽發(fā)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的和指；〔6〕審定承包提交的開工、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度方案；〔7〕審核簽署承包的申請(qǐng)、支付證書和開工結(jié)算；〔8〕審查和處理工程變更；〔9〕主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查〔10〕調(diào)解建立與承包的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延；〔11〕組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段、專題和工程監(jiān)理工作總結(jié)；〔12〕審核簽認(rèn)分部工程和工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料審查承包的開工申請(qǐng)組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程工程進(jìn)展質(zhì)量檢查參與工程工程的開工驗(yàn)收；〔13〕主持整理工程工程的監(jiān)理資料。d、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé)：〔1〕負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理施行細(xì)那么；〔2〕負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的詳細(xì)施行；〔3〕指導(dǎo)、檢查和監(jiān)視本專業(yè)監(jiān)理員的工作當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)向總監(jiān)理工程師提出建議；〔4〕審查承包提交的涉及本專業(yè)的方案、方案、申請(qǐng)、變更并向總監(jiān)理工程師提出；〔5〕負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；〔6〕定向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作施行情況對(duì)重大問題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和；〔7〕根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作施行情況做好監(jiān)理日記；〔8〕負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的搜集、匯總及整理參與編寫監(jiān)理月報(bào)；〔9〕核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)等質(zhì)量證明及其質(zhì)量情況根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)展平行檢驗(yàn)合格時(shí)予以簽認(rèn)；〔10〕負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。業(yè)主應(yīng)在工程承包合同中明確授予監(jiān)理的責(zé)權(quán)范圍。建立人員如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題時(shí)應(yīng)先向總監(jiān)理工程師提出由總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理部有關(guān)人員共同研究解決。監(jiān)理和與總包簽約的分包的關(guān)系。因?yàn)橹挥锌偝邪墓こ特?fù)責(zé)人才能有效地組織和調(diào)動(dòng)其各分包、各施工理機(jī)構(gòu)和質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)人員有條不紊地進(jìn)展相應(yīng)的工作、安排施行施工總進(jìn)度和分進(jìn)度施工方案；總分包之間和各分包之間的配合協(xié)調(diào)工作及其穿插作業(yè)；落實(shí)工程施工質(zhì)量和平安作業(yè)分級(jí)理責(zé)任制；進(jìn)展分項(xiàng)、分部、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定工作；編制和聚集工程開工資料；提出工程開工驗(yàn)收申請(qǐng)等事項(xiàng)均是建立法規(guī)規(guī)定的施工總承包的責(zé)權(quán)。發(fā)現(xiàn)實(shí)際圖紙中的疑點(diǎn)或問題可向業(yè)主提出通過業(yè)主向設(shè)計(jì)征求做出是否修改的。施工階段監(jiān)理是對(duì)工程施工的全過程、全方位包括施工、材料設(shè)備采供、調(diào)試等項(xiàng)的工、質(zhì)量、造價(jià)在內(nèi)的監(jiān)視理?！惨弧场⑹┕?zhǔn)備階段的監(jiān)理工作在設(shè)計(jì)交底前總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)并對(duì)圖紙中存在的問題通過建立向設(shè)計(jì)提出書面和建議；工程監(jiān)理人員應(yīng)參加由建立組織的設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)總監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)技術(shù)交底進(jìn)展簽認(rèn)；工程工程開工前總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)(方案)報(bào)審表提出審查并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽認(rèn)后報(bào)建立。分包工程開工前專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包報(bào)送的分包資格報(bào)審表和分包有關(guān)資質(zhì)資料符合有關(guān)規(guī)定后由總監(jiān)理工程師予以簽認(rèn)。施工測(cè)量成果報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表應(yīng)符合GB503192000?建立工程監(jiān)理?附錄A4表的格式。1第一次工地應(yīng)由工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起草并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽。 監(jiān)理工程師監(jiān)視施工按合同、技術(shù)、設(shè)計(jì)圖紙的要求施工是監(jiān)理工作的原那么。〔2〕關(guān)鍵部位土建工程：人工挖孔樁隱蔽檢查和判斷、測(cè)量放線、防水工程、主體構(gòu)造鋼筋綁扎、大模板支撐拼裝、砼澆注振搗、外墻門窗滲漏。 〔2〕施工階段：旁站和巡視。 〔2〕測(cè)量：監(jiān)理工程師對(duì)已完工程的幾何尺寸進(jìn)展實(shí)測(cè)實(shí)量驗(yàn)收不符合要求的要進(jìn)展修整無法修整的要求返工。質(zhì)量控制措施a、質(zhì)量的事前控制〔1〕工程原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的預(yù)控①.加工訂貨的質(zhì)量控制材料加工訂貨時(shí)施工應(yīng)向監(jiān)理工程師提供產(chǎn)地和消費(fèi)廠家然后監(jiān)理會(huì)同施工檢查其資質(zhì)和質(zhì)量保證體系與措施。、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量簽認(rèn)程序檢查或隨機(jī)抽查。④.鋼筋加工制作：；；、鋼和直徑必須符合設(shè)計(jì)要求帶有顆粒狀或鱗片狀老化銹蝕的鋼筋不能使用需要代換鋼筋時(shí)必須上報(bào)監(jiān)理工程師應(yīng)征得設(shè)計(jì)的同意否那么不得以其它鋼筋代換；?！?〕砼工程的質(zhì)量預(yù)控和質(zhì)量控制 ①.砼開盤前的質(zhì)量控制；〔包括商品砼〕水泥應(yīng)有出廠日出廠合格證、水泥強(qiáng)度、安定性試驗(yàn)砂石的試驗(yàn)和已通過試配的砼配比單；、暖、電氣、土建結(jié)合檢查驗(yàn)收。 ③.外加劑的質(zhì)量必須符合?混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)?GBJ11988的規(guī)定凡無出廠證明或鑒定書的制止使用外加劑進(jìn)場(chǎng)必須有專人驗(yàn)收、保、發(fā)放。、考核、持證上崗。應(yīng)催促施工妥善保好裝飾材料如發(fā)生變質(zhì)、變形和損壞的不準(zhǔn)使用。嚴(yán)禁進(jìn)場(chǎng)“三無〞和不合格及淘汰。 〔6〕電氣專業(yè)安裝質(zhì)量控制電氣由七個(gè)系統(tǒng)組成施工時(shí)分為五個(gè)階段：配合構(gòu)造預(yù)埋盒；路調(diào)整；裝修階段各功能穿線調(diào)整；配電柜、盤及電器安裝；系統(tǒng)調(diào)試運(yùn)行。 〔7〕電梯安裝質(zhì)量控制①.結(jié)合土建構(gòu)造施工預(yù)留好井道尺寸和埋件；②.電梯成套設(shè)備質(zhì)量重點(diǎn)把關(guān)作好設(shè)備進(jìn)場(chǎng)開箱驗(yàn)收并作好驗(yàn)收記錄；③.電梯安裝時(shí)特別對(duì)機(jī)械局部和電氣控制局部按照電梯安裝有關(guān)驗(yàn)收及電梯安裝施行監(jiān)理細(xì)那么監(jiān)視檢查并請(qǐng)內(nèi)對(duì)電梯安裝質(zhì)量控制經(jīng)歷豐富的監(jiān)理工程師到