【正文】 用，不可作為轉(zhuǎn)化出售。第二章 房源籌措與管理第三條（房源籌措）廉租住房實(shí)物配租房源（以下簡稱“廉租住房”）采取市和區(qū)（縣）聯(lián)合，以區(qū)（縣）為主的方式籌措。廉租住房管理機(jī)構(gòu)或其他有關(guān)行政管理部門的工作人員，利用職權(quán)在廉租住房管理中收受他人財(cái)物或其他好處的，對已批準(zhǔn)的廉租住房不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)的，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的，建議有關(guān)部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。為加強(qiáng)對市縣廉租住房工作的指導(dǎo)和監(jiān)督管理，省上成立廉租住房制度建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，省政府分管副省長任組長，省政府分管副秘書長、省建設(shè)廳廳長任副組長，省建設(shè)廳、省財(cái)政廳、省發(fā)展改革委、省民政廳、省國土資源廳、省地稅局、省物價局等有關(guān)負(fù)責(zé)同志任成員，領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在省建設(shè)廳，省建設(shè)廳分管副廳長兼任辦公室主任，各相關(guān)廳局抽調(diào)人員參加辦公室工作，具體負(fù)責(zé)指導(dǎo)全省廉租住房工作并對各地實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。廉租住房管理部門每年要對保障家庭的收入、人口及住房變動情況進(jìn)行復(fù)核，實(shí)行動態(tài)管理。建立廉租住房的申請、審核和退出的規(guī)范化管理機(jī)制。各市要比照省上的管理模式制訂出相應(yīng)的管理辦法。（三）省級財(cái)政資金配套辦法。2007年省級財(cái)政安排配套資金6000萬元，以后逐年遞增，保障資金按省市縣簽訂的廉租住房目標(biāo)責(zé)任書確定的保障目標(biāo)確定。五、保障資金（一）資金來源。已準(zhǔn)予租金補(bǔ)貼的家庭應(yīng)與廉租住房管理部門簽訂廉租住房租金補(bǔ)貼協(xié)議，根據(jù)協(xié)議約定與房屋出租人簽訂房屋租賃合同。對列入實(shí)物配租計(jì)劃的廉租家庭，在輪候期間須優(yōu)先按當(dāng)?shù)刈饨鹧a(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)予以租金補(bǔ)貼。收購的廉租住房應(yīng)以成套小戶型為主。（一）實(shí)物配租。各市要以2006年底最低收入家庭住房狀況調(diào)查為基礎(chǔ)，根據(jù)本實(shí)施意見提出的廉租住房保障實(shí)施計(jì)劃，分解落實(shí)到縣（區(qū)），于今年7月底前向社會公布并報(bào)省政府。各市縣對審核符合條件的保障對象，應(yīng)及時確定保障方式。三、保障對象（一）確定廉租住房保障對象。形成“目標(biāo)明確、資金保障、房源穩(wěn)定、動態(tài)管理”的廉租住房管理機(jī)制，使我省廉租住房保障工作步入日?；?、規(guī)范化管理軌道。逐步實(shí)現(xiàn)人人享有適當(dāng)住房的社會目標(biāo)，有利于促進(jìn)社會穩(wěn)定、政治安定、人民安居樂業(yè)，有利于經(jīng)濟(jì)社會的協(xié)調(diào)發(fā)展。陜西省人民政府二○○七年五月十七日陜西省城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障實(shí)施意見為切實(shí)保障城鎮(zhèn)最低收入家庭的基本住房需求，維護(hù)社會和諧發(fā)展，結(jié)合我省實(shí)際，現(xiàn)就廉租住房制度建設(shè)制定如下實(shí)施意見。(二)建立組織機(jī)構(gòu)。四、其它(一)廉租住房的資金籌措貫徹多渠道、多途徑的方針。(3)將廉租住房的承租戶名變更為第三人。，應(yīng)當(dāng)重新向區(qū)縣廉租辦提出申請，并登記輪候?！读庾》孔饨鹧a(bǔ)貼協(xié)議》后，在6個月內(nèi)未落實(shí)租房的，作自行放棄處理，并在1年內(nèi)不得重新申請。(四)配租約定、增配協(xié)議。如低于核定數(shù)額的，則按實(shí)際發(fā)生額補(bǔ)貼租金。其它6個區(qū)、縣不超過25元。(1)增配對于有兩對夫妻以上的申請家庭，或家庭人員結(jié)構(gòu)復(fù)雜且增配的居住面積在10平方米以上的，可以采取增配的方式予以解決。區(qū)縣廉租辦核實(shí)后，根據(jù)情況變化，進(jìn)行變更登記或者取消其本次配租資格。