【正文】 延誤的違約責(zé)任。2〕承包方未能按照協(xié)議書約定的日開工影響發(fā)包方開工驗收手續(xù)的發(fā)包方同意延遲10天?！吵鼍呓Y(jié)算審核。：。水泥必須提供合格證的原件鋼材原那么上應(yīng)必須提供合格證的原件假設(shè)有實際困難無法提供原件可提供復(fù)印件并加蓋經(jīng)銷和承包方質(zhì)檢部的公章并注明原件的存放地點復(fù)印件和公章必須明晰。發(fā)包方供應(yīng)的材料指定基價材料采保及理費費率外墻磚20元/平方米2石材120元/平方米2地磚50元/平方米21承包方采購材料設(shè)備。指定基價不隨或材料的變化而作任何調(diào)整。 假設(shè)實際結(jié)算供貨量大于材料設(shè)備買賣合同中的規(guī)定數(shù)量按施工圖紙計算出的工程量+規(guī)定的損耗量〕超出部由承包方承擔(dān)。2〕供應(yīng)數(shù)量少于材料設(shè)備買賣合同要求的數(shù)量時由承包方聯(lián)絡(luò)供貨人補齊多于發(fā)包方要求的數(shù)量時承包方自行處理。工程師在收到后7天內(nèi)予以確認逾不予確認也不提出修改視為同意順延工。六、材料設(shè)備供應(yīng)1發(fā)包方供應(yīng)材料設(shè)備：供貨人負責(zé)將材料設(shè)備運至工地現(xiàn)場至承包方地面指定倉庫承包方應(yīng)會同發(fā)包方、監(jiān)理負責(zé)其質(zhì)量和數(shù)量驗收承包方卸車、倉庫至施工現(xiàn)場的搬運、垂直運輸、保含工地倉庫的材料存儲損耗〕簽發(fā)收貨憑證向發(fā)包方提出材料設(shè)備供貨方案和催促材料或設(shè)備消費廠家按承包方的供貨方案交貨以及合同中其它條款所包括的工作內(nèi)容。 [2006]199文的計費表及廣州建委相應(yīng)時有關(guān)按 工程稅前下浮 5 ％計價計費表中的利潤按25 ％措施其它工程費中的工程費按 ％包干費及其他費用合共按 ％；規(guī)費和稅金按照廣州相應(yīng)時規(guī)定材料工價格按廣州相應(yīng)月份的?建立工程材料指導(dǎo)價?進展調(diào)整。三、質(zhì)量與驗收雙方約定中間驗收部位：按?建筑工程施工理假設(shè)干規(guī)定?執(zhí)行。 經(jīng)發(fā)包方審定的施工組織方案、進度節(jié)點方案及承包人的理架構(gòu)作為本合同的附件與本合同同具法律效力。承包方保證承包工程在合同工內(nèi)完成同時保證給予分包工程以合理的施工銜接環(huán)節(jié)與施工進度時間確保各項工程均在合同工內(nèi)同步完成。 承包方應(yīng)負責(zé)處理好工地周邊街道、村社、城、治安等部門的關(guān)系以保證工程的順利進展并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用發(fā)包方應(yīng)提供配合使承包方能順利處理上述工作。：對整個工程詳細施行總承包理即對承包范圍進展現(xiàn)場協(xié)調(diào)及總進度控制、質(zhì)量控制定召開工程協(xié)調(diào)會。、構(gòu)筑物含文物保護建筑〕、古樹名木以及分包工程保護要求及費用承擔(dān)： 由于承包方施工措施不當(dāng)造成污染或侵損鄰近建筑物、堵塞排水網(wǎng)、破壞地下線以及已完成分包工程造成的損失由承包方承擔(dān)。如因不及時繳納而造成停水、停電時由承包人承擔(dān)有關(guān)責(zé)任工不予順延。但由于發(fā)包方或監(jiān)理工程師的行為失誤所造成的傷亡除外。、施工質(zhì)量檢驗制度和綜合施工質(zhì)量程度評定考核制度嚴(yán)格按照操作工藝流程、技術(shù)要求施工設(shè)置具備資格的各級技術(shù)理和質(zhì)量檢查人員。、半成品、成品和配套設(shè)備裝置的照負全責(zé)所發(fā)生的費用及損失由承包方負責(zé)。 發(fā)包方分包的工程在工程驗收20天前移交六套符合館要求的開工圖和驗收開工資料給承包方整編。、資料復(fù)制或提供應(yīng)第三方使用。、1〕適用、的名稱：及現(xiàn)行的有關(guān)工程建立與施工的技術(shù)與包括但不限于：?合同法?、?建筑法?、?建筑工程施工與驗收?、?建立工程質(zhì)量理?等。：是指承包方按報建審批、圖紙會審記錄、設(shè)計變更、設(shè)計要求及合同約定的事項完工后發(fā)包方組織參建有關(guān)各方按照有關(guān)驗收、并按照?廣州房屋建筑工程和政根底設(shè)施工程開工驗收及備案理施行?對工程施工質(zhì)量進展的專項驗收。4 補充條款雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定結(jié)合工程實際經(jīng)協(xié)商一致對本通用條款內(nèi)容詳細化、補充或修改在專用條款內(nèi)約定。4 合同生效與終止 雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。對解除合同有爭議的按本通用條款爭議的約定處理。 合同解除 發(fā)包人承包人協(xié)商一致可以解除合同。如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報致使文物遭受破壞責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。不可抗力完畢后14天內(nèi)承包人向工程師提交清理和修復(fù)費用的正式及有關(guān)資料。 不可抗力發(fā)生后承包人應(yīng)立即工程師并在力所能及的條件下迅速采取措施盡力減少損失發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。 工程分包不能解除承包人任何責(zé)任與義務(wù)。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的雙方可以在專用條款內(nèi)約定爭議解決方式 發(fā)生爭議后除非出現(xiàn)以下情況的雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同保持施工連續(xù)保護好已完工程：（1） 單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行雙方協(xié)議停頓施工；（2） 調(diào)解要求停頓施工且為雙方承受；（3） 仲裁機構(gòu)要求停頓施工；（4） 要求停頓施工。