【正文】 綜上所述，本項(xiàng)目具有良好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì) 效益和生態(tài)效益。 近年來(lái)，商南縣結(jié)合實(shí)際情況，堅(jiān)定不移地推進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，大力發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，構(gòu)建了政府扶持、龍頭帶動(dòng)、農(nóng)民參與、中介組織服務(wù)的 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)新格局。 不確定性分析 盈虧平衡 分析 本項(xiàng)目建成實(shí)施后總生產(chǎn)能力的盈虧平衡計(jì)算如下： BEP=年固定總成本費(fèi)用 /（年銷(xiāo)售收入－年可變總成本費(fèi)用 －稅金及附加） 100%=（ ）100%=%。詳見(jiàn)附表 6。 相關(guān)定額指標(biāo) 年需種雞 10萬(wàn)只，種雞年產(chǎn)蛋 230個(gè)， 飼 料消耗定額為，包裝物容量為 300個(gè) /箱，燃煤消耗定額為 2020噸 /年，動(dòng)力消耗為 15元 /只 .年。詳見(jiàn)附表 1。 項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，采用公司集約化的經(jīng)營(yíng)管理模式，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以公司為龍頭，以現(xiàn)代養(yǎng)殖技術(shù)為依托，以養(yǎng)殖基地為起點(diǎn)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化養(yǎng)殖生產(chǎn)。為防止靜電聚積的可能，對(duì)送風(fēng)系統(tǒng)等采取相應(yīng)接地保護(hù)措施。實(shí)行安全教育制度化，安全檢查經(jīng)?；?確保安全生產(chǎn)。 在畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)與還田利用的農(nóng)田之間應(yīng)建立有效的污水輸送網(wǎng)絡(luò)，通過(guò)車(chē)載或管道形式將處理 (置 )后的污水輸送至農(nóng)田，要加強(qiáng)管理，嚴(yán)格控制污水輸送沿途的棄、撒和跑、冒、滴、漏。 建筑廢棄物與當(dāng)?shù)匦藿ㄞr(nóng)田有機(jī)結(jié)合起來(lái)，增加農(nóng)民口糧田。具體節(jié)水措施主要有以下幾個(gè)方面： 采用節(jié)水型工藝和設(shè)備，提高水資源利用率，降低水資源無(wú)效消耗。 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排表 序號(hào) 工作名稱 所需時(shí)間(天 ) 緊后工作 1 可行性研究及評(píng)估 45 報(bào)批設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) 2 報(bào)批設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) 10 成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組 3 成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組 10 制訂項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃 4 制訂項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃 10 籌集資金，簽訂技術(shù)合同、征地 5 籌集資金 30 設(shè)備訂貨 7 征購(gòu)?fù)恋? 30 房屋設(shè)計(jì) 8 房屋設(shè)計(jì) 40 9 設(shè)備訂購(gòu) 30 房屋設(shè)計(jì)審查 10 房屋設(shè)計(jì)審查 10 工程招標(biāo)、招工 11 工程招標(biāo) 10 平整場(chǎng)地、施工準(zhǔn)備、 供電供水工程施工 12 招工 30 職工培訓(xùn) 13 平整場(chǎng)地施工準(zhǔn)備 20 土建施工 14 土建施工 250 土建工程驗(yàn)收 15 供電供水工程施工 40 設(shè)備安裝 16 職工培訓(xùn) 90 17 土建工程驗(yàn)收 10 設(shè)備安裝 18 設(shè)備安裝 60 調(diào)試生產(chǎn)設(shè)備 19 調(diào)試生產(chǎn)設(shè)備 10 試生產(chǎn) 20 試產(chǎn) 60 投產(chǎn) 第六章 節(jié)能、節(jié)水措施 節(jié)能措施 節(jié)能減排是國(guó)家發(fā)展經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略方針，是資源有效配置的手段之一。 