杭州山緣老人公寓工程施工方案-全文預(yù)覽
【正文】 電視監(jiān)控系統(tǒng)； —— 對話與防盜門監(jiān)控系統(tǒng)； —— 住戶報(bào)警系統(tǒng)； —— 巡更管理系統(tǒng)； —— 泄漏報(bào)警系統(tǒng)； 信息管理子系統(tǒng) —— 安全防范子系統(tǒng)的信息收集監(jiān)聽系統(tǒng)及處理系統(tǒng)； —— 水、電、氣三表抄收、收費(fèi)管理信息系統(tǒng)； —— 供電設(shè)備、公共照明、電梯 、供水等主要設(shè)備監(jiān)控管理； —— 車輛出入與停車管理手續(xù)； —— 物業(yè)管理信息的電腦處理系統(tǒng)和小區(qū)計(jì)算機(jī)局域網(wǎng)應(yīng)用系統(tǒng)； —— 緊急廣播與背景音樂系統(tǒng)； 信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng) —— 每戶不少于 2 個電話插座， 2個有線電視插座的布線系統(tǒng)； —— 不少于 2個信息插座的計(jì)算機(jī)局域網(wǎng)布線系統(tǒng)； —— 安防子系統(tǒng)及抄表計(jì)費(fèi)所需的布線系統(tǒng)； —— HFC 寬帶結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)； —— 全光纖綜合布線系統(tǒng)； 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中 心 五、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 總 用 地 面 積 61300m178。 靜態(tài)交通 根據(jù)城市規(guī)劃要求，在地塊北側(cè)、西側(cè)設(shè)置兩處主要出入口。強(qiáng)調(diào)室內(nèi)外環(huán)境的無障礙設(shè)計(jì)，立體和垂直綠化，適合老年人使用的園林空間、愿意栽培系統(tǒng)和自娛農(nóng)莊。規(guī)劃布局強(qiáng)調(diào)自然特征和歸屬感，極具親和力。 空間和建筑布局對話—— 建筑設(shè)計(jì)融入自然環(huán)境，將自然山水引入社區(qū)。 四、總平面設(shè)計(jì) （一）規(guī)劃設(shè)計(jì)法則 人文與傳統(tǒng) 本設(shè)計(jì)著力體現(xiàn)地方傳統(tǒng)特色，充分挖掘本地區(qū)文化的內(nèi)涵，并融于居住環(huán)境與景觀的創(chuàng)造之中，同時將“老人”的生理和心理健康需求落實(shí)在功能布置和建筑形態(tài)的設(shè)計(jì)中。同時在基地內(nèi)有高壓走廊一條，并有杭州市 “ 南水北調(diào) ” 工程施工控制用地從基地西側(cè)穿越?；厝荷江h(huán)繞，風(fēng)景秀麗，環(huán)境宜人，具有中國傳統(tǒng)的絕好風(fēng)水格局，是建設(shè)老人公寓的理想用地。 杭州市規(guī)劃局提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求、紅線圖。 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中 心 杭州山緣老人公寓工程 一、項(xiàng)目背景分析 據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國 60 歲及 60 歲以上的老年人約占全國總?cè)丝诘?%以上，我國已正式進(jìn)入老齡化國家的行列。 二、 設(shè)計(jì)依據(jù) 杭州市發(fā)展計(jì)劃委員會《關(guān)于同意杭州龍井野趣旅游開發(fā)有限公司建設(shè)老人用房項(xiàng)目的 批復(fù)》 杭州市發(fā)展計(jì)劃委員會《關(guān)于同意變更老人用房項(xiàng)目建設(shè)主體的批復(fù)》 選址受理號 2020 年浙規(guī)定字 01000825 號 。 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 《老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 《老年人居住建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 1 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 1 《宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 1 《汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 1 《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 1 《城市道路和建筑物無 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中 心 障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 1 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 1 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 1 《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 三、工程概述 區(qū)位位置 “山緣老人公寓”坐落在杭州市西湖區(qū)留下鎮(zhèn)，用地北為楊梅山路（規(guī)劃路幅 20米），西臨留下南路（規(guī)劃路幅 12 米），南臨留泗路（間隔有 60~80 米寬綠化帶）。根據(jù)城市規(guī)劃要求，基地北側(cè)規(guī)劃有20 米寬城市道路，西側(cè)規(guī)劃有 12 米寬城市道路，基地南側(cè)將保留 100 米寬綠化帶。各類建筑主要為 空巢型 老人公寓、 安養(yǎng)型老人公寓、護(hù)理型 老人公寓、 老年保健活動中心、 各類配套用房 及 相應(yīng)的室外活動設(shè)施 。 （二）設(shè)計(jì)理念 規(guī)劃條理明確清晰 — 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中 心 — 建筑分區(qū)明確、使用功能合理、 交通流線便捷。其中公建區(qū)與城市道路相鄰，所處位置屬非最佳居住地帶；生活區(qū)陽光充沛，通風(fēng)良好，為最佳居住地帶。 景觀綠化設(shè)計(jì) 總平面設(shè)計(jì)在滿足老人公寓南北朝向的基 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中 心 本布局情況下，充分利用山景，靠近嬗變的區(qū)域都考慮到與自然景觀的親密融合，布置“山景”公寓，使得社區(qū)與青山相映成趣，同時綠化設(shè)計(jì)采用多樣性手法，以點(diǎn)、線、面相結(jié)合，在地塊內(nèi)布置綠地，體現(xiàn)生態(tài)環(huán)境，營造與社區(qū)主體貼切的景觀系統(tǒng)。區(qū)域內(nèi)以 7 米寬的自然曲線道路為主要通行流線，組團(tuán)及宅間路寬 4米，保證方便快捷地通達(dá)各區(qū)塊。同時有些車位上布置綠化，樹陣，形成綠 色車位，減少了停車位對老年人的干擾。 公建建筑面積： 178。 綠 地 率 ： % 容 積 率 ： 建 筑 密 度 ： % 總 床 位 數(shù) ： 1430 床 總 停 車 數(shù) ： 246 輛 其中： 地下 車庫集中 停車： 181 輛 室外地面臨時停車：
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1