【正文】 承攬合同中承攬人只能以自己的設備、技術，更主要的是自己的工作，對特定的材料進行加工，然后將工作成果交付給定作人，工作成果本身并不一定具有特定性，特定性在于工作成果中融入的承攬人特有的技能等，因此，承攬人以自己的工作對特定材料進行加工這一過程本身，才對承攬合同具有決定性意義。合同對標的物不同。在買賣合同中，買受人要取得的是出賣物的所有權，在取得出賣物的所有權之前，買受人對標的物并無任何權利。以上就是筆者的拙見，如有不對之處，歡迎各位專家指正。一方違約時的救濟方式不同。標的物保修的差異。在合同的履行過程中，建設工程施工根據(jù)《建筑法》第30條規(guī)定，“國家推行建筑工程監(jiān)理制度”的規(guī)定強制推行監(jiān)理制度，而承攬合同不強制性推行監(jiān)理制度。前者是進行工程建設，從狹義上講只包括土木建筑工程、安裝工程和裝飾裝修工程三類合同，但無論是土木建筑工程、安裝工程，還是裝飾裝修工程，均需交由有相關資質的單位進行。從意思自治方面來說，建設工程合同所受的限制比一般承攬合同要多得多，很多合同條款都由國家法律和法規(guī)，甚至規(guī)章都規(guī)定好了的。而根據(jù)《建筑法》和《招標投標法》的規(guī)定，建設工程施工合同的訂立一般應當經(jīng)過招標投標程序，還應接受有關行政監(jiān)督部門依法對招標投標活動的監(jiān)督?！逗贤ā返?70條明確規(guī)定：“建設工程合同應當采用書面形式。建設工程施工合同和承攬合同除了從上述三個最明顯的不同之處外，還可以從以下幾個方面區(qū)分：合同形式上的差異。戶外顯示屏的制作，可能對制作主體并無特殊的要求，但是戶外顯示屏的安裝，不是任何單位都可以施工的，也需要有相應資質的企業(yè)來進行，但二審法院忽視了這個關鍵，由此作出的裁判也值得商榷?，F(xiàn)在再看前文提到的兩個案例。審核結果經(jīng)雙方當事人認可后，才具有效力?！薄督ㄖこ淌┕ぐl(fā)包與承包計價管理辦法》第2條規(guī)定：“在中華人民共和國境內的建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理，適用本辦法。建設工程施工合同需要進行工程結算才能確定最終價款。還要注意的一個問題就是：有的建設工程施工合同的承包人沒有資質或超越資質訂立的合同，只能認定合同為無效合同，而不能因為承包人沒有資質就認定合同是承攬合同。因此也可以說：凡是必須具備上述資質才能施工的項目，就是建設工程，為此簽訂的合同，就是建設工程施工合同。其中施工總承包企業(yè)資質包括房屋建筑工程、公路工程、鐵路工程、港口與航道工程、水利水電工程、電力工程、礦山工程、冶煉工程、化工石油工程、市政公用工程、通信工程和機電安裝工程等12個專業(yè)資質。由此可見，建設工程合同對承包人不但有要求，而且對承包人的要求是十分嚴格的。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。由于建設工程施工過程一般較長，施工中需要一定的技術，過程存在一定的危險性，建設工程體現(xiàn)國家利益和社會公共利益、事關人民群眾生命財產(chǎn)安全，因此需要由有技術、有能力的隊伍來建設，另外建設工程的質量的好壞，可能會涉及到社會公眾的人身安全和財產(chǎn)利益，國家對施工單位實行資質管理是十分必要的。合同主體的區(qū)別。另外，個人建造住房，同樣需要取得有關部門的許可，施工中同樣具有一定的危險性，同樣需要具有一定資質的人員進行施工，因此，為完成一般建設項目而簽訂的合同也應當定為建設工程施工合同。該類工程雖然可能技術要求比較低、投資較小，但裝修行為的后果，通常成為了不動產(chǎn)物上不可分割的部分，因此也是建設工程施工合同的內容，而不是承攬合同的內容。國家建設主管部門制定的工程類別及等級中，把工程類別分為房屋建筑工程、冶煉工程、礦山工程、化工石油工程、水利水電工程、電力工程、林業(yè)及生態(tài)工程、鐵路工程、公路工程、港口與航道工程、航天航空工程、通信工程、市政公用工程和機電安裝工程十四類，從中可以看到，上述工程的共同點是，工程完成后均成為了完全不動產(chǎn)物。