(2)經(jīng)審核符合條件的，區(qū)縣廉租辦將申請家庭的基本情況在申請人戶籍所在地進(jìn)行公告。(3)以前分過住房，在房屋租賃憑證上注明增配并與原住房的租賃戶名同屬一人或?qū)倥渑缄P(guān)系的，應(yīng)將兩處住房面積合并計(jì)算。(3)將戶口從他處遷過來、他處有住房，人為造成本處住房困難的。(2)原戶口在本市未另立家庭的現(xiàn)役軍人、海員、船員和野外筑路、勘探等人員。(2)對于領(lǐng)有結(jié)婚證書的夫妻雙方年齡總和在56周歲以上，婚后無房，分住在單位辦公、業(yè)務(wù)用房和集體宿舍，且雙方戶口按規(guī)定分別報(bào)在集體戶內(nèi)和按政策回滬(插隊(duì)落戶、支內(nèi)、冤假錯案、刑滿釋放等)并已報(bào)進(jìn)本市非農(nóng)業(yè)常住戶口，因無房暫住在單位的辦公、業(yè)務(wù)用房、集體宿舍或借住非直系親屬朋友家，且本市直系親屬無房或有房但居住困難的家庭，可作為無房戶。由申請人向區(qū)縣廉租辦提出書面申請，如實(shí)填報(bào)家庭的基本情況，并提交下列材料：。(含5平方米)。按照市政府的要求，區(qū)縣長掛帥，成立廉租住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)區(qū)縣廉租辦為常設(shè)機(jī)構(gòu)，掛靠區(qū)縣房地局，事業(yè)編制，人員一般為３—４人。所需資金，市、區(qū)縣按５０％比例分擔(dān)。４．配租家庭在其廉租住房使用期間，不能從事下列活動：（１）改變廉租住房的使用性質(zhì)；（２）將廉租住房轉(zhuǎn)租或者變相轉(zhuǎn)租；（３）將廉租住房的承租戶名變更為第三人；（４）將廉租住房上市交易。三、配租管理區(qū)縣廉租辦應(yīng)當(dāng)對配租家庭的成員、住房、收入等狀況每半年進(jìn)行復(fù)核，并根據(jù)復(fù)核結(jié)果提出處理意見：１．配租家庭虛報(bào)、隱瞞有關(guān)情況或者偽造有關(guān)證明而獲得配租住房或者租金補(bǔ)貼的，區(qū)縣廉租辦應(yīng)當(dāng)書面通知配租家庭遷出廉租住房或者停止發(fā)放補(bǔ)貼租金。其中租金配租家庭應(yīng)與出租人簽訂上海市房屋租賃合同，經(jīng)區(qū)縣廉租辦審核蓋章后，所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心受理房屋租賃合同登記備案，每件收取２０元登記備案費(fèi)，其它費(fèi)用予以減免。（２）補(bǔ)貼租金的發(fā)放由區(qū)縣廉租辦書面通知配租家庭，配租家庭將該通知交與出租人，出租人憑《上海市城鎮(zhèn)廉租住房租金補(bǔ)貼發(fā)放通知書》和身份證到區(qū)縣廉租辦指定的銀行專戶領(lǐng)取補(bǔ)貼租金。２．租金配租：按配租標(biāo)準(zhǔn)每月每平方米居住面積補(bǔ)貼租金，９個中心區(qū)和浦東新區(qū)不超過４０元；閔行、寶山、嘉定３個區(qū)不超過３０元；其它６個區(qū)、縣不超過２５元。（二）配租方式１．實(shí)物配租：對孤老、烈屬、殘疾等特殊申請家庭，提供按配租標(biāo)準(zhǔn)與人員結(jié)構(gòu)相當(dāng)?shù)钠胀ㄗ》?，租金每月按家庭總收入的５％收取。有人提出異議的，區(qū)縣廉租辦在２０個工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并作出準(zhǔn)予登記或者不予登記的決定。（５）在計(jì)算人均居住面積時，對一本《房地產(chǎn)權(quán)證》或《租用公房憑證》的家庭中有兩本以上戶口簿的人口均應(yīng)統(tǒng)算居住面積。其中住房的閣樓高度不到１．２米的不計(jì)算居住面積；１．２米到１．７米的對折計(jì)算居住面積；１．７米以上的全部計(jì)算居住面積。獨(dú)生子女按實(shí)計(jì)算人口。（二）審核程序１．戶的計(jì)算：（１）按公安部門所發(fā)的戶口簿，并經(jīng)民政部門認(rèn)定享受低保的自然人家庭為準(zhǔn)。第一篇：10上海市城鎮(zhèn)廉租住房實(shí)施意見(試行)【法規(guī)分類號】C122037200106【標(biāo)題】上海市城鎮(zhèn)廉租住房實(shí)施意見（試行）【時效性】有效【頒布單位】上海市房屋土地資源管理局【頒布日期】【實(shí)施日期】【失效日期】【內(nèi)容分類】城建環(huán)保【文號】滬房地資廉（２００１）２８０號【題注】【正文】根據(jù)《上海市人民政府關(guān)于批轉(zhuǎn)市房地資源局制訂的〈上海市城鎮(zhèn)廉租住房試行辦法〉的通知》（滬府發(fā)〔２０００〕４１號）精神，現(xiàn)就廉租住房工作提出如下實(shí)施意見，本市廉租住房工作按此實(shí)施意見執(zhí)行。