【正文】 日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下期間，甲方只是該集資房的名義產(chǎn)權(quán)人，乙方為此房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人，擁有對(duì)該房屋的所有權(quán)益。本合同一式____份，甲乙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人一份。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。八、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》；乙方買(mǎi)受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。甲方需要將之前所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電訊費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用負(fù)責(zé)支付清。三、房款乙方分二期付給甲方。甲方(簽章)：聯(lián)系電話：簽約日期：鑒證人：鑒證人：簽約日期：聯(lián)系電話：乙方(簽章）：聯(lián)系電話：簽約日期：集資建房買(mǎi)賣(mài)合同范本10出賣(mài)人：__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)：買(mǎi)受人：__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)：甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本協(xié)議條款如下，以資共同遵守。第六條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。第三條：價(jià)款按雙方約定價(jià)錢(qián)付款，總金額人民幣(￥ )；房?jī)r(jià)款的支付方式為：乙方一次性付給甲方，甲方許勇保證隨時(shí)配合乙方鞏慶琳辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，否則除歸還全部購(gòu)房款外再賠償房款總額百分之二十的違約金。(二) 出售房屋的土地證證號(hào)為：(三) 房屋平面圖見(jiàn)房產(chǎn)證；(四) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。第四條本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。第一條甲方將自愿將坐_____________________________________的房地產(chǎn)﹝房屋建筑面積________平方米﹞出售給乙方。雙方合同簽訂之日前所產(chǎn)生的水電氣費(fèi)和物管費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清，之后產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)；甲方所欠重慶市立仁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司肆仟元整（4000。甲方(公章)______________________法定代表人(委托代理人)______(簽字或蓋章)乙方(簽字或蓋章)________________簽訂日期：_______年______月_____日集資建房買(mǎi)賣(mài)合同范本7賣(mài)方：____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）買(mǎi)方：______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）甲方將位于渝北區(qū)朝陽(yáng)鎮(zhèn)中和路金盾苑_______單元_______樓_______號(hào)一套房屋賣(mài)給乙方。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利，義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。三、_______________________________________________________________.第十一條 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按__________________計(jì)算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內(nèi)容處理。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。自[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。交付標(biāo)志：_____________.第五條 除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過(guò)戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_______[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。第三條 甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國(guó)有土地使用權(quán)的，供下列第[一][二]款辦理。第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（______幣）計(jì)_____________元。出賣(mài)人(簽章)：_____ 買(mǎi)受人(簽章)：_____【法定代表人】：_____ 【法定代表人】：_____【委托代理人】：_____(簽章) 【委托代理人】：_____(簽章)簽訂日期：____年____月___日 簽訂日期：____年____月___日集資建房買(mǎi)賣(mài)合同范本6賣(mài)方（甲方）：買(mǎi)方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。