【正文】 與建設銀行就組織銀團貸款支持保障性住房建設和危陋房屋拆遷達成了共識；二是加快前期工作，做好保障性住房的立項、選址、規(guī)劃設計、用地審批等各個環(huán)節(jié)的協(xié)調工作，確立了支持保障性住房建設審批的“綠色通道”，進一步提高工作效率；三是加大調度、協(xié)調力度，把保障性住房項目的調控、監(jiān)管納入常規(guī)化管理，及時解決建設中存在的問題，使保障性住房早開工、早上市、早惠及群眾。二是對規(guī)劃建設的380萬平方米、克服了宏觀調控帶來的資金籌措困難，保證了按時開工建設。二是為解決低收入家庭市場租賃住房難的問題，開展市內六區(qū)存量空置房源調查和最低收入家庭租房意向調查，召開相關區(qū)縣街道辦事處和房地產經紀機構座談會，多方征求支持低收入家庭租賃住房的意見和建議，為建立租賃房源信息庫和建設租賃型經濟適用住房提供決策參考，使租賃房源供應貼近群眾需求。（二）細化完善政策四項住房保障新政策實施后，不定期地組織開展專項調查活動，聽取意見和建議，確保政策制定貼近群眾需求。（一）加強組織領導去年5月1日以來，我局會同市民政局召開了5次由市有關部門、區(qū)縣政府、區(qū)縣房管和民政部門、街道辦事處參加的全市性住房保障工作會、培訓會、推動會和現(xiàn)場交流會，統(tǒng)一思想認識，推動工作開展。廉租住房租房補貼由最低收入家庭擴大到低收入家庭，租房補貼家庭達4萬戶，其中新增2萬戶，是XX年的7倍；廉租住房實物配租由拆遷家庭擴大到非拆遷的孤老、大病、殘疾家庭；推出了限價商品住房制度，為廣大非拆遷中低收入家庭改善居住條件提供了新的方式。XX年，新建保障性住房585萬平方米、9萬套，租房補貼4萬戶，全年累計為13萬戶中低收入家庭提供住房保障，比XX年提高了75%。（三）進一步做好廉租住房的宣傳發(fā)動工作，創(chuàng)新工作方式不斷完善相關制度，使我市的住房保障工作躍上新的臺階。我市保障性住房工作雖然取得了一些進展，但是也存在著不少問題：除本級財政按規(guī)定渠道歸集資金外，缺口資金融資存在一定困難；現(xiàn)有存量建設用地很少，影響保障房儲備項目用地落實；住房保障建設協(xié)調督促機制還不完善。同時，對全市1260戶廉租住房保障對象建立檔案，為加強對住房保障工作的管理創(chuàng)造了條件。目前，在建258套，竣工46套，完成投資1372萬元；公租房項目8個，共建設434套，計劃投資3122萬元。落實資金。（三）抓好落實落實責任。住房保障工作總結8為了落實黨和國家的住房保障政策，解決我市市城區(qū)低收入家庭的住房困難，加快保障性住房的建設步伐。四是結合市局整改做好中央審計整改工作。（三）登記審批方面。配合市局做好項目的踏勘、設計、招投標、施工等工作，協(xié)調街道、社區(qū)、物業(yè)等單位，確保工程順利進行，提升小區(qū)品質，打造宜居小區(qū)。全過程跟蹤監(jiān)控項目推進情況，常態(tài)化開展督查通報，切實傳導工作壓力，責任分解到各項目指揮部以及責任部門，任務上肩，做到各司其職，有條不紊的開展工作。針對掃尾項目推進過程中面臨的司法手續(xù)辦理、信訪矛盾化解等瓶頸，督促職能部門、司法部門開展一線服務，凝聚合力促推項目進展。二、工作計劃（一）棚改工作方面：一是鎖定目標，確保清零掃尾。這一做法被《三湘都市報》登載。目前，委托服務相關事項正在有條不紊的開展。為重點項目及低收入家庭解決住房困難，截止目前，完成公租房實物配租入住x戶，完成入住率考核目標任務100℅。為了更好地服務廣大老百姓，方便群眾少跑路，完善住房保障網上審批體系，全面提升住房保障工作隊伍的綜合素質及辦事效率，12月13日，在全市率先進行了全區(qū)住房保障政策和網上審批系統(tǒng)培訓，區(qū)各街道、社區(qū)住房保障專干等100余人參加，xx新聞頻道進行了報道。