【正文】 國家利率調整，貸款利率相應調整。第二條貸款內(nèi)容一、貸款金額幣元整。抵押權人：(貸款人)抵押人：(借款人)擔保人：(擔保人)第一條總則抵押權人與抵押人于月日會同擔保人簽訂本按揭貸款合同范本(下稱“合同”)，抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同項下之全部權益抵押予抵押權人，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行合同全部條款。選項1適用于雙方按套躉賣的情形。甲方(賣方)：乙方(買方)：日期：日期：注解：因多種原因，房屋特別是部分已購公房的產(chǎn)權證證載面積與按最新測量規(guī)范測量的面積不一致，有的差異還很大。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，同意按下列第種方法處理：雙方買賣房屋按套計價。建議雙方當事人注意監(jiān)督核實。雙方分別簽填簽約日期的，則合同的成立時間以最后簽約日期為準。地址和聯(lián)系電話應當填寫方便通訊聯(lián)絡的地址。雙方簽署欄文本：(此頁無正文)甲方(簽章)：乙方(簽章)：證照|身份證號碼：證照|身份證號碼：法定代表人：法定代表人：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：代理人(簽章)：代理人(簽章)：簽約日期：簽約日期：注解：本欄的如實簽填為合同的最后完成步驟，是合同成立的標志，也是合同生效的必經(jīng)程序，故雙方應當特別重視。通訊、電信固定電話一門，網(wǎng)通寬帶10兆到戶。指南：實例：水、市政直供水，戶外獨立計量水表。房屋的法定相鄰關系沒有必要在合同中規(guī)定，本附件主要用于說明因約定或歷史原因形成的特殊相鄰權，比如陽光權的限制。甲方保證在乙方支付首期房款前與張三終止房屋租賃關系，有關責任何費用由甲方承擔。出售前沒有這些關系的，空白以斜杠劃掉即可。若為墻界關系復雜的平房或其它四至復雜的房屋，可自行繪制簡圖并簡要說明各種四至關系。第十五條文本：甲、乙雙方約定補充條款如下：指南：示范條款中沒有約定的或者示范條款不能適應實際情況的，雙方可以在本條約定，空白不夠可以續(xù)頁粘貼，但應注意在粘貼騎縫處簽章確認。注解：合同文本的數(shù)量和留存情況。第一或第二選項特點是程序簡單、周期短、費用相對便宜，一裁終局等。注解：爭議解決的方式。通常情況下選擇第一選項比較簡單，也符合一般習慣。雙方在商討、簽訂這些文件時應當給予與契約正文同等的重視。第十一條條文：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。若有其他特殊情況，比如房屋原為第三人承租且房屋買賣后原租賃關系仍然保持的，雙方也可以不選中，而在補充條款中根據(jù)實際情況另行約定。房屋正式交付之日為第五條規(guī)定的交房時間。除非登記機關經(jīng)審核認為不符合交易過戶的條件，作出不予登記的決定。國家對本款涉及稅費的納稅(費)人均有明確規(guī)定，但合同當事人在內(nèi)部可以通過本款約定改變費用的實際分擔形式。目前存量房土地使用權主要有三種情況，甲方應如實陳述，乙方也應根據(jù)實際作重點了解：一是沒有瑕疵的出讓土地，直接選中第一選項即可。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。指南：我市房屋產(chǎn)權交易過戶采取了“憑證交易”的登記制度，即交易過戶手續(xù)以房屋所有權證記載的所有權人和共有權人為準。第四款為多選格式。第三款為戶籍遷出時間?！跫追接馄诮桓斗课莩^天的，乙方有權解除本契約。雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。第三款為單選或多選格式。以建筑面積為計價單位的，雙方最好在補充條款中特別另行約定。甲方在解除契約后天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。其中第二選項的填空部分可以是一個絕對的時間點，也可以是約定行為或事件的發(fā)生時間。注解：本條是定金條款，是適用定金罰則的合同依據(jù)。指南：甲方的保證責任比較寬泛，條文并未一一列舉。其中第一款為《房屋所有權證》記載的主要事項，第二款為房屋的《國有土地使用權證》記載的權益，第三款為甲乙雙方商定的或有關規(guī)定直接規(guī)定的與房屋所有權和房屋正常使用相關聯(lián)的權益。(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一。如果協(xié)商不成，按_________項辦法解決：（1）向仲裁機關申請仲裁；（2）向法院提出訴訟。7．被保險人的索賠期限，從損失發(fā)生之日起，不得超過2年。4．任何屬于成對或成套的項目，若發(fā)生損失，本公司的賠償責任不超過該受損項目在所屬整對或整套基礎上的保險金額中所占的比例。2．受損財產(chǎn)的賠償損失按當時的市價計算。三、除外責任本公司對下列各項不負責賠償：1．投保人、被保險人及其代表的故意行為或重大過失引起房屋的任何損失和費用；2．地震、海嘯引起的損失和費用；3．貶值、喪失市場或使用價值等其他后果損失；4．戰(zhàn)爭、類似戰(zhàn)爭行為、敵對行為、武裝活動、謀反、政變、罷工、民眾騷亂引起的損失和費用；5．