【正文】 一份。提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。逾期超過(guò)___個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。四、本合同簽訂后，甲方對(duì)_______________________________________________的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。九、本合同經(jīng)買、賣雙方簽字并按指印后生效，任何一方均不得反悔。單元房的公共院子、樓梯及公共設(shè)施買方必須愛護(hù)。若買方未按約定交付房款，以前所交房款不退，單元房歸賣方所有。雙方以現(xiàn)狀進(jìn)行買賣，雙方認(rèn)可現(xiàn)狀。第五篇：小產(chǎn)權(quán)房買賣合同合同作為一種民事法律行為，是當(dāng)事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，是兩個(gè)以上的意思表示相一致的協(xié)議。”從這一規(guī)定當(dāng)然推出法律并不禁止農(nóng)村村民出賣房屋時(shí)，同時(shí)轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。對(duì)于集體土地上房屋的買賣，這一原則同樣適用。（3）即使集體土地使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓情況下，由于買賣的標(biāo)的物只是房子，而房子是農(nóng)民的私有財(cái)產(chǎn)，享有充分的處分權(quán)，所以法律沒(méi)有權(quán)力禁止。到目前為止，禁止城市居民購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的主要是：1999年國(guó)務(wù)院辦公廳就發(fā)出了《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》、XX年國(guó)務(wù)院發(fā)布的《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國(guó)發(fā)〔XX〕28號(hào)）、XX年國(guó)土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》（國(guó)土資發(fā)〔XX〕234號(hào)）?！霸诜?jī)r(jià)上漲的情況下，賣方可以主張合同無(wú)效，而房?jī)r(jià)一旦出現(xiàn)下跌的情況，買方也同樣可以主張合同無(wú)效。從基層法院審理的案件來(lái)看，由于現(xiàn)在房?jī)r(jià)上漲較快，因而賣主主張合同無(wú)效的現(xiàn)象比較多。“這種案子經(jīng)常出現(xiàn)，去年一年我就審理過(guò)十幾例。由于沒(méi)有房子，所以一直租住他人的房屋。最終，法院認(rèn)定雙方買賣房屋的交易行為違反了法律、法規(guī)的禁止性規(guī)定，屬于無(wú)效合同。雙方事后才了解到，這套房子屬于舊村改造房，國(guó)家對(duì)其轉(zhuǎn)讓有著嚴(yán)格的限定。近日，濟(jì)南市歷城區(qū)法院華山法庭已經(jīng)對(duì)此案調(diào)解完畢，孔先生雖然拿到了退回的房款和補(bǔ)償費(fèi)，但一度屬于自己的兩層樓又成別人的了。由于期房轉(zhuǎn)讓限制頗多、變數(shù)不定，建議雙方在買賣合同或者意向協(xié)議書中增加違約責(zé)任條款，提高違約金金額，加大違約成本，限制惡意違約，以最大限度保護(hù)自己的合法權(quán)益。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。因此，賣方將期房再予轉(zhuǎn)讓并不違反法律的禁止性規(guī)定。這里所限制的是當(dāng)事人在取得房地產(chǎn)權(quán)證之前的再轉(zhuǎn)讓行為，即買方可能要承擔(dān)實(shí)際無(wú)法取得房屋登記產(chǎn)權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)。就此記者特別走訪了聯(lián)英律師事務(wù)所方海華律師就相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行了咨詢。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。六、違約責(zé)任甲方應(yīng)當(dāng)于2009年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。乙方一次性將房款交付甲方。三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。小產(chǎn)權(quán)房屋買賣買受人(乙方)： 身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。雙方簽署的購(gòu)房合同也不是法律認(rèn)可的正式購(gòu)房合同，如果房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛，缺少法律支持。而對(duì)于“使用權(quán)”房來(lái)說(shuō)，上市出售則會(huì)有一線希望，因?yàn)?，?guó)家也在一直提倡并做著改革試點(diǎn)的努力。小產(chǎn)權(quán)二手房包括哪些房屋?可以買賣嗎?嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)二手房包括：已購(gòu)公房，鄉(xiāng)產(chǎn)房和使用權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是什么?大產(chǎn)權(quán)即完全產(chǎn)權(quán),包括房產(chǎn)使用權(quán)證與國(guó)有土地使用權(quán)。十、本合同一式3份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。逾期超過(guò)______個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。乙方一次性將房款交付甲方。三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。五、若因該房屋發(fā)生與甲的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方承擔(dān)一切責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。二、乙方在合同簽訂后將房款一次性向甲方支付完畢。一、甲方自愿將其位于 的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣 元(大寫：人民幣)的價(jià)款出售給乙方（房屋的面積以實(shí)際為準(zhǔn)）。四、本合同簽訂后，甲方承諾并保證乙方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)以及處分權(quán)，甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其他任何方式的處分。七、本合同生效后，甲方不得以任何方式主張合同無(wú)效，如本合同被認(rèn)定為無(wú)效合同，則甲方應(yīng)返還乙方所支付的全部房款，并賠償乙方損失。二、本合同簽訂后，甲方對(duì)——的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。六、