【正文】 所具備的較強(qiáng)的專業(yè)心、責(zé)任心，努力提高工作效率和工作質(zhì)量，并在按揭貸款、資金回籠方面做出自己的一份貢獻(xiàn)。篇三：按揭2013年工作總結(jié) 2013年工作總結(jié)一年的工作已近尾聲，新的一年就要到來(lái)。在下一年的工作中，我要虛心向其他同行和同事學(xué)習(xí)工作和技能方面的經(jīng)驗(yàn)，借鑒好的工作方法；同時(shí)在業(yè)余時(shí)間努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)理論知識(shí)，擴(kuò)大獵取知識(shí)的范圍，不斷提高自身的業(yè)務(wù)素質(zhì)，使自己的全面素質(zhì)再有一個(gè)新的提高，以適應(yīng)公司的發(fā)展和社會(huì)的需要。面對(duì)市場(chǎng)房?jī)r(jià)不穩(wěn)和購(gòu)房者人心惶惶的形勢(shì)下，希望公司在全體同事的努力下，仍然能夠頑強(qiáng)不息，在困難面前堅(jiān)強(qiáng)自信，不怕挫敗，努力做到最好，依然在嘉峪關(guān)做到客戶資源最多，房子賣得最好的驚人佳績(jī)，在房地產(chǎn)行業(yè)中獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷。團(tuán)隊(duì)在于溝通，只有有效的溝通才有理解，有理解才有更好的合作，然后才能建立高效的團(tuán)隊(duì)，取得更好的成績(jī)。對(duì)不按時(shí)償還銀行貸款的客戶進(jìn)行催收并交售后部處理。接受客服部轉(zhuǎn)交的合同并做了客戶的合同備案工作。在接下來(lái)的工作中我會(huì)繼續(xù)完善自己，在失敗中不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)和吸取教訓(xùn)。因此，自從我進(jìn)入公司的那一刻起，我就一直保持著認(rèn)真的工作態(tài)度和積極向上的進(jìn)取心，無(wú)論任何細(xì)小的事情都努力做到最好?？傊?，我是非常感激公司給我的這份值得驕傲的工作。辦公室按揭部2011年12月31日篇二：按揭專員2011年工作總結(jié)按揭專員2011年工作總結(jié)從2007年至今，我到公司已經(jīng)有五個(gè)年頭了。（6）在工作中，應(yīng)隨時(shí)清楚掌握按揭的詳細(xì)數(shù)目，做到即問(wèn)即答的效果，并且對(duì)工作當(dāng)天用筆記幾下今天做的工作并進(jìn)行總結(jié)。（1）客戶本身就是知道自己有不良還款記錄，仍要貸款，結(jié)果貸不下來(lái)，還拖著不來(lái)交，這需銷售員進(jìn)行配合督促客戶盡快交清剩余房款；（2）客戶交完首付后，既不來(lái)交貸款資料也不簽合同，最后導(dǎo)致聯(lián)系不到本人；（3）有些客戶知道放款后，自己就要開(kāi)始還款，所以客戶覺(jué)得拖的時(shí)間越久對(duì)自己越有利。還剩下38戶，辦理完公證手續(xù)為60戶（以上數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)截止時(shí)間為2011年12月31日）。冷水江市房地產(chǎn)管理局規(guī)定，所有的按揭貸款客戶都要先辦預(yù)告登記和預(yù)告抵押登記，才能辦理按揭貸款手續(xù)，所以我部門與房管局有了更為密切的合作關(guān)系。下面，對(duì)我的工作進(jìn)行簡(jiǎn)單的工作回顧與總結(jié)。第四篇：銀行按揭工作總結(jié)2011個(gè)人工作總結(jié)在繁忙的工作中，新的一年即將到來(lái)。補(bǔ)貼___________）?！秱€(gè)人住房貸款借款合同》、《不可撤銷擔(dān)保承諾書(shū)》、《個(gè)人住 房貸款抵押合同》。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計(jì)息；期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率。變更時(shí)需提出申請(qǐng)，經(jīng)我行同意后，簽訂相應(yīng)變更協(xié)議，并重新計(jì)算剩余期限的每期還款額。（5）特殊情況：貸款到期遇節(jié)假日時(shí)不順延，客戶可以到期辦理還款手續(xù)或提前幾日還款。：（1）按月結(jié)息，到期還本的，從次月起的合同約定日（原則上可任意一天）歸還利息，本金和最后一期利息按合同約定的到期日期歸還。（1）如果按貨幣的時(shí)間價(jià)值計(jì)算，二種還款方式所付出的資金成本是一樣的。本金和利息還款構(gòu)成比例中，每月本金相同，隨供款期數(shù)增加，利息逐月減少。不易迅速變現(xiàn)：因?yàn)槭且陨唐繁旧淼盅嘿J款，所以商品再出售困難，不利于貸款者退市。把有限的資金用于多項(xiàng)投資：從投資角度說(shuō)，辦按揭者可以把資金分開(kāi)投資，這樣資金使用靈活。一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司便開(kāi)始將這種抵押貸款稱為“按揭”，有的售房廣告標(biāo)明“提供成按揭”，即是銀行可以提供給購(gòu)房者的貸款比例，如“六成”就是可以提供房?jī)r(jià)60%的貸款。