業(yè)委會致業(yè)主的告知書[推薦五篇]-全文預覽
【正文】 糾紛。梯間過道一天一掃，兩天一拖。單元門燈，要保證100%完好率，以方便業(yè)主出行。六、消防管理完善消防管理制度，建立消防責任制；消防設施有明顯標志，定期對消防設施進行巡視、檢查和維護。五、治安管理維護治安秩序，嚴防偷、竊、扒、搶、詐騙事件的發(fā)生，發(fā)生治安案件、刑事案件、交通事故時，積極趕赴現(xiàn)場，并及時報警，配合公安部門進行處理；維護秩序，對一切進入車輛的行駛、?？窟M行有序管理；對園區(qū)的臨時出入人員、物資進行出入登記管理。保證護欄、路燈、供水供電設施、清潔衛(wèi)生設施器具等正常使用，環(huán)保垃圾桶完好無損，道路、通道、休閑娛樂場地達到清潔平整，邊溝涵洞流水通暢。每年進行一次物業(yè)管理服務滿意率調查，征求意見層面不低于總戶數(shù)的90%，滿意率不低于90%。至于有人咨詢的‘衛(wèi)生費’是否為‘垃圾處理費’的問題，在這里要特別說明一下，此項費用屬于行政事業(yè)收費，由城市環(huán)衛(wèi)部門收取。質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算（非交房之日）。建議在內墻面做隔離層，如內貼苯板后做面層，或貼壁紙等。十三、為保持立面統(tǒng)一，維護促進物業(yè)價值，入戶門及塑鋼窗外形態(tài)顏色均不得改變。各電氣回路所負擔的電器總容量不能超過此回路的限定容量。七、不能擅自拆改排煙、排風道，造成的漏水、漏雨由業(yè)主自負。四、未經(jīng)建筑物原設計單位或具有相應資質等級的設計單位提出設計方案并報批，不得擅自超過設計標準或規(guī)范增加樓面荷載。一、未經(jīng)申請批準不得擅自占用人行道堆放物料、建筑垃圾、搭腳手架以及其它作業(yè)設施或進行占道施工，裝修施工垃圾須袋裝，并扎緊口袋（防止泄漏）堆放在物業(yè)服務中心指定的場地，由物業(yè)服務中心統(tǒng)一清運。大家想！現(xiàn)在我們的對手是三個：開發(fā)商、物業(yè)、委員會 委員會是開發(fā)商和物業(yè)利用的最好武器，有理有據(jù)的在侵犯我們的合法利益，而即使我們要付諸法律手段，或者借助媒體等等外界力量，請問我們的機構是什么，難道就是我們的？我想不是吧?所以，現(xiàn)在綜合利弊，我們才有打敗物業(yè)的可能!不然堵門，上媒體，曝光都是沒用的.....目前處理問題不能說是有難度沒難度，這個就要說我上面提到到團結問題。第三，以少個別的人去沖擊現(xiàn)在開發(fā)商、物業(yè)、委員會捆綁一起的石頭，那就是雞蛋碰石頭。我來分析下，大家聽下：我們先說物業(yè)現(xiàn)在優(yōu)勢物業(yè)、開發(fā)商業(yè)主委員會是一體的，他們相當團結，比我們好做事情，甚至一些地方干部也摻在內。對照物價局規(guī)定的一級服務標準（），康景物業(yè)遠未達到物價局規(guī)定的優(yōu)質優(yōu)價的基本要求，更未達到《康景物業(yè)服務手冊》的承諾標準。三、小區(qū)共有17座樓房的電梯不能直通“地下車庫”，開發(fā)商承諾修建的景觀長廊至今未落實，410戶業(yè)主出入“地下車庫”極為不便，長期經(jīng)受風吹雨淋日曬，因此，在景觀長廊建成之前，對不能直達“地下車庫”的業(yè)主應該適當降低停車管理費?？稻拔飿I(yè)表示向總公司報告和改進。同時要求物業(yè)公司要加快整改和管理，提倡環(huán)保，節(jié)約資源，降低成本等。二、“地下車庫”為惠州質量最差：配套設施不完善，在“防水、防火、防撞”等方面都存在嚴重安全隱患，且層高不達標，對業(yè)主的車輛有損害,出入口及道路存在較大危險，不符合交通規(guī)則，道路設施不完備；等等。五、經(jīng)核實，未獲得物價局批準和核準。歡迎各位加入小區(qū)業(yè)主（27380564），感謝您對業(yè)委會工作的大力支持！帝景灣業(yè)主委員會二O一O年七月十二
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