截止目前，八方小區(qū)二期F2棟雇員公寓項目已經完成報規(guī)報建手續(xù)，取得工程施工許可證，全部已經完成地下室施工，正在進行地上21層施工，今年項目完成總投資x萬元。完成四個掃尾項目全部清零x戶（桐梓坡x戶、白沙液一期1戶、觀音港1戶、老咸嘉湖項目x戶）。住房保障工作總結7今年以來，我局在區(qū)委、區(qū)政府的堅強領導下，按照區(qū)委、區(qū)政府加快xx“三融共進、五化同步”現(xiàn)代化進程、全力建設xx發(fā)展“西引擎、西高地“的戰(zhàn)略部署，緊緊圍繞“服務群眾惠民生、服務項目促發(fā)展”的工作目標，突出重點，攻克難點，打造亮點，勇于擔當，主動作為，圓滿完成了目標任務和區(qū)委、區(qū)政府交辦的各項工作。一是由于目前兩室一廳房源和申請對象相對較少，建議下步申請對象在手續(xù)完善的情況下，不受批次限制，住保中心將分棟投放房源，申請對象隨到隨抽。城區(qū)公共租賃住房小區(qū)目前由于兩室一廳房源相對較少，一室一廳難以配租，建議允許入住家庭申請相連一室一廳房源，并免收承租保證金。切實深化對加快推進保障性住房建設工作重要性的認識，不斷增強使命感、責任感和緊迫感，切實把保障性住房建設工作納入部門的重要議事日程，放到更加突出的位置，采取更加有力的措施，嚴格落實領導分工聯(lián)系項目，有關部門和單位協(xié)管項目的責任制，及時研究解決保障性住房建設過程中存在困難和出現(xiàn)的新問題，做到早發(fā)現(xiàn)、早落實、早解決，確保保障性住房項目建設的順利推進。目前城區(qū)已建成和基本建成的房源有3205套，到20xx年將達到5881套，租售難度將會進一步加大；二是承租保證金過高，一般住房需求群體難以承受，特別是新就業(yè)職工和進城務工人員短時期內難以籌集這筆資金；三是保障房戶型結構不盡合理，一室一廳無法滿足三人及以上家庭的生活需求，一室一廳房源極難租售，一室一廳結構房源占剩余房源的85%以上；四是物業(yè)管理難度大，城區(qū)公共租賃住房入住對象范圍廣，層次多，管理成本高，物業(yè)管理企業(yè)未引進，管理難度大；五是公共租賃住房租售程序繁雜，辦公成本高，工作人員少，工作效率不明顯。辦理了時代佳陽、金色佳陽、思源實驗小學等3宗土地使用證。資金結余301萬元，為云南城鄉(xiāng)投資有限公司公共租賃住房建設項目。（三）加大投入，全力建設公共租賃住房20xx年新建公共租賃住房40套（翁堵鎮(zhèn)16套、雞飛鎮(zhèn)24套），總建筑面2240平方米。全年共進行了7次聯(lián)審，組織了5次公開抽簽配租。我中心本著把保障性住房建設好、管理好、使用好的工作原則開展了以下幾個方面的工作：一、開展的主要工作（一）規(guī)范操作，有力推進公共租賃住房租售工作到今年底，共分配公共租賃住房3274套（包括安置災民和預分配），%，%。繼續(xù)抓好基礎規(guī)范化工作，按時報送各項報表。經查，效果良好，沒有虛瞞報現(xiàn)象，沒有任何違法行為，所報數(shù)據(jù)準確度高，真實性強，為領導決策起到了重要作用。按時報送各項報表。由于保障性住房是今年新增統(tǒng)計專業(yè)，我縣盡早部署、落實人員、聯(lián)合相關部門分工協(xié)作，確保保障性住房統(tǒng)計工作有序開展。我市的住房保障工作雖然取得了較好的成績，但是與改善民計民生，擴大內需和促進經濟x穩(wěn)較快增長的新要求相比還有差距。積極穩(wěn)控經濟租賃房住戶集體訪事件，避免“五一”敏感時期進京x事件。統(tǒng)一制作了住房保障各類申請流程圖，在區(qū)縣和街鎮(zhèn)受理窗口張貼，力爭政策宣傳到戶、到人。房源信息來自于各區(qū)縣房管局、中介機構和有空置房屋的個人三方面，除網頁外，還通過電視臺視訊頻道對外發(fā)布，為群眾及時了解房源信息提供更加快捷的途徑。