【正文】 申請人沒有提供大理石按干粉型粘結(jié)的證據(jù)材料。四、鑒定說明（一）工程量計算：依據(jù)施工合同，申請人與被申請人核對的結(jié)算工程量清單、施工圖設(shè)計變更、簽證、現(xiàn)場勘察記錄等資料計算。申請人于2003年以被申請人一直未辦理結(jié)算為由，向仲裁委員會申請仲裁。本工程的招標(biāo)文件及合同對鋁材材質(zhì)、品牌進行了約定，原告對合同約定材料的更改應(yīng)征得被告同意及批準，被告能提供原告擅自更改約定材料的證據(jù)，合同約定單價應(yīng)調(diào)整。原、被告均未提供幕墻鋁材品牌的證據(jù)材料，鑒定造價未調(diào)整鋁材材料單價，鑒定人給出被告提供的兩種率材價差和鋁材用量，供法院裁定時參考。送鑒定資料：委托書、施工合同、招標(biāo)文件、投標(biāo)書、起訴狀、答辯狀、施工圖、開竣工報告、工程竣工驗收證明書、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等資料。原、被告雙方于1997年經(jīng)公開招標(biāo)后簽訂了單價施工合同，中標(biāo)單價為合同單價，結(jié)算工程量按實計，合同工期120天。實際損失主要有因發(fā)包人違約導(dǎo)致停工、停工的人工損失、工地管理費用的增加、機械設(shè)備租賃費用增加損失、合同解除后撤場引起的費用損失等。根據(jù)司法解釋規(guī)定，建設(shè)工程施工合同解除后，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價款；已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的，按照如下方式處理：經(jīng)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付工程價款，但承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用；如修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。建筑工程施工合同的解除除了適用合同法關(guān)于合同解除的規(guī)定外，根據(jù)司法解釋，建筑工程施工合同當(dāng)事人具有解除合同請求權(quán)，主要有如下幾種情形：（1）、發(fā)包人可以請求解除合同的情形承包人明確表示或以行為表明不履行合同主要義務(wù)的；合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的；已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的；將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包，違法分包的。后履行抗辯權(quán)。在合同履行過程中產(chǎn)生的不公平狀態(tài)，屬于情事變更情形，不屬于顯失公平。建筑工程施工合同的履行，除了受我國《合同法》規(guī)范外，還有其自身的特點。（4）、權(quán)利范圍建設(shè)工程價款的范圍應(yīng)當(dāng)以合同為基礎(chǔ)；建設(shè)工程價款的遲延利息應(yīng)列入優(yōu)先受償范圍；違約金不屬于優(yōu)先受償范圍。優(yōu)先權(quán)的標(biāo)的物須為發(fā)包人所有，建設(shè)工程價款應(yīng)屬于合同之債，建設(shè)工程的性質(zhì)需適合出售。合理期限一般為15日以上30日以內(nèi)。工程款優(yōu)先受償權(quán)（1）、相關(guān)法律規(guī)定。解除合同。一般為每日萬分之三或萬分之五的違約金。停工之后，施工企業(yè)應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)向發(fā)包人辦理停工補償協(xié)議。