當(dāng)發(fā)生以下情況時：（1） 本通用條款提到的因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日或工程師同意順延的工開工；（2） 本通用條款提到的因承包人原因工程質(zhì)量達不到協(xié)議書約定的質(zhì)量；（3） 承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。十、違約、索賠和爭議3 違約 發(fā)包人違約。3 質(zhì)量保修 承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。 發(fā)包人收到承包人送交的開工驗收后28天內(nèi)不組織驗收或驗收后14天內(nèi)不提出修改視為開工驗收已被認可。九、開工驗收與結(jié)算 開工驗收 工程具備開工驗收條件承包人按工程開工驗收有關(guān)規(guī)定向發(fā)包人提供完好開工資料及開工驗收。 承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料、設(shè)備的換用須經(jīng)工程師同意。 工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設(shè)計或要求的材料設(shè)備時應(yīng)要求由承包人負責(zé)修復(fù)撤除或重新采購并承擔(dān)發(fā)生的費用由此造成的工不予順延。 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前由承包人負責(zé)檢驗或試驗不合格的不得使用檢驗或試驗費用由發(fā)包人承擔(dān)； 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算雙方在專用條款內(nèi)約定。 發(fā)包人不按合同約定支付工程款進度款〕雙方又未達成延付款協(xié)議導(dǎo)致施工無法進展承包人可按照通用條款3點的約定要求順延工。承包人收到后不參加計量計量結(jié)果有效作為工程價款支付的根據(jù)。 發(fā)包人承包人對事故責(zé)任有爭議時應(yīng)按有關(guān)部門的認定處理。因發(fā)包人原因?qū)е碌钠桨彩鹿视砂l(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用。五、平安施工 平安施工與檢查 承包人應(yīng)遵守工程建立平安消費有關(guān)理規(guī)定嚴(yán)格按平安組織施工并隨時承受行業(yè)平安檢查人員依法施行的監(jiān)視檢查采取必要 的平安防護措施消除事故隱患。（2） 由于設(shè)備制造原因試車達不到驗收要求由該設(shè)備采購一方負責(zé)重新購置與修理承包人負責(zé)撤除和重新安裝。試車合格雙方在試車記錄上簽字。 工程師不能按時參加試車須在開始試車前24小時以書面形式向承包人提出延要求延不能超過48小時。 設(shè)備安裝工程具備單機無負荷試車條件承包人組織試車并在試車前48小時以書面形式工程師。1 重新檢驗 無工程師是否進展驗收當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時承包人應(yīng)按要求進展剝離或開孔并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。驗收不合格承包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。 因工程師指失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款由發(fā)包人承擔(dān)。因承包人原因達不到約定由承包人承擔(dān)撤除和重新施工的費用工不予順延。 雙方對工程質(zhì)量有爭議由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定所需費用及因此造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。 施工包人如需提早開工雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提早開工協(xié)議作為合同組成部。工程師在收到后7天內(nèi)予以確認逾不予確認也不提出修改視為同意順延工。（2） 工程師未按合同約定提供所需指、批準(zhǔn)等致使施工不能正常進展。承包人施行工程師作出的處理后可以書面形式提出復(fù)工要求工程師應(yīng)當(dāng)在48小時內(nèi)給予答復(fù)。工程師在接到延開工申請后48小時內(nèi)不答復(fù)視為同意承包人要求工相應(yīng)順延。因承包人的原因?qū)е聦嶋H進度與進度方案不符承包人無權(quán)就改進措施提出追加合同價款。三、施工組織設(shè)計和工進度方案 承包人應(yīng)按專用條款約定的日將施工組織設(shè)計和工程進度方案提交工程師工程師按專用條款約定的時間予以確認或提出修改逾不確認也不提出書面的視為同意。（6） 保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生理的有關(guān)規(guī)定交工前清理現(xiàn)場承擔(dān)因自身原因違犯有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。（2） 根據(jù)工程需要提供和維修施工使用的照明、圍欄設(shè)施并負責(zé)平安保衛(wèi)并承擔(dān)由此發(fā)生的。6〕確定水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點以書面形式交給承包人進展現(xiàn)場交驗。發(fā)包人工作 發(fā)包人按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：1〕土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作使施工場地具備施工條件在開工后繼續(xù)負責(zé)解決以上事項遺留問題。責(zé)任在發(fā)包人或第三人由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價款相應(yīng)順延工；責(zé)任在承包人由承包人承擔(dān)費用不順延工。工程經(jīng)理 工程經(jīng)理的、職務(wù)在專用條款內(nèi)寫明。6．