【正文】 動衛(wèi)生健康管理。 安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組是企業(yè)安全生產(chǎn)的組織領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)，由企業(yè)法人及相關(guān)部門負責人組成。 養(yǎng)殖場場區(qū)、畜禽舍、器械等消毒應(yīng)采用環(huán)境友好的消毒劑和消毒措施（包括紫外線、臭氧、雙氧水等方法 ），防止產(chǎn)生氯代有機物及其它的二次污染物。 病死畜禽尸體要及時處理，嚴禁隨意丟棄，嚴禁出售或作為飼料再利用。 對沼渣處理。不能還田利用并 需外排的要進行進一步凈化處理，達到排放標準。 污水的處理 生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的畜禽糞便是一種良好的制造有機肥原料，利用畜禽糞便作為主要原料，發(fā)酵加工成腐熟的商品有機肥并 推廣應(yīng)用，不僅可解決禽畜糞便污染問題，而且可以有效減少化肥使用量，提高耕地質(zhì)量，對改善生態(tài)環(huán)境，促進優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)均具有重要的意義。 本項目設(shè)計有生 活污水 處理 系統(tǒng)，生活污水經(jīng)化糞池處理達到標準后排放。 做好施工期間的臨時防洪、道路及排水設(shè)施。 施工期間噪聲、粉塵的控制。在水土保持規(guī)定的范圍內(nèi)取土、取砂、取石，保護好植被，防止水土流失。本項目的實施，對環(huán)境的影響主要有以下兩個方面，必須采取一定的保護措施， 達標排放， 減少對環(huán)境的影響。 供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施，提高生產(chǎn)用水回收率和重復(fù)利用率。 （ 2）采用節(jié)能門窗的保溫隔熱和密閉技術(shù)。 （ 8） 在生產(chǎn)過程中，按照《企業(yè)設(shè)備電能平衡通則》（ GB/T3484）規(guī)定，進行電量平衡測試，據(jù)此制定節(jié)約用電措施和降低能耗指標。 （ 4）各建筑物盡量采用自然通風、采光及良好朝向，采用隔熱的外維護結(jié)構(gòu)，以減少機械通風和人工照明的能源消耗。本項目認真貫徹執(zhí)行國家的節(jié)能減排政策，實現(xiàn)節(jié)能與清潔生產(chǎn)，降低能耗指標，減小排放指標，從而也降低成本，提高經(jīng)濟效益，保護環(huán)境，推動經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展。前期工作包括項目建議書編制及批復(fù)、項目可行性研究報告編制及論證、土地征用、環(huán)境與衛(wèi)生評價等。為滿足市場內(nèi)運輸?shù)男枰瑘鰞?nèi)配備貨車 10 輛、人力車 10 輛。場外運輸方式有兩種：一是公路運輸，經(jīng)陜滬高速路或 312 國道外運；二是鐵路運輸。 設(shè)備方案 設(shè)備選擇要能夠滿足項目產(chǎn)品方案及養(yǎng)殖技術(shù)等方面的要求，按照“環(huán)保、節(jié)能、可靠”的原則 選購 國內(nèi)先進的 配套 生產(chǎn)設(shè)備 ，保證生產(chǎn)正常進行和生產(chǎn)出合格產(chǎn)品。以生態(tài)綠化帶為主的外圍及周邊綠化對外界的干擾因素起滲透過濾作用，保證場區(qū)內(nèi)部環(huán)境的相對獨立與安靜。 擬建一個生態(tài)停車場。 門衛(wèi)及圍墻 新修兩處大門，一處為職工出入用，一處為車輛出入用，新修圍墻約 800延長米。 場區(qū) 總?cè)藬?shù)不超過 200 人，同一時間內(nèi)的火災(zāi)次數(shù)按一次考慮，一次滅火用 水量為 15L/S。 弱電 場區(qū)內(nèi)部新增信息系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)和安全技術(shù)防范系統(tǒng)等設(shè)施，所有電纜均按標準敷設(shè)。 車間采光、照明設(shè)施均按標準配置。 生產(chǎn)污水排放系統(tǒng)兼顧雨水的收集和排放。按消防規(guī)范在場區(qū)及建筑物內(nèi)設(shè)置消防設(shè)施。 