催告函應(yīng)當(dāng)準確注明受函單位名稱，注意引用具體合同條款，對欠款的時間、數(shù)額等各項細節(jié)應(yīng)明確注明。此外，施工單位應(yīng)當(dāng)注意維護自身的權(quán)利，不得在合同中約定如果發(fā)包人未按時支付工程款或者拖延支付工程款時發(fā)包人僅承擔(dān)利息，施工單位不得停工的內(nèi)容。我國招投標(biāo)過程中，對于合同價格的確定通常采用固定總價的方式，中標(biāo)合同款項和合同價格因?qū)嶋H工程量地變化而產(chǎn)生差異，往往發(fā)生糾紛。固定總價合同是目前建設(shè)市場常見的一種施工承包合同形式，一般適用于合同工期較短且工程總價較低的工程。根據(jù)司法解釋規(guī)定，當(dāng)事人約定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認可竣工結(jié)算文件的，按照約定處理。上述規(guī)定適用的是經(jīng)過招投標(biāo)的建設(shè)工程施工結(jié)算，包括公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)兩種，不包括直接發(fā)包即議標(biāo)的建設(shè)項目施工結(jié)算。按照司法解釋規(guī)定，對無效建設(shè)工程施工合同的處理，一般采用參照合同約定進行加價和按照定額進行計價兩種方式。（1）、結(jié)算方式有按月結(jié)算，按形象進度結(jié)算，分段結(jié)算，竣工后一次性結(jié)算，雙方約定的其他結(jié)算方式（2）、結(jié)算依據(jù)結(jié)算一般需要提供如下材料： 經(jīng)審核定案的施工圖預(yù)算文件；編制施工圖預(yù)算所使用的定額、單位估價表、材料預(yù)算價格、日工資標(biāo)準及施工機械班單價等基礎(chǔ)資料，在審核工程變更時要按照施工圖預(yù)算編制依據(jù)進行核實；中標(biāo)合同、招標(biāo)文件等資料；調(diào)價文件；國家規(guī)定的施工驗收規(guī)范及質(zhì)量評定標(biāo)準；施工過程中形成的設(shè)計變更單及簽證單。發(fā)包人要求減少施工項目，如果減少的項目造價占工程總價比例不大（一般為低于總包價的10%），且雙方未對減少部分的工程造價進行約定的，工程造價仍按照包死價不予減少。建筑工程施工合同對造價沒有約定，但約定委托造價審計或身價確定工程造價的，按照其約底，以審計和審價結(jié)論確認造價?？烧{(diào)價格是指價格可根據(jù)一定方式進行調(diào)整，包括雙方在合同中約定可調(diào)綜合單價和措施費，調(diào)整因素有法律行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款，工程造價管理機構(gòu)的價格調(diào)整，經(jīng)批準的設(shè)計變更，發(fā)包人更改經(jīng)審定批準的施工組織設(shè)計造成費用的增加。索賠費用計算費用索賠是以實際損失為原則，包括直接損失和間接損失，主要包括人工費，材料費，施工機械費，分包費，工地管理費，利息，總部管理費，利潤等。發(fā)包方對簽證和索賠文件的審查內(nèi)容包括索賠的依據(jù)是否符合合同約定或法律規(guī)定；增加的成本是合同存續(xù)期間無法預(yù)見的原因造成，而并非由承包人工作失誤造成；與索賠相關(guān)聯(lián)的證據(jù)是客觀存在的和可證實的；索賠提出的時間符合合同約定的期間，且沒有超過法律規(guī)定的訴訟時效。具體包括簽證部分的工程地點、工程圖紙、預(yù)算及說明、項目經(jīng)理、技術(shù)主管簽字，企業(yè)公章及預(yù)算員印章，附設(shè)實際變更、補充設(shè)計和技術(shù)核定單等相關(guān)資料。簽證是施工企業(yè)進行索賠和訴訟的重要證據(jù)。對于所承建工程的一些具體情況，當(dāng)事人之間還需要進行一些特別的補充約定，對標(biāo)準格式文本條款不足的補充或?qū)υ袟l款的修改。