【正文】 響，銷售仍出現(xiàn)下滑，住房庫(kù)存量居高不下，房地產(chǎn)穩(wěn)定發(fā)展的壓力比較大。國(guó)務(wù)院公布的《中國(guó)老齡事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》顯示，從2011年到2015年，%增加到16%。20002010年間，%，%；2010年，%。內(nèi)地老年人到海南居住一個(gè)月以上身體各項(xiàng)機(jī)能都有顯著的提高，疾病會(huì)得到明顯的改善。海南熱帶氣候能使老人們的常見(jiàn)疾病如哮喘、鼻炎等呼吸道疾病以及關(guān)節(jié)類疾病得到很好的康復(fù)。最常見(jiàn)的是高血壓、心腦血管病、惡性腫瘤和呼吸系統(tǒng)疾病。海南森林覆蓋率高，空氣中的負(fù)離子含量高，能提高人體免疫力。海南空氣透明度好，降塵少，粉塵濃度低，紫外線強(qiáng)?！妗?；海南島四面環(huán)海，中間五指山區(qū)地處高山地帶，空氣新鮮、通暢，環(huán)境安靜。這已成為國(guó)內(nèi)富人一種時(shí)尚。此外，湖北、四川等地也異軍突起。三亞市長(zhǎng)曾經(jīng)這么對(duì)媒體說(shuō)。而臺(tái)灣著名文學(xué)大師李敖也稱，希望以后到海南養(yǎng)老。新鮮的空氣、充足的陽(yáng)光、溫暖的氣候，良好的水質(zhì)，大自然賦予了海南“養(yǎng)老天堂”的一切良好條件，這些自然天賦為海南獨(dú)有的，是其他地方無(wú)法復(fù)制和模仿的?！奥糜瓮晟迫松?，這是多數(shù)老年人對(duì)旅游的認(rèn)識(shí)，他們認(rèn)為，老年并不是人生的結(jié)束和衰敗，而是人生最成熟的階段，他們更應(yīng)該盡情地享受人生的美好。如今這些看似平凡而又遙遠(yuǎn)的生活愿景你都可以在海南這個(gè)小島上實(shí)現(xiàn)。在項(xiàng)目上建設(shè)日托（養(yǎng)老）站，投入少，而且為項(xiàng)目增加了一個(gè)很好的賣點(diǎn)，并且有利于開(kāi)發(fā)商積累發(fā)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的經(jīng)驗(yàn)，擴(kuò)大公司的品牌影響力。（2）開(kāi)發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)應(yīng)慎之又慎養(yǎng)老地產(chǎn)是新興產(chǎn)業(yè)，開(kāi)發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)存在較高風(fēng)險(xiǎn)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)密切關(guān)注政府養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)政策動(dòng)態(tài)，進(jìn)一步研究已存在養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)。二是實(shí)行同等待遇。養(yǎng)老地產(chǎn)入住人群的特殊性，要求其要有更加完善的后期物業(yè)服務(wù)，包括為老年人提供管家式服務(wù)、醫(yī)護(hù)服務(wù)、保健服務(wù)、活動(dòng)組織、日常課程、特殊飲食護(hù)理服務(wù)等，這些服務(wù)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)而言，可以說(shuō)是有心無(wú)力。另外，養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目在配套方面的投入很大，如醫(yī)療保健中心、老年活動(dòng)中心、商業(yè)購(gòu)物中心等大量的醫(yī)護(hù)及配套設(shè)施設(shè)備，對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)是很重的負(fù)擔(dān)。