【正文】 合同未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。乙方不及時通知的，甲方按乙方變更前的電話號碼、地址送發(fā)的通知，視為已送達(dá)乙方，其后果由乙方自行承擔(dān)。第十二章 爭議解決第六十一條 本合同的締結(jié)、生效、解釋、履行及糾紛解決適用中華人民共和國法律。第十章 安全防火責(zé)任第五十九條 甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守我國有關(guān)安全防火的法律、法規(guī)，認(rèn)真貫徹執(zhí)行公安消防管理機關(guān)的有關(guān)規(guī)定并接受監(jiān)督檢查；、公共走廊的安全防火工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；，行使日常管理監(jiān)督的職能，乙方必須無條件服從甲方的監(jiān)督管理；，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；《安全防火責(zé)任書》。第五十六條 終止合同之日起當(dāng)日內(nèi)遷出商鋪，逾期不遷的，每逾期一個星期，乙方按本合同轉(zhuǎn)讓款每平米標(biāo)準(zhǔn)的兩倍向甲方支付場地占用費：占用時間不足一個星期的按一個星期計算。第九章 合同的變更、終止、期滿及續(xù)簽第五十三條 經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期間除另有約定外，未經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)議，任何一方不得單方面變更或解除合同。甲方及其管理部門可依據(jù)商場管理的實際需要，修改有關(guān)管理規(guī)則、裝修規(guī)則及其它必要的規(guī)章制度。第四十七條 經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，轉(zhuǎn)租中承租的第三方應(yīng)自覺遵守甲方有關(guān)管理規(guī)定，如與他人爭吵、打架或糾集社會閑散人員到商城尋釁、滋事、打架并造成惡劣影響構(gòu)成治安案件的，甲方有權(quán)終止第三方繼續(xù)經(jīng)營資格，保證金不予退還，同時乙方在一定期限內(nèi)不得再次轉(zhuǎn)租，此商鋪須乙方自行經(jīng)營。第四十五條 為本項目管理需要，乙方以任何形式將商鋪經(jīng)營使用權(quán)設(shè)定他項權(quán)利、進行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，均應(yīng)事先獲得甲方書面同意。第四十一條 乙方自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)備、設(shè)施、財務(wù)和人員的管理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失和法律后果。第七章 乙方的權(quán)利和義務(wù)第三十八條 乙方有權(quán)在使用期內(nèi)依約使用商鋪或出租、轉(zhuǎn)讓他人，進行正當(dāng)合法的經(jīng)營活動，并對其經(jīng)營活動自行承擔(dān)法律后果和商業(yè)風(fēng)險。第三十五條 甲方有權(quán)要求乙方的裝修風(fēng)格與商城整體設(shè)計定位保持一致。第三十一條 甲方有權(quán)根據(jù)實際情況及正常營業(yè)的需要，制定統(tǒng)一的管理規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)遵守。經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，乙方自行投入的設(shè)備、設(shè)施、裝修以及與乙方經(jīng)營有關(guān)的人員、物品的各項保險均由乙方負(fù)責(zé)投保，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第二十五條 因乙方裝修而增加的設(shè)備、設(shè)施的購置、運行、維護等費用由乙方自行承擔(dān)。第二十一條 乙方提交的裝修方案至少應(yīng)包括裝修平面效果圖、3D效果圖、電路圖、施工周期、用料說明、施工設(shè)備明細(xì)、用電、用水申請、施工人數(shù)、現(xiàn)場負(fù)責(zé)人等內(nèi)容。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對商鋪及附屬公共設(shè)施進行改造或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)予以拆除，由此給甲方造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。第十七條 乙方商鋪內(nèi)的商品陳列應(yīng)整齊有序。第十五條 乙方需要清理尾貨的，可向商管部門提出書面申請，經(jīng)批準(zhǔn)后進行的有關(guān)促銷活動外，乙方不得在其它期間在商鋪內(nèi)張貼特價促銷等宣傳物(自行進行宣傳)。、從業(yè)人員應(yīng)按甲方要求佩戴統(tǒng)一制作的胸卡(費用自理)，保持儀容儀表整潔。第十一條 乙方自合同簽訂之日起七日內(nèi)應(yīng)到甲方管理部門辦理檔案登記和從業(yè)人員登記手續(xù)。第三章 商鋪的啟用、經(jīng)營和管理第九條 乙方與甲方簽訂《商鋪經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》后，應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)到甲方相關(guān)部門辦理場地的驗收、移交等手續(xù)。第七條 付款期限及方式：受讓方按下列第___種方式付款：：乙方于本合同簽訂之日，一次性支付本合同所約定的全部轉(zhuǎn)讓款總額。第五條 經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓金額轉(zhuǎn)讓商鋪經(jīng)營使用權(quán)總額按商鋪建筑面積RMB 元/平方米（每平方米人民幣__萬__仟__佰__拾__元整)，合計金額為人民幣元(人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。第二條 商鋪的建筑面積為平方米(含公共分?jǐn)偯娣e)。第四十二條 本合同在中國湖北省武漢市簽定。第四 十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商并簽定補充協(xié)議。乙方不及時通知的，甲方按乙方變更前的電話號碼、地址送發(fā)的通知，視為已送達(dá)乙方，其后果由乙方自行承擔(dān)。第十一章 爭議解決第三十六條 本合同的締結(jié)、生效、解釋、履行及糾紛解決適用中華人民共和國法律。 乙方在合同期限內(nèi)必須簽定《武漢地一大道安全防火責(zé)任書》。