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正規(guī)房屋租賃合同版及擴展資料-全文預(yù)覽

2024-11-04 23:42 上一頁面

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【正文】 房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。每月___號,乙方向甲方支付全月租金。本合同一式兩份,房東和租客各一份,自簽訂之日起生效。之后每年提前一個月支付下一年的`租金,如果租期結(jié)束后租客繼續(xù)租用,房東會優(yōu)先考慮。租客在租期內(nèi),未經(jīng)房東允許不得轉(zhuǎn)租給他人,也不得進行破壞性的裝修。第七條:免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方故意逾期未交付租金的,除應(yīng)及時如數(shù)補交外,還應(yīng)支付一個月租金作為賠償。乙方需與第三人互換住房時,應(yīng)事先征得甲方同意。甲方需對上述房產(chǎn)提供全部法律文件,如因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)等問題影響乙方在租期內(nèi)對房屋的居住使用,造成的39。乙方應(yīng)將自用家具物品搬遷清楚,不得故意留存占據(jù),如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權(quán),由甲方自行處理。甲方應(yīng)承擔(dān)所出租房屋的修繕義務(wù),乙方應(yīng)對修繕工作予以配合。第二條:租賃期限租賃期共為______年另______個月,甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致,則以補充規(guī)定為準(zhǔn)。凡變更、終止本合同的,由甲方負責(zé)在本合同變更、終止之日起___________日內(nèi),向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。(2)乙方逾期交付租金,每逾期1日,應(yīng)向甲方支付月租金總額______%的滯納金。(4)甲方違反本合同約定,擅自解除合同并提前收回房屋的,應(yīng)按照本合同租金總額的__________%向乙方支付違約金,還應(yīng)對超出違約金以外的乙方損失進行賠償。租賃期滿,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先滿足乙方續(xù)租,續(xù)租時間由雙方商定。有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除本合同并提前________日通知甲方:(1)甲方遲延交付出租房屋達_____日以上。第八條 合同的`變更、解除和終止租賃期間,雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。修繕費用由甲方承擔(dān),由此給乙方造成的一切損失均由甲方承擔(dān)。租賃期間,甲方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。第五條 相關(guān)費用出租房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收及政府征收的其他與出租房屋產(chǎn)權(quán)有關(guān)的費用,由甲方承擔(dān),不因本租賃合同無效,或撤銷,或變更而變動,除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。以后應(yīng)在每個支付期到期后的前10日內(nèi)付清下期租金。房屋租賃期限:自 年 月 日至 年 月 日止。甲方應(yīng)向乙方出示能表明所有權(quán)的房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證書,乙方留存復(fù)印件。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。(二)本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第___日】生效。十一、爭議解決方式甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決。(六)租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。(三)租賃期間,甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任,致使房屋損壞,造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的。甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實現(xiàn)租賃目的的。甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押并可能于租賃期內(nèi)被處分,現(xiàn)被處分的。九、解除本合同的條件(一)甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。(三)在租賃期內(nèi),乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,必須事先征得甲方書面同意。返還時,應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。(四)除本合同附件三外,乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進行。(三)租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進行維修。租賃關(guān)系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外,剩余部分無息歸還乙方。(二)乙方應(yīng)于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。四、租金、支付方式和限期(一)甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(人民幣)_________元,月租金總計為(人民幣) _________元(大寫:___________________________________________元整。三、交付日期和租賃期限(一)甲乙雙方約定,甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋。(三)該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求,現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件二、三中加以列明。十、本合同簽訂生效后,出租人應(yīng)將房屋出租的情況及時通知該房屋所在的物業(yè)管理企業(yè),以利于物業(yè)管理企業(yè)掌握房屋使用情況,更好地提供服務(wù)。而辦理租賃信息記載的,則不收費。租賃保證金的數(shù)額由租賃雙方當(dāng)事人約定。在租賃期內(nèi),乙方增加同住人的,應(yīng)當(dāng)符合上述規(guī)定的人均承租面積標(biāo)準(zhǔn),并書面告知出租人。三、本合同簽訂前,雙方當(dāng)事人應(yīng)相互校驗有關(guān)身份證明,同時,出租人還應(yīng)向承租人出具該租賃居住房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明。補充條款────────────────────────────────────(粘貼處) (騎縫章加蓋處)甲方(名稱)___________ 乙方(名稱或名字)______甲方【本人】【法定代表人】 乙方【本人】【法定代表人】簽署:___________________ 簽署:____________________【委托】【法定】代理人 【委托】【法定】代理人簽署:___________________ 簽署:____________________甲方蓋章:_______________ 乙方蓋章:________________日期:_____年____月____日 日期:______年____月____日簽于:___________________ 簽于:____________________經(jīng)紀(jì)機構(gòu)名稱:_____________經(jīng)紀(jì)人姓名:_______________經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號:_________附件 使用說明一、本合同是上海市房屋土地資源管理局、上海市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》以及《上海市居住房屋租賃管理實施辦法》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本,適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)市場化居住房屋租賃行為。 甲方聯(lián)系地址:___________________,郵編:_________。 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。雙方約定,自合同生效之日起______日內(nèi),按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案,領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇下列第______種方式解決:(一)提交上海仲裁委員會仲裁。