其他輔助用房 新建修配間、配電房、鍋爐房、廁所等其他生產(chǎn)輔助用房。設(shè)置消防栓、水龍帶及專(zhuān)用消防器材。 場(chǎng)區(qū)內(nèi)給水管網(wǎng)采取環(huán)狀布置，選用焊接鋼管及鍍鋅鋼管，生產(chǎn)、消防、綠化合用一套給水系統(tǒng)。 建設(shè)規(guī)劃與總圖布局 建設(shè)規(guī)劃 為了滿足市場(chǎng)對(duì)疫苗胚蛋的需求，提升商南縣畜牧業(yè)生產(chǎn)技術(shù)水平，促 進(jìn)養(yǎng)雞養(yǎng)殖方式的轉(zhuǎn)變，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化規(guī)?；?jīng)營(yíng)，持續(xù)增加農(nóng)民收入，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目整體效益，商南藍(lán)風(fēng)家禽養(yǎng)殖有限公司全面引進(jìn)北京藍(lán)風(fēng)家禽養(yǎng)殖有限公司養(yǎng)殖技術(shù)，一期建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃在商南縣青山鄉(xiāng)新建年產(chǎn) 10 萬(wàn)只標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化的潔凈特種蛋雞養(yǎng)殖場(chǎng)， 建設(shè)相應(yīng)配套設(shè)施工程。 引進(jìn)先進(jìn)的加工技術(shù)，同時(shí)聘用優(yōu)良的管理人才。這是跨國(guó)藥企窺視的一塊大蛋糕。 物資供應(yīng)條件 商南縣青山鄉(xiāng)交通便捷，縣城物資市場(chǎng)供應(yīng)豐富，完全能夠滿足本項(xiàng)目所需工程物資如砂石、木材、水泥、鋼材等的供應(yīng)，也可到西安或南陽(yáng)采購(gòu)物資，工程物資有可靠保證渠道。畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)的設(shè)置應(yīng)符合區(qū)域污染物排放總量控制要求。耕地 萬(wàn)畝。4439。 蛋雞養(yǎng)殖主要在農(nóng)村，從業(yè)人員主要為農(nóng)民，由于商南藍(lán)風(fēng)家禽養(yǎng)殖有限公司建成標(biāo)準(zhǔn)的 10 萬(wàn)只種蛋雞養(yǎng)殖場(chǎng)之后，使商南縣養(yǎng)殖業(yè)產(chǎn)生直接效益 1600 萬(wàn)元。 經(jīng)研究分析認(rèn)為，本項(xiàng)目建設(shè)單位具備較好的建設(shè)優(yōu)勢(shì)，本項(xiàng)目產(chǎn)品為市場(chǎng)所需，建設(shè)依據(jù)充分，建設(shè)方案可行，建設(shè)條件與時(shí)機(jī)成熟，因此，本項(xiàng)目建設(shè)是必要的和可行的。 公司法定代表人黃發(fā)平，男， 32 歲，現(xiàn)任柏倫實(shí)業(yè)有限公司總經(jīng)理，企業(yè)財(cái)務(wù)狀況運(yùn)行良好，無(wú)任何不良記錄。但是，成為生產(chǎn)基地的前提必須要有一個(gè)為養(yǎng)殖這種蛋雞的農(nóng)戶提供種蛋的種雞場(chǎng)，這樣能夠組建成“公司 +農(nóng)戶”的疫苗制劑提取液原材料蛋生產(chǎn)基地。 疫苗制劑提取液原材料蛋的生產(chǎn)要求養(yǎng)殖條件良好、生產(chǎn)管理嚴(yán)格，場(chǎng)區(qū)內(nèi)外基本上屬于潔凈、無(wú)污染環(huán)境，所以對(duì)外界的影響或污染基本為零。境內(nèi)地勢(shì)西南部和北部較高，東南部和中部較低，千米以下低山、丘陵占總面積的 77%。森林覆蓋率 %，有各類(lèi)植物 1696 種，野生動(dòng)物 278 種；藥用植物 1192種。 項(xiàng)目區(qū)的建設(shè)條件 商南縣青山鄉(xiāng)草間溝具有優(yōu)越的自然環(huán)境條件和地理位置優(yōu)勢(shì)，具備一定的建設(shè)條件。