二是為提高審核工作效率，確保完成XX年全市住房保障工作目標，成立了住房保障工作綜合協(xié)調辦公室，重點協(xié)調建設、規(guī)劃、物價、民政等方面。擬定了利用住房公積金支持租賃型經濟適用房建設的項目貸款融資方案，與中德儲蓄銀行就支持我市保障性住房建設達成了貸款總額為200億元的合作協(xié)議，與建設銀行就組織銀團貸款支持保障性住房建設和危陋房屋拆遷達成了共識。二是對規(guī)劃建設的380萬x方米、克服了宏觀調控帶來的資金籌措困難，保證了按時開工建設。二是為解決低收入家庭市場租賃住房難的問題，開展市內六區(qū)存量空置房源調查和最低收入家庭租房意向調查，召開相關區(qū)縣街道辦事處和房地產經紀機構座談會，多方征求支持低收入家庭租賃住房的意見和建議，為建立租賃房源信息庫和建設租賃型經濟適用住房提供決策參考，使租賃房源供應貼近群眾需求。延龍局長除參加上述會議外，在政策實施的關鍵環(huán)節(jié)，還多次主持召開了18個區(qū)局長會議，進行重點推動。鼓勵有條件的家庭及時改善住房條件，放開了對經濟適用住房購買5年后方可上市銷售的規(guī)定，拉動居民購房消費。按照“x引導、企業(yè)主體、市場運作”的原則，組織建設了租賃型經濟適用住房，可售可租，引導群眾住房消費，增加租賃房源供應。廉租住房租房補貼由最低收入家庭擴大到低收入家庭，租房補貼家庭達4萬戶，其中新增2萬戶，是XX年的7倍。XX年，新建保障性住房585萬x方米、9萬套，租房補貼4萬戶，全年累計為13萬戶中低收入家庭提供住房保障，比XX年提高了75%。XXXX年至今年一季度，共清查出不符合保障條件的租賃補貼戶XX戶，堅決肅清違規(guī)享受公租房、廉租房人群，確保惠民政策真正惠及有需要的人群。認真貫徹住房保障工作公x、公開、公正原則，使住房保障工作成為惠及老百姓的放心工程、民心工程和陽光工程，各單位上下聯(lián)動，協(xié)調配合，嚴格按照廉租住房和經濟適用住房申請審核條件把好準入關，實行社區(qū)、街道、區(qū)民政局、區(qū)、市住房保障部門四級審核四級公示。為做好基礎檔案工作，我局把XXXX年以來的所有保障對象的檔案重新完善，建立了紙質檔案和電子數(shù)據(jù)庫，實行一戶一檔一折。(一)深入宣傳，全面動員。但目前的部門、人員設置難以適應住房保障工作要求。加強住房保障電子信息化建設，實現(xiàn)了數(shù)據(jù)的及時錄入、維護、更新及上報，滿足了管理、查詢、統(tǒng)計分析的需要。對于保障性住房財政資金，我們嚴格要求實行專戶管理，?？顚Ｓ?，保障對象“一戶一折”，未出現(xiàn)資金挪用現(xiàn)象。（三）嚴格執(zhí)行公示制度。二、主要工作做法（一）加強業(yè)務學習，提高從業(yè)人員的整體水x。另外為了貫徹落實中央保增長、保民生、保穩(wěn)定的重大決策，我縣決定加大保障性住房建設力度，為此我縣正在積極申報20xx年保障性安居工程項目。（二）保障房項目申報情況。今年4月份以來，我們利用廣播電視等多種形式，在縣城區(qū)廣泛宣傳發(fā)動，真正達到家喻戶曉?，F(xiàn)將我局20xx年的住房保障工作開展情況匯報如下：一、工作落實情況：（一）保障房建設及分配情況。脫貧攻堅住房建設任務包括農村危房改造、異地扶貧搬遷、地質災害避險搬遷等多項工作，主動發(fā)揮主體作用，切實抓好住房質量安全工作。四、下步工作打算。（二）重點環(huán)節(jié)部位質量監(jiān)管。要嚴格按照《農村危房改造抗震安全基本要求》、《省農村居住建筑c級危房加固維修技術導則》的技術要求進行維修加固，確保改造后農房必須達到主要部件合格、結構安全和基本功能齊全。新建住房選址、設計、施工和竣工驗收等環(huán)節(jié)嚴格按照《省農村房屋選址技術導則》、《省農村居住建筑設計技術導則》、《省農村居住建筑抗震技術規(guī)程》、《省農村居住建筑施工技術導則》等相關規(guī)定，確保新建居住房屋結構安全并達到規(guī)定標準。