購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(完整版)-全文預(yù)覽
【正文】 簽字后生效，任何一方均應(yīng)按約履行協(xié)議，否則，過(guò)錯(cuò)方或違約方給無(wú)過(guò)錯(cuò)方或守約方造成經(jīng)濟(jì)損失的，過(guò)錯(cuò)方或違約方必須向無(wú)過(guò)錯(cuò)方或守約方賠償損失。甲乙雙方現(xiàn)在此聲明：對(duì)國(guó)家和本市購(gòu)房限購(gòu)政策已經(jīng)知曉。甲方保證上述購(gòu)房權(quán)益轉(zhuǎn)移到乙方名下之前，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)、債務(wù)等問(wèn)題，如由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方全部賠償給乙方。甲方將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方以后，與該房屋的相關(guān)證件資料都由乙方保管，與甲方無(wú)關(guān)。五、在房屋購(gòu)房、過(guò)戶等過(guò)程中，由于乙方原因（如不能按時(shí)交清購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)等）造成房屋不能順利選購(gòu)、同開(kāi)發(fā)商簽定房屋買賣合同、過(guò)戶等，甲方不承擔(dān)責(zé)任，且不退還購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，給甲方所造成的其他經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。甲方責(zé)任：保證上述購(gòu)房權(quán)屬本人真實(shí)、合法取得的權(quán)利；— — 1保證在該協(xié)議簽訂之日起甲方不再享有該房屋及源于該房屋的權(quán)益；屆時(shí)必須協(xié)助乙方辦理房屋的交款、更名、過(guò)戶等必需的購(gòu)房手續(xù)，且不得再收取除轉(zhuǎn)讓費(fèi)以外的其它費(fèi)用（相關(guān)政策允許能夠辦理更名或落成共有人等手續(xù)，甲方必須配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)）；直到乙方取得該套房屋的全部產(chǎn)權(quán)為止，甲方的以上相關(guān)責(zé)任方可完成。九、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向該物業(yè)所在轄區(qū)人民法院提起訴訟。如繼續(xù)履行協(xié)議，違約方支付違約金后雙方繼續(xù)履行。1甲方承諾將該套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方期間，甲方積極配合乙方辦理該套房屋的一切相關(guān)手續(xù)。甲乙雙方現(xiàn)在此先聲明：若一方在合同履行期間喪失履行能力，此一方由法定繼承人或監(jiān)護(hù)人繼續(xù)履行本合同，直至本交易結(jié)束。甲方向乙方交割房屋后，因自然災(zāi)害等不可抗拒因素導(dǎo)致乙方所購(gòu)房屋受損的，與甲方無(wú)關(guān)，不得要求甲方任何賠償。屆時(shí)若必須以甲方名義付款，則乙方出資以甲方名義支付，甲方必須協(xié)助，由此所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。四、目前該權(quán)屬認(rèn)購(gòu)住宅面積約㎡，具體面積以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注的面積為準(zhǔn)，具體房?jī)r(jià)以甲方單位及開(kāi)發(fā)商針對(duì)本單位職工公布的價(jià)格為準(zhǔn)，甲方承諾該房屋單價(jià)不超過(guò)元/平方米(凈房?jī)r(jià)，不含配套費(fèi)、維修基金、契稅等費(fèi)用)，若超過(guò)則超過(guò)部分的購(gòu)房款由甲方承擔(dān)。二、甲方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利：收取乙方給付的購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方同意在2012年月日甲乙雙方購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中確定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣壹拾貳萬(wàn)元整（￥：）的基礎(chǔ)上增加轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣元整（￥：）。甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的前提下，就市“小區(qū)”（暫定名）配套商品房棟單元室住宅房一套的購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議：一、甲方同意將該購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂日內(nèi)，乙方向甲方支付第二筆轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣萬(wàn)元整（￥：），其余款項(xiàng)元整（￥：）在年月日前乙方向甲方付清。乙方責(zé)任：支付所選房屋的購(gòu)房款、房屋配套費(fèi)、稅費(fèi)及屆時(shí)過(guò)戶等手續(xù)的所有相關(guān)費(fèi)用；直到乙方取得該套房屋的全部產(chǎn)權(quán)為止，乙方的以上相關(guān)責(zé)任方可完成。若甲方單位可以辦理更名手續(xù)而甲方不配合乙方辦理，則視甲方違約。甲方向乙方交割房屋后，所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。房屋辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)所須交納的所有相關(guān)稅、費(fèi)(含國(guó)家相關(guān)法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)的稅、費(fèi))，均由乙方承擔(dān)。1若因不可抗力、國(guó)家政策變動(dòng)、甲方單位因素導(dǎo)致交易失敗，不視為雙方違約，按本條解除協(xié)議時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已付給甲方的相關(guān)款項(xiàng)但不支付利息。（注：若因甲方個(gè)人造成不能過(guò)戶則視為甲方違約，但因國(guó)家政策及甲方單
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