第八條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：。，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的_______%向買(mǎi)受人支付違約金。第六條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。第五條交接房屋達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金。 。，該房屋單價(jià)為(幣)每平方米_______元，總金額(幣)千百拾萬(wàn)千百拾元整。該房屋的用途為，屬結(jié)構(gòu)，層高為，建筑層數(shù)地上層。八、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。如乙方延誤支付剩余房款，致影響過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由乙方依法負(fù)賠償責(zé)任。以后辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、其他約定：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起將房屋鑰匙（把），購(gòu)房協(xié)議，購(gòu)房及入網(wǎng)繳費(fèi)的所有原始票據(jù)，預(yù)繳費(fèi)卡（水、電、天然氣、有線電視、供暖）等全部交付乙方。二、房屋價(jià)格：雙方約定該房的總價(jià)為大寫(xiě)人民幣_(tái)________萬(wàn)_________仟元整（￥_________）。五、另行約定（約定事項(xiàng)與本合同具有同等的法律效力）柴火間（3—4平方米）甲方提供給乙方永久性使用，但柴火間不予辦證。甲方在做到乙方本層磚結(jié)好，乙方再支付拾萬(wàn)元整。樓梯衛(wèi)生、樓梯聲控?zé)粲杀緦拥淖糇约贺?fù)責(zé)，為維護(hù)眾人利益，購(gòu)房戶不得在樓梯和休息平臺(tái)堆放雜物及交通工具，另購(gòu)房戶未經(jīng)甲方同意不得私自發(fā)改造房屋結(jié)構(gòu)?？們r(jià)值人民幣仟元整（￥元整），甲乙雙方商定以套計(jì)算，面積辦證為準(zhǔn)，互不追責(zé)。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。第七條 爭(zhēng)議的處理本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成，則依法向人民法院起訴。乙方應(yīng)做好房屋的排水等附屬設(shè)施。第四條 集資房屋交付、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得（一）房屋交付若協(xié)議約定的房屋建成后，若甲方單位將房屋交付于甲方，則甲方應(yīng)在其單位交房日起全部付款予乙方。自簽訂本協(xié)議之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶于乙方名下期間，甲方只是該集資房的名義產(chǎn)權(quán)人，乙方為此房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以達(dá)上述目的，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂以下協(xié)議：第一條 集資房屋的基本情況及產(chǎn)權(quán)實(shí)際人約定甲方依據(jù)其單位的規(guī)定，可通過(guò)集資建房取得位于第_________層，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積_________平方米的房屋的產(chǎn)權(quán)。甲方愿意將其單位本次建房的資格轉(zhuǎn)讓于乙方。第七條、本合同一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效，因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議， 雙方可協(xié)商或訴訟解決。第四條、合同簽訂后，甲、乙雙方均應(yīng)按過(guò)戶要求提供相應(yīng)過(guò)戶資料、證件到房屋交易部門(mén)辦 理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。甲方簽字：乙方簽字：中證簽字：簽訂日期：年月日第三篇：集資建房買(mǎi)賣(mài)合同集資建房買(mǎi)賣(mài)合同范本1甲方(賣(mài)方)：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：乙方(買(mǎi)方)：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法 規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、資源、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本房屋買(mǎi)賣(mài) 合同。三、上述協(xié)議條款，雙方各系兩愿，共同遵守。約定此處房產(chǎn)甲方愿意過(guò)戶給乙方(在五年時(shí)間里只能過(guò)戶給乙方),乙方交納房款.。但對(duì)于這期間的房屋使用費(fèi)和出讓時(shí)的房?jī)r(jià)和現(xiàn)時(shí)的房?jī)r(jià)差額應(yīng)當(dāng)以法定評(píng)估結(jié)論在結(jié)合雙方的過(guò)錯(cuò)程度從何考慮。二、如果集資房早已交付，受讓者已對(duì)房屋進(jìn)行裝飾入住，可依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第五十五條規(guī)定“民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反社會(huì)或者公共利益”、《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋》(一)第四條規(guī)定“合同法實(shí)施后，人民法院確認(rèn)合同無(wú)效，應(yīng)當(dāng)以全國(guó)人大及其常委會(huì)制定的法律和國(guó)務(wù)院制定的行政法規(guī)為依據(jù)，不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依靠”，定集資房轉(zhuǎn)讓合同有效。