政府命令或任何公共當局的沒收、征用、銷毀和毀壞；6．核裂變、核武器、核材料、核輻射以及放射性污染引起的任何損失和費用；7．大氣、土地、水污染及其他各種污染引起的任何損失和費用，但不包括由于保險單第二條責任范圍列明的風險；8．本保險單明細表有關條款中規(guī)定的應由被保險人自行負擔的免賠額；9．其他不屬于本保險單第二條責任范圍列明的風險引起的損失。三、本合同內(nèi)所述立附表一、二，抵押貸款申請書，借款借據(jù)及抵押人與擔保人所簽訂之房產(chǎn)買賣合同為本全約不可分割之一部分。五、未盡事宜，按照《_________省抵押貸款管理規(guī)定》、《_________商品房產(chǎn)管理規(guī)定》及有關法規(guī)執(zhí)行。二、在本合同履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權益和權力，均不能損害、影響或限制抵押權人依本合同和有關法律規(guī)定的債權人應享有的一切權益和權力。2．擔保期限：以本合同生效日起至擔保人交付房產(chǎn)，發(fā)出入伙通知書和辦妥房產(chǎn)權證并交與抵押權人止。3．抵押人將抵押房產(chǎn)出租必須書先征得抵押權人書面同意，且租約內(nèi)必須計明：抵押人背約時，由抵押權入發(fā)函日起計_________個月內(nèi)，租客即須遷出。3．抵押權人于運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權人概不負責。四、抵押之解除：該抵押人依時清還抵押權人一切款項，并履行合同全部條款及其他所有義務后，抵押權人即須在抵押人要求及承擔有關費用之情況下，解除在抵押合同中對有關抵押房產(chǎn)的抵押權益，并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權證書”及“房產(chǎn)買賣合同”，另具函市房地產(chǎn)產(chǎn)權登記處將該項抵押物之抵押登記予以注銷。在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，否則由此引起的一切費用及損失，概由抵押人承擔。，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權證書》由擔保方負責辦妥并交由抵押權人收執(zhí)和保管。第六條 房產(chǎn)抵押一、本合同項下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔保人簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)抵押人全部權益抵押，包括：(售房單位發(fā)出入住通知書日期之前)抵押人之權益抵押。抵押權人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費。(或)擔保人有不正當或違法經(jīng)營。抵押人所欠利息，按日累積計收。二、抵押人必須在抵押權人處開立存款賬戶。三、貸款利率：月息 ‰。經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，應予遵照執(zhí)行。六、本協(xié)議一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。三、本協(xié)議項下銷售的房屋為特定物,不調、不退、不換。余首付款為42844元,乙方承諾于201 年 月 日前全額支付給甲方。(2)依法向人民法院起訴。按揭銀行同意提供貸款的額度或年限，低于甲方要求的貸款額度或年限而導致該房屋實際不能成交。六、若甲方不供房款超過_________個月，乙方有權協(xié)助按揭銀行處分該房屋。三、簽訂本合同時，甲方即付認購金_________元，并于_________年_________月_________日前來辦理按揭申請手續(xù)和交清首期房款_________元。上午8。4：大學生貸款(誠信貸款),放貸額度(1萬10萬),期限13年,貸款利率:月利率(優(yōu)惠標準)。要求:(A)企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照,稅務登記證,組織機構代碼證及法人代表身份證的復印件。如果你急缺資金而通過其他途徑都無法解決買房、購房、置業(yè)問題,那我們公司將以誠摯熱情、顧客至上、：05388226851 8255718一、放貸對象:【個人】男性：65歲以下，女性：60歲以下，（1）個人住房貸款最長期限30年（2）個人商業(yè)用房貸款期限最長10年抵押、擔保、方便、快捷、：個人貸款(誠信貸款),放貸額度(1萬50萬),期限130年,貸款利率:月利率(執(zhí)行國家相關標準)。4。2。2。3。四、貸款期限：1。2。產(chǎn)權人可以是借款人，也可以是第三人（法人、自然人）。5。，信用記錄良好，具有還款能力。由于大部分居民希望房屋出售后房款能夠及時到手，為此，有些擔保公司與金融單位達成協(xié)議，凡是二手房貸款的業(yè)務在前期手續(xù)規(guī)范操作的前提下，金融單位只需憑交易中心的受件憑證，而不必等他項權證出來就放款，這樣可以大大縮短貸款周期，出售方可以提前1—2個月取得房款。值得注意的是，二手房貸款的金額是以抵押擔保為目的的估價結果計算的，而不是按房屋的成交價來計算的。