媒體曝二手房市場簽陰陽合同避稅成公開秘密-全文預(yù)覽
【正文】 已經(jīng)難以起到作用。邱寶昌：另外在這里面作為一個中介它是有責(zé)任的。根據(jù)?稅收征收理法?第四十條規(guī)定：“納稅人采取虛假的納稅申報的手段不繳或者少繳應(yīng)納稅款的屬于偷稅。那么到底有養(yǎng)的殺手锏能制止陰合同產(chǎn)生呢？邱寶昌律師告訴我們因為陰合同引起的糾紛呈上升上半年京城的各家律師事務(wù)所就接到了多起這樣的訴訟。我覺得他應(yīng)該來賠償我這個損失所以我準(zhǔn)備去起訴這個中介。就在王士左右為難的時候因為王士收了房款卻遲遲沒有過戶買家認(rèn)為王士違約申請仲裁。他的理由就是說你的交易沒完成。然后最后說那行結(jié)果我就先走了。他完全可以說按要求22萬去付你的錢讓你把其它多余的錢給他退回來。也有可能會給他帶來很多意想不到的糾紛。趕緊簽字這你趕緊簽字那趕緊簽字然后你就去簽。然后就給我拉一邊去了。但當(dāng)王士到房產(chǎn)交易大辦過戶手續(xù)時擺在她面前的卻是另一份合同。但是一陰一兩份合同真的就能像中介說的那樣能合理避稅沒有風(fēng)險嗎？北京的王士最近正在為陰合同的事兒苦惱。本來160萬元的一套房子在出示給稅務(wù)部門的合同中簽訂的成交價就變成了50萬元買家因此少交了接近10萬元的稅款而賣家的房子也因為配合簽訂陰合同很快就可以出手雙方皆大歡喜這也正是陰合同泛濫的原因。我可能看一下總價當(dāng)時覺得比較驚訝當(dāng)時說這樣能過嗎？那邊辦這個事情的專員就跟我說這個沒問題肯定的。陳士告訴我們大部人對于如何簽陰合同并不是非常清楚他買賣的幾套房屋都是由中介機(jī)構(gòu)來負(fù)責(zé)起草的。他付給多少銀行也不然后繳稅大也不。二手商品房的交易雙方稅費繳納表(普通住宅)購置方繳納的稅費：契 稅：成交價 印花稅：成交價方繳納的稅費：印花稅：成交價 營業(yè)稅：5年之內(nèi)：買賣差額：免交個人所得稅：5年之內(nèi)：成交價1或差額20 5年之外：免交(業(yè)主滿5年唯一住宅因為陳士的房子不滿兩年不能享受5年之外稅費免交的政策。而為了避開高額的稅費陳士和買方都聽從了中介的建議又簽了一份合同這份合同中本來160萬的房屋成交價被寫成了50萬。陳士：當(dāng)時正好就是那個稅點的新政出臺后面一周當(dāng)時那個稅比較高。那很多人都會產(chǎn)生這樣一個避稅的這樣一個動機(jī)。因為誰說了不這個生意就沒有了我想這是一個實際上是整個行業(yè)目前實際存在的一個實際的執(zhí)行狀況只要你想開門做生意很多東西是防止不了的胡景暉告訴我們相比新房交易二手房交易價格相對復(fù)雜包括實際成交價、銀行評估價格和網(wǎng)簽價格。中介工作人員：它不你根本上不查。沒有任何影響。我說這是中國不必了。費用主要是主要是稅費。工作人員表示可以通過評估機(jī)構(gòu)將看中的房源進(jìn)展高評。其實你是不經(jīng)常接觸我們就拿這做飯吃在世紀(jì)城的這家中介工作人員向我們推薦了一套七十平米左右售價230萬的兩居房源并表示可以低評將網(wǎng)簽價格做到接近最低指導(dǎo)價每平米9800元。而北京此前公布的6月份的二手房統(tǒng)計數(shù)據(jù)正是因為同樣的原因?qū)е潞椭薪楣嫉臄?shù)據(jù)懸殊很大給公眾造成了困擾。4939。 在二手房上陰合同已經(jīng)成了一個公開的機(jī)。房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為促成房屋買賣合同的簽訂往往會推薦各種方式進(jìn)展逃稅、避稅最常用的手段即簽訂“陰合同〞。1939。北京發(fā)言人表示由于二手房的陰合同等問題比較復(fù)雜暫時還不能做到對二手房進(jìn)展全面調(diào)查所以將暫停發(fā)布二手房數(shù)據(jù)。中介工作人員：您不說我們都會給你做因為你既然找到我們我們肯定就為你著想。
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