【正文】 所有權(quán)證；工商部門不得以該違法房屋為注冊住址辦理工商注冊登記手續(xù)。四、規(guī)范農(nóng)村村民建房審批及發(fā)證、交易行為，加強(qiáng)對農(nóng)村村民建房的監(jiān)督管理具有審核、審批職責(zé)的政府和部門應(yīng)簡化辦事程序，提高辦事效率。中環(huán)線外的農(nóng)村村民，符合申請建房條件的，可以申請宅基地，土地行政主管部門按下列標(biāo)準(zhǔn)審批宅基地：（一）使用農(nóng)用地的，宅基地面積不得超過100平方米；（二）使用建設(shè)用地和未利用地的，宅基地面積不得超過120平方米；在依法批準(zhǔn)的宅基地上建房或在原有宅基地上改、擴(kuò)建房屋，不應(yīng)超過3層。市城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌、青山、洪山區(qū)農(nóng)村村民建房規(guī)劃審批管理，東西湖、漢南、蔡甸、江夏、新洲、黃陂區(qū)城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村村民建房規(guī)劃審批管理。其中占用耕地的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定開墾耕地補(bǔ)充；沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應(yīng)按照規(guī)定繳納耕地開墾費(fèi)。江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌、青山、洪山區(qū)的新村居民點(diǎn)布局規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃經(jīng)區(qū)人民政府審核后報市規(guī)劃局審批；東西湖、漢南、蔡甸、江夏、新洲、黃陂區(qū)的新村居民點(diǎn)布局規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃由區(qū)人民政府審批。但是，一些地區(qū)和部門仍存在隨意審批農(nóng)村村民建房的情況，個別鄉(xiāng)、村仍然存在非法轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)等問題。二、東西湖、漢南、蔡甸、江夏、新洲、黃陂區(qū)范圍內(nèi)（不含已由開發(fā)區(qū)托管地區(qū)）的宅基地區(qū)位及其補(bǔ)償價標(biāo)準(zhǔn)，由各區(qū)人民政府組織制訂，報市物價局、市國土局批準(zhǔn)。第二十六條 本辦法自2004年2月1日起施行。第二十二條 土地行政主管部門工作人員在征地補(bǔ)償安置過程中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。第二十條 被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征用土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支情況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。第十八條 需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費(fèi)用。第十六條 按本辦法第十一條、第十五條規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。使用不足1年的按兩年計算，1年以上(合1年)的按3年計算；(二)臨時使用其他有收益土地的，按鄰近耕地前3年的平均年產(chǎn)值乘以使用年限給予補(bǔ)償。被征用土地上的墳?zāi)?，由用地單位以公告形式通知墳主在限期?nèi)自行遷移，并按有關(guān)規(guī)定向墳主支付遷墳費(fèi)；逾期未遷移的，由土地行政主管部門會同有關(guān)部門處理。第十二條 被征用土地上的青苗，能計算產(chǎn)值的，按其產(chǎn)值進(jìn)行補(bǔ)償。第九條 征地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)及地上附著物(含建、構(gòu)筑物)和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。第七條 土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征地方案，會同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、場、街道)、村予以公告，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民的意見。土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)組織征地工作人員到現(xiàn)場調(diào)查核實(shí)。第二章 一般規(guī)定第五條 征地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由市人民政府或者東西湖、漢南、蔡甸、江夏、新洲、黃陂區(qū)人民政府將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、征地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜?