【正文】 0xx 20xx 20xx0%5%10%15%20%城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 農(nóng)民人均純收入 城鎮(zhèn)居民可支配收入增速 農(nóng)村人均純收入增速Page 39 在建的商業(yè)項(xiàng)目尚未開業(yè)，因此接收調(diào)查的受訪投資者認(rèn)為南湖新區(qū)還應(yīng)增加商業(yè)項(xiàng)目及生活配套設(shè)施等方面的投資； 投資者同時(shí)還認(rèn)為應(yīng)增加各類餐廳的配套，也反映了南湖新區(qū)在餐飲消費(fèi)方面的空白； 員工用餐也對(duì)餐飲設(shè)施提出了要求。 學(xué)校周邊學(xué)區(qū)房需求 在重視教育的地區(qū)，學(xué)區(qū)房需求一般占房屋交易量的 20－40%，新區(qū)文教資源豐富，必將吸引大量“教育購房者”。 目前南湖區(qū)籍中科院士、工程院院士有 39名。 ——葉圣陶 旅游資源吸引游客 Page 31 國家農(nóng)業(yè)科技園核心區(qū) 嘉興工業(yè)園區(qū) 新豐工業(yè)組團(tuán)： 8平方公里， 規(guī)劃面積 ，規(guī)劃人口 。 紅色旅游是嘉興旅游的主旋律。 Page 30 南湖、煙雨樓、范蠡湖、子城、瓶山、三塔、覺海寺、血印禪寺、沈鈞儒紀(jì)念館等眾多名勝都在南湖區(qū)內(nèi)。 高中園區(qū)內(nèi)（不少于5所高中）：教職＋學(xué)生：約 8000人。 城市營銷 增進(jìn)市場吸引力 投資 /企業(yè) /人力 /旅游 稅收增加 生產(chǎn)性產(chǎn)業(yè) 發(fā)展 /集聚 完善基礎(chǔ)設(shè)施 提升公共服務(wù) 消費(fèi)性產(chǎn)業(yè) 發(fā)展 /集聚 居民收入增加 需求擴(kuò)大 圖：城市營銷誘至產(chǎn)業(yè)發(fā)展的良性循環(huán) 把新區(qū)宣傳上升為城市營銷 Page 25 %%%%%上海報(bào)刊其它浙江（非嘉興）報(bào)刊非浙江知名報(bào)刊本地報(bào)刊嘉興居民了解南湖新區(qū)的主要渠道是電視及報(bào)刊：在電視方面，經(jīng)常收看的電視臺(tái)與了解南湖的電視臺(tái)不一致，相關(guān)宣傳投放到新聞?lì)惞?jié)目效果會(huì)比較好；在報(bào)紙方面，主要投放到當(dāng)?shù)刂髁鲌?bào)刊即可。 現(xiàn)狀 ? 嘉興城市集聚功能不強(qiáng)，中心地區(qū)發(fā)展繁榮度不足，城市副中心的形成和發(fā)展還需要一定的時(shí)間； ? 嘉興市區(qū)的中心地位尚未凸現(xiàn)，周邊縣鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，縣鎮(zhèn)居民還沒有形成往市內(nèi)“移居”的強(qiáng)烈愿望，而是更愿意移入上?；蚝贾莸却蟪鞘?； ? 嘉興在長三角地區(qū)占據(jù)了黃金地位，目前處于投資高地的盆底地位，未來有很大的發(fā)展空間 建議 ? 除了依靠主城區(qū)的自然輻射作用，應(yīng)結(jié)合周邊開發(fā)區(qū)、工業(yè)區(qū)的發(fā)展，立足于生活配套功能的發(fā)揮； ? 發(fā)揮南湖新區(qū)的教育資源優(yōu)勢以及良好的居住環(huán)境，營造出吸引周邊縣鎮(zhèn)居民入住的良好氛圍； ? 發(fā)揮大城市的衛(wèi)星城作用，要有服務(wù)意識(shí)，主動(dòng)與上海、杭州等大城市相關(guān)部門做好對(duì)接，形成良好的信息和資源共享局面，可從旅游休閑會(huì)務(wù)渡假等方面突破 政府效能提升也表現(xiàn)在地區(qū)的和諧規(guī)劃和發(fā)展 Page 19 交通便利程度治安狀況地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r地理位置商業(yè)氛圍和配套設(shè)施優(yōu)惠政策地區(qū)消費(fèi)水平和消費(fèi)結(jié)構(gòu) 日常生活配套設(shè)施及服務(wù)政府效率和服務(wù)態(tài)度市政配套 土地成本政府規(guī)劃設(shè)計(jì) 金融服務(wù)設(shè)施產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向人口規(guī)模和結(jié)構(gòu)引進(jìn)的項(xiàng)目醫(yī)療教育文化體育設(shè)施勞動(dòng)力成本自然環(huán)境和景觀期望能達(dá)到的程度 估計(jì)能達(dá)到的程度圖：投資者認(rèn)為區(qū)域發(fā)展要素期望和實(shí)際能達(dá)到的程度 非常完善 比較完善 有較大改進(jìn) 