各地法院對(duì)此判決的結(jié)果既有合同有效判決也有合同無(wú)效判決。第一篇：集資建房買(mǎi)賣(mài)合同效力（模版）集資建房買(mǎi)賣(mài)合同效力之我見(jiàn)最近幾年不少有條件的單位為解決本單位職工住房問(wèn)題，組織職工以各種名義（如：合作、借款、集資等）按綜合造價(jià)進(jìn)行集資建房。而簽訂集資房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)ɑ蛸I(mǎi)賣(mài)）合同后，由于住房房?jī)r(jià)越來(lái)越高，出讓方在轉(zhuǎn)讓合同簽訂后發(fā)現(xiàn)錢(qián)賺少了，要求對(duì)方增加價(jià)款被拒絕請(qǐng)求法院確認(rèn)合同無(wú)效或請(qǐng)求解除合同；購(gòu)房者簽訂合同后得不到房屋就請(qǐng)求交付房屋或請(qǐng)求履行合同的案件越來(lái)越多。認(rèn)定該類(lèi)集資房轉(zhuǎn)讓無(wú)效，因?yàn)槁毠まD(zhuǎn)讓集資建房時(shí)尚未取得權(quán)屬證書(shū)又未征得集資建房單位的同意。受讓人無(wú)疑要將使用或準(zhǔn)備使用的房屋返還給出讓人，出讓人又要房?jī)r(jià)款和房屋裝修費(fèi)返還給受讓人。如果你想解決我決得可以簽一份協(xié)議。二、房屋交付方式：協(xié)議簽訂一次性付清全款，收款憑證附協(xié)議后備查。六、本合同一式三份，甲、乙、中證方各執(zhí)一份備查，簽字生效。第三條、甲、乙雙方約定購(gòu)房總價(jià)款為人民幣_(tái)______元，大寫(xiě)_______元。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之時(shí)， 甲方保證該房產(chǎn)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵；無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi) 等。甲方(賣(mài)方)：簽名(蓋印)乙方(買(mǎi)方)：簽名(蓋印)______年____ 月 ____日集資建房買(mǎi)賣(mài)合同范本2甲方：乙方：鑒于：甲方單位現(xiàn)準(zhǔn)備通過(guò)集資建設(shè)樓房，甲方根據(jù)其單位的規(guī)定，具有參于建房的資格。甲方確認(rèn)以其名義取得的本次集資建房房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有。第三條 集資建房手續(xù)辦理甲方應(yīng)按本單位的要求，及時(shí)辦理其單位集資建房過(guò)程中所需各種手續(xù)的辦理工作，及時(shí)提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。乙方應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃水電入戶到家。第六條 聲明及保證鑒于本協(xié)議履行中，若由于甲方原因致生障礙，對(duì)乙方權(quán)益影響重大，甲方承諾其簽署本協(xié)議時(shí)，對(duì)此協(xié)議的簽署取得了其家庭所有成員的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于協(xié)議履行的主張和權(quán)利。第九條 協(xié)議的效力本協(xié)議自雙方簽字之日生效本協(xié)議一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。一、房屋概況：乙方購(gòu)房層次第五層，另注標(biāo)準(zhǔn)層第三層房屋一套，三房二廳一廚二衛(wèi)，總面積120平方米，包含公共樓梯。本套房屋進(jìn)戶門(mén)由乙方承擔(dān)。乙方付首付拾萬(wàn)元整。在不可抗拒自然災(zāi)害的情況下，不算違約。甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：__________________年____月____日 _________年____月____日集資建房買(mǎi)賣(mài)合同范本4甲方（出賣(mài)方）：_________身份證號(hào)：___________________________現(xiàn)住址：___________________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：_________身份證號(hào)：___________________________現(xiàn)住址：___________________________依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方及家庭所有人在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議供互相遵守：一、甲方將位于___________________________號(hào)樓_________單元_________號(hào)室房屋和地下停車(chē)位（地下停車(chē)位_________—_________）、庫(kù)房出賣(mài)給乙方，其中房屋總面積_________平方米。四、付款方式：一次性全額付清房款（定金_________元），以收據(jù)為證。如不配合或提出其他要求，則視為違約，承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)在雙方辦理房屋網(wǎng)簽變更手續(xù)完畢當(dāng)日一次性向甲方支付剩余房款__________________元整。七、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。（以下無(wú)正文）甲方簽字（夫妻雙方）：_________電話號(hào)碼：__________________乙方簽字（夫妻雙方）：_________電話號(hào)碼：__________________簽訂日期：_________年_________月_________日集資建房買(mǎi)賣(mài)合同范本5出賣(mài)人：______ 買(mǎi)受人：_____身份證號(hào)：______ 身份證號(hào)：______聯(lián)系電話：__