養(yǎng)老地產(chǎn)作為一個(gè)新興的市場(chǎng)自然要面對(duì)新興市場(chǎng)所要面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)。養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目更要注重售后服務(wù)。養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目模式要選定。養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目交通路線要暢快、離城距離要適當(dāng)。營(yíng)銷要點(diǎn)進(jìn)入21世紀(jì)，2006年初。中國(guó)在新的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的建設(shè)上，沿襲了其他產(chǎn)業(yè)注意硬件，不注意軟件的弊端，缺乏許多相應(yīng)服務(wù)。就養(yǎng)老市場(chǎng)而言，一般的養(yǎng)老院不能滿足中高檔需求，一些老人需要的是完整的居住街坊，一個(gè)適老和宜老的社區(qū)，有園林，有活動(dòng)場(chǎng)所，有朋友聚會(huì)這樣以優(yōu)化老年生活為前提的優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老場(chǎng)所。萬(wàn)科打造的“活躍長(zhǎng)者之家”僅僅是養(yǎng)老地產(chǎn)中的一種形態(tài)，未來(lái)還有很多業(yè)態(tài)、很多種運(yùn)營(yíng)模式值得探索。泰康人壽、中國(guó)人壽等保險(xiǎn)紛紛啟動(dòng)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。面對(duì)龐大的市場(chǎng)需求，老年地產(chǎn)已經(jīng)開(kāi)始擺脫前幾年的步履蹣跚，或?qū)⒁l(fā)新一輪開(kāi)發(fā)熱潮，呈現(xiàn)出加速前進(jìn)態(tài)勢(shì)。養(yǎng)老社區(qū)有很多種，有的是可以自理，有的是半自理，有的不能自理，有的是國(guó)家投資，有的個(gè)人投資的，有的像共同基金或者養(yǎng)老基金來(lái)投資的。此刻，與“住”緊密相關(guān)的老年地產(chǎn)作為“銀發(fā)產(chǎn)業(yè)”中最誘人的一塊“大蛋糕”正吸引著越來(lái)越多的資本覬覦爭(zhēng)食。由于區(qū)域之間、城鄉(xiāng)之間發(fā)展不平衡，既存在“一床難求”，也存在“床位閑置”現(xiàn)象。政府出臺(tái)的養(yǎng)老方面的政策為社會(huì)力量進(jìn)軍養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)提供了政策支持，但因政策涉及部門較多，存在政策協(xié)調(diào)難、落實(shí)難的問(wèn)題，很多土地、稅收等方面的優(yōu)惠政策成為一紙空文。老年人口數(shù)量增長(zhǎng)加速，生活品質(zhì)要求日益提高，這與國(guó)內(nèi)養(yǎng)老資源緊缺、環(huán)境設(shè)施落后、服務(wù)水平低下的矛盾更加突出。中國(guó)的養(yǎng)老設(shè)施傳統(tǒng)上是民政機(jī)構(gòu)社會(huì)福利的一部分，最初以為“三無(wú)”老人服務(wù)的社會(huì)救濟(jì)為主，逐步走向了社會(huì)化，但仍然是以非營(yíng)利社會(huì)福利為主體。現(xiàn)如今，在許多城市老年人口中，空巢家庭增長(zhǎng)到40%50%，有的甚至達(dá)70%80%，代際分離增加了家庭養(yǎng)老的困難；（4）現(xiàn)代化生產(chǎn)節(jié)奏不斷加快，勞動(dòng)強(qiáng)度增加。