由申請人向區(qū)縣廉租辦提出書面申請，如實(shí)填報(bào)家庭的基本情況，并提交下列材料：１．民政部門出具的城鎮(zhèn)居民最低生活保障證明；２．廉租住房申請表；３．家庭成員的身份證明；４．家庭成員的戶籍證明；５．現(xiàn)居住地的住房證明；６．其它相關(guān)證明。２．人口計(jì)算：按在居住地有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口的人數(shù)計(jì)算。３．面積計(jì)算：（１）按照現(xiàn)住房居住面積計(jì)算。（４）凡過去在動遷、單位分房或住房解困過程中已作過安置，由于自己的原因未落實(shí)住房的，其居住面積的認(rèn)定，以原安置的面積為準(zhǔn)。１５日內(nèi)無人提出異議的，應(yīng)當(dāng)給予登記，使申請家庭進(jìn)入輪候配租。二、配租辦法（一）配租標(biāo)準(zhǔn)申請家庭配租標(biāo)準(zhǔn)為人均居住面積７平方米（包括原住房居住面積）。（２）套配原住房騰退，另行配房。（１）申請家庭實(shí)際所租房屋租金超出區(qū)縣廉租辦核定數(shù)的，超出部分由租金配租家庭自行承擔(dān)；如低于核定數(shù)額的，則按實(shí)際發(fā)生額補(bǔ)貼租金。（四）配租約定１．配租家庭應(yīng)當(dāng)與區(qū)縣廉租辦簽訂廉租住房租金補(bǔ)貼或套配、增配協(xié)議。４．租金配租家庭簽訂《廉租住房租金補(bǔ)貼協(xié)議》后，在６個月內(nèi)未落實(shí)租房的，作自行放棄處理，并在一年內(nèi)不得重新申請。３．配租家庭的人數(shù)增加而需要面積較大的住房時，應(yīng)當(dāng)重新向區(qū)縣廉租辦提出申請，并登記輪候；配租家庭人數(shù)減少應(yīng)當(dāng)重新核定并相應(yīng)調(diào)整原配租方案。四、其它（一）廉租住房的資金籌措貫徹多渠道、多途徑的方針。（二）建立組織機(jī)構(gòu)。一、申請登記(一)申請條件申請享受本市廉租住房的家庭(以下簡稱申請家庭)應(yīng)當(dāng)同時符合下列條件：，且已接受民政部門連續(xù)救助6個月以上。申請家庭應(yīng)當(dāng)推選出具有完全民事行為能力的申請人。一戶一證。下列情況可計(jì)算人口：(1)配偶、未婚子女戶口在本市工作或?qū)W習(xí)單位(農(nóng)業(yè)戶口除外)，經(jīng)?；丶易∷薜?。(2)親友未成年的孩子因入托、求學(xué)等原因，戶口暫時掛靠，而小孩父母在本市城鎮(zhèn)另有住房的。大于6平方米的減去3平方米按實(shí)計(jì)算居住面積。：(1)區(qū)縣廉租辦實(shí)行一門式服務(wù)并自受理申請之日起30個工作日內(nèi)，完成對申請家庭住房、收入狀況的初審。(3)在輪候期間，申請家庭的基本情況發(fā)生變化的，申請人應(yīng)當(dāng)及時告知區(qū)縣廉租辦。這些特殊對象也可選擇租金配租。閔行、寶山、嘉定3個區(qū)不超過30元。(1)申請家庭實(shí)際所租房屋租金超出區(qū)縣廉租辦核定數(shù)的，超出部分由租金配租家庭自行承擔(dān)?？紤]到試點(diǎn)階段有成批家庭同時申請，因此前3個月內(nèi)按困難程度排序，3個月后按申請日期排序。，區(qū)縣廉租辦可以取消其配租輪候資格，并在1年內(nèi)不得重新申請。過渡期間，各區(qū)縣廉租辦可根據(jù)實(shí)際情況，按一定折扣比例計(jì)發(fā)租金補(bǔ)貼。(2)將廉租住房轉(zhuǎn)租或者變相轉(zhuǎn)租。配租家庭如違反上述規(guī)定之一的，區(qū)縣廉租辦應(yīng)當(dāng)書面通知配租家庭遷出廉租住房或者停止發(fā)放補(bǔ)貼租金，并取消其3年內(nèi)申請廉租住房的資格。市、區(qū)縣財(cái)政部門和市廉租辦對廉租住房資金的籌集、使用和管理進(jìn)行監(jiān)督。文章來源：中顧法律網(wǎng)(免費(fèi)法律咨詢，就上中顧法律網(wǎng)）第三篇：陜西省城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障實(shí)施意見陜西省人民政府關(guān)于印發(fā)陜西省城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障實(shí)施意見的通知陜政發(fā)[2007]16號各設(shè)區(qū)市人民政府，省人民政府各工作部門、各直屬機(jī)構(gòu)：現(xiàn)將《陜西省城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障實(shí)施意見》印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。廉租住房制度是目前解決最低收入家庭住房問題的重要途徑，是社會保障體系建設(shè)的重要組成部分，是各級政府履行社會保障職能的重要