所列的企業(yè)基本上在我國(guó)在人用和動(dòng)物疫苗生產(chǎn)企業(yè)中占有一席之地。按照 今后幾年我國(guó)疫苗的市場(chǎng) 需求預(yù)測(cè)的速度增長(zhǎng)，所需胚蛋原料市場(chǎng)將呈現(xiàn)為成長(zhǎng)期，胚蛋價(jià)格也將有所攀升，據(jù)實(shí)調(diào)查， 2020 年非免疫胚蛋、低免疫胚蛋、SPF胚蛋的市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格分別是 元 /枚、 2元 /枚、 元 /枚，有機(jī)肥銷(xiāo)價(jià) 1200元 /噸，是比較積極穩(wěn)妥的。 第二個(gè)階段，從 2020 年－ 2020 年，營(yíng)銷(xiāo)方向以創(chuàng)立品牌為主，產(chǎn)品價(jià)格隨市場(chǎng)供應(yīng)量的增加不斷調(diào)整，在滿足 北京藍(lán)風(fēng)家禽養(yǎng)殖有限公司客戶的基礎(chǔ)上，開(kāi)發(fā) 國(guó)內(nèi)其他銷(xiāo)售客戶，合理運(yùn)用營(yíng)銷(xiāo)手段，盡可能的提高市場(chǎng)占有率。 用地平衡表 序號(hào) 名稱 數(shù)量（畝） 備注 1 生產(chǎn)車(chē)間及輔助建筑占地 44 2 構(gòu)筑物及堆場(chǎng)占地 6 3 綠地占 地 10 4 合計(jì) 60 5 計(jì)算指標(biāo)：投資強(qiáng)度 : /畝 建筑容積率： 建筑系數(shù)： % 綠地率： % 豎向布置 在滿足各項(xiàng)工程技術(shù)要求和有利于排水的前提條件下，結(jié)合場(chǎng)地的地形和控制特點(diǎn)，因地制宜地對(duì)自然地形加以充分利用和合理改造，以減少土方工程量，降低項(xiàng)目投資成本。 生產(chǎn)污水排放系統(tǒng)兼顧雨水的收集和排放。 門(mén)衛(wèi)及圍墻 新修兩處大門(mén)，一處為職工出入用，一處為車(chē)輛出入用，新修圍墻約 800延長(zhǎng)米。場(chǎng)外運(yùn)輸方式有兩種：一是公路運(yùn)輸，經(jīng)陜滬高速路或 312 國(guó)道外運(yùn)；二是鐵路運(yùn)輸。 （ 4）各建筑物盡量采用自然通風(fēng)、采光及良好朝向，采用隔熱的外維護(hù)結(jié)構(gòu)，以減少機(jī)械通風(fēng)和人工照明的能源消耗。本項(xiàng)目的實(shí)施，對(duì)環(huán)境的影響主要有以下兩個(gè)方面，必須采取一定的保護(hù)措施， 達(dá)標(biāo)排放， 減少對(duì)環(huán)境的影響。 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)有生 活污水 處理 系統(tǒng)，生活污水經(jīng)化糞池處理達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后排放。 病死畜禽尸體要及時(shí)處理，嚴(yán)禁隨意丟棄，嚴(yán)禁出售或作為飼料再利用。 （ 2）本項(xiàng)目各車(chē)間的建、構(gòu)筑物為滿足防火要求均安排了足夠的安全疏散通道。建立相應(yīng)預(yù)防疫病的技術(shù)保障及檢驗(yàn)檢疫措施。所有員工每天工作時(shí)間均為 8小時(shí)，年工作時(shí)間為 300天，并依法享受?chē)?guó)家規(guī)定的法定假日。 資金籌 措 本項(xiàng)目總投資 9296萬(wàn)元，其中建設(shè)投資 4898萬(wàn)元，占 %；建設(shè)期利息 30萬(wàn)元 ,占 %；流動(dòng)資金 4368萬(wàn)元，占 %。具體成本項(xiàng)目如下： （ 1）原材料：生產(chǎn)消耗年需 飼 料 1752萬(wàn)元；生產(chǎn)消耗年需種雞 4160萬(wàn)元，合計(jì) 5912萬(wàn)元。 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (i=7%)=（萬(wàn)元）； 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 = % 從上述可以看出，本項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值均大于 0，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率達(dá)到了行業(yè)基準(zhǔn)收益率要求，詳見(jiàn)附表 7。