公積金貸款的額度最高為房屋評估價的50%，最長期限為十年，具體貸款的額度及年限要以公積金管理中心查詢的結果為準。相關法律知識：按揭是指以房地產(chǎn)等實物資產(chǎn)或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物具體按揭扣款時間以所在銀行通知為準。辦理銀行按揭手續(xù)按揭購房注意事項：如果您選擇銀行按揭方式付款，您必須符合以下條件：，具有完全民事行為能力并符合銀行貸款條件的國內(nèi)人士（含港澳臺）；，男性不超過65，女性不超過60（具體事宜以相關銀行確認為準）；；，并且具備良好的個人資信狀況。付清首期款并辦理按揭簽訂認購書后，請您按認購書約定時間攜帶以下資料前往辦理首期款交付等手續(xù)：簽署《房地產(chǎn)買賣合同》因簽署《房地產(chǎn)買賣合同》手續(xù)較多，請您在認購書約定期限內(nèi)與銷售代表預約好時間，以確保合同簽署的順利進行。注意事項提醒：、重要提示及法律法規(guī)規(guī)定應明示的其它文件、證書等，對所認購的物業(yè)狀況、交易條件、周邊環(huán)境、進行充分了解確認；，方可在《認購書》及《認購書補充協(xié)議》上簽字。十二、受委托人有轉委托權。九、以本人的名義與按揭銀行簽訂與貸款有關的文件或合同（協(xié)議），同意將上述房屋抵押給該房屋的按揭貸款銀行，辦理上述房屋的預購商品房抵押權預告登記手續(xù)及其相關的一切事宜。五、到房管局辦理本人房產(chǎn)查檔手續(xù)。第一篇：購房按揭授權委托書授權委托書委托人： 姓名，性別，民族，出生日期，住所地：，身份證： 受委托人：姓名，性別，民族，出生日期，住所地：，身份證：本人（）因有事不能親自辦理購房相關手續(xù)，現(xiàn)委托本人妻子（或丈夫）xxx作為我的代理人，代理本人辦理以下事項并代表我簽字：一、購買位于xx棟xx號住房。四、辦理上述房產(chǎn)的不動產(chǎn)權登記、繳納稅費、維修資金等手續(xù)。八、簽署、簽收辦理按揭貸款申請事項相關的全部文件。受托人辦理上述委托事項所簽署的文件及發(fā)生的全部費用，本人均予以承認并同意承擔。（PS：需要委托人親自到公證處，攜帶委托人身份證、戶口本、戶口本、結婚證、受托人身份證復印件辦理）第二篇：按揭購房流程按揭購房流程看樓并選購合適房屋簽訂認購書并交付定金選中房屋之后，您需要攜帶身份證原件前往樓盤銷售現(xiàn)場，簽署認購書并付定金。委托書內(nèi)容有固定的格式要求，請您向現(xiàn)場銷售代表索取《公證委托書》樣本，并請公證機構照此開具委托書。備注：合同簽署后還須由發(fā)展商提交國土局辦理合同備案手續(xù)，完成后房地產(chǎn)買賣合同將交由所在的按揭銀行保存，結清貸款后返還。開始供款并領取按揭合同您與銀行簽署《按揭合同》后，銀行將向國土局提交抵押登記申請，完成后即通知您領取按揭合同。按揭手續(xù)最好自己辦理。非本市戶口的人員也可申請購買二手房按揭貸款。公積金、組合及商業(yè)性貸款月還款能力不得超過家庭總收入的50%。正常情況下， —3個月。年齡18—60周歲，具備完全的民事行為能力。抵押靈活，抵押的房產(chǎn)可以是住宅，也可以是商業(yè)用房和商住兩用房。以住宅抵押，90平方米（含）以下，最高可貸8成；90平方米以上，最高可貸7成。以商住兩用房抵押。抵押房屋為商業(yè)用（含商住兩用房）房的，最長貸款期限為10年。購買首套住宅，人民銀行基準利率最高可下浮百分之三十。申請人夫妻雙方的身份證件復印件各兩份、戶口本復印件各二份。收入證明；穩(wěn)定的工資收入證明/必要的其它補充材料。公司成立于 1985年，注冊資金800萬元，公司成立至今，已成功為廣大客戶解決了購房資金上的困擾。（Ｃ）有合法有效的購房合同、協(xié)議及貸款銀行要求的其他證明文件（Ｄ）有足夠的滿足貸款行要求的自籌資金 作為首付款（Ｅ）能夠提供貸款銀行認可的有效擔保2：企業(yè)貸款:放貸額度(10萬100萬)，期限(13年)貸款利率：月利率(執(zhí)行銀行規(guī)定利率)。要求:(B)公司同時要求申請人提交相關資料,對提交材料進行核實后可在30分鐘內(nèi)給予客戶肯定回答是否批款。二、貸款優(yōu)點：還款方式優(yōu)化（按季度還息，到期還本）；借款用途不限；貸款額度大，下款時間快，流程短；可提前還貸，無違約金；貸款期限長，手續(xù)快速、簡便；如貸款辦理不成功不收取客戶任何費用；受理時間。二、乙方代理甲方購買該房屋的單價為_________元/m2，實付房款(小寫)_________元，(大寫)_________元(含傭金，不含交易稅費及按揭費用)。五、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行，若銀行同意按甲方申請的按揭事項，甲方必須及時到銀行辦理按揭手續(xù)，并簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，同時繳納過戶時政府規(guī)定應由買方交納的稅費以及按揭貸款之評估費、保險費、抵押登記費、律師費、公證費。按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務。協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：(1)提交_________仲裁委員會仲裁。一、乙方購買甲方開發(fā)的房屋