甲方可從租賃保證金中抵扣。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。(八)________________________________________________________________.第九條 違約責(zé)任 該房屋交付時存在缺陷,影響乙方正常使用的,甲方應(yīng)自交付之日起的______日內(nèi)進行修復(fù)、逾期不修復(fù)的,甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的。給另一方造成損失,支付的違約金不足抵付損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:(一)甲方未按時交付該房屋,經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未交付的。(四)該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的。轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。第七條 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 租賃期內(nèi),乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,必須事先征得甲方的書面同意。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。 租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進行維修。保證金收取后,甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。月租金總計為(_________幣)_________元。第二條 交付日期和租賃期限 甲、乙雙方約定,甲方于______年_____月_____日前向乙方交付該房屋,租賃日期自______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。簽訂本合同前,甲方已向乙方出示【房地產(chǎn)權(quán)證,編號:_______】【_______,編號:______】,并已告知乙方該房屋【已】【未】設(shè)定抵押。涂改無效。在租賃期間,乙方要保持室內(nèi)衛(wèi)生干凈,不得在室內(nèi)墻壁上隨意打孔,若有特殊情況,需先向甲方商量。租賃期間,暖氣由甲方提供:水、電費由乙方自理。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。(2)按照租約負責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備。八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備。六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后,乙方有優(yōu)先承租權(quán),但事先應(yīng)簽訂協(xié)議。甲方維修房屋時,乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻礙施工。甲、乙雙方均有遵守國家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策、法令的義務(wù)。十、乙方違約責(zé)任:乙方不按時交付租金及水電費用、物業(yè)管理費用的,應(yīng)如數(shù)補交外,每逾期1日,%向甲方支付違約金。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。租賃期間,任何一方提出解除合同,需提前3個月書面通知對方,雙方協(xié)商一致后,可以解除合同。租賃期滿后,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前40日內(nèi)書面通知甲方。(2)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。七、合同的變更、解除與終止:雙方可以協(xié)商變更或終止合同。合同期滿,乙方應(yīng)保持房屋完好。租賃期間,防火、防盜、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。租賃期內(nèi)屋面漏水、房屋裂縫由甲方負責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費用,以保障租賃人安全和正常使用。保證金不計利息,合同期滿,甲方經(jīng)驗收確認房屋無毀損等情形且乙方付清全部租賃費用后,將保證金退還乙方?,F(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況:①門窗情況:②地板及墻壁裝修情況:③水電設(shè)施情況及其他:上述房屋屬甲方所有(或甲方依法使用,有權(quán)出租),甲方將其出租給乙方使用,用途為____________.二、租賃期限:從____年____月____日至____年____月____日止。其中:甲、乙雙方各執(zhí)一份。八、甲方的違約責(zé)任在租賃期限內(nèi),因甲方不及時履行合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任,致使該房屋發(fā)生損壞,造成乙方財財產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。不足部分從工資中扣除。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。在租賃期內(nèi),未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋使用用途。正文:正規(guī)房屋租賃合同版正規(guī)房屋租賃合同范本經(jīng)典版1出租方(甲方):承租方(乙方):根據(jù)國家、_________市有關(guān)法律、法規(guī)以及有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。二、租賃用途乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為住宅使用。2租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。本校事業(yè)編制職工,甲方從乙方個人住房補貼賬戶上每月扣除租金。乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。(1)未經(jīng)甲方書面同意,擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;(2)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋進行違法違章活動的;(3)乙方,沒有履行與甲方簽訂的有關(guān)安全、防火協(xié)議書;2租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方逾期歸還,則每逾期一天向甲方支付日租金5倍的違約金。本合同連同附件(正本)一式兩份。一、租賃房屋地址及設(shè)施、設(shè)備情況:租賃房屋地址:。租金支付方式為:一次性交清按年支付按季支付,先交租金后使用,租金支付時間為____________.乙方于本合同簽定之日開始,每年向甲方交付設(shè)施設(shè)備等使用保證金________元。負責(zé)對房屋進行定期檢查。六、乙方責(zé)任:乙方在租賃期間應(yīng)依約及時交付租金、水電費、物業(yè)管理費。如裝修房屋需改造、改變房屋結(jié)構(gòu),需提交申請報告及改造方案,在征得甲方書面同意后,方可施工。租賃期間房屋的管理由乙方負責(zé),對房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的不安全因素,乙方應(yīng)及時向甲方報告。(1)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋或未經(jīng)甲方書面同意拆改變動房屋結(jié)構(gòu)以及改變租賃用途的。(5)拖欠租金累計兩個月以上的。乙方在租賃期滿前40日內(nèi)不通知甲方的,視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。乙方的裝飾裝修部分亦不得損壞。違反本合同約定提前收回房屋的,應(yīng)按本合同年度租金總額的20%,向乙方支付違約金。一、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。四、甲方根據(jù)修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查,維修房屋和設(shè)備,保障安全、正常使用。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失,由乙方負責(zé)。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設(shè)施,乙方應(yīng)愛護使用,注意照管,防止損壞。九、乙方退租房屋時,應(yīng)于七日前通知甲方,并辦清以下手續(xù):(1)交清租金和應(yīng)交納的賠償費。十一、乙方承租的房屋因國家建設(shè),特殊需要必須騰讓時,甲方得終止租約。甲方(蓋章)__________________乙方(蓋章)__________________日期:______年______月______日正規(guī)房屋租賃合同范本 篇2甲方:乙方:經(jīng)雙方協(xié)商,甲方愿將
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