主要體現(xiàn)在：低收入家庭租房率還需提高，規(guī)范化管理水平尚待進一步提升，保障房源調控能力有待增強等方面，這些問題和制約因素是今后我們在推進住房保障工作中要重點研究解決的。各區(qū)縣房管局以高度的責任心和緊迫感，在時間緊、任務重的情況下，全體工作人員加班加點，狠抓實干，18個區(qū)縣共受理申請廉租住房租房補貼家庭2萬戶。在限價商品房申請人口認定上，增加了申請人未婚子女可以申購等等。明確建立考評機制，對各區(qū)縣的工作完成情況實施目標考核，并組成督查小組，對18個區(qū)縣的住房保障工作實施情況進行督查。為確保各項工作落到實處，把好事辦好，主要從加強組織領導、細化完善政策、推動保障性住房建設、提升服務管理水平、開展廣泛宣傳、妥善處理維護穩(wěn)定工作等幾方面開展了工作。二是住房保障受益面大幅拓寬。7月初，市委、市政府確定了新的20項民心工程。按照市委、市政府部署，5月1日，我市出臺了廉租住房、經濟租賃房、經濟適用房和限價商品房四個住房保障管理辦法，制定了住房保障工作五年發(fā)展規(guī)劃和年度計劃。新建保障性住房585萬平方米、9萬套，比XX年增加了1倍。按照政府引導、企業(yè)主體、市場運作的原則，組織建設了租賃型經濟適用住房，可售可租，引導群眾住房消費，增加租賃房源供應；鼓勵有空置房的家庭向低收入家庭出租房屋，根據(jù)出租期限長短給予補助；對申請家庭由租到住房給補貼提前至取得補貼資格即計算補貼；建立會審機制，對不符合申請條件，但確有特殊困難的家庭，經區(qū)縣房管、民政、街道等部門會審同意后可申領補貼；鼓勵有條件的家庭及時改善住房條件，放開了對經濟適用住房購買5年后方可上市銷售的規(guī)定，拉動居民購房消費；等等。為落實住房保障工作責任目標，由市政府印發(fā)了《關于落實XX年住房保障和拆遷安置工作責任目標的實施意見》，將XX年住房保障工作目標逐項進行細化分解，把責任落實到區(qū)縣。如，在廉租住房租房補貼的住房面積認定上，對陽臺、壁櫥或者伙用的部分，都不計算住房面積；對老少三代或有異性大子女的家庭，住房面積標準提高30%掌握；原住房拆遷、出售超過1年的，可不計算現(xiàn)住房面積。XX年能夠按期圓滿完成任務，得益于各區(qū)縣房管局的大力支持。我市的住房保障工作雖然取得了較好的成績，但是與改善民計民生，擴大內需和促進經濟平穩(wěn)較快增長的新要求相比還有差距。（一）新建住房質量安全。c級危房必須采用修繕加固方式予以改造，d級危房可加固的要優(yōu)先選擇修繕加固，加固方式無法消除安全隱患的再拆除重建。鄉(xiāng)國土、村建、水利、農業(yè)等部門加強對農房建設進行全程監(jiān)管，并加強農房建設選址安全性評估、建設方案圖和施工圖審查、建筑材料質量抽檢、施工現(xiàn)場監(jiān)管等方面工作。一是我鄉(xiāng)貧困戶散戶自建占一定比例，有的貧困戶交通不便，建設和監(jiān)管難度大；二是危房改造整體進度緩慢，整體進度不平衡；三是個別農戶缺乏資金和安全意識及建房常識，片面追求降低造價致使建房質量不達標的問題。（二）勇于擔當，發(fā)揮作用。住房保障工作總結220xx年在縣委、縣x的正確領導下，在市住建局的業(yè)務指導下，我們認真執(zhí)行省、市住房保障制度，城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障工作進展順利。目前廉租房已進入銷售階段。對于搖號的整個過程邀請了縣領導，監(jiān)察局人員現(xiàn)場監(jiān)督，保障對象代表上臺全程參與,同時司法局公證處人員現(xiàn)場公證，確保公開、公正、公x，真正達到讓社會滿意，讓保障對象滿意，把實事做好，好事做實，將此項工作作為x親民愛民、提升形象、維護公x、清正廉潔、消除腐敗的政治性工作來抓。有效保證項目