【正文】 、幼兒園、醫(yī)院、養(yǎng)老場所等項(xiàng)目開發(fā)。對領(lǐng)導(dǎo)干部尤其是黨政一把手以個(gè)人的名義非正常程序插手干預(yù)土地出讓相關(guān)事項(xiàng)的，國土資源主管部門及其業(yè)務(wù)部門要建立上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部指示（包括批示、口頭告知、電話信息告知等方式）登記備案制度，并及時(shí)報(bào)送給同級(jí)人民政府和上級(jí)國土資源主管部門。有關(guān)部門提出控制指標(biāo)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、容積率、建筑系數(shù)、建筑方式、綠地率、非生產(chǎn)設(shè)施占地比例、產(chǎn)業(yè)類型、投資強(qiáng)度、產(chǎn)出效率和節(jié)能、環(huán)保等作為土地出讓條件的，要按照“誰提出、誰監(jiān)管”的原則，提出關(guān)聯(lián)條件部門應(yīng)當(dāng)在土地出讓成交后要求土地競得人提交項(xiàng)目用地產(chǎn)業(yè)發(fā)展承諾書，作為國土資源主管部門簽訂土地出讓合同的前提條件和關(guān)聯(lián)部門的監(jiān)管依據(jù)。各級(jí)政府及相關(guān)部門對土地出讓相關(guān)集體決策事項(xiàng)要及時(shí)納入記錄文件，做到有案可查、永久追溯?；鶞?zhǔn)地價(jià)的基本內(nèi)容要在一定范圍內(nèi)向社會(huì)公布。五、有序推進(jìn)土地出讓信息公開（一）多渠道公開土地出讓信息各地在公開土地出讓計(jì)劃和成交結(jié)果時(shí)，除在公共資源交易公共服務(wù)平臺(tái)、當(dāng)?shù)刂髁髅襟w公開發(fā)布外，要在當(dāng)?shù)卣T戶網(wǎng)站、部門相關(guān)網(wǎng)站以及中國土地市場網(wǎng)上公開。（五）嚴(yán)格土地出讓收支管理嚴(yán)格“收支兩條線”管理，土地出讓收支全額納入市縣政府性基金預(yù)算管理，收入全部繳入市縣國庫，支出一律通過市縣政府性基金預(yù)算從土地出讓收入中予以安排。（三）禁止違規(guī)減免土地出讓價(jià)款土地出讓成交后，未按合同約定足額繳納土地出讓收入和提供有效繳款憑證的，不予核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明，不得按土地出讓收入繳納比例辦理土地使用權(quán)分期分割登記手續(xù)。（二）規(guī)范繳納土地出讓價(jià)款土地出讓雙方必須在土地出讓成交后的10個(gè)工作日內(nèi)簽訂出讓合同，土地出讓合同應(yīng)當(dāng)明確約定土地出讓價(jià)款的總額、繳付時(shí)間和繳付方式，并落實(shí)以下有關(guān)要求：約定分期繳納的，全部土地出讓價(jià)款繳納的期限不超過一年；經(jīng)當(dāng)?shù)赝恋爻鲎寘f(xié)調(diào)決策機(jī)構(gòu)集體認(rèn)定，特殊項(xiàng)目可以約定在兩年內(nèi)全部繳清。各地要將土地估價(jià)報(bào)告的估價(jià)結(jié)果作為重要參考依據(jù)，并統(tǒng)籌考慮產(chǎn)業(yè)政策、土地供應(yīng)政策和土地市場運(yùn)行情況，集體決策確定土地出讓底價(jià)。對于已劃撥或出讓土地改變土地用途為經(jīng)營性用地的（按照“三舊”改造政策可以協(xié)議出讓的用地除外），由市、縣人民政府收回土地使用權(quán)后依法重新公開供應(yīng)，并根據(jù)相關(guān)地價(jià)評(píng)估規(guī)程對原受讓方給予相應(yīng)補(bǔ)償。三、嚴(yán)格土地出讓履約管理（一）建立規(guī)劃條件變更報(bào)備制度出讓方和受讓方要嚴(yán)格執(zhí)行簽訂的土地出讓合同，不得擅自變更規(guī)劃條件。其他用地參照該期限執(zhí)行。住宅用地宗地出讓面積不得超過下列標(biāo)準(zhǔn)：小城市和建制鎮(zhèn)7公頃，中等城市14公頃，大城市及大城市以上20公頃；，規(guī)劃條件其他內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃，并明確不得建設(shè)封閉小區(qū)；其他用地應(yīng)當(dāng)按具體用地標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)約集約、符合規(guī)劃的原則合理確定出讓面積和規(guī)劃條件。住宅用地禁止“捆綁”出讓和超三年開發(fā)周期出讓。土地使用權(quán)采取招標(biāo)拍賣掛牌出讓方式的實(shí)行網(wǎng)上交易。