【正文】 園區(qū) 。 產(chǎn)品展示銷售區(qū) : 占地 5 畝。 （主要 分布在生態(tài)區(qū)以及大南山生態(tài)經(jīng)濟林項目區(qū)域，不在本項目建設區(qū)域內(nèi)） 綠色產(chǎn)品開發(fā)區(qū)： 總占地 50 畝。同 時可作為大學、中小學青藏高原特色藥用植物、經(jīng)濟林木的科普教育 園區(qū)，開展教學、實習等科普教育活動。 綠色產(chǎn)品開發(fā)觀光園 圍繞大南山生態(tài)綠色屏障建設工程生態(tài)經(jīng)濟林項目， 在大力進行經(jīng)濟林栽培、種植 ， 建立具有一定規(guī)模的經(jīng)濟林基地的基礎上， 以生態(tài)區(qū)前坡西面 200畝 土地為基礎 ， 以現(xiàn)代生物技術和高科技技術為手段，以開發(fā)生態(tài)經(jīng)濟林項目基地產(chǎn)品資源為目標， 完善產(chǎn)業(yè)鏈 ， 延伸產(chǎn)業(yè)鏈，做大做強 大南山生態(tài)經(jīng)濟林產(chǎn)業(yè)，為生態(tài)經(jīng)濟林項目服務為目的， 實施 后續(xù)產(chǎn)品的 綜合利用， 建設生態(tài)經(jīng)濟林植物資源的 綠色產(chǎn)品 開發(fā) 觀光園區(qū) 。 休閑健身區(qū) ： 健身廣場、爬山、登高等小道 。 度假休閑區(qū)： 占地 50 畝，以 獨立別墅為主的度假公寓 、商務公寓、 商品住宅 ，共 50 座，每座占地面積 畝，其中 30 座為建筑面積 260 平方米， 20 座建筑面積 300 平方米，總建筑面積 13800 平方米 。 建設 現(xiàn)代 園 林 生態(tài) 娛樂會所，建筑面積 6600 平方米，主要以餐飲、茶藝、酒吧、娛樂、 小型 會議等服務為主。 核心區(qū)為山地生態(tài)觀光園、綠色產(chǎn)品開發(fā)觀光園、山地 花卉 風景苑。 先后共投入資金 3000 多萬元 ， 目前 經(jīng)過十年的不斷建設， 項目區(qū) 綠化覆蓋率達到 %以上， 使昔日的荒山荒坡綠樹成蔭， 取得了階段性的顯著成效 ， 水土流失得到了有效治理，生態(tài)環(huán)境得到了初步改善。 是 XX 市國家級經(jīng)濟開發(fā)區(qū) 東川工業(yè)園區(qū) 的生態(tài)屏 障，也是 XX 市大南山生態(tài) 綠色屏障 建設 工程 的規(guī)劃區(qū)，海拔 2280— 2775m。 項目實施單位自 20xx 年開始，就以打造 XX 市山地生態(tài)綜合治理為奮斗目標，實施項目區(qū)荒山造林、中藏藥材和林果業(yè)種植、生態(tài)恢復樹種培育、森林病蟲害防治、生態(tài)旅游設施建設等 有關的生態(tài)建設和產(chǎn)業(yè)開發(fā)技術，自主完成和經(jīng)營項目區(qū)各項建設工程，能夠自主開展與本項目有關的各項技術和管理，同時在多年 的 生態(tài)建設和生態(tài)經(jīng)濟植物資源的栽培開發(fā)過程中 ，與 有關科研 單位 建立起了 良好的 合作 關系 ，從而為觀 光園區(qū)的建設提供了強有力的技術支撐。 而且地勢高就，視野寬闊， 可以盡情地欣賞 發(fā)展中的 XX 市全 景 ， 用視野開闊的環(huán)境和 令人心曠神怡 的山林綠地美景 ， 陶冶情操，放松身心。這也使得 XX 成為備 XX 山地生態(tài)風景園項目建議書 １６ 受人們青睞的避暑好去處，將帶來大量游客光顧。 ” 《 XX 市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展十一五規(guī)劃》 指出： 加大農(nóng)業(yè)結構調(diào)整的力度。 