場外配套設(shè)施：包括場外場地平整、供電、給排水、道路、綠化等配套設(shè)施建設(shè)。 成品庫房：建筑面積 1400m2，鋼架結(jié)構(gòu)。 用地平衡表 序號 名稱 數(shù)量（畝） 備注 1 生產(chǎn)車間及輔助建筑占地 44 2 構(gòu)筑物及堆場占地 6 3 綠地占 地 10 4 合計 60 5 計算指標：投資強度 : /畝 建筑容積率： 建筑系數(shù)： % 綠地率： % 豎向布置 在滿足各項工程技術(shù)要求和有利于排水的前提條件下，結(jié)合場地的地形和控制特點，因地制宜地對自然地形加以充分利用和合理改造，以減少土方工程量，降低項目投資成本。建設(shè)規(guī)劃要體現(xiàn)以下兩點： 一是精心設(shè)計、合理規(guī)劃，保證蛋雞場的科學(xué)性和先進性；二是利用現(xiàn)有資源條件，進行合理規(guī)劃，為以后的發(fā)展留有一定 空間。 產(chǎn)品方案表 序號 產(chǎn)品名稱 日產(chǎn) 年產(chǎn) 備注 1 主產(chǎn)品 非免疫蛋 30000 枚 690 萬枚 低免疫蛋 30000 枚 690 萬枚 SPF 蛋 40000 枚 920 萬枚 合 計 100000 枚 2300 萬枚 2 副產(chǎn)品有機肥 3230 噸 項目技術(shù)來源 本項目屬高新養(yǎng)殖技術(shù)項目，首先全面引進北京藍風家禽養(yǎng)殖有限公司生產(chǎn)技術(shù)，以“疫苗雞蛋”為主導(dǎo)產(chǎn)品，在消化吸收的基礎(chǔ)上，根據(jù)市場需求變化，實時調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和研發(fā)新產(chǎn)品，滿足用戶需求，實現(xiàn)項目整體效益。 第五章 建設(shè)方案 項目建設(shè)的指導(dǎo)思想 堅持以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹黨的十七大會議精神，落實科學(xué)發(fā)展觀，高舉中國特色社會主義偉大旗幟，堅持走中國特色社會主義道路。 第二個階段，從 2020 年－ 2020 年，營銷方向以創(chuàng)立品牌為主，產(chǎn)品價格隨市場供應(yīng)量的增加不斷調(diào)整，在滿足 北京藍風家禽養(yǎng)殖有限公司客戶的基礎(chǔ)上，開發(fā) 國內(nèi)其他銷售客戶，合理運用營銷手段，盡可能的提高市場占有率。 本項目全面 引進 北京藍風家禽養(yǎng)殖有限公司 先進的養(yǎng)殖技術(shù)，同時聘用優(yōu)良的管理人才。項目建設(shè)地位于 312國道、陜滬高速、西合鐵路邊 ，項目建設(shè)及項目投產(chǎn)后的交通條件極其便利。農(nóng)作物資源豐富，種類達 46種，非常適宜種植玉米、花生、大豆、菜籽、小麥、瓜類、薯類，農(nóng)民使用農(nóng)家肥種植，無 污染，堪稱綠色農(nóng)產(chǎn)品。按照 今后幾年我國疫苗的市場 需求預(yù)測的速度增長，所需胚蛋原料市場將呈現(xiàn)為成長期，胚蛋價格也將有所攀升，據(jù)實調(diào)查， 2020 年非免疫胚蛋、低免疫胚蛋、SPF胚蛋的市場銷售價格分別是 元 /枚、 2元 /枚、 元 /枚，有機肥銷價 1200元 /噸，是比較積極穩(wěn)妥的。隨著中國經(jīng)濟增長和疾病預(yù)防政策的貫徹，主動消費有價疫苗的群體增長速度遠遠超過發(fā)達國家，疫苗市場這塊大蛋糕也就越做越大。越多越好就必須節(jié)省抗原，比如說 選用全病毒的疫苗而非裂解疫苗和增加佐劑。 2020 年我國全年畜牧業(yè)產(chǎn)值首次突破 1 萬億元大關(guān)，畜牧業(yè)產(chǎn)值占農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值的比重在逐步提高。所列的企業(yè)基本上在我國在人用和動物疫苗生產(chǎn)企業(yè)中占有一席之地。 項目關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)分析 本 項目主要涉及畜牧養(yǎng)殖業(yè)、祠料加工業(yè)、有機肥制造業(yè)、生物制藥業(yè)、交通服務(wù)業(yè)等，通過本項目的建設(shè)經(jīng)營，能夠積極推動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，項目關(guān)聯(lián)范圍廣，帶動能力強，因此，本項目能夠積極促進農(nóng)民增收，實現(xiàn)養(yǎng)殖業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，推進畜牧業(yè)可持續(xù)發(fā)展。 