各指標(biāo)變動(dòng)情況如下表： 敏感性分析表 序 號(hào) 變化 因素 項(xiàng)目 變 化 幅 度 % 10% 5% 基本 方案 5% 10% % 1 建設(shè) 投資 凈現(xiàn)值 11606 11377 11148 10919 10691 收益率 27% 26% 25% 24% 23% 敏感系數(shù) 2 經(jīng)營(yíng) 成本 凈現(xiàn)值 19597 15373 11148 6924 2700 5 收益率 38% 32% 25% 18% 11% 7% 敏感系數(shù) 3 銷(xiāo) 凈現(xiàn)值 51 902 6025 11148 16272 21395 售 價(jià)格 收益率 7% 8% 17% 25% 33% 41% 敏感系數(shù) 設(shè)定建設(shè)投資、經(jīng)營(yíng)成本、銷(xiāo)售價(jià)格分別升降 5%、升降 10%，對(duì)項(xiàng)目所得稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值的影響，從計(jì)算可 以看出，銷(xiāo)售價(jià)格的變化對(duì)項(xiàng)目所得稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值的影響最大，最為敏感，降低%時(shí)的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為 51萬(wàn)元，收益率為 7%，說(shuō)明臨界點(diǎn)為%；經(jīng)營(yíng)成本次之，升高 %時(shí)的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為 5萬(wàn)元，收益率為 7%，說(shuō)明臨界點(diǎn)為 %；建設(shè)投資的變化相對(duì)影響較小。 商南縣在發(fā)展畜牧業(yè)方面具有自己的優(yōu)勢(shì)。 嚴(yán)格施工設(shè)計(jì)規(guī)范，高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、可靠地設(shè)計(jì)養(yǎng)殖場(chǎng)，確保生產(chǎn)正常進(jìn)行，生產(chǎn)合格優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，確保用戶需求。 本項(xiàng)目首先實(shí)行公司集約化的模式經(jīng)營(yíng)管理，掌握養(yǎng)殖技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，待發(fā)展到一定程度后將實(shí)行“公司 +基地 +農(nóng)戶”的模式經(jīng)營(yíng)管理，公司對(duì)農(nóng)戶開(kāi)展技術(shù)服務(wù)，保證產(chǎn)品質(zhì)量，確保 各方的利益。其次，本項(xiàng)目完成投入營(yíng)運(yùn)后，能夠?yàn)樯a(chǎn)疫苗制劑提取液的原材料蛋提供高品質(zhì)雞蛋，為在商南縣乃至商洛市形成疫苗制劑提取液的原材料蛋生產(chǎn)基地奠定基礎(chǔ)。本項(xiàng)目投產(chǎn)后第一年開(kāi)始償還銀行借款本金，還款資金來(lái)源為折舊、攤銷(xiāo)及稅后利潤(rùn)。 （ 6）其他費(fèi)用：為了便于計(jì)算，將制造費(fèi)用、銷(xiāo)售費(fèi)用和管理費(fèi)用等費(fèi)用作了適當(dāng)?shù)臍w并，均列入其他費(fèi)用中，其中其他制造費(fèi)用按建設(shè)投資的 6%提取率測(cè)算計(jì) ；其他管理費(fèi)用按工資及福利費(fèi)的 80%提取率測(cè)算計(jì) ；其他銷(xiāo)售費(fèi)用按銷(xiāo)售收入 8%提取率測(cè)算計(jì) ，正常年其他費(fèi)用合計(jì)。 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的確定 計(jì)算期的確定 本項(xiàng)目計(jì)算期定為 16年，其中項(xiàng)目建設(shè)期為 1年，第 2年達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力 100%，達(dá)產(chǎn)期為 15年。 借款利息按銀行現(xiàn)行利率測(cè)算。 嚴(yán)格招投標(biāo)和監(jiān)理工作，優(yōu)選施工承包企業(yè)和建設(shè)監(jiān)理單位。 （ 5） 根據(jù)有關(guān)氣象資料，本項(xiàng)目按三類(lèi)防雷考慮防雷措施。 勞動(dòng)安全 依據(jù)《中華人民共和國(guó)安全 生產(chǎn)法》、《生產(chǎn)設(shè)備安全衛(wèi)生設(shè)計(jì)總則》等法律法規(guī)進(jìn)行勞動(dòng)安全管理。 