第九章 安全防火責(zé)任第三十四條 甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守我國有關(guān)安全防火的法律、法規(guī)，認(rèn)真貫徹執(zhí)行公安消防管理機關(guān)的有關(guān)規(guī)定并接受監(jiān)督檢查。第三十二條 終止合同時，雙方須共同檢查和交接商鋪，乙方必須付清應(yīng)付費用。甲方及其管理部門可依據(jù)商場管理的實際需要，修改有關(guān)管理規(guī)則、裝修規(guī)則及其它必要的規(guī)章制度。租賃合同不得超逾本合同的期限。第二十四條 乙方自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)備、設(shè)施、財務(wù)和人員的管理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失和法律后果。第二十一條 甲乙雙方約定，下列事項的發(fā)生，甲方無需承擔(dān)任何經(jīng)濟和法律責(zé)任：21．1 乙方違法經(jīng)營，或乙方經(jīng)營使用的商鋪被司法機關(guān)查封、拍賣的； 21．2 乙方在經(jīng)營過程中與他人產(chǎn)生的一切糾紛；21．3 乙方故意破壞或過失或非正常使用商鋪、商場設(shè)備和設(shè)施； 21．4 因任何第三方的不法侵害造成的損失、損害；21．5 因外部公共事業(yè)供應(yīng)（如供電、供氣、供水、通訊、排污等）中斷； 21．6 因上級部門進行消防安全檢測、演習(xí)等政府行政行為； 21．7 突發(fā)事件發(fā)生時甲方為維護商場秩序而采取緊急措施； 21．8 非甲方故意或過失，或甲方無法控制的其它事件。第五章 甲方的權(quán)利和義務(wù)第十八條 甲方享有對商場進行宣傳和推廣的獨立自主權(quán)，對商場享有法定的管理權(quán)，并有對管理部門提出意見和建議的權(quán)利。第十六條 在甲方公布的市場淡季期間，乙方需要清理尾貨的，可向管理部門提出書面申請，經(jīng)批準(zhǔn)后可進行有關(guān)促銷活動；除上述情況外，乙方不得在其他期間在商鋪內(nèi)張貼特價促銷等宣傳物。 乙方主業(yè)、從業(yè)人員應(yīng)按甲方要求佩戴統(tǒng)一制作的胸卡（費用自理），保持儀容儀表整潔。第十二條 乙方自合同簽定之日起七日內(nèi)應(yīng)到管理部門辦理檔案登記和從業(yè)人員登記手續(xù)。第四章 商鋪的啟用、經(jīng)營和管理第十條 乙方與甲方簽定《商鋪經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》后，應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)辦理場地的驗收、移交等手續(xù)。如裝修廢料為大宗，可委托進行清理，所發(fā)生費用按規(guī)定收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。因乙方裝修發(fā)生的一切費用及損失，由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方未經(jīng)甲方同意未按甲方書面同意的方案，擅自對商鋪及附屬公共設(shè)施進行改造或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)予以拆除，由此給甲方造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。第七條 合同印花稅 合同印花稅由甲、乙雙方按相關(guān)規(guī)定自行繳納。上述金額不含管理費。第五條 地一大道開業(yè)時間預(yù)計為 年 月。第三條 商鋪的建筑面積約為平方米（含公共分?jǐn)偯娣e）。第一篇：武漢地一大道商鋪經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(李智東)合同編號：商鋪經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同二O O 年 月 日武漢地一大道（人和新天地）商鋪經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方：武漢人和新天地公共設(shè)施管理有限公司（以下簡稱甲方）地址：武漢市友誼南路/多福路/利濟南路/中山大道地下電話：02785366666/858999999 傳真：02759000000 郵政編碼：430000乙 方：(以下簡稱乙方)法定代表人/負(fù)責(zé)人：□身份證號碼/□護照號碼/□企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：地址： 郵政編碼： 電話：(手機)(住宅)(辦公室)傳真： 電子郵箱：甲方是武漢地一大道(以下簡稱地一大道)的投資人，并在平時就地一大道擁有管理、使用和收益的權(quán)利；乙方在充分了解并認(rèn)可地一大道性質(zhì)和狀況的情況下，擬受讓地一大道商鋪的經(jīng)營使用權(quán)。第二條 本協(xié)議所約定之商鋪（以下簡稱商鋪）位于武漢市友誼南路/多福路/利濟南路/中山大道地下武漢地一大道 區(qū) 號。為地一大道整體布局考慮，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變經(jīng)營的商品的品項或種類，亦不得改變商鋪的用途。第二章 商鋪經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金額第六條 轉(zhuǎn)讓商鋪經(jīng)營使用權(quán)總額 按商鋪建筑面積RMB 元/M2（每平方米人民幣 萬 仟 佰元整），合計金額為人民幣 元（人民幣佰拾 萬 仟 佰 拾 元整）。本合同期內(nèi)管理費第一年免收，第二年收費標(biāo)準(zhǔn)甲方按市政相關(guān)規(guī)定做相應(yīng)調(diào)整。 如乙方需改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和位置，必須征得甲方書面同意后方可進行，費用由乙方自行承擔(dān)。乙方的裝修應(yīng)由甲方認(rèn)可的施工單位進行。 乙方因裝修產(chǎn)生廢棄物，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)清掃，妥善處理。在乙方裝修完畢之后，由乙方與管理部門共同進行驗收，驗收合格的，管理部門退還上述裝修保證金。商鋪須符合政府有關(guān)部門的消防安全標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)消防等有關(guān)政府專業(yè)部門驗收后方可經(jīng)營。 乙方及其從業(yè)人員應(yīng)參加管理部門組織的從業(yè)培訓(xùn)，經(jīng)培訓(xùn)考核合格簽發(fā)合格證的，方可在商鋪內(nèi)從業(yè)。第十五條 乙方應(yīng)守法經(jīng)營、文明經(jīng)商、禮貌待客，不得強買強賣，不得在市場內(nèi)經(jīng)銷