中國(guó)人口的平均期望壽命男74歲，女76歲，已達(dá)到發(fā)達(dá)國(guó)家的水平（75歲）。從2001年到2020年這一時(shí)期，平均每年將有596萬(wàn)人進(jìn)入老齡。不會(huì)在社區(qū)內(nèi)設(shè)大會(huì)所，但化整為零，為老人提供豐富的活動(dòng)設(shè)施[2]。CCRC持續(xù)照料退休社區(qū)的概念就是，在一個(gè)綜合社區(qū)中，為上述三種老人都能提供相應(yīng)的居住產(chǎn)品，以滿足老人在不同生理年齡階段，對(duì)居住和配套服務(wù)的要求。康體醫(yī)療中心的社區(qū)醫(yī)院由東方太陽(yáng)城與中日友好醫(yī)院合作成立，擔(dān)負(fù)整個(gè)社區(qū)的醫(yī)療衛(wèi)生保健工作，聘請(qǐng)老年病專家定期坐診，還開(kāi)展“家庭病房”、醫(yī)務(wù)人員上門服務(wù)，并配備救護(hù)車，實(shí)行全周日服務(wù)。東方太陽(yáng)城公建群位于社區(qū)的中央，分為商業(yè)文化中心、康體醫(yī)療中心、零售中心、酒店和短期度假公寓等五大部分。社區(qū)及住宅內(nèi)實(shí)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)，社區(qū)中道路及住宅出入口設(shè)計(jì)為無(wú)障礙步行道和無(wú)障礙防滑坡道，不設(shè)置門檻。養(yǎng)老地產(chǎn)在我國(guó)大部分省份還是空白，國(guó)內(nèi)純粹作為養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目來(lái)發(fā)展的樓盤(pán)屈指可數(shù)，做得比較好的有北京的東方太陽(yáng)城、廣州的友好老年公寓、臺(tái)灣的長(zhǎng)庚養(yǎng)生文化村等。在前瞻網(wǎng)看來(lái)，政策的突破是啟動(dòng)養(yǎng)老地產(chǎn)快速發(fā)展的根本之路，因?yàn)樗桂B(yǎng)老地產(chǎn)投資符合國(guó)際資本價(jià)值準(zhǔn)則。國(guó)家“十二五”規(guī)劃指出，從2011年到2015年，每千老人30張床位，據(jù)此推算至2015年國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需要近700萬(wàn)張床位。發(fā)展現(xiàn)狀當(dāng)前，養(yǎng)老地產(chǎn)再次成為資本追逐的熱點(diǎn)。而這，或許也是未來(lái)是否能夠持續(xù)生存的關(guān)鍵所在。比如康乃馨，二期10萬(wàn)平米療養(yǎng)型精裝公寓和養(yǎng)生型住宅已全面啟動(dòng)，在這一公寓中，有帶租約銷售的商務(wù)公寓，也可以直接采取租賃方式。在郝榮福看來(lái)，養(yǎng)老地產(chǎn)盡管前景看好，但其巨大的投入和緩慢的收益，使得其發(fā)展需要依靠國(guó)家配套政策的大力支持。在北京，養(yǎng)老社區(qū)太陽(yáng)城僅前期投入就達(dá)到8個(gè)億以上。”康乃馨國(guó)際老年生活示范城營(yíng)銷中心正式開(kāi)放。很明顯，中國(guó)的人口紅利正在向老齡市場(chǎng)轉(zhuǎn)移。在臨平，綠城旗下綠城藍(lán)庭項(xiàng)目，向市場(chǎng)推出70年產(chǎn)權(quán)的頤養(yǎng)公寓。在保利地產(chǎn)股東大會(huì)上，該公司有關(guān)人士透露，保利地產(chǎn)正在重點(diǎn)研究養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)的未來(lái)發(fā)展前景，并啟動(dòng)了養(yǎng)老公寓、度假型旅游等產(chǎn)品的試點(diǎn)。那么，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)完成之后的接收方選擇才是我們應(yīng)該關(guān)注的重點(diǎn)。