【正文】 遷許可證的單位或個人。第四條 各級人民政府應(yīng)當(dāng)加強對城市房屋拆遷工作的領(lǐng)導(dǎo)。前款規(guī)定的區(qū)域內(nèi)因土地使用權(quán)出讓或市及各縣級市人民政府決定的其他搬遷項目需要遷讓房屋及其附屬設(shè)施的，適用本條例。第十二條 本協(xié)議生效后若需變更或解除須經(jīng)三方協(xié)商一致同意。（二）在本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的未盡事項，甲、乙、丙三方可以簽訂補充協(xié)議。（四）甲、乙、丙三方中的任何一方違反國家法律、有關(guān)規(guī)定，不遵守誠信原則，欺騙被拆遷人、為他方提供不實資料等造成被拆遷人、其他方利益損失的，承擔(dān)相關(guān)法律、經(jīng)濟責(zé)任。第七條 房屋拆遷補償安置工作完成后，補償安置資金專戶仍有結(jié)余資金的，經(jīng)乙方申請，甲方應(yīng)向丙方出具《拆遷補償安置資金解除監(jiān)管通知書》，解除對專用賬戶的監(jiān)管。第四條 選擇第_______種方式向被拆遷人、承租人或安置期房建設(shè)單位支付拆遷補償安置資金。第三條 甲、乙雙方應(yīng)共同在丙方預(yù)留印鑒。乙方：（拆遷人或受拆遷人委托實施房屋拆遷補償安置資金管理的單位）法定代表人：地址及郵編：丙方：（金融機構(gòu)）法定代表人：地址及郵編：根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置資金監(jiān)督管理辦法》等法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件的規(guī)定，為保證房屋拆遷補償安置資金的合理使用，經(jīng)三方充分協(xié)商，就拆遷項目房屋拆遷補償安置資金的監(jiān)管達(dá)成如下協(xié)議：第一條 經(jīng)甲方審核同意，乙方拆遷項目用于拆遷補償安置專項存儲的資金額度為元（大寫）。第九條 因依法查封、執(zhí)行拆遷人財產(chǎn)涉及拆遷補償安置監(jiān)管資金的，金融機構(gòu)應(yīng)及時通知市房屋拆遷管理部門。資金監(jiān)管的協(xié)議由市房屋拆遷管理部門統(tǒng)一印制，應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：(一)拆遷申請人、拆遷補償安置資金開戶銀行的名稱、地址、法定代表人；(二)監(jiān)管資金數(shù)額；(三)資金使用計劃；(四)資金使用的具體程序；(五)追加資金程序；(六)解除資金監(jiān)管程序；(七)違約責(zé)任；(八)認(rèn)為需要約定的其它事項。市房屋拆遷管理部門自收件之日起10個工作日內(nèi)提出審核意見，向拆遷申請人出具《關(guān)于房屋拆遷補償安置資金核定的通知》。第十六條 單位為職工繳納超面積安置費和安置房屋投資費確有困難的，可向市住房資金管理中心申請貸款。(三)無工作單位、無正常收入來源的由拆遷人承擔(dān)。繳納超面積安置費的房屋，被拆遷使用人只有使用權(quán)，應(yīng)按規(guī)定繳納房租。第十二條 非安置人口，按下列原則處理：(一)戶口在拆遷地，但在本市市區(qū)內(nèi)另有住房居住的，不予安置。擁有完全產(chǎn)權(quán)的住房，產(chǎn)權(quán)人享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。個體工商戶購買非居住房屋應(yīng)以商品房價格購買。(二)一次性付款優(yōu)惠。按本款規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)增加的安置住房面積，免繳超面積安置費，超過此標(biāo)準(zhǔn)增加的住房面積須繳納超面積安置費。對于住房確實困難的，可按以下標(biāo)準(zhǔn)安置：三人戶以下(含三人戶)的，按人均使用面積不低于十平方米且人均居住面積不低于六平方米安置。第八條 對應(yīng)安置的被拆遷使用人按下列原則安置房屋：(一)應(yīng)安置一套住房的，予以就地安置。工程開工半年內(nèi)確定安置房屋的單元、層數(shù)、戶號。