【正文】 ，由甲方承擔一切責任。第十二條其他條款租賃期間，甲方需將未抵押的廠房和有關(guān)設施設備抵押的，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該廠房和有關(guān)設施設備抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該廠房前_________日書面征詢乙方購買該廠房和有關(guān)設施設備的意見。第十一條解決爭議的方式本合同受中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。非本合同規(guī)定的情況，乙方在租賃期間中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的_________倍向甲方支付違約金。非本合同規(guī)定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本合同，提前收回該廠房的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的_________倍向乙方支付違約金。(八)_________。(四)乙方未征得甲方書面同意和相關(guān)部門的批準，擅自改變該廠房規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事第二條第一款約定之外其它產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營活動的。給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：(一)甲方未按時交付該廠房和有關(guān)設施設備，經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未交付的。(五)甲方已告知乙方該廠房出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。第九條解除本合同的條件甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：(一)該廠房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。在租賃期內(nèi)，乙方將該廠房轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的廠房進行交換，必須事先征得甲方書面同意。返還時，甲方根據(jù)合同附件(二)的約定進行驗收，并相互結(jié)清各自應當承擔的費用。乙方增設特種設備，或者另需裝修、改變技術(shù)工藝或改造有關(guān)設施設備的，應事先征得甲方的書面同意。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房和有關(guān)設施設備損壞或發(fā)生故障的，其維修費用由乙方承擔?！居杉追骄S修的，甲方應在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進行維修。其他有關(guān)費用，均由【甲方】【乙方】承擔。乙方支付租金的方式如下：_________。自第_________【年】【月】起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。第四條租金、支付方式和限期甲、乙雙方約定，該廠房每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_________幣)_________元。第三條交付日期和租賃期限甲乙雙方約定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該廠房和按本合同附件(二)中約定的有關(guān)設施設備(以下簡稱：有關(guān)設施設備)。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據(jù)。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)證】【產(chǎn)權(quán)單位委托出租的證明】【法律規(guī)定其他權(quán)利人證明】，權(quán)證編號：_________。出租方（蓋章）________________ ___承租方（蓋章）_____________法定代表人（簽字）____________ ___法定代表人（簽字）_________聯(lián)系電話：_____________________ ___聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系地址：_____________________ ___聯(lián)系地址：__________________身份證號：_____________________ ___身份證號：________________________年_____月_____日___ _________年_____月_____日商鋪租房合同9甲方(出租方)：_________住所：_________郵編：_________【法定代表人】【本人】：_________聯(lián)系電話：_________【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：_________【委托】【法定】代理人：_________聯(lián)系電話：_________乙方(承租方)：_________住所：_________郵編：_________【法定代表人】【本人】：_________聯(lián)系電話：_________【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：_________【委托】【法定】代理人：_________聯(lián)系電話：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱“《條例》”)等法律法規(guī)，并結(jié)合《關(guān)于本市加強租賃廠房和場所的生產(chǎn)、消防、特種設備安全管理的意見》(滬府辦發(fā)[___]34號文印發(fā)，以下簡稱“《安全管理意見》”)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜，訂立本合同。并有壹拾萬元的違約金。甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責任方承擔。第八條 乙方權(quán)利和義務按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設施在乙方進場時能正常使用。承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。收費標準按北京相關(guān)標準的執(zhí)行。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。第三條 租賃期限租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。九、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金________元。五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前2個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復。三、乙方租賃期間，水費、電費、燃氣費、電話費、以及其它由乙方產(chǎn)生的費用由乙方負擔。七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。甲方的門面室內(nèi)外所有的固定財產(chǎn)及不固定的財產(chǎn)和配套設施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費用由乙方負責。水電費由乙方負責，乙方按月向供水電部門或者向甲方交清水電費、不得拖欠、拒交，否則發(fā)生的一切責任由乙方負責。三、租賃經(jīng)營時間：租賃時間從 年 月 日起至 年 月 日止，租賃期限為 年。此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從雙方簽字之日起生效，具有同等的法律效力。五、在租用期間，本門面所發(fā)生的一切費用(包括工商管理、物業(yè)管理、稅收、水電、其它附加費用等一切費用)都由乙方支付。________________________________________________________________甲方簽字：乙方簽字：_______年_____月_____日_______年_____月_____日商鋪租房合同5甲方：(門面出租方) 乙方：(租用方)甲方將擁有房產(chǎn)權(quán)的xxxx78號門面，出租給乙方經(jīng)營針、棉類或床上用品類產(chǎn)品，甲、乙雙方共同協(xié)商，一致同意以下幾條：一、租用時間：從 年 月 日至 年 月 日止，租 貳 年整到期，合同終止，甲方要收回此門面，乙方終止續(xù)租權(quán)。