本項目所需燃料擬從陜北或山西煤礦購進。 林業(yè)現(xiàn)狀 商南縣青山鄉(xiāng)林業(yè)工作堅持以營造良好生態(tài)、全面建設(shè)小康社會為重要內(nèi)容的方針，加快資源培育，強化資源保護管理，以退耕還林工程、速生豐產(chǎn)林基地和長江生態(tài)防護林工程為重點，大力推進林業(yè)發(fā)展，目前植被茂密，綠樹成蔭，為發(fā)展畜牧業(yè)創(chuàng)造了良好條件。 項目區(qū)的建設(shè)條件 商南縣青山鄉(xiāng)草間溝具有優(yōu)越的自然環(huán)境條件和地理位置優(yōu)勢，具備一定的建設(shè)條件。選址要求為非禁建區(qū)域常年主導(dǎo)風向的下風向或側(cè)風向處?？λ固氐孛苍炀偷慕鸾z大峽谷被譽為“生態(tài)王國”、“峽谷之都”， 2020 年 12 月被批準為國家森林公園， 2020 年被評定為國家 3A 級旅游景區(qū) ,2020 年被評定為省級地質(zhì)公園，目前年 接待中外游客達 40 萬余人次。茶葉、花生是商南縣的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，茶園總面積已達 萬畝，年產(chǎn)值 9000 余萬元，研制開發(fā)的泉茗、仙茗曾獲全國“陸羽杯”大獎，是我國西部最北端的新興茶區(qū)，被國家林業(yè)局、林業(yè)協(xié)會授予“中國茶葉之鄉(xiāng)”。森林覆蓋率 %，有各類植物 1696 種，野生動物 278 種；藥用植物 1192種。近年來，商南縣大力實施產(chǎn)業(yè)帶動、項目帶動、城鎮(zhèn)帶動、旅游帶動、開放帶動“五大帶動”戰(zhàn)略，縣域經(jīng)濟發(fā)展勢頭強勁。 社會經(jīng)濟 商南縣位于鄂豫陜?nèi)“丝h結(jié)合部，是陜西的東南門戶。 商南地處北亞熱帶與暖溫帶的過度地帶，獨特的地理位置形成了商南獨特的氣候、植被、土壤資源。境內(nèi)地勢西南部和北部較高，東南部和中部較低，千米以下低山、丘陵占總面積的 77%。之間。之間，北緯 33176。坐標介于東經(jīng) 110176。 疫苗制劑提取液原材料蛋的生產(chǎn)要求養(yǎng)殖條件良好、生產(chǎn)管理嚴格，場區(qū)內(nèi)外基本上屬于潔凈、無污染環(huán)境，所以對外界的影響或污染基本為零。為以后蛋雞養(yǎng)殖戶提供了更多的選擇，開辟了一個新的致富途徑。 由于傳統(tǒng)的蛋雞養(yǎng)殖受市場影響大，價格不穩(wěn)，每只雞平均利潤最多 10 元左右，養(yǎng)殖戶的收入沒有保障。造成養(yǎng)殖戶生產(chǎn)積極性不高，為此，商南縣人民政府提出一些應(yīng)對措施：一是立足現(xiàn)實，找準市場定位，促進家禽 養(yǎng)殖方式的轉(zhuǎn)變；二是培育龍頭企業(yè)，壯大基地，大力推進產(chǎn)業(yè)化進程；三是加強對養(yǎng)雞業(yè)的政策保護。但是，成為生產(chǎn)基地的前提必須要有一個為養(yǎng)殖這種蛋雞的農(nóng)戶提供種蛋的種雞場，這樣能夠組建成“公司 +農(nóng)戶”的疫苗制劑提取液原材料蛋生產(chǎn)基地。 第二章 項目背景與建設(shè) 的必要性 項目提出的背景 蛋雞養(yǎng)殖是支撐商南縣畜牧業(yè)發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)之一。 主要技術(shù)經(jīng)濟指標 序號 名稱 指標 序號 名稱 指標 1 項目類型 養(yǎng)殖 8 勞動定員 200 人 2 建設(shè)性質(zhì) 新建 9 產(chǎn)量 2300 萬枚 3 建設(shè)地點 青山鄉(xiāng) 10 盈虧產(chǎn)量 1601 萬枚 4 用地面積 60 畝 11 總運輸量 10880 噸 5 總建筑面積 29300m2 12 銷售收入 萬元 6 總投資 9296 萬元 13 利潤 萬元 建設(shè)投資 4898 萬元 14 投資回收期 年 流動資金 4368 萬元 15 借款償還期 年 建設(shè)期利息 30 萬元 16 投資收益率 % 7 資金來源 9296 萬元 17 財務(wù)凈現(xiàn)值（ ic=7%） 萬元 企業(yè)自籌 4296 萬元 18 財務(wù)內(nèi)部收益率 % 銀行借款 4000 萬元 19 投資強度 萬元 /畝 國家扶持資金 1000 萬元 20 建筑容積率 報告編制情況 報告 編制單位 本項目可行性研究由陜西省工程咨詢中心組織進行，并負責可行性研究報告的編制工作。 