，在被征地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、場、街道)、村予以公告。法律、法規(guī)和省人民政府另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第二十七條 本辦法自2004年2月1日起施行。第四章 法律責(zé)任第二十三條房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。第二十條拆遷農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的非住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照房屋重置價對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償，房屋占用的土地按《武漢市征用集體所有土地補(bǔ)償安置辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按城市房屋拆遷的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！吨腥A人民共和國土地管理法》實(shí)施前建成的房屋及所占用的土地，末取得相應(yīng)權(quán)證及主管部門批準(zhǔn)文件，但確由本村被拆遷人長期自住的，可給予適當(dāng)補(bǔ)償，具體辦法由市土地行政主管部門另行規(guī)定。按照本條第一、二款規(guī)定的安置方式建設(shè)住宅的，應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和農(nóng)民新村建設(shè)規(guī)劃。實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置的，被拆遷人具有購買經(jīng)濟(jì)適用房的資格。宅基地區(qū)位補(bǔ)償價按不同的區(qū)位確定。具備條件的，也可由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照農(nóng)民社區(qū)模式，統(tǒng)一集中安置。第九條 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的示范文本，由市土地行政主管部門制定。實(shí)施房屋拆遷不得超越經(jīng)批準(zhǔn)的拆遷范圍和拆遷期限。第六條征地方案公告后，用地單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)征地方案擬訂被征用土地范圍內(nèi)的房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案并報土地行政主管部門。暫停辦理有關(guān)事宜的期限自公告之日起算，最長不超過12個月。東西湖、漢南、蔡甸、江夏、新洲、黃陂區(qū)土地行政主管部門負(fù)責(zé)本區(qū)內(nèi)征用集體所有土地房屋拆遷管理的實(shí)施工作。第二條 在本市被征用集體土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對被拆遷人實(shí)施補(bǔ)償安置的，適用本辦法。（合同主要頁復(fù)印件）。第三篇：武漢市土地整治項(xiàng)目施工單位登記備案清單附件1：武漢市土地整治項(xiàng)目施工單位登記備案申請資料清單一、武漢市土地整治項(xiàng)目施工單位登記備案申請表二、相關(guān)附件材料（附件材料均須加蓋申請單位公章）、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、資格和資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、ISO9000質(zhì)量體系認(rèn)證復(fù)印件，非武漢市施工企業(yè)還需提供外地企業(yè)在漢備案證復(fù)印件等。（一）已由縣級以上人民政府通過出讓或劃撥等方式供應(yīng)的儲備土地，各級土地儲備機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在供應(yīng)儲備土地以前，持相關(guān)證明文件向原登記機(jī)關(guān)申請辦理土地證書注銷手續(xù)。儲備土地抵押登記程序?yàn)樯暾?、審核、批?zhǔn)、登記發(fā)證。第九條【抵押登記】 儲備土地依法進(jìn)行抵押權(quán)登記。（三）因遺失、損毀等原因造成土地證書無法交回的以相應(yīng)注銷公告為依據(jù)。（三）以征收方式儲備的土地：、省級部門批準(zhǔn)征收土地的相關(guān)批復(fù)文件；。（七）證書附圖可使用宗地圖或勘測定界圖；（八）其余未明確內(nèi)容暫不填寫。第二條【適用范圍】 本市行政區(qū)域內(nèi)縣級以上人民政府以征收、收購、收回、置換等方式依法納入政府儲備的土地，按照本辦法申請辦理土地登記。第四十五條土地登記人員在土地登記過程中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，應(yīng)當(dāng)依法予以行政處分；構(gòu)成犯罪的，提請司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第四十一條非登記機(jī)關(guān)或個人擅自受理土地登記或擅自制作、發(fā)放土地證書的，該土地證書無效，并依法追究當(dāng)事人的責(zé)任。