【正文】 “新增從價應(yīng)稅信息”按鈕將不再顯示，系統(tǒng)顯示如下圖所示也頁面：從價房產(chǎn)應(yīng)稅信息發(fā)生變化，可通過“變更”按鈕，變更從價房產(chǎn)應(yīng)稅信息。減免稅面積：選擇“減免稅類型”后，“減免稅面積”就必須填寫(不能為0或為空)。在填寫備案減免事項時應(yīng)當注意，減免稅事項應(yīng)當先到主管稅務(wù)機關(guān)辦理備案。有效期起：默認為初始取得時間下個月1日，如有錯誤，可點擊“返回”，修改初始取得時間。如下圖所示：房產(chǎn)基本信息發(fā)生變化的可以在本頁面修改，修改后點擊保存。即使房產(chǎn)用于出租，仍然必須準確填寫計稅原值總額。產(chǎn)權(quán)所有人納稅識別碼：如果納稅人類型不是產(chǎn)權(quán)所有人，如無租使用等，則應(yīng)當如實填寫產(chǎn)權(quán)實際擁有人納稅識別碼（產(chǎn)權(quán)所有人無納稅識別碼可不填寫）。不屬于發(fā)送信息的根據(jù)土地證自行填寫，未領(lǐng)取土地證的不填寫。根據(jù)實際情況下拉選擇。房源管理碼：自動生成。已完成房產(chǎn)登記信息確認，將顯示房產(chǎn)稅源登記頁面，如下圖所示：已確認產(chǎn)權(quán)登記信息表格中顯示的信息是通過房土登記信息確認后的產(chǎn)權(quán)登記信息,已確認產(chǎn)權(quán)登記信息均完成登記操作后，此表格將不再顯示,完成登記的房產(chǎn)稅源將顯示在稅源庫已登記房產(chǎn)信息表格中；如發(fā)現(xiàn)已確認產(chǎn)權(quán)登記信息確認錯誤，可點擊“撤銷確認”超鏈接，撤銷已確認產(chǎn)權(quán)登記信息，撤銷時需填寫原因，如下圖所示：屬于推送稅源信息的，選擇推送已確認產(chǎn)權(quán)信息進行稅源登記；不屬于推送稅源信息的，選擇新增稅源登記逐條明細登記。納稅人如權(quán)屬確認誤操作，將應(yīng)該確認的房產(chǎn)信息選擇“否”，納稅人應(yīng)到主管稅務(wù)機關(guān)要求稅務(wù)人員重新推送房產(chǎn)信息。點擊上圖中紅框所示超鏈接，進入房地產(chǎn)登記信息確認頁面。選中記錄，點擊“提交選中的數(shù)據(jù)”按鈕，提交保存的土地使用稅申報表，則本次土地使用稅申報完畢。納稅人的土地應(yīng)稅信息已經(jīng)申報后，系統(tǒng)不再生成該土地應(yīng)稅信息的應(yīng)稅明細。點擊“生成應(yīng)稅明細”按鈕，系統(tǒng)自動根據(jù)所屬期生成本期土地使用稅申報明細。納稅人可查詢原房產(chǎn)稅登記信息和土地使用稅登記信息，方便在新程序登記稅源，同時保持稅源登記的連續(xù)性。登記狀態(tài)為歷史有效及當前有效的土地應(yīng)稅信息，都可以生成應(yīng)稅明細進行申報。如出現(xiàn)土地轉(zhuǎn)讓、拆遷征收等情況時，可進行“注銷”操作。點擊土地應(yīng)稅信息新增頁面中“保存”按鈕，保存錄入的土地應(yīng)稅信息，系統(tǒng)轉(zhuǎn)向土地稅源登記變更頁面，如下圖所示：納稅人如發(fā)生土地應(yīng)稅面積變化、減免稅變化或有效期變化時可通過“變更”按鈕，修改土地應(yīng)稅信息。減免稅面積：選擇“減免稅類型”后，“減免稅面積”就必須填寫(不能為0或為空)。正常情況下(進行“注銷操作前”)，所有土地的記錄都必須存在當前狀態(tài)，納稅人進行“注銷”操作后，該土地將不存在當前狀態(tài)。“土地性質(zhì)”選擇為：集體，顯示“集體土地出租使用人納稅”及“集體土地出租納稅人面積合計”項，如下圖所示：納稅人將集體土地出租由實際使用人繳納土地使用稅的，在“集體土地出租使用人納稅”選擇是，將顯示“集體土地出租使用人納稅附表”。未領(lǐng)取土地證的不填寫。此面積為全部面積，包括減稅面積和免稅面積。確認的產(chǎn)權(quán)登記信息自動帶出，可修改。納稅人類型不選擇權(quán)屬所有人，須填寫宗地信息登記的產(chǎn)權(quán)所有人名稱和產(chǎn)權(quán)所有人納稅識別碼。土地名稱：納稅人自行編寫，以便于識別，如1號土地，海爾路土地等； 土地坐落地址：自行填寫土地的座落地址，須完整填寫詳細地址。點擊上圖中紅框所示超鏈接，進入土地稅源登記頁面。權(quán)屬確認選擇否，系統(tǒng)顯示不確認選項。屬于推送稅源信息的，選擇推送信息進行稅源登記；不屬于推送稅源信息的，選擇新增稅源登記逐條明細登記。納稅人使用網(wǎng)上報稅系統(tǒng)的納稅人識別號及密碼進行登錄，未開通網(wǎng)上報稅系統(tǒng)的納稅人可通過技術(shù)服務(wù)電話咨詢?nèi)绾芜M行開通網(wǎng)上報稅。