項目的建設符合專項規(guī)劃以及相關的政策規(guī)定 。 而且 由于發(fā)展生態(tài)觀光游要求美化和保護環(huán)境，因而合理經(jīng)營的生態(tài)觀光旅游能促進 區(qū)域 生態(tài)環(huán)境 的改善和保護，對促進區(qū)域生態(tài)平衡，實現(xiàn) 生態(tài)建設的 可持續(xù)發(fā)展具有積極意義 。項目的實施對于城市建設用地的拓展發(fā)揮積極作用。 但是由于 受高原大陸干旱性的氣候條件限制， XX 地區(qū)自然條件差，生態(tài)基礎脆弱，周邊山體均為荒山荒坡，水土流失嚴重，而且荒蕪裸露的山坡影響了整個城市的面貌，對城市的發(fā)展帶來了巨大的負面影響。 項目的開發(fā)建設改善城市形 象，促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展的需求 。 借助現(xiàn)有的 林業(yè)資 源、林地資源，通過 生態(tài)觀光 園的建設，將形成健康 、 穩(wěn)定 、 完 整的森林生態(tài)系統(tǒng)，為 XX 市民以及國內(nèi)外游客 提供一個環(huán)境優(yōu)美、空氣清新、游憩休閑需要的 環(huán)境 和 休閑觀光的空間 ， 開發(fā) “生態(tài)游”、 “林 家樂 ”旅游項目，既可充分挖掘潛在的旅游資源，為旅游者提供一處體驗生活、返樸歸真的旅游場所，還能更好地展示 XX 高原山地林業(yè) 、 生態(tài) 建設中取得的先進成果，符合旅游業(yè)發(fā)展的需要。 當前， 隨著經(jīng) 濟社會的發(fā)展，人們的生活方式追求 呈立體化、多元化發(fā)展， XX 山地生態(tài)風景園項目建議書 １３ 休閑、運動、娛樂及生態(tài)游已成為大中城市居民的首選 ， 回歸自然，走近 大自然 已成為現(xiàn)代旅游業(yè)發(fā)展的必然趨勢 。特別是 XX 作為省會城市，地處青藏高原，獨 特的生態(tài)環(huán)境及豐富的旅游資源已越來越具有吸引力。 同時， 觀光園區(qū)的建設，通過輻射、帶動， 使 荒山綠化與大南山區(qū)域內(nèi)農(nóng)民致富相結合，帶動區(qū)域農(nóng)戶為目的，做到既改善人居環(huán)境，又使農(nóng)民增收 致富，激發(fā)廣大農(nóng)民造林、護林的積極性 。 只 有 這樣，城市周邊生態(tài)建設工作才能得以長久、持續(xù)，并不斷吸引更多的企業(yè)、個人以及戰(zhàn)略投資者投身于 生態(tài)綠化事業(yè)中，才能減輕政府的投資 壓力，更好的搞好生態(tài)建設工作。為打 XX 山地生態(tài)風景園項目建議書 １１ 造 XX 青藏高原花園城市、重塑湟水河流域綠色風貌奠定了堅實的基礎。 XX 深居內(nèi)陸，地處高原，不良的氣候條件和地理環(huán)境， 導致 XX 林業(yè)資源緊缺，給 XX 城市形象的提升和社會經(jīng)濟的發(fā)展帶來 不利影響。 項目的建設 是為改善城市生態(tài)環(huán)境、把 XX 建設成為青藏高原花園城市的重要舉措，豐富城市旅游內(nèi)容，延伸城市旅游內(nèi)涵，提高城市品位，促進 XX市生態(tài)旅游的發(fā)展。 隨著城市化進程的不斷推進，地球家園環(huán)境和人類生存質量的日益下降，人類與自然共生、回歸自然的愿望愈來愈強，人們希望到靜怡幽美、潔凈、開闊的環(huán)境中去感悟大自然，放松身心，考察生態(tài)，增長閱歷。實現(xiàn)經(jīng)濟效益，解決荒山綠化后期管護資金來源 ，保障生態(tài)建設事業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。 