【正文】 、竣工驗(yàn)收與結(jié)算3竣工驗(yàn)收，承包人按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收報(bào)告。，工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時，自變更工程價款報(bào)告送達(dá)之日起14天后視為變更工程價款報(bào)告已被確認(rèn)。變更合同價款按下列方法進(jìn)行：(1)合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。因變更導(dǎo)致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行下列需要的變更：(1)更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸。，應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。承包人在材料設(shè)備到貨前24小時通知工程師清點(diǎn)。到貨時間遲于一覽表約定的供應(yīng)時間，發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相應(yīng)順延工期。，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對其質(zhì)量負(fù)責(zé)。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和從計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15天起應(yīng)付款的貸款利息。2工程款(進(jìn)度款)支付，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款(進(jìn)度款)。承包人收到通知后不參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。預(yù)付時間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天。(4)雙方約定的其他因素。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計(jì)算方法。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價款調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定。非招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定。，在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲存、運(yùn)輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應(yīng)在施工前14天以書面通知工程師，并提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，由發(fā)包人承擔(dān)安全防護(hù)措施費(fèi)用。，并對他們的安全負(fù)責(zé)。(5)工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束24小時后，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。設(shè)備由承包人采購的，由承包人承擔(dān)修理或重新購置、拆除及重新安裝的費(fèi)用，工期不予順延。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。，須在開始試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。，承包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知工程師。1重新檢驗(yàn)無論工程師是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。驗(yàn)收不合格，承包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。，由發(fā)包人承擔(dān)。因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報(bào)告。(4)設(shè)計(jì)變更和工程量增加。因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。1開工及延期開工。(3)開通施工場地與城鄉(xiāng)公1234567，承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供圖紙及有關(guān)資料的時間，按單位工程編制進(jìn)度計(jì)劃，其具體內(nèi)容雙方在專用條款中約定。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內(nèi)向工程師送交報(bào)告。，發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承包人，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。工程師不能及時給予書面確認(rèn)的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。工程師代表發(fā)出指令有失誤時，工程師應(yīng)進(jìn)行糾正。委派和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知承包人，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人。一方對工程師的處理有異議時，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。工程師按合同約定行使職權(quán)，發(fā)包人在專用條款內(nèi)要求工程師在行使某些職權(quán)前需要征得發(fā)包人批準(zhǔn)的，工程師應(yīng)征得發(fā)包人批準(zhǔn)。工程質(zhì)量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人。圖紙，向承包人提供圖紙。