【正文】 成員的財產(chǎn)； 。第六十二條 本合同所授予的終止權(quán)還應(yīng)加上根據(jù)適用法律所規(guī)定的違約方對非違約方的所有賠償?；蚱浯蟛抠Y產(chǎn)被執(zhí)行破產(chǎn)而且任何一種這樣的在60天的限內(nèi)還未中止的話；；4假設(shè)理方或業(yè)主方未能履行本合同中除支付責(zé)任以外的重大責(zé)任并在受到非違約方說明這種違約的性質(zhì)和程度的書面的30天內(nèi)仍沒有履行或在30天的時間內(nèi)沒有采取糾正措施并在接到書面90天的時間內(nèi)沒有努力去完成的話。第五十九條 不可抗力 ⒈不可抗力即是在合同有效內(nèi)發(fā)生超出雙方控制才能的或不可預(yù)計的或情況包括罷工、戰(zhàn)爭、國內(nèi)或行為包括非經(jīng)營狀態(tài)下重要執(zhí)照或容許證被撤消給飯店經(jīng)營帶來的嚴重不利影響〕。在該書面約定中被轉(zhuǎn)讓方要作出成認并履行本合同所有條款的承諾。賠償費用于改建后仍有余額的話應(yīng)由業(yè)主方和理方公平地分配。假設(shè)業(yè)主方在火災(zāi)或其他災(zāi)害發(fā)生后九十天之內(nèi)未能進展這樣的工作或未能努力使飯店恢復(fù)原來的相貌理方可以用書面業(yè)主方終止本合同此終止以書面寄出的日起生效。第五十五條 “財產(chǎn)險〞獲賠款歸業(yè)主方所有。業(yè)主方認為理方按照錦江統(tǒng)一理要求和其所擁有或經(jīng)營的飯店通常投保的險種和金額而要求依樣投保是很合理的。第五十一條 理方經(jīng)報請錦江集團〕批準同意飯店使用“錦江〞中英文字樣對飯店冠名詳細名稱為 。第四十八條 除非于本文另有特定申明的規(guī)定以外理方和其任何子、錦江系統(tǒng)其他的雇員的工資在任何情形下均不屬于“經(jīng)營費用〞但是他們所開展的工作與飯店理有關(guān)系的其差費用應(yīng)算“經(jīng)營費用〞并且當逗留在飯店時他們應(yīng)得到膳宿。外派人員統(tǒng)籌費用每年按12個月分月支付給理方。第四十四條 理方派出人員的工資、獎金等含稅總收入根據(jù)理方的“錦江國際理外派員工待遇〞詳見附件〕計算由飯店支付給理方由理方發(fā)放至個人。第四十一條 飯店實行全員勞動合同制。合同滿時理方應(yīng)保持完好的營業(yè)狀態(tài)并按同樣的向業(yè)主方辦妥交接手續(xù)。第三十七條 理方有權(quán)按本合同的規(guī)定理和使用飯店的資產(chǎn)。第三十四條 飯店經(jīng)營不需要的固定資產(chǎn)在征得業(yè)主方同意的情況下由理方售得的資金歸入重置固定資產(chǎn)費用。第三十三條 在每一個會計年度批準的中應(yīng)確定一定數(shù)量的重置固定資產(chǎn)費用用于家具、設(shè)備及其他固定資產(chǎn)的更新與添置。 ⒉對建議書未能預(yù)計到的實際或潛在的危險須立即予以糾正。第六章 飯店的更新改造與資產(chǎn)理第三十條 在批準的范圍內(nèi)理方為了確保良好與平安的經(jīng)營條件可按照錦江經(jīng)營理的硬件對飯店進展更新改造及維修保養(yǎng)。第二十七條 在合同因某種原因終止時理方須將飯店經(jīng)營的所有帳薄和記錄移交給業(yè)主方以確保飯店經(jīng)營有序地繼續(xù)。某會計年度的虧損不能向前或向后轉(zhuǎn)到另一個會計年度去。假設(shè)雙方未能就有分歧的內(nèi)容達成一致的話上一會計年度所批準的通過上年公布的物價指數(shù)的調(diào)整后仍然適用發(fā)生特殊變化的情況除外〕。 ⒋改變方案、調(diào)整職工工資福利方案的建議。理方要保持完好的會計帳薄和記錄。理方在發(fā)出這份報表后10天內(nèi)將業(yè)主方未持異議的本會計年度迄今為止經(jīng)營利潤部減去本季度之前的年度經(jīng)營利潤含上季度經(jīng)營利潤調(diào)整數(shù)[假設(shè)有的話]〕乘以第二十條第4款規(guī)定的費率從飯店經(jīng)營專用帳戶中匯出效益理費至理方指定帳戶。 4．