但是由于我們的接手方鎖定的是國(guó)內(nèi)首屈一指的險(xiǎn)資，與國(guó)外基金的合作，有實(shí)力進(jìn)行持有經(jīng)營(yíng)，這才是項(xiàng)目得以進(jìn)展的關(guān)鍵。作為財(cái)務(wù)出身的我來(lái)說(shuō)，對(duì)于項(xiàng)目資金鏈與項(xiàng)目的盈利是過(guò)于看重的。他認(rèn)為養(yǎng)老地產(chǎn)持有經(jīng)營(yíng)要考慮資金風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)營(yíng)收益不足10%，貸款利息都不足以償還，所以養(yǎng)老項(xiàng)目的持有經(jīng)營(yíng)是沒(méi)有利潤(rùn)的?？疾毂姸囗?xiàng)目時(shí)我們發(fā)現(xiàn)：很多著名的養(yǎng)老項(xiàng)目，養(yǎng)老公寓并不是項(xiàng)目的主體。與朋友在爭(zhēng)論養(yǎng)老地產(chǎn)的前景時(shí)，有一個(gè)分歧在于如何實(shí)現(xiàn)養(yǎng)老項(xiàng)目的盈利。對(duì)于低收入的高齡、獨(dú)居、失能等養(yǎng)老困難老年人，經(jīng)過(guò)評(píng)估，采取政府補(bǔ)貼的形式，為他們?nèi)胱○B(yǎng)老機(jī)構(gòu)或者接受社區(qū)、居家養(yǎng)老服務(wù)，提供支持，北京、上海、深圳、成都等城市已經(jīng)在部分試點(diǎn)補(bǔ)貼制度。對(duì)于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的支持政策，仍然僅僅停留在研究階段。期望對(duì)養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的研究上水平，改變養(yǎng)老地產(chǎn)投資人與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)脫節(jié)的現(xiàn)狀。第四篇：養(yǎng)老地產(chǎn)(根據(jù)百度百科整理資料)養(yǎng)老地產(chǎn)_摘自百度百科養(yǎng)老地產(chǎn)養(yǎng)老地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)了品質(zhì)地產(chǎn)和優(yōu)良健管家服務(wù)的有機(jī)結(jié)合，主要的產(chǎn)品形態(tài)包括：保險(xiǎn)資金推出的升級(jí)版的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，如養(yǎng)老院，把養(yǎng)老地產(chǎn)視做商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)；開(kāi)發(fā)商推出的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目。教師家庭成長(zhǎng)起來(lái)的孩子往往會(huì)比普通家庭成長(zhǎng)起來(lái)的孩子優(yōu)秀，以前人們習(xí)慣把這個(gè)現(xiàn)象歸結(jié)于人家孩子腦子聰明，其實(shí)不然，自己還在腦子也聰明，有此不同完全是因?yàn)榧彝ソ逃煌斐傻?。而大家熟知的諸葛亮的《誡子書(shū)》也稱得上是家庭教育著作中的典范。我國(guó)經(jīng)歷了奴隸社會(huì)、封建社會(huì)?！拔裘夏笓襦徧帯保@一個(gè)故事在我國(guó)流傳了以前多年，其實(shí)這就是中國(guó)較早家庭教育成功的典故。家庭教育行業(yè)在美國(guó)的興起和繁榮，迅速刺激了全世界，美國(guó)實(shí)行家庭教育的成功所帶來(lái)的繁榮也是大家有目共睹。