業(yè)委會(huì)致業(yè)主的告知書(shū)[推薦五篇]-全文預(yù)覽
【正文】 糾紛。梯間過(guò)道一天一掃，兩天一拖。單元門(mén)燈，要保證100%完好率，以方便業(yè)主出行。六、消防管理完善消防管理制度，建立消防責(zé)任制；消防設(shè)施有明顯標(biāo)志，定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行巡視、檢查和維護(hù)。五、治安管理維護(hù)治安秩序，嚴(yán)防偷、竊、扒、搶、詐騙事件的發(fā)生，發(fā)生治安案件、刑事案件、交通事故時(shí)，積極趕赴現(xiàn)場(chǎng)，并及時(shí)報(bào)警，配合公安部門(mén)進(jìn)行處理；維護(hù)秩序，對(duì)一切進(jìn)入車(chē)輛的行駛、?？窟M(jìn)行有序管理；對(duì)園區(qū)的臨時(shí)出入人員、物資進(jìn)行出入登記管理。保證護(hù)欄、路燈、供水供電設(shè)施、清潔衛(wèi)生設(shè)施器具等正常使用，環(huán)保垃圾桶完好無(wú)損，道路、通道、休閑娛樂(lè)場(chǎng)地達(dá)到清潔平整，邊溝涵洞流水通暢。每年進(jìn)行一次物業(yè)管理服務(wù)滿意率調(diào)查，征求意見(jiàn)層面不低于總戶數(shù)的90%，滿意率不低于90%。至于有人咨詢的‘衛(wèi)生費(fèi)’是否為‘垃圾處理費(fèi)’的問(wèn)題，在這里要特別說(shuō)明一下，此項(xiàng)費(fèi)用屬于行政事業(yè)收費(fèi)，由城市環(huán)衛(wèi)部門(mén)收取。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算（非交房之日）。建議在內(nèi)墻面做隔離層，如內(nèi)貼苯板后做面層，或貼壁紙等。十三、為保持立面統(tǒng)一，維護(hù)促進(jìn)物業(yè)價(jià)值，入戶門(mén)及塑鋼窗外形態(tài)顏色均不得改變。各電氣回路所負(fù)擔(dān)的電器總?cè)萘坎荒艹^(guò)此回路的限定容量。七、不能擅自拆改排煙、排風(fēng)道，造成的漏水、漏雨由業(yè)主自負(fù)。四、未經(jīng)建筑物原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案并報(bào)批，不得擅自超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范增加樓面荷載。一、未經(jīng)申請(qǐng)批準(zhǔn)不得擅自占用人行道堆放物料、建筑垃圾、搭腳手架以及其它作業(yè)設(shè)施或進(jìn)行占道施工，裝修施工垃圾須袋裝，并扎緊口袋（防止泄漏）堆放在物業(yè)服務(wù)中心指定的場(chǎng)地，由物業(yè)服務(wù)中心統(tǒng)一清運(yùn)。大家想！現(xiàn)在我們的對(duì)手是三個(gè)：開(kāi)發(fā)商、物業(yè)、委員會(huì) 委員會(huì)是開(kāi)發(fā)商和物業(yè)利用的最好武器，有理有據(jù)的在侵犯我們的合法利益，而即使我們要付諸法律手段，或者借助媒體等等外界力量，請(qǐng)問(wèn)我們的機(jī)構(gòu)是什么，難道就是我們的？我想不是吧?所以，現(xiàn)在綜合利弊，我們才有打敗物業(yè)的可能!不然堵門(mén)，上媒體，曝光都是沒(méi)用的.....目前處理問(wèn)題不能說(shuō)是有難度沒(méi)難度，這個(gè)就要說(shuō)我上面提到到團(tuán)結(jié)問(wèn)題。第三，以少個(gè)別的人去沖擊現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商、物業(yè)、委員會(huì)捆綁一起的石頭，那就是雞蛋碰石頭。我來(lái)分析下，大家聽(tīng)下：我們先說(shuō)物業(yè)現(xiàn)在優(yōu)勢(shì)物業(yè)、開(kāi)發(fā)商業(yè)主委員會(huì)是一體的，他們相當(dāng)團(tuán)結(jié)，比我們好做事情，甚至一些地方干部也摻在內(nèi)。對(duì)照物價(jià)局規(guī)定的一級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（），康景物業(yè)遠(yuǎn)未達(dá)到物價(jià)局規(guī)定的優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的基本要求，更未達(dá)到《康景物業(yè)服務(wù)手冊(cè)》的承諾標(biāo)準(zhǔn)。三、小區(qū)共有17座樓房的電梯不能直通“地下車(chē)庫(kù)”，開(kāi)發(fā)商承諾修建的景觀長(zhǎng)廊至今未落實(shí)，410戶業(yè)主出入“地下車(chē)庫(kù)”極為不便，長(zhǎng)期經(jīng)受風(fēng)吹雨淋日曬，因此，在景觀長(zhǎng)廊建成之前，對(duì)不能直達(dá)“地下車(chē)庫(kù)”的業(yè)主應(yīng)該適當(dāng)降低停車(chē)管理費(fèi)?？稻拔飿I(yè)表示向總公司報(bào)告和改進(jìn)。同時(shí)要求物業(yè)公司要加快整改和管理，提倡環(huán)保，節(jié)約資源，降低成本等。二、“地下車(chē)庫(kù)”為惠州質(zhì)量最差：配套設(shè)施不完善，在“防水、防火、防撞”等方面都存在嚴(yán)重安全隱患，且層高不達(dá)標(biāo)，對(duì)業(yè)主的車(chē)輛有損害,出入口及道路存在較大危險(xiǎn)，不符合交通規(guī)則，道路設(shè)施不完備；等等。五、經(jīng)核實(shí)，未獲得物價(jià)局批準(zhǔn)和核準(zhǔn)。歡迎各位加入小區(qū)業(yè)主（27380564），感謝您對(duì)業(yè)委會(huì)工作的大力支持！帝景灣業(yè)主委員會(huì)二O一O年七月十二
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1