納稅人對經(jīng)營性房產(chǎn)、土地，自主進行房土兩稅稅源登記（變更、注銷），稅源登記完成后，系統(tǒng)根據(jù)納稅人錄入的稅源信息按月自動生成應(yīng)稅明細，納稅人進行匯總申報，系統(tǒng)建立一個稅源歷史記錄完整、申報信息清晰的管理平臺，可查詢歷史記錄。系統(tǒng)默認為“0”。邏輯關(guān)系：本期減免稅額=減免土地面積稅額標準247。：系統(tǒng)自動帶出。納稅人變更信息后，變更前的信息系統(tǒng)默認為“歷史有效”，變更后的信息系統(tǒng)默認為“當前有效”。一旦已進行納稅申報，只能變更，不得刪除。有減免稅情況的必填。22：年應(yīng)納稅額：系統(tǒng)自動帶出。：系統(tǒng)自動帶出。當土地取得方式為“劃撥”或“租賃”時，不需填寫此項。無土地使用權(quán)證的，根據(jù)實際情況填寫。（必選）：分為工業(yè)、商業(yè)、居住、綜合、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)用地和其他，必選一項，且只能選一項，不同用途的土地應(yīng)當分別填表。填寫土地證件載明的證件編號。（必填項）：填寫具體聯(lián)系人。，有土地證件的，依據(jù)證件記載的內(nèi)容填寫，沒有土地證件的，依據(jù)實際情況填寫。第二篇：城鎮(zhèn)土地使用稅明細申報填報說明城鎮(zhèn)土地使用稅明細申報填報說明一、土地基礎(chǔ)信息錄入界面填報說明 ：（1）申報的原則是誰納稅誰申報，只要存在城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)，就應(yīng)當如實申報土地信息。b、“應(yīng)稅土地面積”的錄入應(yīng)使得系統(tǒng)自動計算出來的“年應(yīng)納稅額”與本期要申報的城鎮(zhèn)土地使用稅額的4倍（按季申報戶）或12倍（按月申報戶）相一致。 合同租金總收入=本期申報房產(chǎn)稅4（或12）247。b、根據(jù)本期要申報的房產(chǎn)稅類型，點擊選擇“自用房屋”或“出租房屋”，如果本期沒有其中某項房產(chǎn)稅，應(yīng)勾選該選項，點擊“刪行”。第一篇：城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅明細申報操作說明城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅明細申報操作說明特別提醒：零申報企業(yè)不能直接點擊“納稅申報”里的“本期全部零申報”。點擊“明細申報”，界面如下：房產(chǎn)稅的申報：（1）點擊“房產(chǎn)稅稅源明細登記（變更）”，進入如下界面： 注意事項：a、如果企業(yè)每季或每月申報的房產(chǎn)稅一致，則只需要做原始登記，以后申報房產(chǎn)稅時不需要重新登記。247。城鎮(zhèn)土地使用稅的申報：（1）點擊“城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細登記（變更）”，進入如下界面： 注意事項：a、如果企業(yè)每季或每月申報的城鎮(zhèn)土地使用稅一致，則只需要做原始登記，以后申報城鎮(zhèn)土地使用稅時不需要重新登記。（2）城鎮(zhèn)土地使用稅明細登記完成后回到主界面，點擊“明細申報”中的“城鎮(zhèn)土地使用稅申報”，進入如下界面：注意：“計稅月份”的輸入，按季申報的輸入數(shù)字“3”，按月申報的輸入數(shù)字“1”。此后辦理稅源申報和納稅申報時，核對稅源基礎(chǔ)信息是否發(fā)生變化，如果納稅人的土地及相關(guān)信息未發(fā)生變化的，可直接進行稅源申報和納稅申報；發(fā)生變化的，先修改稅源基礎(chǔ)信息，再進行申報。納稅人不得將多宗土地合并成一條記錄填表。、產(chǎn)權(quán)人計算機代碼（身份證號碼）：如果納稅人類型選擇非土地使用權(quán)所有人，則需填寫產(chǎn)權(quán)人名稱，產(chǎn)權(quán)人是單位的，填寫產(chǎn)權(quán)人計算機代碼；產(chǎn)權(quán)人是個人的，填寫產(chǎn)權(quán)人身份證號碼。：有土地證件者必填。（必選）：根據(jù)土地的取得方式選擇，分為：劃撥、出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃和其他。：根據(jù)土地使用權(quán)證填寫。其中“取得土地使用權(quán)支付的金額”：根據(jù)實際情況填寫。不同土地等級的土地應(yīng)當分別填表。