【正文】 、幼兒園、醫(yī)院、養(yǎng)老場所等項目開發(fā)。對領導干部尤其是黨政一把手以個人的名義非正常程序插手干預土地出讓相關事項的，國土資源主管部門及其業(yè)務部門要建立上級領導干部指示（包括批示、口頭告知、電話信息告知等方式）登記備案制度，并及時報送給同級人民政府和上級國土資源主管部門。有關部門提出控制指標、建設標準、容積率、建筑系數(shù)、建筑方式、綠地率、非生產(chǎn)設施占地比例、產(chǎn)業(yè)類型、投資強度、產(chǎn)出效率和節(jié)能、環(huán)保等作為土地出讓條件的，要按照“誰提出、誰監(jiān)管”的原則，提出關聯(lián)條件部門應當在土地出讓成交后要求土地競得人提交項目用地產(chǎn)業(yè)發(fā)展承諾書，作為國土資源主管部門簽訂土地出讓合同的前提條件和關聯(lián)部門的監(jiān)管依據(jù)。各級政府及相關部門對土地出讓相關集體決策事項要及時納入記錄文件，做到有案可查、永久追溯?；鶞实貎r的基本內(nèi)容要在一定范圍內(nèi)向社會公布。五、有序推進土地出讓信息公開（一）多渠道公開土地出讓信息各地在公開土地出讓計劃和成交結果時，除在公共資源交易公共服務平臺、當?shù)刂髁髅襟w公開發(fā)布外，要在當?shù)卣T戶網(wǎng)站、部門相關網(wǎng)站以及中國土地市場網(wǎng)上公開。（五）嚴格土地出讓收支管理嚴格“收支兩條線”管理，土地出讓收支全額納入市縣政府性基金預算管理，收入全部繳入市縣國庫，支出一律通過市縣政府性基金預算從土地出讓收入中予以安排。（三）禁止違規(guī)減免土地出讓價款土地出讓成交后，未按合同約定足額繳納土地出讓收入和提供有效繳款憑證的，不予核發(fā)不動產(chǎn)權屬證書或者不動產(chǎn)登記證明，不得按土地出讓收入繳納比例辦理土地使用權分期分割登記手續(xù)。（二）規(guī)范繳納土地出讓價款土地出讓雙方必須在土地出讓成交后的10個工作日內(nèi)簽訂出讓合同，土地出讓合同應當明確約定土地出讓價款的總額、繳付時間和繳付方式，并落實以下有關要求：約定分期繳納的，全部土地出讓價款繳納的期限不超過一年；經(jīng)當?shù)赝恋爻鲎寘f(xié)調(diào)決策機構集體認定，特殊項目可以約定在兩年內(nèi)全部繳清。各地要將土地估價報告的估價結果作為重要參考依據(jù)，并統(tǒng)籌考慮產(chǎn)業(yè)政策、土地供應政策和土地市場運行情況，集體決策確定土地出讓底價。對于已劃撥或出讓土地改變土地用途為經(jīng)營性用地的（按照“三舊”改造政策可以協(xié)議出讓的用地除外），由市、縣人民政府收回土地使用權后依法重新公開供應，并根據(jù)相關地價評估規(guī)程對原受讓方給予相應補償。三、嚴格土地出讓履約管理（一）建立規(guī)劃條件變更報備制度出讓方和受讓方要嚴格執(zhí)行簽訂的土地出讓合同，不得擅自變更規(guī)劃條件。其他用地參照該期限執(zhí)行。住宅用地宗地出讓面積不得超過下列標準：小城市和建制鎮(zhèn)7公頃，中等城市14公頃，大城市及大城市以上20公頃；，規(guī)劃條件其他內(nèi)容應當符合控制性詳細規(guī)劃，并明確不得建設封閉小區(qū)；其他用地應當按具體用地標準和節(jié)約集約、符合規(guī)劃的原則合理確定出讓面積和規(guī)劃條件。住宅用地禁止“捆綁”出讓和超三年開發(fā)周期出讓。