工程墊資給施工企業(yè)帶來巨大風(fēng)險。墊資合同墊資是指承包方在合同簽訂以后，不要求發(fā)包方先行支付工程款或者支付部分工程款，而是利用自有資金先進場施工，待工程施工到一定階段或者全部完工以后，由發(fā)包方再支付墊付的工程款。第六、正確認識黑白合同、墊資合同和補充合同黑白合同黑白合同又稱陰陽合同，是指建設(shè)工程施工合同的當(dāng)事人就同一建設(shè)工程簽訂的兩份或兩份以上實質(zhì)性內(nèi)容相異的合同。（3）、加強掛靠人對外施工材料、工程分包、勞務(wù)分包的管理和控制。（4）、被掛靠企業(yè)在欠付工程價款范圍內(nèi)對實際施工人承擔(dān)責(zé)任。一般情況下，法院和仲裁機構(gòu)除證據(jù)確鑿?fù)庹J定掛靠非常慎重，主要原因牽涉到工程質(zhì)量保修等一系列問題較難處理。第一、如何認定掛靠施工及防范掛靠風(fēng)險？掛靠是無資質(zhì)或低資質(zhì)的單位或個人借用符合資質(zhì)條件的施工企業(yè)名義承攬工程建設(shè)施工任務(wù)并向該資質(zhì)企業(yè)交納相應(yīng)“管理費”的行為。基于以上幾個方面的合同爭議點，在簽訂合同時需要仔細審查如下幾個方面的內(nèi)容：發(fā)包人的主體資格及履約信用，仔細閱讀合同文本、切實掌握相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；合同條款約定是否明確，意思是否清楚明白，不會給人產(chǎn)生歧義；審查造價條款、工程款支付條件，合理安排工程進度款的支付方式；明確規(guī)定監(jiān)理工程師及雙方管理人員的職責(zé)和權(quán)限；明確雙方的具體職責(zé)和相互關(guān)系；合理約定違約金數(shù)目，明確最高限額。施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)對施工合同進行認真研究，詳細分析合同履行風(fēng)險，切實分清雙方的權(quán)利義務(wù)，加強合同管理，增強法律意識。準確計算工程量，精確工程單價，考慮施工的自然環(huán)境，了解和掌握市場材料、人工和機械價格的波動，研究和合理分析國家宏觀經(jīng)濟政策的調(diào)整。主要包括投標(biāo)文件中商務(wù)標(biāo)的的審查，技術(shù)標(biāo)的的審查和施工組織設(shè)計方案的審查。受委派勘察現(xiàn)場的人員，在勘察現(xiàn)場之前應(yīng)當(dāng)認真透徹地研究招標(biāo)文件，特別是施工圖紙。投標(biāo)人參見標(biāo)前會議，也可以就相關(guān)問題直接向招標(biāo)人尋求解決，對招標(biāo)文件中不清楚不明白的地方提請招標(biāo)人進行解釋說明，對相關(guān)圖紙、技術(shù)規(guī)范不符合設(shè)計規(guī)范和要求的地方提請招標(biāo)人予以澄清，還可以了解參見投標(biāo)單位的數(shù)目和具體情況，做到知己知彼，方能百戰(zhàn)百勝。一般來說，投標(biāo)人為合理有效投標(biāo)必須做到以下幾點：進行合理的投標(biāo)管理（1）、詳細研究招標(biāo)文件研究招標(biāo)文件，重點應(yīng)該放在投標(biāo)者須知、工程范圍、合同條款、設(shè)計圖紙以及工程量。建筑工程施工合同糾紛案件的審理過程中，當(dāng)事人雙方經(jīng)常就增加的工程量造價或者在合同沒有約定總造價情況下就工程總造價問題產(chǎn)生歧義。針對約定之外的爭議內(nèi)容和爭議主體，仲裁機構(gòu)不能進行裁決。第一、管轄法院與仲裁機構(gòu)建筑工程施工合同糾紛按照一般管轄原則，由被告所在地人民法院管轄審理。此 致XXXXXX人民法院附：民事起訴狀副本1份。在施工期間，原告又為被告做了保溫工程，保溫工程款為2400元被告未支付，至今被告尚欠原告工程款150300元。