2承包人認為工程師指不合理應(yīng)在收到指后24小時內(nèi)向工程師提出修改指的書面工程師在收到承包人后24小時內(nèi)作出修改指或繼續(xù)執(zhí)行原指的并以書面形式承包人。工程師指 工程師的指、由其本人簽字后以書面形式交給工程經(jīng)理工程經(jīng)理在回執(zhí)上簽署和收到時間后生效。工程師按合同約定行使職權(quán)發(fā)包人在專用條款內(nèi)要求工程師在行使某些職權(quán)需要征得發(fā)包人批準(zhǔn)的工程師應(yīng)征得發(fā)包人批準(zhǔn)。工程質(zhì)量保修滿后除承包人存檔需要的圖紙外應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人。本條所發(fā)生的購置、翻譯、或制定施工工藝的費用由發(fā)包人承擔(dān)。需要明示的法律、行政法規(guī)由雙方在專用條款中約定。雙方協(xié)商不成或不同意負責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時按本通用條款爭議的約定處理。 合同及解釋順序 合同應(yīng)能互相解釋互為說明。 不可抗力：指不能預(yù)見、不能防止并不能抑制的客觀情況。 施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中詳細指定的供施工使用的任何其他場所。 工：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書約定按總?cè)諝v天數(shù)包括法定節(jié)假日〕計算的承包天數(shù)。 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。 設(shè)計：指發(fā)包人委托的負責(zé)本工程設(shè)計并獲得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的。 專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定結(jié)合詳細工程實際經(jīng)協(xié)商一致的條款是對通用條款的詳細化、補充或修改。合同約定份數(shù)：合同正本兩份雙方各執(zhí)壹份；副本兩份雙方各執(zhí)壹份副本。九、發(fā)包方向承包方承諾按照合同約定的限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。協(xié)商不成的按合同規(guī)定的爭議解決方式處理。開工日：工程開工日以質(zhì)監(jiān)部門開工驗收合格后開工驗收中的開工時間為實際開工時間。由發(fā)包方直接分包的工程包括但不限于土方、樁根底、基坑支護、政工程、交樓裝修、園林工程、煤氣、永水永電、消防、有線電視、電信、智能化、電梯、空調(diào)通風(fēng)、鋁合金門窗、防火門入戶門、鋼構(gòu)造等承包方需要按發(fā)包方要求提供施工等配合。包括但不限于以下內(nèi)容：177。一、工程概況工程名稱： 工程地點： 工程規(guī)模： 二、工程承包范圍：工程承包施工范圍：按發(fā)包方提供施工圖紙及配套說明書、圖紙會審記錄及設(shè)計變更等內(nèi)容。、裝飾裝修工程包括：鋼筋混凝土框架構(gòu)造、伸縮縫處理、砌體及室內(nèi)外裝飾工程、屋面工程等。三、合同工合同工： 日歷天開工日： 以收到發(fā)包方進場書后第二天計算。如按照上述無法作出合理的符合邏輯的解釋在不影響工程進度的情況下由雙方協(xié)商解決。即使工程量有增加或修改如雙方不因此對工另作出特別約定視為承包方仍應(yīng)按照合同約定工和質(zhì)量進展施工、開工并承擔(dān)保修責(zé)任。十一、合同生效本合同雙方約定：自簽訂后生效。 (以下無正文) 發(fā)包方：(公章) 承包方：(公章) 住所： 住所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人： ： ： ： ：銀行： 銀行：帳： 帳：簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日 第二部 通用條款一、 詞語定義及合同 詞語定義以下詞語除專用條款另有約定外應(yīng)具有本條所賦予的定義： 通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建立工程施工的需要訂立通用于建立工程施工的條款。 工程經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負責(zé)施工理和合同履行的代表。 工程造價理部門：指有關(guān)部門、級以上人民建立行政主部門或其委托的工程造價理機構(gòu)。 費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟支出。 圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)滿足承包人施工需要的所有圖紙包括配套說明、圖紙會審記錄、設(shè)計變更及有關(guān)材料〕。 索賠：指在合同履行過程中對于并非自己的過錯而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實際損失向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和或〕工順延的要求。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日24時。雙方也可以提請負責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。 適用法律和法規(guī) 本合同適用的法律和行政法規(guī)。發(fā)包人要求使用國外、的應(yīng)負責(zé)提供中文譯本。 承包人未經(jīng)發(fā)包人同意不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。 監(jiān)理委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師其、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人在監(jiān)理委托合同內(nèi)說明。 除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外負責(zé)監(jiān)理的工程師無權(quán)解除本合同約定的承包