土地使用權采取招標拍賣掛牌出讓方式的實行網(wǎng)上交易。二○一○年十月十一日第二篇：關于進一步規(guī)范土地出讓管理工作的通知《關于進一步規(guī)范土地出讓管理工作的通知》各地級以上市人民政府，各縣（市、區(qū)）人民政府，省政府各部門、各直屬機構：為深入推進節(jié)約集約用地示范省建設，維護公平公正的土地市場秩序，加強廉潔行政風險防控，促進土地市場平穩(wěn)健康運行，根據(jù)土地出讓管理法律法規(guī)等規(guī)定，經(jīng)省人民政府同意，現(xiàn)就進一步規(guī)范土地出讓管理有關事項通知如下：一、編制實施國有建設用地供應計劃市、縣人民政府要根據(jù)國民經(jīng)濟與社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、土地利用計劃、城市和鎮(zhèn)的近期建設規(guī)劃及實施計劃、住房發(fā)展規(guī)劃和建設計劃、土地儲備計劃以及土地市場狀況等，對行政區(qū)域內(nèi)國有建設用地供應的總量、結構、布局、時序和方式作出科學安排，報上一級國土資源主管部門，并于每年3月31日前將國有建設用地供應計劃在國土資源部門戶網(wǎng)站（中國土地市場網(wǎng)）和省、市國土資源管理部門門戶網(wǎng)站、公共資源交易公共服務平臺等相關媒體上公開。班主任老師要掌握每名學生家長的通訊聯(lián)系方式，建立《學生家長通訊錄》，保證與學生家長的通訊暢通。積極開展談心活動，有重點、有針對性地與學生談心，了解學生思想狀況，化解矛盾，消除隱患。⑤深入學生宿舍的情況；⑥安全、穩(wěn)定、隱患排查工作開展情況；⑦班主任例會部署工作任務的完成情況；⑧學風建設、班風建設情況等內(nèi)容。待學校制定統(tǒng)一的學生考勤管理規(guī)定及處理辦法后，我部將根據(jù)《學生考勤情況周報表》的記錄對違紀學生進行處理。學生考勤既包括正課時間的考勤，也包括早操、晚自習考勤。現(xiàn)就相關事項通知如下：一、建立學生考勤情況周報表制度。班主任老師要及時了解學生出勤情況，對學生違紀要及時批評教育。班主任工作日志要做好八個方面的記錄：①開展思想政治教育的有關內(nèi)容；②與學生談話、與學生家長聯(lián)系和跟蹤教育的情況；③召開班會的情況；④學生干部、入黨積極份子選拔與培養(yǎng)情況。三、建立班主任與學生的談心制度。四、建立與學生家長的通訊聯(lián)系制度。對于不配合學生教育工作的家長，我部將報請學生處酌情處理。市、縣國土資源主管部門要對土地出讓公告內(nèi)容的合法性和真實性負責，對宗地出讓主體、出讓形式、出讓年限、出讓面積和規(guī)劃條件、競買保證金、土地現(xiàn)狀條件、開發(fā)建設期限等公告要素進行嚴格把關。對不同用途但高度關聯(lián)、需要整體規(guī)劃建設、確實難以分割供應或分割宗地后不利于節(jié)約集約用地的綜合用途建設項目用地，市、縣國土資源主管部門可以按一宗土地實行整體出讓供應。競買保證金應當明確繳交至指定賬戶，不得以項目投資額等形式代替。住宅用地必須自土地交付之日起一年內(nèi)開工建設，自開工之日起三年內(nèi)竣工。（三）及時糾正和整改疑似違規(guī)問題各級國土資源主管部門要加強對土地出讓公告的監(jiān)測監(jiān)管，對上級國土資源主管部門發(fā)現(xiàn)的土地出讓公告中內(nèi)容不規(guī)范、非“凈地”出讓和違規(guī)設置