為此大南山生態(tài)綠色屏障建設工程 二期項目將 生態(tài)經(jīng)濟林項目建設的思路納入到大南山生態(tài)綠色屏障建設工程，從單純的生態(tài)綠化走上了兼顧經(jīng)濟效益、社會效益的綠化道路，為生態(tài)建設工作提出了一個良好的發(fā)展方向。 “三分造、七分管” ， 保護好綠化成果是關鍵。目前 已開始實施遠后山二期綠化工程。 與此同時，青藏高原孕育了豐富的特有的藥用植物資源以及食用植物資源，資源生長、生產(chǎn)過程同其他植物有很大的差異，其枝葉、形態(tài)以及其采收、加 XX 山地生態(tài)風景園項目建議書 ８ 工等在日常生活中很難看見，人們對它的了解十分粗淺，甚至高原有些生物品種的神秘面紗還未解開。它 把農(nóng)業(yè)、林業(yè)、 園藝和旅游業(yè)有機地結合在一起，以其清新秀麗的 自然 風光、潮 濕而又濃郁的泥土氣息、鮮嫩誘人的綠色營養(yǎng)新鮮食品吸引游客， 使游客可以 盡情考察和享樂旖旎風光和野生動植物 ， 或在田間勞作 、 或在熔金落日的傍晚散步于幽靜的 林蔭 小 道 ，呼吸新鮮濕潤充滿泥土芬芳的空氣， 享受森林氧吧， 放松自己 。初級的游山玩水 已 不能滿足人們的需要，專題和特種形式的旅游日益增加，享受性和游樂性的旅游內(nèi)容會大大增強。 二． 建設 依據(jù)和 項目 背景 建設依據(jù) ： 青海省政府 《關于加快建設高原旅游名省的若干意見》 青海省發(fā)改委《青海省旅游業(yè)發(fā)展與布局總體規(guī)劃》 XX 市政府 《 XX 市大南山生態(tài)綠色屏障建設 管理辦法》 XX 市政府 《 XX 市南山綠化管理條例》 《 XX 市九眼泉生態(tài)觀光體驗公園詳細規(guī)劃》 項目背景 ： 青海地處“世界屋脊” —— 青藏高原的東北部， 旅游業(yè)起步較晚，但其 獨特的地理位置和氣候條件形成了獨特的自然生態(tài)環(huán)境和旅游人文資源，吸引著越來越多的人來我省進行旅游觀光。而且以高原特色農(nóng)林產(chǎn)品、特色食物加以獨具特色的餐飲文化，為游客提供休閑度假、餐飲住宿、娛樂服務，延伸旅游內(nèi)涵，豐富旅游內(nèi)容，這將極大 的滿足現(xiàn)代游客的旅游需求，將會越來越多的人加入到生態(tài)觀光旅游的行列。 經(jīng)濟效益 ： 年實現(xiàn)收入 5250 萬元，利稅 2273 萬元，其中利潤 20xx 萬元，投資回收期約 年。 園區(qū)生態(tài)恢復與治理工程 一是對各專業(yè)功能園區(qū)內(nèi)的綠化工程； 二是 以 專業(yè)功能園區(qū)外的 生態(tài)林為基礎，對空 閑地補植補栽，進行綠化，加強管護，提高現(xiàn)有林地的森林景觀效益，營造良好 的生態(tài) 植被 ，保持水土流失 ，并為 功能區(qū)提供綠色的生態(tài)屏障 。 整個園區(qū)綠化 工程 和 山體雨水排洪渠、蓄 水壩等 生態(tài)治理工程。 其中 建設： 服務 接待中心 ； 餐飲娛樂區(qū) ： 建設生態(tài) 會所 1 座、獨門獨院特色建筑生態(tài)莊園 10 所 ； 度假休閑區(qū) ： 建設別墅 50座 ，為度假休閑公寓和商品住宅 ； 休閑觀光 區(qū) ： 生態(tài)長廊、觀景平臺等休閑設施 。 建筑 充分結合青海民居的元素，體現(xiàn)當?shù)孛袼孜幕?。 建設原則 ： 生態(tài) 與景觀相結合的 原則 ： 保護山體格局的基本完整性，合理利用現(xiàn)有景觀資源，在有效保護、培育的基礎上適度開發(fā)， 盡量減少土石方， 使人工建設與自然生態(tài)環(huán)境共融共生， XX 山地生態(tài)風景園項目建議書 ３ 協(xié)調(diào)發(fā)展。 