二○一○年十月十一日第二篇：關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范土地出讓管理工作的通知《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范土地出讓管理工作的通知》各地級(jí)以上市人民政府，各縣（市、區(qū)）人民政府，省政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)：為深入推進(jìn)節(jié)約集約用地示范省建設(shè)，維護(hù)公平公正的土地市場秩序，加強(qiáng)廉潔行政風(fēng)險(xiǎn)防控，促進(jìn)土地市場平穩(wěn)健康運(yùn)行，根據(jù)土地出讓管理法律法規(guī)等規(guī)定，經(jīng)省人民政府同意，現(xiàn)就進(jìn)一步規(guī)范土地出讓管理有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、編制實(shí)施國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃市、縣人民政府要根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、土地利用計(jì)劃、城市和鎮(zhèn)的近期建設(shè)規(guī)劃及實(shí)施計(jì)劃、住房發(fā)展規(guī)劃和建設(shè)計(jì)劃、土地儲(chǔ)備計(jì)劃以及土地市場狀況等，對行政區(qū)域內(nèi)國有建設(shè)用地供應(yīng)的總量、結(jié)構(gòu)、布局、時(shí)序和方式作出科學(xué)安排，報(bào)上一級(jí)國土資源主管部門，并于每年3月31日前將國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃在國土資源部門戶網(wǎng)站（中國土地市場網(wǎng)）和省、市國土資源管理部門門戶網(wǎng)站、公共資源交易公共服務(wù)平臺(tái)等相關(guān)媒體上公開。班主任老師要掌握每名學(xué)生家長的通訊聯(lián)系方式，建立《學(xué)生家長通訊錄》，保證與學(xué)生家長的通訊暢通。積極開展談心活動(dòng)，有重點(diǎn)、有針對性地與學(xué)生談心，了解學(xué)生思想狀況，化解矛盾，消除隱患。⑤深入學(xué)生宿舍的情況；⑥安全、穩(wěn)定、隱患排查工作開展情況；⑦班主任例會(huì)部署工作任務(wù)的完成情況；⑧學(xué)風(fēng)建設(shè)、班風(fēng)建設(shè)情況等內(nèi)容。待學(xué)校制定統(tǒng)一的學(xué)生考勤管理規(guī)定及處理辦法后，我部將根據(jù)《學(xué)生考勤情況周報(bào)表》的記錄對違紀(jì)學(xué)生進(jìn)行處理。學(xué)生考勤既包括正課時(shí)間的考勤，也包括早操、晚自習(xí)考勤?，F(xiàn)就相關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、建立學(xué)生考勤情況周報(bào)表制度。班主任老師要及時(shí)了解學(xué)生出勤情況，對學(xué)生違紀(jì)要及時(shí)批評(píng)教育。班主任工作日志要做好八個(gè)方面的記錄：①開展思想政治教育的有關(guān)內(nèi)容；②與學(xué)生談話、與學(xué)生家長聯(lián)系和跟蹤教育的情況；③召開班會(huì)的情況；④學(xué)生干部、入黨積極份子選拔與培養(yǎng)情況。三、建立班主任與學(xué)生的談心制度。四、建立與學(xué)生家長的通訊聯(lián)系制度。對于不配合學(xué)生教育工作的家長，我部將報(bào)請學(xué)生處酌情處理。市、縣國土資源主管部門要對土地出讓公告內(nèi)容的合法性和真實(shí)性負(fù)責(zé)，對宗地出讓主體、出讓形式、出讓年限、出讓面積和規(guī)劃條件、競買保證金、土地現(xiàn)狀條件、開發(fā)建設(shè)期限等公告要素進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)。對不同用途但高度關(guān)聯(lián)、需要整體規(guī)劃建設(shè)、確實(shí)難以分割供應(yīng)或分割宗地后不利于節(jié)約集約用地的綜合用途建設(shè)項(xiàng)目用地，市、縣國土資源主管部門可以按一宗土地實(shí)行整體出讓供應(yīng)。競買保證金應(yīng)當(dāng)明確繳交至指定賬戶，不得以項(xiàng)目投資額等形式代替。住宅用地必須自土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起三年內(nèi)竣工。（三）及時(shí)糾正和整改疑似違規(guī)問題各級(jí)國土資源主管部門要加強(qiáng)對土地出讓公告的監(jiān)測監(jiān)管，對上級(jí)國土資源主管部門發(fā)現(xiàn)的土地出讓公告中內(nèi)容不規(guī)范、非“凈地”出讓和違規(guī)設(shè)置