訴訟請求請求依法判令被告支付拖欠原告的工程款（農(nóng)民工工資）150300元及利息XXXXX元（利息按銀行同期貸款利率計算至2013年10月30日，共計XXXX元，以后利息計算至被告實際償還全部欠款本息之日止）；請求依法判令被告承擔(dān)原告為實現(xiàn)債權(quán)所支付的全部費用，包括本案的訴訟費、財產(chǎn)保全費。第七，工程款債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓人也應(yīng)享有優(yōu)先受償權(quán)。建設(shè)工程施工合同無效，但工程質(zhì)量合格的，承包人可以依據(jù)《司法解釋》第2條的規(guī)定主張工程款，故其當(dāng)然享有工程價款優(yōu)先受償權(quán)。第二，優(yōu)先受償權(quán)擔(dān)保的工程款范圍，如是已竣工工程，為竣工結(jié)算價，未竣工工程則為以施工預(yù)算價為基礎(chǔ)進行評估確定的工程價款，應(yīng)當(dāng)包括承包人的正常利潤和為承包工程進行施工的墊資款，但不包括違約造成的損失。墊資施工合同不作無效認定。非法轉(zhuǎn)包和違法分包的合同無效。沒有資質(zhì)得實際施工人使用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義承攬工程的合同無效。二、建設(shè)工程施工合同效力的認定《合同法》第五十二條規(guī)定了合同無效的五種情形，該條第(五)項規(guī)定了違反法律法規(guī)強制性規(guī)定的合同無效。承包人經(jīng)發(fā)包人同意將工程轉(zhuǎn)包的，屬于合同轉(zhuǎn)讓即合同權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)移。但承包人要求追加發(fā)包人為第三人并對其主張權(quán)利，而發(fā)包人對承包人又負有義務(wù)的，可以將發(fā)包人列為第三人；為了查明案件事實需要，法院也可以追加發(fā)包人為第三人；實際施工人直接以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，應(yīng)予準許。第一篇：建設(shè)工程合同糾紛常見的三大問題[最終版]想學(xué)法律？找律師？請上 建設(shè)工程合同糾紛常見的三大問題核心內(nèi)容：常見的建設(shè)工程合同糾紛主要有以下三類：一是建設(shè)工程施工合同糾紛訴訟主體的確定；二是建設(shè)工程施工合同效力的認定；三是工程價款優(yōu)先受償權(quán)的保護。在處理該類案件中，較為常見的有以下六種情況：因轉(zhuǎn)包、違法分包合同發(fā)生糾紛，實際施工人只起訴承包人索要工程款的，應(yīng)予準許，原則上不將發(fā)包人列為案件當(dāng)事人。轉(zhuǎn)包、分包(包括違法分包)工程因工程質(zhì)量引起的糾紛，如發(fā)包人只起訴承包人或者發(fā)包人只起訴實際施工人的，可依當(dāng)事人的申請，將實際施工人或者承包人追加為共同被告。有法律問題，上法律快車工程項目經(jīng)理部不是適格的訴訟主體，應(yīng)以設(shè)立該項目經(jīng)理部的法人為訴訟主體。關(guān)于建設(shè)工程施工合同的效力主要審查以下幾類：承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級承攬建設(shè)工程的合同無效。反之，則為掛靠關(guān)系。承包人沒有承攬建設(shè)工程的資質(zhì)，但具有勞務(wù)分包資質(zhì)的，其與總承包人、分包人簽訂的勞務(wù)分包合同有效。三、工程價款優(yōu)先受償權(quán)的保護有法律問題，上法律快車《合同法》第286條對工程價款優(yōu)先受償權(quán)作了原則規(guī)定，最高人民法院《關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的批復(fù)》對優(yōu)先受償權(quán)的效力、限制、范圍及期限作了較為具體的規(guī)定，為充分保護承包人的工程價款優(yōu)先受償權(quán)，還需要明確以下幾個問題：第一，優(yōu)先受償權(quán)的行使范圍包括裝飾裝修工程，但不包括工程勘察和設(shè)計，但裝飾裝修工程的發(fā)包人不是該建筑物的所有人或者承包人與該建筑物的所有人之間沒有合同關(guān)系的除外。