投資環(huán)境預(yù)期：人口、科教文衛(wèi)、自然環(huán)境將與預(yù)期差距最小 Page 20 治安狀況土地成本勞動(dòng)力成本引進(jìn)的項(xiàng)目自然環(huán)境和景觀金融服務(wù)設(shè)施醫(yī)療教育文化體育設(shè)施日常生活配套設(shè)施及服務(wù)優(yōu)惠政策商業(yè)氛圍和配套設(shè)施市政配套地區(qū)消費(fèi)水平和消費(fèi)結(jié)構(gòu)人口規(guī)模和結(jié)構(gòu)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r政府效率和服務(wù)態(tài)度產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向政府規(guī)劃設(shè)計(jì)交通便利程度地理位置3 . 5 03 . 7 03 . 9 04 . 1 04 . 3 04 . 5 04 . 7 04 . 9 00 . 4 5 0 . 5 0 0 . 5 5 0 . 6 0 0 . 6 5 0 . 7 0 0 . 7 5 0 . 8 0 0 . 8 5期望落差重要性投資環(huán)境中配套、土地成本、消費(fèi)水平及政府效率亟需改進(jìn) Page 21 交通條件 治安狀況 教育條件日常生活配套設(shè)施及服務(wù)工業(yè)污染程度醫(yī)療條件和設(shè)施 自然環(huán)境和景觀居住人口素質(zhì) 政府規(guī)劃設(shè)計(jì)文化設(shè)施政府效率和服務(wù)態(tài)度體育休閑設(shè)施市政配套商業(yè)氛圍和配套設(shè)施工作與發(fā)展機(jī)會(huì)金融服務(wù)設(shè)施 居住人口數(shù)量期望能達(dá)到的程度 估計(jì)能達(dá)到的程度圖：居民認(rèn)為區(qū)域發(fā)展要素期望和實(shí)際能達(dá)到的程度 非常完善 比較完善 有較大改進(jìn) 居住環(huán)境預(yù)期：規(guī)劃設(shè)計(jì)、文化設(shè)施、人口數(shù)量與期望差距最小 Page 22 政府規(guī)劃設(shè)計(jì)政府效率和服務(wù)態(tài)度市政配套交通條件日常生活配套設(shè)施及服務(wù)醫(yī)療條件和設(shè)施教育條件文化設(shè)施體育休閑設(shè)施商業(yè)氛圍和配套設(shè)施金融服務(wù)設(shè)施自然環(huán)境和景觀工業(yè)污染程度工作與發(fā)展機(jī)會(huì)居住人口數(shù)量 居住人口素質(zhì)治安狀況4 . 0 04 . 1 04 . 2 04 . 3 04 . 4 04 . 5 04 . 6 04 . 7 04 . 8 04 . 9 05 . 0 00 . 6 5 0 . 7 0 0 . 7 5 0 . 8 0 0 . 8 5 0 . 9 0 0 . 9 5期望落差重要程度居住環(huán)境中交通、教育、醫(yī)療、環(huán)境等亟待改進(jìn) Page 23 經(jīng)常去 有時(shí)去 偶爾去 沒去過圖：居民最近一年去南湖新區(qū)的狀況 圖：投資者最近一年去南湖新區(qū)的狀況 在受訪居民中，主要是嘉興市區(qū)的居民最近一年經(jīng)常去南湖新區(qū)，同時(shí)有一半多嘉興周邊受訪居民沒去過南湖新區(qū)。 馬家浜文化發(fā)源地 中國革命紅船啟航地 儒商文化發(fā)祥地 Page 14 名校入駐：中國科學(xué)院 12所研究機(jī)構(gòu)，浙江清華長三角研究院， 中科院嘉興應(yīng)用轉(zhuǎn)化中心，北京師范大學(xué)附校，同濟(jì)大學(xué)浙江學(xué)院，交大南洋教育，烏克蘭國家科學(xué)院嘉興中心，美國馬里蘭大學(xué)傳媒產(chǎn)業(yè)研究院 ，耶魯大學(xué)生物遺傳研究室 …… 嘉興著名學(xué)府：嘉興學(xué)院、嘉興一中、嘉興實(shí)驗(yàn)小學(xué)、嘉興高中園區(qū)、南湖國際實(shí)驗(yàn)學(xué)校 …… 眾多文化設(shè)施：嘉興圖書館、博物館、文化館、報(bào)業(yè)中心 …… 充沛的文教資源優(yōu)勢 Page 15 政府推力 提升拉力 人氣集聚 潛力 產(chǎn)業(yè)表現(xiàn)力 地區(qū)發(fā)展?jié)摿Φ亩x 規(guī)劃導(dǎo)向 政府投入 信心指向 自然優(yōu)勢 區(qū)位優(yōu)勢 交通優(yōu)勢 文化優(yōu)勢 教育優(yōu)勢 人數(shù) 構(gòu)成 房地產(chǎn) 商業(yè) 服務(wù)業(yè) 商貿(mào)物流 區(qū)域內(nèi)力 投資環(huán)境 居住環(huán)境 宣傳推廣 政府效能 Page 16 對(duì)地方政府仍有改進(jìn)的期望 2 2 .