對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，如果直接向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司發(fā)放貸款，開(kāi)發(fā)公司用貸款來(lái)建造 的房屋并不能很快地全部銷售出去，這勢(shì)必影響開(kāi)發(fā)公司的還貸能力。如果所有的購(gòu)房者都要等到購(gòu)房款齊備后再買房，少則要十多年，多則要數(shù)十年，而且在這漫長(zhǎng)的等待時(shí)間里還要交付因租用房屋而承擔(dān)的費(fèi)用。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。如果在未取得銀行按揭貸款支持確認(rèn)的情況下，購(gòu)房者盲目地與發(fā)展商簽訂購(gòu)房合同，在不符合銀行條件時(shí)，就無(wú)法獲得按揭貸款，會(huì)造成資金外的被動(dòng)，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄購(gòu)房，造成定金的損失。若是股份制企業(yè)，還需提供公司章程、董事會(huì)同意抵押證明書(shū)。二手樓按揭貸款是指借款人（購(gòu)房人）在向售房人購(gòu)買具有合法完全產(chǎn)權(quán)（已取得房地產(chǎn)權(quán)證），能上市流通的住房時(shí)，自己先交首付款，其余部分由銀行貸款，并用所購(gòu)買的房產(chǎn)權(quán)益作為抵押，分期還本付息。一手樓按揭貸款指申請(qǐng)人（購(gòu)房人）在向房地產(chǎn)商購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，自己先交首期房款，其余部分由銀行貸款，并用所購(gòu)買的房產(chǎn)權(quán)益作為抵押，分期還本付息。3所需資料借款人與售房商簽訂的購(gòu)房意向書(shū)、30%以上購(gòu)房收據(jù)或其他證明文件；借款人夫妻有效身份證件、婚姻狀況證明、戶口本、收入證明和半年的銀行流水等證件； 產(chǎn)共有人愿意抵押房產(chǎn)的證明；貸款銀行認(rèn)為必須提交的其它資料；借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書(shū)、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡。銀行受理購(gòu)房者貸款申請(qǐng)后，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行資格審查，以確認(rèn)是否符合規(guī)定條件。、保險(xiǎn)購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。購(gòu)房者的權(quán)利有權(quán)了解、咨詢、知悉按揭貸款的有關(guān)事項(xiàng)有權(quán)要求貸款銀行按合同約定的時(shí)間、金額、方式發(fā)放貸款借款清償前后，均有權(quán)占有、使用所購(gòu)房產(chǎn)征得貸款銀行同意后，有權(quán)將抵押房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓贈(zèng)與或以其他方式處分因房屋買賣合同無(wú)效、被撤銷導(dǎo)致貸款目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，有權(quán)要求解除借款合同（借款合同另有約定除外）結(jié)消全部貸款本息后，有權(quán)要求貸款銀行返還《房地產(chǎn)權(quán)證》或其他有關(guān)文件，并辦理抵押登記涂消手續(xù)有權(quán)向貸款銀行追討違約金5產(chǎn)生背景由于房屋價(jià)值量大，即使在人均收較高的國(guó)家或地區(qū)，購(gòu)房者一次籌足購(gòu)房的款項(xiàng)是有一定困難的。使購(gòu)房者提前買房，有利于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司回籠資金的周轉(zhuǎn)，以獲得更多的利潤(rùn)。因此，近幾年來(lái)比較流行。6優(yōu)缺點(diǎn)辦按揭的三大優(yōu)點(diǎn)花明天的錢圓今天的夢(mèng)：按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，不必馬上花費(fèi)很多錢就可以買到自己的商品，所以按揭購(gòu)的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是錢少也能買到自己的商品。而且事實(shí)上，貸款人確實(shí)負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，無(wú)論對(duì)任何人都是不輕松的。（2）等額本金還款法（遞減法）：每月歸還金額遞減。（5）利隨本清：到期一次性歸還本金和利息。（4）等額本金還款法的還款壓力隨著時(shí)間的推移而減小，如果目前收入較高，但以后的預(yù)期收入不穩(wěn)定，可采用等額本金還款法。（4）利隨本清的，按合同約定的到期日期歸還本金和利息。客戶可向銀行申請(qǐng)變更還款期限。貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。提交的資料。獎(jiǎng)金___________。：貸款期限最長(zhǎng)為20年男，年齡+貸款期限＜60年；女，年齡+貸款期限＜55年四、利率及還款方式:貸款利率按照貸