發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的時間向承包人提供一式兩份約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：(1)本合同協(xié)議書(2)中標(biāo)通知書(3)投標(biāo)書及其附件(4)本合同專用條款(5)本合同通用條款(6)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件(7)圖紙(8)工程量清單(9)工程報(bào)價單或預(yù)算書合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。規(guī)定按天計(jì)算時間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價款的方法增加的合同價款。：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，合同自簽字生效，發(fā)包人、承包人履行合同的全部義務(wù)，承包人自發(fā)包人交付竣工結(jié)算款支付完畢，本合同自行終止。九、雙方責(zé)任甲方應(yīng)保證工程款及時到位，防止資金問題而造成工程停工，而達(dá)不到預(yù)期進(jìn)度由甲方負(fù)責(zé)。七、工期要求工期總共為180天，自________年____月____日開工到________年____月____日竣工。六、承包方式及合同價款工程采用包工不包料大包干形式，承包價格為220元平方米，安全保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)。因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到規(guī)范質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方承擔(dān)一切責(zé)任，工程質(zhì)量達(dá)不到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方按照甲方的要求標(biāo)準(zhǔn)和重新施工，直至符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)合格為止，所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。配套附屬工程，另行按實(shí)計(jì)算。二、工程地址：____市____區(qū)資棗社區(qū)安臵地。十五、本協(xié)議一式兩份。十三、本協(xié)議自甲、乙雙方在該協(xié)議文本上簽字(或蓋章)之日起生效。十二、違約責(zé)任。十、乙方應(yīng)按時施工，如因乙方的原因造成工期拖延的，每拖延一天，每平方米減少工錢 元。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求進(jìn)行驗(yàn)收。二樓高 米，室內(nèi)凈高 米。乙方及其工人由于設(shè)備原因、違規(guī)操作、疏忽大意或者過于自信、施工管理不嚴(yán)等原因而發(fā)生的一切傷亡事故與甲方無關(guān)，甲方不承擔(dān)乙方在施工過程中所發(fā)生的一切傷亡事故的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在工地明顯位置懸掛施工重地，嚴(yán)禁非施工人員入內(nèi)、施工重地、注意安全等警示語，安裝一切必要的安全防護(hù)裝置。甲方負(fù)責(zé)一切建房所需的原材料。二、甲方應(yīng)提供建房所需原材料、場地等條件便利乙方按時完工。本合同自雙方簽字蓋章后生效，自合同全部履行完畢后失效，本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。八、違約責(zé)任本合同的履行過程中，任何一方違約都要向守約方承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)守約方因此受到的所有損失。（4）工程完工時及時通知甲方驗(yàn)收。（5）按時支付工程款，不得無故拖延。三、雙方職責(zé)甲方職責(zé)（1）負(fù)責(zé)施工前的準(zhǔn)備工作，保證工程交接時符合施工條件。一、工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：承包范圍承包方式二、工程工期工程總施工工期為______日歷天，工程開工工期以開發(fā)商開出的《開工通知書》時間為準(zhǔn)，開始計(jì)算施工工期。由于甲方甩項(xiàng)影響房屋不能驗(yàn)收、備案，所有損失由甲方負(fù)責(zé)，不影響建設(shè)方向施工方付款，付款參照原條款。乙方若無能力在規(guī)定時期內(nèi)履行自籌資金，未完成部分施工責(zé)任，視為違約，甲方有權(quán)接管乙方施工單位的施工任務(wù)，并將乙方交納甲方的履約保證金抵交違約罰款，乙方自動退場，甲方只按乙方已完成工程量的80%進(jìn)行結(jié)算。材料價格超過5%調(diào)價，調(diào)價按當(dāng)時市場價減附表二材料所定基價。包干建筑面積以房地局產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)。擋土墻付款方式按每月工程量付定額直接費(fèi)總造價85%結(jié)算付款。規(guī)范建筑市場行為，不得拖欠和克扣民工工資。及時向甲方報(bào)送施工計(jì)劃和已完成工程進(jìn)度報(bào)表。按合同約定定期辦理結(jié)算和支付工程款。提交施工圖捌套。七、雙方職責(zé)：(一)甲方甲方派出常駐工程師代表 ，對工程跟蹤監(jiān)督，杜絕不合格材料用在工程上，由此造成工程質(zhì)量的損失，乙方承擔(dān)一切責(zé)任。施工圍墻由甲方負(fù)責(zé)，臨時水電由甲方接至施工場地。外裝修：按設(shè)計(jì)施工圖施工(含565中空雙層鋼化玻璃窗)，第一、二層干掛除外。五、承包工程內(nèi)容：基礎(chǔ)工程：樁基礎(chǔ)深度為10米。二、工程承包方式及承包價格以包工包料形式按1269元㎡包干結(jié)算(含稅金及全部相關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取的全部費(fèi)用，勞?；鸩辉趦?nèi))。九、合同生效合同訂立時間： 年 月 日合同訂立地點(diǎn)：雙方約定 后本合同生效。六、合同文件本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：；；（含暫估價的材料和工程設(shè)備損耗率表）；；；；。3. 