違約責任：任意一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除合同，所造成的損失由違約方承擔，違約責任金10000元。合同期內(nèi)乙方應合法經(jīng)營、自主經(jīng)營，甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營。五、甲方的權(quán)利和責任：甲方保證出租房屋權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方產(chǎn)權(quán)和債權(quán)、債務糾紛，由甲方負責解決，因此給乙方造成的損失甲方負責賠償。二、租賃期限：甲乙雙方議定的租賃期限為_年4月25日至_年4月25日，為期三年，合同期滿即_年4月19日后，乙方若提出繼續(xù)租賃，甲方應保證乙方享有第一租賃權(quán)。十一、本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。八、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。七、出租方與承租方的變更如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。水電費：__________________由乙方自行繳納。承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的 ________%加收滯納金。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。甲方給予乙方_______天免租。第十二條：本合同至雙方簽字后生效，本合同_____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。第九條：違約責任和合同終止的賠償措施若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。按照交納房屋租金及其他費用。在乙方辦理工商、稅務等手續(xù)時，甲方應為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。拖欠租金的行為。監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設施在乙方進場時能正常使用。承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。收費標準按當?shù)叵嚓P(guān)標準執(zhí)行。甲乙雙方自簽訂本合同之日起滿八年，第九年至第十年，租金上漲，漲幅不超過本合同每年所交租金的10%。續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)承租，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規(guī)定。十五、本商鋪租房協(xié)議書樣本未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章和房地產(chǎn)主管機關(guān)登記后作為本契約附件，與本契約具有同等法律效力。，甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補交占用期間租金外，不有權(quán)按占用期間月租總金額百分之 收取違約金。九、租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。，乙方須提前解除契約的，應事前征得甲方同意。因乙方維修責任延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，應負責賠償。②飲用水池清洗及垃圾池清理。、轉(zhuǎn)讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營應事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租。，甲方須提前解除契約的，應事前征得乙方同意。五、在租賃期內(nèi)，甲方負責承擔下列責任：。三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自 年 月 至年 月 日止，共計 個月。其中：出租方和承租方各持兩份，均具有同等效力。117 出租方和承租方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。114承租方保證按照國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情；承租方房屋符合消防安全條例；若承租方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰，承租方承擔全部責任，并承擔全部損失。112 若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關(guān)拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。出租方可從租賃保證金中抵扣。十、違約責任101因出租方未在該合同中告知承租方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成承租方損失的，出租方應負責賠償。承租方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。73 屬于承租方的家具、電器等設備由承租方負責搬走。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，承租方應承擔全部責任。64承租方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得出租方的書面同意，需要向有關(guān)部門審批的，由出租方委托承租方報有關(guān)部門批準后方可進行。63出租方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據(jù)實際情況通過協(xié)商的方式妥善解決。所獲賠償金按照所保險合同中所保險的內(nèi)容由雙方分享。房屋出現(xiàn)大的并且是非承租方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由出租方承擔，包括墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉、房屋漏雨滲水等。五、保證金和其他費用51 出租方和承租方約定，出租方交付該房屋時，承租方應向出租方支付房屋租賃保證金人民幣元(大寫：萬仟佰拾元整)。42 承租方于2011年月日前首次支付個月房租，以后租金每個月支付一次，先支付租金后使用房屋。房屋租賃期自年月日起至年月日止。13出租方保證出租的房屋沒有權(quán)屬糾紛。第一篇：2011商鋪租房合同合同范本房屋租賃合同出租方：承租方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，出租方和承租方雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就承租方承租出租方所擁有的房屋事宜，訂立本合同，本合同在雙方協(xié)商一致的情況下制定，是雙方真實意思的表達。簽訂本合同前，出租方已告訴承租方該房屋未設定抵押。三、交付日期和租賃期限31出租方于年月日前向承租方交付該房屋。四、租金、支付方式和限期41 出租方和承租方約定，該房屋每月租金總計為人民幣元(大 1寫：萬仟佰拾元整)。43 承租方支付租金的方式為現(xiàn)金支付，支付地點由出租方在本市西工區(qū)內(nèi)指定。（房屋日常費用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬于出租方的設施。若因發(fā)生意外情況如火災等造成雙方的財產(chǎn)損失，由雙方共同向保險公司索賠。另外，屬于出租方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對承租方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導致承租方完全無法營業(yè)，出租方同意在承租方受影響期間適當減少或免除承租方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。承租方拒不維修，出租方可代為維修，費用由承租方承擔。出租方應減少對承租方使用該房屋的影響。66 承租方保證不在該房屋內(nèi)存放危險物品。返還時，應經(jīng)出租方驗收認可，并相互結(jié)清各自應當承擔的費用。82在租賃期內(nèi)，出租方如需出售該房屋，應提前1個月通知承租方。違反合同的一方，應向另一方按月租金的倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的