第三十七條土地行政管理部門或土地權(quán)利人發(fā)現(xiàn)土地登記結(jié)果錯誤或者漏登的，土地行政管理部門經(jīng)核實(shí)后應(yīng)當(dāng)予以更正，并重新辦理登記手續(xù)，注銷原土地證書，將更正登記結(jié)果書面通知土地權(quán)利人，并重新核發(fā)土地證書。第三十四條城鎮(zhèn)居民住宅用房上市交易的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起30日內(nèi)，持土地證書、房屋所有權(quán)證、交易合同，向土地行政管理部門申請變更登記。經(jīng)審查不符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請人，并說明理由。土地行政管理部門經(jīng)過調(diào)查核實(shí)，認(rèn)為異議成立，構(gòu)成土地權(quán)屬爭議的，應(yīng)當(dāng)書面通知當(dāng)事人，并按國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理后，視處理結(jié)果受理登記。公告期內(nèi)，無人提出異議的，土地行政管理部門應(yīng)當(dāng)自公告期滿之日起3日內(nèi)予以核準(zhǔn)登記，并向申請人核發(fā)土地證書。公用設(shè)施用地，由政府確定的行政主管部門申請登記。第二十六條國有土地使用權(quán)由使用單位或者個人申請登記。第二十三條單位和個人需臨時用地的，應(yīng)當(dāng)自臨時用地申請被批準(zhǔn)之日起15日內(nèi)，持有關(guān)批準(zhǔn)文件，向土地行政管理部門申請臨時用地登記。第二十條土地行政管理部門應(yīng)當(dāng)對全市土地登記資料實(shí)行專業(yè)管理，并建立土地登記資料公開查詢制度。換發(fā)土地證書時，同時將原土地證書注銷。第十六條有下列情形之一的，土地行政管理部門不予土地登記：(一)申請登記的土地不在本行政區(qū)內(nèi)的；(二)土地登記申請人不能提供合法身份證明的；(三)土地權(quán)屬來源不明的；(四)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)超過土地使用權(quán)出讓年限的；(五)法律、法規(guī)規(guī)定不予土地登記的其他情形。第十三條有下列情形之一的，可由當(dāng)事人一方申請土地登記：(一)繼承土地使用權(quán)的；(二)執(zhí)行人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)已經(jīng)發(fā)生法律效力的法律文書；(三)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條土地權(quán)利人可以自己申請土地登記，也可以委托他人代理申請土地登記。兩個以上土地使用者共同使用一宗土地的，應(yīng)當(dāng)分別申請登記。第八條土地登記以宗地為基本單元。依法登記的土地權(quán)利受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。本市其他區(qū)的土地行政管理部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的土地登記工作。第一篇：武漢市土地登記管理辦法武漢市土地登記管理辦法(2003)武漢市人民政府令第146號《武漢市土地登記管理辦法》已經(jīng)2003年8月11日市人民政府第8次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予公布，自2003年10月20日起施行。第三條市土地行政管理部門是全市土地登記的主管部門，直接負(fù)責(zé)江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌、青山、洪山區(qū)及武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)的土地登記工作。土地證書是權(quán)利人依法使用和處分土地的法律憑證。初始土地登記工作，按照國家有關(guān)規(guī)定，由市人民政府印發(fā)通告，市土地行政管理部門組織實(shí)施。土地使用權(quán)類型、終止日期和用途不同的，應(yīng)當(dāng)分別劃宗。土地登記申請人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納有關(guān)費(fèi)用。第十二條依法買賣、交換、贈與、抵押、出租土地使用權(quán)辦理土地登記的，應(yīng)當(dāng)由雙方當(dāng)事人共同申請。前款規(guī)定的情形消除后，土地行政管理部門應(yīng)準(zhǔn)予土地登記。土地證書破損，經(jīng)查驗(yàn)后可以換發(fā)。公告期內(nèi)，無人提出異議的，土地行政管理部門應(yīng)當(dāng)在公告期滿之日起3日內(nèi)予以補(bǔ)發(fā)。其他土地他項(xiàng)權(quán)利的取得，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同或協(xié)議簽訂之日起15日內(nèi)，持土地證書、合同或協(xié)議，向土地行政管理部門申請土地他項(xiàng)權(quán)利登記。經(jīng)審查不符合規(guī)定的，應(yīng)書面通知申請人，并說明理由。使用國有農(nóng)用地的,由使用該農(nóng)用地的單位申請登記。公告期為30天。逾期不答復(fù)的，由土地行政管理部門駁回土地登