合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。6. 工程進(jìn)度：乙方根據(jù)甲方的進(jìn)度要求，組織相應(yīng)的人力、物力確保工程進(jìn)度。3. 工程質(zhì)量：乙方嚴(yán)格按規(guī)范進(jìn)行施工，如果因乙方在施工中違反規(guī)范、規(guī)程而留下質(zhì)量隱患造成工程質(zhì)量達(dá)不到甲方的`要求，甲方有權(quán)利制止繼續(xù)施工，并責(zé)令其返工，直到符合要求為止。2. 機(jī)械設(shè)備、工具、人員：乙方自行組織機(jī)械設(shè)備、工具和施工人員，并保證滿足甲方的工程進(jìn)度要求。辦公區(qū)域改造單價____元。質(zhì)保金承包總價的_________________%為保修金，保修期滿后付清全部承包價款。問題，給乙方提供施工圖紙并交底。一、工程地點(diǎn)及名稱工程地點(diǎn)：_________________工程名稱：_________________二、承包內(nèi)容價款以及工期承包內(nèi)容污水站全部土建工程工程造價一次性包死。十一、未盡事宜，雙方共同協(xié)商，另訂補(bǔ)充協(xié)議。屋面四周一米高護(hù)墻在承包范圍之內(nèi)。煙道、屋面防水在承包范圍之內(nèi)（衛(wèi)生間不做防水）。十、雙方約定：包樁基7米，ZH1—ZH2樁直徑800，ZH3直徑1000，超深超大按定額信息價增補(bǔ)。甲方按照以下方式進(jìn)行付款：該工程由乙方全額帶資承建，按該建房屋由乙方自選，（一、二樓除外）價格按每平方米2900元返還折算工程款，面積經(jīng)雙方確認(rèn)，但房屋銷售必須由甲方統(tǒng)一簽訂售房合同。六、工程結(jié)算及付款方式：根據(jù)施工圖紙及雙方約定，采用2011《湖北省建筑工程消耗量一額及統(tǒng)一基價表》、《湖北省裝飾裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》計(jì)算直接費(fèi)，綜合費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：10%（含稅），按國家有關(guān)規(guī)定計(jì)量與計(jì)價并實(shí)行按建筑面積每平方米包干：738元/平方米包干。雙方約定，主體工期、工程施工總工期每延遲1天，發(fā)包方按照5000元/日的標(biāo)準(zhǔn)分別對承包方進(jìn)行累計(jì)扣罰。三、承包方式：包工包料自負(fù)盈虧。一、工程名稱：帝元商住樓二、工程承包范圍：工程施工圖紙范圍內(nèi)的建筑安裝工程，雙方約定項(xiàng)目除外。（包括招投標(biāo)費(fèi)、建安稅、嗓音、水土保持費(fèi)在內(nèi)）四、合同工期：正負(fù)零以上按四個月主體封頂，加后續(xù)工作一起，施工總工期按280天，遇人力不可抗拒和雨、雪天工期順延。五、工程質(zhì)量：乙方必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)行規(guī)范要求進(jìn)行施工，工程質(zhì)量必須達(dá)合格標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按國家規(guī)定對本工程承擔(dān)保修責(zé)任。人工費(fèi)調(diào)整執(zhí)行鄂建文[2011]80號文規(guī)定，以定額綜合工日表現(xiàn)，統(tǒng)一按照59元/工日調(diào)整。九、甲方負(fù)責(zé)三通一平，提供施工場地和解決協(xié)調(diào)周邊關(guān)系?；S池前后明溝散水在承包范圍之內(nèi)。內(nèi)墻水泥砂槳刮糙，天棚不粉，樓面找平層不做。十一、因結(jié)構(gòu)圖未出，甲方保證一至頂層結(jié)構(gòu)一樣，平面、小框架結(jié)構(gòu)，灰沙磚塞檔。依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合法》暨《中華人民共和國建筑法》以及建筑施工管理?xiàng)l例、施工規(guī)范，經(jīng)過甲乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成以下條款，雙方必須嚴(yán)格遵守。工程質(zhì)量：合格四、甲方責(zé)任幫助乙方解決水源電源，協(xié)助乙方解決施工現(xiàn)場出現(xiàn)的39。保修期發(fā)包方竣工驗(yàn)收后日歷天共計(jì)_________________個月。二、工程價款與支付方式1. 工程價款：宣傳欄單價_________元。3. 工程結(jié)算以財(cái)政局評審中心評審價，工程款由乙方墊資,竣工驗(yàn)收合格, 甲方一次性付清乙方工程款.三、材料與施工組織1. 磚、砂、水泥等材料由乙方自行采購運(yùn)至施工地點(diǎn)。2. 甲方監(jiān)督乙方工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度，乙方服務(wù)甲方的管理。5. 工程安全：乙方自行負(fù)責(zé)施工人員的安全，發(fā)生任何意外事故，均由乙方自行負(fù)責(zé)。五、其它1. 本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力，2. 本合同經(jīng)雙方簽字并蓋手印后生效，在工程竣工驗(yàn)收及質(zhì)量缺陷責(zé)任期工作完成，乙方對內(nèi)、外債務(wù)結(jié)清完畢后自行失效。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。八、發(fā)包人承諾按照本合同約定的條件、期限和方式向承包人支付合同價款。工程地點(diǎn)：____縣云集鎮(zhèn)迎賓XX。四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格工程。(未包含內(nèi)容見附表一)屋面工程：按設(shè)計(jì)施工圖及相關(guān)規(guī)定和強(qiáng)制性規(guī)范規(guī)定。消防工程：按設(shè)計(jì)施工圖施工及相關(guān)強(qiáng)制性規(guī)范規(guī)定。給水管采用 現(xiàn)場確定 (國標(biāo))排污及雨水管采用 現(xiàn)場確定 (國標(biāo))外墻磚采用現(xiàn)場確定4595磚鋁合金窗采用565中空雙層玻璃窗，品牌為現(xiàn)場確定，規(guī)格____正品。開工前施工場地的三通一平，水電并滿足施工需要。組織對工程竣工驗(yàn)收(包括各部分工程)、隱蔽工程簽證、