本項目總投資 9296 萬元，其中建設(shè)投資 4898 萬元，建設(shè)期利息 30 萬元，流動資金 4368 萬元。 公司法定代表人黃發(fā)平，男， 32 歲，現(xiàn)任柏倫實業(yè)有限公司總經(jīng)理，企業(yè)財務(wù)狀況運行良好，無任何不良記錄。注冊資本 100 萬元，其中黃發(fā)平投資 95萬元，占 95%；熊尚林投資 5萬元，占 5%。需新征土地 60 畝，總建筑面積 29300m2，主要建設(shè)內(nèi)容包括生產(chǎn)車間、庫房、生產(chǎn)輔助用房、生活用房、公共配套工程等土建工程和成套設(shè)備購置與安裝等，項目建設(shè)期計劃一年。同時能夠積 極促進畜禽養(yǎng)殖方式的轉(zhuǎn)變，帶動養(yǎng)殖、祠料加工、廢物綜合利用等相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實現(xiàn)清潔生產(chǎn)和循環(huán)經(jīng)濟，推進養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)化可持續(xù)發(fā)展，具有良好的社會效益和生態(tài)效益。 經(jīng)研究分析認為，本項目建設(shè)單位具備較好的建設(shè)優(yōu)勢，本項目產(chǎn)品為市場所需，建設(shè)依據(jù)充分，建設(shè)方案可行，建設(shè)條件與時機成熟，因此，本項目建設(shè)是必要的和可行的。經(jīng)過調(diào)研，發(fā)現(xiàn)生產(chǎn)疫苗用來提取尿囊液的禽蛋非常緊缺，且市場潛力巨大，如果將現(xiàn)有蛋雞養(yǎng)殖戶的飼養(yǎng)方式進一步改進、加強管理 、改善飼養(yǎng)條件，能夠為生產(chǎn)疫苗提供禽蛋，則商南縣有可能成為疫苗制劑提取液原材料蛋的生產(chǎn)基地。 近年來，受禽蛋銷售市場不穩(wěn)定、禽流感等因素的影響，商南縣及周邊地區(qū)蛋雞養(yǎng)殖存在著一些問題，一是仍采用傳統(tǒng)的養(yǎng)殖方式，規(guī)模化程度低；二是養(yǎng)殖形勢有喜有憂，蛋雞養(yǎng)殖趨于穩(wěn)定，沒有形成山地（樹下地）散養(yǎng)雞養(yǎng)殖和合同肉雞養(yǎng)殖；三是雞蛋銷售缺乏主動權(quán)。 轉(zhuǎn)變養(yǎng)殖蛋雞模式、提高養(yǎng)殖戶收入。 蛋雞養(yǎng)殖主要在農(nóng)村，從業(yè)人員主要為農(nóng)民，由于商南藍風家禽養(yǎng)殖有限公司建成標準的 10 萬只種蛋雞養(yǎng)殖場之后，使商南縣養(yǎng)殖業(yè)產(chǎn)生直接效益 1600 萬元。 為實施生態(tài)農(nóng)業(yè)、提高科技轉(zhuǎn)化力開辟新途徑。 第三章 場地的選址與建設(shè)條件 商南縣概況 地質(zhì)氣候 商南地處秦嶺東段南麓，屬長江流域漢江水系丹江中游地區(qū)。 0139。4439。 商南縣是一個以低山、丘陵為主體的山區(qū)農(nóng)業(yè)縣。丹江以南是由結(jié)晶灰?guī)r、板巖、千枚巖、石英片巖、大理石巖、 變砂巖組成的新開嶺山地，山勢多由西向東，地勢西高東低，山形陡峭， 河谷深切，多溶洞山泉，山上植被蔥郁。 312 國道、西南鐵路、瀘陜高速橫貫東西，商鄖路、郭山路、商盧路縱橫南北，形成了“三橫三縱”的道路網(wǎng)絡(luò)；程控電話、全球移動通訊和有線電視遍布城鄉(xiāng)，西北網(wǎng)電覆蓋全縣，商貿(mào)流通繁榮活躍，城鎮(zhèn)設(shè)施配套完善，投資環(huán)境良好。耕地 萬畝。盛產(chǎn)花生、茶葉、芝麻、油桐、板栗、生漆、核桃等農(nóng)林特產(chǎn)，是我國油桐、生漆基 地縣之一。 特色產(chǎn)業(yè) 商南縣特色產(chǎn)業(yè)漸成規(guī)模。生態(tài)旅游方興未艾，丹江漂流、闖王寨、玉皇山森林公園、上蒼坊森林公園，成為新興的生態(tài)旅游區(qū)。畜禽養(yǎng)殖場的設(shè)置應(yīng)符合區(qū)域污染