此面積為全部面積，包括減稅面積和免稅面積。（根據(jù)下拉菜單選擇）：該項按照國家稅務(wù)總局制定下發(fā)的最新減免性質(zhì)及分類表中的最細項減免性質(zhì)代碼填寫。二、城鎮(zhèn)土地使用稅稅源基礎(chǔ)信息變更界面填報說明，可進行刪除。三、城鎮(zhèn)土地使用稅稅源申報界面填報說明：納稅人稅源信息未發(fā)生變更的情況下，系統(tǒng)默認為“當前有效”。：系統(tǒng)自動帶出。：系統(tǒng)自動帶出。：納稅人自行填報，填寫本稅款所屬期內(nèi)，已經(jīng)繳納過的稅款。第三篇：房產(chǎn)稅、土地使用稅明細申報系統(tǒng)操作指南房產(chǎn)稅、土地使用稅明細申報系統(tǒng)操作指南為規(guī)范房產(chǎn)稅、土地使用稅（以下簡稱房土兩稅）稅源登記，我們開發(fā)了房土兩稅稅源登記、明細申報系統(tǒng)。登錄青島市地方稅務(wù)局電子申報系統(tǒng)，網(wǎng)址：，技術(shù)服務(wù)電話：85919292。有網(wǎng)上推送的房土產(chǎn)權(quán)登記信息的，納稅人應(yīng)先完成所有房土產(chǎn)權(quán)登記信息確認，然后對所有應(yīng)稅房產(chǎn)、土地逐條進行明細稅源登記。權(quán)屬確認選擇是，點擊“確認”按鈕，保存權(quán)屬確認信息。納稅人通過土地稅源登記功能登記土地稅源信息。已確認產(chǎn)權(quán)信息稅源登記，點擊下圖所示“登記”超鏈接，進入土地基本信息錄入頁面：土地基本信息錄入頁面中，帶星號表示必填項，藍色背景文本框表示只讀項。納稅人類型：在登記時應(yīng)當注明“納稅類型”，如“權(quán)屬所有人”、“集體土地使用人”(包括承租集體土地)、“無償使用人”(納稅單位無償使用免稅單位土地)、“代管人”、“實際使用人”等等。產(chǎn)權(quán)證號：根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記證書號碼填寫，未領(lǐng)取土地證的不填寫。土地性質(zhì)：國有、集體土地總面積：交易中心數(shù)據(jù)默認為土地使用權(quán)面積，根據(jù)納稅人實際占用的土地面積。未在系統(tǒng)的的土地證自行填寫。初始取得時間應(yīng)當小于“有效期始”。稅人應(yīng)當至少錄入一條土地應(yīng)稅信息，如一宗土地存在兩個或多個土地等級的情況，可增加多條土地應(yīng)稅信息，新增的土地應(yīng)稅信息登記狀態(tài)為當前有效，點擊上圖中“新增應(yīng)稅信息”按鈕，系統(tǒng)顯示土地應(yīng)稅信息新增頁面，如下圖所示：有效期起：默認為初始取得土地日期次月1日，如有錯誤，可點擊“返回”，修改初始取得土地日期；有效期止默認為空，表示從初始取得土地日期下個月1日期有應(yīng)稅義務(wù)有效期止：有效期止默認為空，表示從初始取得時間下個月1日起有應(yīng)稅義務(wù)。在填寫備案減免事項時應(yīng)當注意，減免稅事項應(yīng)當先到主管稅務(wù)機關(guān)辦理備案。納稅人沒有減免稅，誤選擇減免稅類型的，將“是否存在減免稅”的“是”改為“否”。例如將上圖中有效期起修改為201431，土地應(yīng)稅面積修改為5000，保存后數(shù)據(jù)將拆分成兩條數(shù)據(jù)，如下圖所示：納稅人可對上圖中第一條數(shù)據(jù)進行刪除，刪除操作必須滿足幾個條件，第一該條土地應(yīng)稅信息未進行土地使用稅申報或未在尚未提交的土地使用稅報表中存在，并且是該土地等級中歷史最早的一條。注銷后的土地應(yīng)稅信息如發(fā)現(xiàn)問題，點擊上圖中“撤銷注銷”按鈕，撤銷注銷，撤銷注銷成功后，有效期默認為空，登記狀態(tài)修改為當前有效。進入到以下界面，操作步驟與選擇推送的產(chǎn)權(quán)登記信息的土地稅源登記操作一致。點擊上圖紅框所示超鏈接，進入本期土地使用稅申報明細頁面。納稅人發(fā)現(xiàn)生成的應(yīng)稅明細有誤，使用土地稅源登記修改土地稅源的應(yīng)稅信息，修改前務(wù)必刪除已保存的土地使用稅申報表，修改后，點擊“重新生成應(yīng)稅明細”按鈕，重新生成應(yīng)稅明細。保存的土地使用稅申報表將顯示在尚未提交報表中，如下圖所示：點擊尚未提交報表中“土地使用稅”超鏈接，系統(tǒng)進入目前尚未提交的數(shù)據(jù)列表。納稅人通過房土登記信息確認功能將推送的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息進行確認。選擇“房屋（土地）已征收未注銷證件”，需