XX 山地生態(tài)風景園項目建議書 １ XX 山地 生態(tài) 風景 園 項 目 建議書 一 ． 項目 概要 項目名稱 ： XX 山地 生態(tài) 風景 園 項目性質 ：新建 項目類別 ： 生態(tài) 開發(fā) 建設單位 ： 青海 XX 有限責任公司 項目負責人 ： 建設地點 ： XX 市 XX區(qū) XX 生態(tài)建設區(qū) 建設 宗旨 ： 以 生態(tài)治理 與恢復為目 標 ， 充分利用 現(xiàn)有綠化區(qū) 自然 空間 和林地、林木 資源 ， 挖掘 和開發(fā) 山地 生態(tài) 旅游資源 ， 以林地、山地 的 生態(tài)觀光 旅游和高原山地特色生態(tài)經(jīng)濟林、生態(tài)植物資源栽培科技示范、科普教育推廣以及其自然風光觀賞和后續(xù)綠色產(chǎn)品開發(fā)、產(chǎn)品展覽銷售等 為主題 ， 建立起 高原 山地生態(tài) 旅游風景區(qū) 和生態(tài)建設 開發(fā) 基地，展示該地區(qū) 生態(tài) 綜合治理和 生態(tài) 產(chǎn)業(yè)開發(fā)技術，把 生態(tài) 建設 、生態(tài)恢復 與 觀光旅游、休閑度假、生活體驗、科普教育、產(chǎn)品購物 融為一體 ， 從單純的造林走向綜合發(fā)展的模式， 實現(xiàn)生態(tài)建設事業(yè)的自身“造血”功能，取得經(jīng)濟效益， 反哺生態(tài)建設的投入， 實現(xiàn)荒山造林綠化能夠“造得上、穩(wěn)得住、長得好、綠得快”的效果，更好地維護和發(fā)展生態(tài)建設工程，使生態(tài)建設和生態(tài)產(chǎn)業(yè)同步發(fā)展，實現(xiàn)生態(tài)建設事業(yè)的良性循環(huán)和 可持續(xù) 發(fā)展。 建設布局 ： 在保護山體的前提下，結合地形布局， 從下而上 、從北到南 依次為入口區(qū) ；東 北 面 山底部分 為生態(tài)休閑娛樂、餐飲、商務會所 、度假 為一體的生態(tài)觀光園 ；山 地西 北 面以 山地生態(tài)綠色 產(chǎn)品開發(fā)、 工藝展覽、產(chǎn)品展示 、產(chǎn)品銷售 、科普教育 為一體的生態(tài) 綠色 產(chǎn)品 開發(fā)觀光 園 ；前坡山頂高山觀景區(qū)；山頂后山紅 崖灣 掌為山地觀賞花卉 風 景苑； 遠后山為原生態(tài) 觀光 區(qū) 、天然氧吧； 為人們提供不同的生態(tài)觀光項目和 休閑 園區(qū) 。 突出特色原則： 以大南山生態(tài)綠色屏障建設工程自然山林風光為景觀依托，以觀光體驗為主要內(nèi)容，突出高原生態(tài)、高原植物文化主題，營造富有特色、新穎的景點項目。 整個園區(qū) 面積為 2622 畝， 主要建設內(nèi)容 ： 生態(tài)觀光旅游 景區(qū) 建設 工程： 高原山地生態(tài)觀光園 ： 以 生 態(tài)區(qū) 東北面 前坡下部 200 畝 土地為基礎，開發(fā)建設高原山地生態(tài)觀光園。 山地 風景苑 ： 以生態(tài)區(qū)后山紅 崖 灣 掌 300 畝 土地為基礎 ， 主要 建設 ： 生態(tài)經(jīng)濟植物栽培科技示范園 50 畝 ： 生態(tài)經(jīng)濟林示范栽培園 30 畝、 生態(tài)經(jīng)濟 植物科研基地 20 畝 （ 生態(tài)大棚 3 座 ） ； 百 花 園 100 畝：為園區(qū)核心，以 上百種 牡丹 花卉 為主， 形成 栽培花卉植物資源的百花苑和花卉植物展示中心，其中建 3 座 別墅 、 6600 平方米 生態(tài) 餐飲 酒店 為 餐飲 度假休閑區(qū) ；