理方的效益理費按實現(xiàn)的經(jīng)營利潤額的 ％計算。第四章 理費的計算和支付第二十條 理費分為前效勞費、錦江形式系統(tǒng)建立費、根本理費和效益理費。第十八條 理方有義務(wù)將飯店的營銷工作納入錦江統(tǒng)一的營銷渠道中通過規(guī)模效應(yīng)和集團化組合與分銷途徑為飯店做好對外促銷和營銷宣傳工作。 支付上述款項后假設(shè)飯店經(jīng)營專用帳戶的結(jié)余超過雙方商定的營運資金額那么超出的款項須打入業(yè)主帳戶；如有缺乏之數(shù)業(yè)主方須按照本合同第五條規(guī)定立即加以補足。 ⒋業(yè)主方同意總經(jīng)理在批準范圍之內(nèi)及合同有效內(nèi)以飯店名義對外簽訂經(jīng)營所需的各類營銷與廣告合同、物品及設(shè)備的采購合同、維修維護合同、效勞合同等。理方應(yīng)代表業(yè)主方與上述人員簽訂勞動合同上崗合同〕并可根據(jù)理規(guī)章制度和運營需要開除、解聘或辭退上述人員。假設(shè)業(yè)主方在與總經(jīng)理人選會面或獲知其情況介紹后20天內(nèi)未以書面形式表示回絕理由那么由理方聘任其為總經(jīng)理作為理方的代表和業(yè)主方的代理行使本合同賦予的職責(zé)和權(quán)利。 ⒊設(shè)定飯店各功能運作包括營銷、房務(wù)、餐飲、財務(wù)、人力資源、工程、保安、總經(jīng)理室的崗位設(shè)置、工作職責(zé)、工作與效勞流程、工作質(zhì)量、制度與等。自本合同生效之日起即視為業(yè)主方以法人授權(quán)性質(zhì)向理方總經(jīng)理移交本合同規(guī)定的飯店經(jīng)營理權(quán)及與之相對應(yīng)的經(jīng)營理責(zé)任。理方可按業(yè)主方的要求催收此類應(yīng)收帳款并從收取的帳款或業(yè)主方所有的資金中支付與飯店經(jīng)營理相關(guān)的此類應(yīng)付帳款。業(yè)主方同意不直接或通過業(yè)主方的其他成員、代理人或代表參與飯店的日常經(jīng)營理同時也不直接對其推薦人員進展理。在不影響飯店正常經(jīng)營的前提下可隨時對飯店財務(wù)進展審計。所有經(jīng)營性費用在該帳戶中開支。該資金不包括業(yè)主方應(yīng)為飯店開業(yè)所購置的營運物品、存貨以及開業(yè)之后改造或重置固定資產(chǎn)的費用。理滿后雙方經(jīng)協(xié)商可延長理限。 ⒉雙方合作的目的是：在合理的時間段內(nèi)將飯店的經(jīng)營、理、效勞程度進步并到達飯店所在地同星級飯店的良好程度；努力使經(jīng)營費用合理化和經(jīng)營利潤化；確保飯店理和效勞到達和保持錦江形式的規(guī)定要求及的行業(yè)。理方本著對業(yè)主方全面負責(zé)的態(tài)度同意承受業(yè)主方的委托以業(yè)主方的名義來組織飯店的運營。 ⒌本合同規(guī)定的委托理限為 年自 起算。第五條 業(yè)主方應(yīng)于開業(yè)日前十五天以上為飯店開設(shè)經(jīng)營專用帳戶提供足額的營運資金到該帳戶。理方收到的與飯店經(jīng)營和理相關(guān)的所有款項均應(yīng)存入經(jīng)營專用帳戶。第六條 審批理方提交的飯店年度經(jīng)營方案和年度財務(wù)預(yù)、并對執(zhí)行情況進展監(jiān)視。第八條 業(yè)主方可推薦人員擔(dān)任飯店業(yè)務(wù)崗位的工作人數(shù)由雙方協(xié)商確定〕但須經(jīng)過理方的統(tǒng)一考核由理方聘用上崗。開業(yè)之前或理方接手之前的應(yīng)付帳款或應(yīng)收帳款由業(yè)主方負責(zé)。第十二條 業(yè)主方作為飯店法人將承擔(dān)飯店的經(jīng)濟風(fēng)險及其他風(fēng)險。 ⒉以錦江效勞宗旨為指導(dǎo)建立效勞質(zhì)量與效勞質(zhì)量控制系統(tǒng)。由理方選定的總經(jīng)理在委派之前先介紹給業(yè)主方。理方還可在批準的范圍內(nèi)聘用外國高級雇員。 ⒊根據(jù)飯店組合的需要負責(zé)飯店內(nèi)餐