特點(diǎn)八：選擇空間大，通過(guò)了家庭教育指導(dǎo)師職業(yè)能力認(rèn)證，不僅可以選擇在教育咨詢公司、管理咨詢公司任職（在上海北京的招聘會(huì)上，家庭教育指導(dǎo)師的月薪5000元起），其正規(guī)的專業(yè)培訓(xùn)和金牌證書(shū)還可以在婦聯(lián)、社區(qū)、公務(wù)員、教師等的面試中占盡優(yōu)勢(shì)。特點(diǎn)四：不可替代性強(qiáng)，家庭教育行業(yè)不像是學(xué)校教育和學(xué)科教育，會(huì)出現(xiàn)這個(gè)數(shù)學(xué)老師搶那個(gè)數(shù)學(xué)老師飯碗的事情，但是家庭教育行業(yè)實(shí)行的都是一對(duì)一教育、是屬于親職教育范疇，所以不會(huì)出現(xiàn)同行爭(zhēng)搶的情況。特點(diǎn)一：客戶群體大，中國(guó)有15億人口，有著5億左右的家庭，每個(gè)家庭都是家庭教育指導(dǎo)師的客戶。這就是中國(guó)的傳統(tǒng)家庭教育?？芍^是一個(gè)解決我國(guó)教育問(wèn)題最根本的方法。而家庭教育確實(shí)針對(duì)家庭，塑造健康、快樂(lè)、幸福隨著社會(huì)不斷進(jìn)步的家庭。職業(yè)特點(diǎn)要從事家庭教育指導(dǎo)師，首先必須明確教育職業(yè)是一個(gè)高尚的職業(yè)，是一個(gè)要具備奉獻(xiàn)精神才能從事的職業(yè)。專業(yè)性依照國(guó)際慣例，職業(yè)培訓(xùn)和能力評(píng)價(jià)主要由各國(guó)的學(xué)會(huì)、協(xié)會(huì)等社會(huì)組織完成，學(xué)會(huì)按照職業(yè)能力的要求制定了各項(xiàng)專業(yè)的課程及職業(yè)培訓(xùn)考核大綱，在培訓(xùn)中結(jié)合實(shí)際，注重實(shí)踐，具有專業(yè)性。權(quán)威性證書(shū)由教育中國(guó)教育發(fā)展戰(zhàn)略學(xué)會(huì)行業(yè)教育協(xié)作委員會(huì)頒發(fā)。從業(yè)資格具備教育部認(rèn)證的家庭教育指導(dǎo)師職業(yè)能力證書(shū)。家庭醫(yī)生：健康圣誕大餐：糖尿病患者不宜選勾芡的湯品；痛風(fēng)患者忌暴飲暴食及喝濃湯；骨質(zhì)疏松癥患者可選芝麻雞排等含鈣量高的菜式。家庭醫(yī)生：火鍋湯好喝，但易發(fā)痛風(fēng)！牛羊肉 海鮮 蘑菇等火鍋湯中含大量可引發(fā)痛風(fēng)病的物質(zhì)嘌呤，最好別喝，還要少喝酒。家庭醫(yī)生：冬季保健提示：衣服不是越厚越暖和；鞋子應(yīng)寬松；每天開(kāi)窗4次；晚上睡眠溫度1518度；洗澡先濕腳再往身體上潑水。家庭醫(yī)生：女性因腹部受冷發(fā)生疼痛時(shí)，可將荔枝肉干20克，加1碗水煎5分鐘，取湯服用，效果很好，服后即能奏效。家庭醫(yī)生：橘子和山楂含大量果酸 山楂酸等有機(jī)酸，空腹食用會(huì)對(duì)胃黏膜造成不良刺激，導(dǎo)致腹脹 打嗝 反酸，甚至加重胃炎和胃潰瘍。家庭醫(yī)生：治感冒誤區(qū)：捂干，易脫水引起并發(fā)癥，暴 節(jié)食，應(yīng)吃清淡易消化食物；多吃藥，產(chǎn)生抗藥性；吃多種藥物，同服抵減藥力。家庭醫(yī)生：袋裝牛奶直接加熱對(duì)身體有害，其包裝材料主要成分是聚乙烯，在高溫下會(huì)發(fā)生分解，致有毒分解物滲到牛奶里。家庭醫(yī)生：柿子營(yíng)養(yǎng)好，吃來(lái)有講究！空腹別吃柿子；柿子皮不能吃；與蟹同食會(huì)腹瀉，與紅薯同吃會(huì)得胃柿石；吃后漱口；不可多食。家庭醫(yī)生：木制月餅包裝盒含大量的游離甲醛，易被食品吸收，導(dǎo)致上呼吸道疾病，建議消費(fèi)者選購(gòu)時(shí)挑選含復(fù)合包裝膜或紙盒包裝的月餅。酸奶鈣含量豐富，對(duì)緩解酒后煩躁也很有效。家庭醫(yī)生：秋季燥氣當(dāng)令，易傷津液，故飲食應(yīng)以滋陰潤(rùn)肺為宜。家庭醫(yī)生：秋食柚子正當(dāng)時(shí)！柚子味甘酸，性寒，可健胃化食下氣消痰 輕身悅色，但柚子不能與藥品同服，另外脾虛泄瀉的人吃會(huì)腹瀉。