（1）完全不動產(chǎn)物是指在物理上固定在土地上、不能隨便移動的構筑物。國務院制定的《建設工程質量管理條例》第2條第2款規(guī)定：“本條例所稱建設工程，是指土木工程、建筑工程、線路管道和設備安裝工程及裝修工程。乙方為甲方承建一塊大型戶外顯示屏，一審法院從合同名稱入手，認為該合同屬于建設工程施工合同。建設工程施工合同中，承包人負有按期保質完成工程并交付工程的義務，發(fā)包人負有支付工程款的義務，兩者的義務也是相互、有償?shù)?。均具有一定的人身性質。承攬合同是為了滿足定作人的特殊要求而訂立的，因而定作人對標的物質量、數(shù)量、規(guī)格、形狀等的要求使承攬標的物特定化，使它同市場上的物品有所區(qū)別，以滿足定作人的特殊需要，這是與買賣合同的最大區(qū)別之處。建設工程施工合同與承攬合同都具有以下相同的法律屬性：均以完成一定的工作并交付工作成果為標的。因此，《合同法》第287條規(guī)定：“法律對建設工程合同沒有特別規(guī)定的，適用法律對承攬合同的有關規(guī)定。對此，該仲裁委員會內部有兩種不同的觀點，由此引起筆者的注意，特撰此小文。工程交付后，由于雙方當事人對工期延誤違約金的計算發(fā)生爭議，申請人向日照仲裁委員會（起重機的安裝地）申請仲裁：要求裁決被申請人支付工程延期違約金40余萬元。本文從合同的標的物、合同主體、結算方式等方面入手，論述如何區(qū)別建設工程施工合同與承攬合同。綜上所述，由于合同的權利義務的不同，建工承包合同與承攬合同在合同的簽訂、覆行、違約賠償、訴訟管轄方面都存在著差別，因此，施工方一定要首先弄清自己所要完成的是怎樣的一種合同，這樣才能掌握主動。而建工合同只象征性規(guī)定了優(yōu)先受償權，《合同法》第286條規(guī)定，承包人在催告發(fā)包人在合理期限內支付價款，可以申請人民法院將該工程依法拍賣，并就該價款優(yōu)先受償，也就是說，建工合同中，法律沒有賦予承包人以留置權，承包人不能扣置發(fā)包人的建設工程以實現(xiàn)債權。再有，法律規(guī)定建工合同應當采用局面開工，而承攬合同就沒有這種要式條件的規(guī)定，也就是說承攬合同既可采用局面開工，也可采用口頭形式。第一篇：承攬合同與建工承包合同的區(qū)別承攬合同與建工承包合同的區(qū)別由于建設工程承包合同與加工承攬合同有許多相似之處，經(jīng)常有人將這兩種合同混為一談，這對于當事人來說非常不利，因為這兩種合同的特點決定了在其覆行中的權利義務內容也是不同的。建工合同是指承包人進行工程建設，具體支付價款的合同，具體包括工程勘察設計施工，可見其完成工作的內容是不同的。根據(jù)《合同法》第264條規(guī)定：如果定作人沒有向承擔人支付報酬或材料費，承攬人對完成的工作成果享有留置權。另外，承攬合同的民事訴訟一審管轄法院一般是加工行為地的基層法院，而建工合同的一審管轄法院一般是被告所在地法院。學術界對此也無明確的觀點。合同簽訂后，申請人按約支付工程款，被申請人未能按期交工，直到2007年9月14日才將起重機調試合格后交付申請人使用。因此，界定該合同的性質，決定了該仲裁委員會對該案是否享有管轄權?！苯ㄔO工程合同，實際上是承攬合同的一種特殊類型?，F(xiàn)實中，建設工程施工合同又可分為土木建筑工程合同、裝飾裝修工程合同和安裝工程合同三類。合同的標的物具有特定性。兩類合同中，承攬人和承包人都是以自己的設備、技術、勞力等完成工作任務，不受合同對方的指揮，獨立完成合同約定的質量、期限等責任，在工作成果和工程交付前，對標的物的滅失或工作條件惡化風險所造成的損失承擔責任。承攬合同中，承攬人負有完成工作并支付工作成果的義務，而定作人則負有支付報酬的義務，兩者的義務是相互的、對流的、有償?shù)?。浦東法院最終以建設裝潢工程施工合同不是建設工程施工合同