第五，優(yōu)先受償權(quán)的行使不受合同效力的影響。由此可以推斷出，只要分包人和實際施工人完成了其與總包人或轉(zhuǎn)包人之間合同約定的施工義務(wù)且工程質(zhì)量合格的，在總包人或轉(zhuǎn)包人不主張或怠于主張工程價款優(yōu)先受償權(quán)的情況下，應(yīng)允許分包人或?qū)嶋H施工人就其承建的工程部分在發(fā)包人欠付的工程款范圍內(nèi)向發(fā)包人主張工程價款優(yōu)先受償權(quán)。被告：XXX，男，年月日生，住址：，身份證號：，聯(lián)系電話：。寫好欠條的當(dāng)天，被告付給原告3萬元，但到2011年11月30日沒有按約定支付剩余的工程款，經(jīng)過原告多次催促，被告于2012年春節(jié)期間向原告匯款5萬元。原告為維護自身的合法權(quán)益，依照《合同法》及有關(guān)規(guī)定訴至法院，請求人民法院支持原告訴請。由于建筑工程具有項目投資大，施工周期長，人力材料設(shè)備消耗多，技術(shù)質(zhì)量要求高，合同條款涉及面廣，受政治、經(jīng)濟、社會、法律和自然條件等多種因素的影響較大，工程施工過程中內(nèi)外干擾事務(wù)多，施工合同變動頻繁等特點，使得合同履行極為復(fù)雜，因此造成的糾紛也就很多。在約定仲裁的時候，必須要有幾個方面的內(nèi)容：一是雙方必須有將相關(guān)爭議內(nèi)容提交仲裁的意思表示，二是明確了仲裁機構(gòu)名稱，也就是明確由哪一個仲裁機構(gòu)仲裁，三是確定提交仲裁的爭議范圍，一般是建筑工程施工合同所引起的所有爭議包括合同的訂立、效力和履行等事項的爭議。比如施工單位的分包合同，包工頭與施工單位的工程掛靠和管理協(xié)議書，發(fā)包方和承包方在施工過程中就重大事宜討論決定的會議紀要，工程所在地土地權(quán)利情況，建設(shè)單位與項目合作單位的合作協(xié)議等。第三、施工單位如何進行合理有效地投標(biāo)？ 根據(jù)法律規(guī)定，建設(shè)工程施工招投標(biāo)的，施工單位投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備投標(biāo)工程要求的建筑企業(yè)資質(zhì)，并在工程業(yè)績、技術(shù)能力、項目經(jīng)濟資格條件、財務(wù)狀況等方面滿足投標(biāo)文件提出的要求。（2）、及時參加標(biāo)前會議，認真勘察施工現(xiàn)場 參加標(biāo)前會議對于中標(biāo)結(jié)果具有很大的影響，投標(biāo)人可以充分了解招標(biāo)人關(guān)于招標(biāo)工程的詳細情況及各項具體的做法和要求?？辈焓┕がF(xiàn)場，可以了解招標(biāo)工程所在地的自然環(huán)境，也直接關(guān)系到建設(shè)成本。在投遞投標(biāo)文件之前，應(yīng)當(dāng)認真審查投標(biāo)文件。（1）、正確對待工程施工風(fēng)險。如果施工企業(yè)對工程清單未作復(fù)核或者計算有誤，因此產(chǎn)生的風(fēng)險有施工企業(yè)承擔(dān)。一般來說，主要有以下幾個方面的問題值得重視：了解施工合同主要爭議點，認真審核防范爭議發(fā)生 施工合同的主要爭議主要有工程款支付爭議，合同效力爭議，合同解除爭議，工程質(zhì)量爭議，造價結(jié)算爭議，工程款欠付利息爭議、墊資爭議，工期爭議，保修和退還保修金爭議。合同無效，工程質(zhì)量合格，參照合同約定結(jié)算工程價款；工程質(zhì)量不合格，經(jīng)整改仍不合格的，承包人不能要求發(fā)包人支付工程款，發(fā)包人可以要求返還已經(jīng)支付給承包人的工程進度款。掛