杜家莊村民集資建房合同書-全文預(yù)覽
【正文】 住址：電話：乙方簽單：身份證號(hào)：住址：電話：年月日第三篇：集資建房合同書協(xié)議書甲方（出賣人）：乙方（買受人）：甲乙雙方就一事，簽訂如下協(xié)議，以供雙方共同遵守執(zhí)行：一、甲乙雙方共同確認(rèn)本協(xié)議條款均系雙方真實(shí)意思表示，在平等自愿條件下約定；二、甲方在簽訂本協(xié)議起，自愿將位于集資住房無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方；三、甲乙雙方共同確認(rèn)：以甲方名義向單位繳納的房款均為乙方出資繳納；四、甲方在房屋集資期間有義務(wù)協(xié)助乙方繳納集資款以及辦理和購(gòu)房有關(guān)的手續(xù)；并且將相關(guān)事項(xiàng)及時(shí)的通知乙方；五、自本協(xié)議簽訂起，甲方無(wú)權(quán)放棄該房屋的集資名額以及集資權(quán)；六、乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方單位的通知要求按時(shí)足額繳納集資款；七、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，甲方應(yīng)當(dāng)將涉及該房屋的全部手續(xù)以及法律文書交予乙方；八、甲乙雙方共同確認(rèn)：該房屋系甲方單位集資住房，待房屋交房時(shí)，甲方必須協(xié)助乙方辦理收房手續(xù)，并將房屋交付乙方；在房屋能夠辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記；在房屋能夠辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方必須及時(shí)的將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下，相關(guān)稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)；九、違約責(zé)任：如因政策或者不可抗力（除甲方原因之外的因素），導(dǎo)致該合同無(wú)法履行、乙方對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)的喪失等情形，甲方應(yīng)當(dāng)將乙方繳納的房款退還給乙方，并不承擔(dān)利息；如甲方存在違約行為，則除應(yīng)當(dāng)返還乙方所繳納的房款外，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)總房?jī)r(jià)100%的違約金；九、本協(xié)議一式兩份，自甲乙雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。（六）、辦證計(jì)劃因目前根據(jù)市政府政策情況，全國(guó)小型聯(lián)合建房項(xiàng)目較多。甲方交房可據(jù)實(shí)予以延期，人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、雨災(zāi)、地震災(zāi)害等。乙方簽訂合同后如中途退出，乙方已交的集資款當(dāng)時(shí)不退等到整各工程完工結(jié)賬后，扣出乙方所訂的本套房的20%的違約金以外的資金再結(jié)賬退還。交房時(shí)付清所有應(yīng)付款元，￥元。樓宇對(duì)講門1戶有線電開戶費(fèi)1戶元，共計(jì)人民幣萬(wàn)1元整。乙方所選的住房為戶型層號(hào)，面積為室廳㎡，單價(jià)為 元。以李盛財(cái)、楊春成等人招集乙方共同集資修建自建自用。七、雙方約定本房屋正式交付時(shí)間為：2015年1月28日（因不可抗力的自然因素除外）。四、房屋的繳款辦法為：訂立本集資時(shí)，按房屋樓及戶型面積，總價(jià)，六層封頂后三日內(nèi)交總價(jià)80%，房屋完工后十日內(nèi)甲方向乙方交鑰匙，乙方付清20%的余款。（建筑面積包括公攤面積，陽(yáng)臺(tái)為全面積計(jì)算）。一、建設(shè)的房屋為單元式6層樓房，磚混結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)抗振為8級(jí)。三、價(jià)格構(gòu)成包括：建安費(fèi)，室內(nèi)外水、暖、電初裝配套費(fèi)，土地征用補(bǔ)償費(fèi)，辦理建設(shè)手續(xù)費(fèi)，區(qū)域基礎(chǔ)建設(shè)配套費(fèi)，綠化、硬化、門衛(wèi)大門等費(fèi)用（但不包括辦理產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，所需的相關(guān)費(fèi)用及天然氣、有線、網(wǎng)線的入網(wǎng)費(fèi)）。六、面積確認(rèn)及面積差異處理：本協(xié)議所約定的面積為暫測(cè)面積，協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記的面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，按本協(xié)議所約定的建筑面積，每平米總價(jià)多退少
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