家庭醫(yī)生：秋季可食用金針菇預(yù)防哮喘 濕疹等過(guò)敏癥，還可提高免疫力，對(duì)抗病毒性感染及癌癥，但一次不要吃太多，否則易導(dǎo)致腹瀉。家庭醫(yī)生：老抽保健有奇效！老抽在人體內(nèi)產(chǎn)生的抗氧化作用，有助防止自由基對(duì)血管造成的破壞，降低動(dòng)脈硬化引發(fā)心臟病或中風(fēng)的危險(xiǎn)。家庭醫(yī)生：切好的水果要少買，預(yù)先切開(kāi)的水果，維C易在空氣中氧化而流失，還易受污染物 化學(xué)物品或其它細(xì)菌的污染。家庭醫(yī)生：哪些中藥不可長(zhǎng)期當(dāng)茶飲？胖大海致大便稀薄，胸悶；野菊花引起胃部不適；決明子腹瀉；甘草水腫，血壓升高。生活百科美容：要淡化黑眼圈，可以挑選熟透的西紅柿，將柿肉挖出攪拌均勻，敷在眼睛上約十分鐘后，用濕毛巾擦掉，這樣還可延緩眼周皮膚老化。生活百科美食：天氣漸涼，吃火鍋?zhàn)⒁夤?jié)制，一兩周吃一次即可，吃多了容易上火，還要注意肉與蔬菜的均衡，避免吃辛辣以及半生不熟的東西。生活百科汽車：冬季熱車不宜過(guò)久，長(zhǎng)時(shí)間熱車，發(fā)動(dòng)機(jī)做無(wú)用功，不但浪費(fèi)燃料還加速磨損，一般情況下正常怠速運(yùn)轉(zhuǎn)，水溫在7080攝氏度為宜。生活百科汽車：一般車輛在7080公里時(shí)最省油，不要養(yǎng)成猛起步 猛踩剎車 猛給油 猛打方向等過(guò)于激烈的駕駛習(xí)慣，不僅費(fèi)油而且對(duì)車也有害。生活百科汽車：車輛涉水時(shí)如果熄火應(yīng)立即關(guān)閉引jing不要再啟動(dòng)，將車移至安全地點(diǎn)，盡量使車前高后低，這樣能幫組排氣管內(nèi)的水排出。生活百科竅門： 膽固醇高者一般對(duì)果蔬類食物不用忌口，但有些水果 如榴蓮 椰子 鱷梨等需要謹(jǐn)慎 這些水果和牛油 豬油一樣含大量飽和脂肪酸。生活百科竅門：上班族節(jié)后易出現(xiàn)抑郁 焦急 憂傷甚至失眠等身心健康問(wèn)題。生活百科竅門：想去除衣服上起的毛球，可以用電動(dòng)剃須刀將衣服剃一遍，衣服上的毛球和粘的雜物就能被去掉，衣服平整如新。生活百科竅門：想避免蠟燭的蠟油流下弄臟蛋糕的情況發(fā)生，可以將生日蠟燭放入冰箱冷凍24小時(shí)，再插在蛋糕上即可。用葡萄汁代替白開(kāi)水送服降壓藥，能使血壓降的平穩(wěn)，切不會(huì)出現(xiàn)血壓忽高忽低的現(xiàn)象。生活百科竅門：葡萄汁送服降壓藥效果好。生活百科竅門：絲質(zhì)衣服不易燙平，如果將衣服噴上水裝進(jìn)布袋內(nèi)，放進(jìn)冰箱冷藏室，10分鐘后取出微燙，衣服便會(huì)很服帖平整。生活百科竅門：衣物上粘有口香糖難以去除，可將衣物放入冰箱，口香糖經(jīng)冷凍后變脆，輕搓即可去除。生活百科竅門：要使羊毛衫恢復(fù)原來(lái)大小，可用白布裹起來(lái)放鍋里蒸十分鐘，取出后少用力抖動(dòng)然后把它拉成原來(lái)的尺寸，涼于通風(fēng)處陰干即可。生活百科竅門：不要因?yàn)橥妹赖裘筒辉诖┝?，可把它裝進(jìn)一個(gè)shuo料袋中放入冰箱內(nèi)冷藏34天，就可以防止它掉毛了。同時(shí)房間內(nèi)保持濕潤(rùn)有利于病人的疾病復(fù)康。生活百科汽車：不要給車頻繁打蠟，這樣會(huì)加速車漆褪去原有的亮度，最好每隔兩到三個(gè)月給車打一次蠟，選擇去污能力適中且不含研磨劑成分的車蠟。油漆的作用不僅美觀，更重要的防銹。生活百科美食：今年的月餅在豪華餡料上大下工夫，XO干貝 鮑汁皇 魚(yú)翅燕窩都被用作餡料 更有廠家推出了價(jià)格不菲的可食用金箔月餅。這些食品不僅使臉部保持潔白豐潤(rùn)，還有防皺作用。家庭醫(yī)生：兩道菜很補(bǔ)鈣：泥鰍燒豆腐泥鰍在魚(yú)類中含鈣最多，豆腐也是富鈣食品；木耳拌芝麻醬木耳 芝麻醬含鈣高。家庭醫(yī)生：秋季干燥，宜吃清熱生津 養(yǎng)陰潤(rùn)肺的食物，如百合 糯米 梨 木耳等，中老年胃弱的人，早餐宜食粥，和中益胃生津?？绅B(yǎng)顏抗