首先對(duì)糞便和污水進(jìn)行匯集，進(jìn)入沼氣池發(fā)酵，對(duì)沼渣、沼液分別處理，實(shí)現(xiàn)綜合利用，同時(shí)要避免產(chǎn)生新的污染。規(guī)劃設(shè)置好土方臨時(shí)堆放場(chǎng)所、建筑材料料場(chǎng)和建筑施工棄渣場(chǎng)。本項(xiàng)目通過(guò)以下措施達(dá)到廠房的節(jié)能。 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，以項(xiàng)目的批準(zhǔn)（核準(zhǔn)或備案）成立準(zhǔn)許實(shí)施為前提 ,并據(jù) 此結(jié)合項(xiàng)目的工程量和建設(shè)單位的資金籌措使用計(jì)劃，編制工程建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃。場(chǎng)區(qū)內(nèi)各車(chē)間的裸露地面應(yīng)進(jìn)行綠化。 本工程屬民用建筑，按三級(jí)防雷建筑設(shè)計(jì)防雷設(shè)施，建筑屋面設(shè)避雷針，引下線利用 結(jié)構(gòu)內(nèi)主鋼筋，按地體利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)，構(gòu)件內(nèi)鋼筋的連接點(diǎn)應(yīng)焊接，各構(gòu)件鋼筋必須聯(lián)成電氣通路。 后勤用房：包括宿舍、辦公及食堂、實(shí)驗(yàn)室等辦公及生活性用房，建筑面積 1800m2，磚混結(jié)構(gòu)。 產(chǎn)品方案與建設(shè)規(guī)模 根據(jù)市場(chǎng)需求和原料供應(yīng) 狀況，并綜合考慮設(shè)備生產(chǎn)能力、項(xiàng)目的資金來(lái)源和經(jīng)濟(jì)效益等各方面因素，商南藍(lán)風(fēng)家禽養(yǎng)殖有限公司擬建設(shè)一個(gè)年產(chǎn) 10 萬(wàn)只特種蛋雞養(yǎng)殖場(chǎng)，年產(chǎn)生物制品雞蛋 2300萬(wàn)枚，其中非免疫蛋 690萬(wàn)枚、低免疫蛋 690萬(wàn)枚、SPF蛋 920 萬(wàn)枚 ,副產(chǎn)品有機(jī)肥 3230 噸，詳見(jiàn)產(chǎn)品方案表。為本項(xiàng)目的實(shí)施提供可靠的祠料保障。無(wú)論對(duì)于人用或動(dòng)物用疫苗的需求和儲(chǔ)備將會(huì)長(zhǎng)期存在，疫苗產(chǎn)業(yè)進(jìn)入快速發(fā)展的黃金時(shí)期。 本項(xiàng)目所需電源由商南縣地方網(wǎng)電供給， 電量充足，質(zhì)量穩(wěn)定。茶葉、花生、蔬菜、畜禽、獼猴桃五大類(lèi) 10 余處無(wú)公害基地已通過(guò)省級(jí)認(rèn)定， 2 個(gè)千畝無(wú)性系茶園被批準(zhǔn)為國(guó)家級(jí)標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)業(yè)示范區(qū)。 基礎(chǔ)設(shè)施 商南縣基礎(chǔ)設(shè)施完善。111176。因此，蛋雞養(yǎng)殖對(duì)農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定，增加農(nóng)民收入，推進(jìn)畜牧產(chǎn)業(yè)化等方面具有重要意義，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。 項(xiàng)目建成后可實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入 ，利潤(rùn) ，具有較好的經(jīng)濟(jì)效益。資金來(lái)源為：企業(yè)自籌 4296萬(wàn)元，爭(zhēng)取國(guó)家扶持資金 1000 萬(wàn)元，申請(qǐng)銀行借款 4000 萬(wàn)元。確保蛋雞養(yǎng)殖戶的經(jīng)濟(jì)效益得到保障。 2439。商南四季分明，氣候宜人。杜仲、黃姜、丹參等 中藥材種植面積 8萬(wàn)畝，年產(chǎn)中藥材 5萬(wàn)噸，產(chǎn)值近1億元，被列為“國(guó)家級(jí)丹參規(guī)范化種植示范基地”和“陜西省中藥材規(guī)范化種植基地縣”。 基礎(chǔ)設(shè)施條件 建設(shè)場(chǎng)址距商南縣城、“ 312”國(guó)道 16km ，距陜滬高速路10km，距商南火車(chē)站 18km，距西安市 250km，距河南南陽(yáng) 200km， 距湖北十堰市 210