應(yīng)安置人口是指符合被拆遷使用人條件、在拆遷地實際居住且在本市市區(qū)(含嶗山區(qū)、黃島區(qū)，下同)內(nèi)無其他住房的，以及按《規(guī)定》第二十八條規(guī)定應(yīng)列入的拆遷安置人口。違法建筑及臨時建筑，不作為原房屋面積計算。(二)居住區(qū)(片)內(nèi)房屋密集，居民居住擁擠，人均住房建筑面積低于十平方米。第十八條本辦法由市建設(shè)委員會負(fù)責(zé)解釋。拆遷人可持市開發(fā)局批準(zhǔn)備案文件向經(jīng)辦銀行辦理解除剩余資金監(jiān)管手續(xù)。第十三條經(jīng)辦銀行按照拆遷補償協(xié)議約定實際支付被拆遷人的拆遷補償費用超出拆遷人存儲的對該被拆遷人的拆遷補償資金的，由區(qū)拆管辦根據(jù)建設(shè)項目的實際拆遷進(jìn)展情況決定是否報請市開發(fā)局責(zé)令拆遷人追加存儲房屋拆遷補償資金。第十條拆遷人應(yīng)在被拆遷人、公有房屋承租人簽訂拆遷補償協(xié)議并搬遷騰房后三日內(nèi)，向被拆遷人、公有房屋承租人出具已搬遷證明、拆遷補償金專項存款憑證。拆遷人憑市開發(fā)局批準(zhǔn)資金預(yù)算備案文件辦理有關(guān)存款事宜，并應(yīng)向經(jīng)辦銀行提供預(yù)算明細(xì)，足額存儲拆遷補償資金。第六條 拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證前應(yīng)按不低于下列標(biāo)準(zhǔn)編制建設(shè)項目規(guī)劃紅線范圍內(nèi)被拆遷房屋拆遷補償資金預(yù)算：（一）拆遷補償金：對被拆遷人實施貨幣補償部分的足額費用；對被拆遷人實施房屋補償?shù)牟糠?，不得低于項目拆遷補償金總額的30%；（二）搬遷補助費、臨時過渡補助費、經(jīng)營性補助費的全額費用；（三）不可預(yù)見風(fēng)險金:按拆遷補償金、搬遷補助費、臨時過渡補助費、經(jīng)營性補助費等項費用之和的５％計算。第四條 房屋拆遷補償資金是拆遷人為拆遷其建設(shè)項目規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的房屋依法繳存在指定辦理拆遷補償資金存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)（以下簡稱經(jīng)辦銀行）并用于補償給被拆遷人的專項資金。第一篇：青島市市內(nèi)四區(qū)城市房屋拆遷補償資金監(jiān)管辦法青島市市內(nèi)四區(qū)城市房屋拆遷補償資金監(jiān)管辦法://2007年7月18日 來源:第一條為加強城市房屋拆遷補償資金的使用管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目的順利進(jìn)行，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《青島市城市房屋拆遷管理條例》等有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)房屋拆遷行政管理辦公室（以下簡稱區(qū)拆管辦）受市開發(fā)局委托具體負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋拆遷補償資金的監(jiān)督管理工作。市開發(fā)局可與經(jīng)辦銀行簽訂拆遷補償安置資金監(jiān)管協(xié)議，約定由經(jīng)辦銀行協(xié)助拆遷管理部門進(jìn)行拆遷補償資金監(jiān)管。第八條拆遷補償資金應(yīng)專戶儲存。拆遷人憑經(jīng)辦銀行出具的拆遷補償資金存款證明及其他法定材料申領(lǐng)房屋拆遷許可證。經(jīng)辦銀行應(yīng)定期向拆遷房屋所在地的區(qū)拆管辦報送拆遷項目拆遷補償資金使用情況。對符合規(guī)定的，由區(qū)拆管辦將檢查報告及拆遷補償協(xié)議報請市開發(fā)局進(jìn)行備案。第十七條各市及嶗山區(qū)、城陽區(qū)、黃島區(qū)拆遷補償資金的監(jiān)管可參照本辦法執(zhí)行。第二條 本辦法所稱棚戶區(qū)是指在市南、市北、臺東、四方、滄口等五區(qū)(以下簡稱市內(nèi)五區(qū))內(nèi)的、符合下列條件之一并經(jīng)市人民政府確定的居住區(qū)域：(一)一九五三年底前在國有土地上建造和基本形成的居住區(qū)(片)、區(qū)(片)