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施工階段報(bào)建程序-全文預(yù)覽

  

【正文】 員意外傷害保險(xiǎn)證、農(nóng)民工工資保證金收據(jù)、土地證、中標(biāo)通知書(shū)、噪聲排放登記證、項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告的批復(fù)、監(jiān)理合同)→由建設(shè)局分管人員進(jìn)行審核→領(lǐng)取《建設(shè)工程施工許可證》。申報(bào)資料:填寫(xiě)《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)表》;市勘測(cè)設(shè)計(jì)院測(cè)繪的竣工圖;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;建設(shè)工程規(guī)劃許可證;土地使用權(quán)權(quán)證;拆遷驗(yàn)收審批書(shū);經(jīng)審定的規(guī)劃總平面圖;建筑核位紅線圖;建設(shè)工程紅線定位圖冊(cè);屬成片小區(qū)的還需要提交市政工程、管線、綠化等相關(guān)設(shè)計(jì)資料;1其它相關(guān)資料。建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件:1)工程竣工驗(yàn)收備案表;2)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。屬成片開(kāi)發(fā)小區(qū)的,還應(yīng)申請(qǐng)綜合驗(yàn)收。商品房現(xiàn)售實(shí)行現(xiàn)售備案證。開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》應(yīng)當(dāng)提交下列證件(復(fù)印件)及資料:已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書(shū);有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;按提供預(yù)售的商品房計(jì)算,投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上,并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。因故不能按期開(kāi)工的,應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期;延期以兩次為限,每次不超過(guò)三個(gè)月。投標(biāo)申請(qǐng)人投標(biāo)報(bào)名招標(biāo)人根據(jù)工程需要對(duì)投標(biāo)申請(qǐng)人資格預(yù)審?fù)稑?biāo)文件的編制、內(nèi)容、遞交和接收組織評(píng)標(biāo)委員會(huì)開(kāi)標(biāo)定標(biāo)招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期截止時(shí)限30日前確定中標(biāo)人。填報(bào)《武漢市建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建表》需帶下列資料:1)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件; 2)建設(shè)工程項(xiàng)目土地使用合法證明文件; 3)施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書(shū);4)資金證明(銀行出具的六聯(lián)單或?qū)徲?jì)報(bào)告); 5)私營(yíng)、民營(yíng)、合資項(xiàng)目必須出具合法證明文件。申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》時(shí)提交以下資料:1)國(guó)有土地使用權(quán)證; 2)城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)收據(jù); 3)人防費(fèi)收據(jù);(如建設(shè)人防則不收?。?。辦理紅線定位時(shí)應(yīng)提交以下資料原件:1)建筑紅線:審批手續(xù)齊全的紅線圖、建筑施工圖,以及建筑紅線放線通知單。申辦建設(shè)工程紅線定位與驗(yàn)線,取得建筑核位紅線圖。1)規(guī)劃方案審批階段,取得《規(guī)劃建筑方案批準(zhǔn)意見(jiàn)書(shū)》。此后,由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)會(huì)同土地管理部門(mén)并征求項(xiàng)目所涉及到的有關(guān)部門(mén)的意見(jiàn),對(duì)初審意見(jiàn)及其選址提出復(fù)審意見(jiàn),對(duì)于同意的項(xiàng)目報(bào)政府審批后,在規(guī)定的審批期限內(nèi)核發(fā)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)。6)拆遷安置計(jì)劃和方案;(拆遷紅線范圍內(nèi)房屋面積、戶數(shù)、性質(zhì)、用途等基本情況;拆遷方式;拆遷期限;還建方式及還建期限;產(chǎn)權(quán)清晰的安置用房證明;拆遷補(bǔ)償資金來(lái)源及預(yù)算資金額度。屬經(jīng)營(yíng)性開(kāi)發(fā)用地的,開(kāi)發(fā)商通過(guò)招標(biāo)、掛牌、競(jìng)買或協(xié)議出讓程序取得《成交確認(rèn)書(shū)》。建設(shè)用地凡屬于營(yíng)利性的商品房開(kāi)發(fā)、旅游、商業(yè)、娛樂(lè)等用途的,必須通過(guò)市土地交易中心掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán),并取得《成交確認(rèn)書(shū)》,然后簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。第三篇:報(bào)建手續(xù)程序(范文模版)項(xiàng)目前期程序項(xiàng)目可行性方案擬定(項(xiàng)目策劃、實(shí)施方案、可行性研究報(bào)告)項(xiàng)目會(huì)議紀(jì)要(財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組或縣政府會(huì)議紀(jì)要)立項(xiàng)地形圖測(cè)量(1)、國(guó)土局勘測(cè)規(guī)劃所出用地紅線(2)、土地預(yù)審(國(guó)土利用股文波:會(huì)議紀(jì)要、立項(xiàng)、紅線圖、地界表、預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告、耕地占補(bǔ)平衡承諾書(shū)、平面布局圖)(3)、國(guó)土局土地儲(chǔ)備中心開(kāi)土地出庫(kù)單(所需資料:會(huì)議紀(jì)要、征地協(xié)議、補(bǔ)償協(xié)議、政府向國(guó)土局用地函、用地申請(qǐng)等)(4)、土地利用股向建設(shè)局出函(需土地出庫(kù)單)(5)、土地利用股辦理土地使用證:(立項(xiàng)——出庫(kù)單——定界圖——套盒圖——面積計(jì)算單——政府用地申請(qǐng)——征地批文——選址意見(jiàn)書(shū)——資質(zhì)證書(shū))(6)建設(shè)局規(guī)劃辦出具規(guī)劃紅線、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書(shū)(所需資料:國(guó)土局函、用地紅線圖紙質(zhì)文檔、電子文檔)前期環(huán)評(píng)編制及審查確定地勘單位及地質(zhì)勘察確定設(shè)計(jì)單位及初步方案設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)方案上規(guī)委會(huì)及規(guī)劃審查(三臺(tái)縣規(guī)劃委員會(huì))上會(huì):設(shè)計(jì)方案PPT電子文檔、紙質(zhì)文檔——上會(huì)申請(qǐng)——匯報(bào)材料——政府會(huì)議紀(jì)要等相關(guān)文件規(guī)劃審查:申請(qǐng)——規(guī)劃設(shè)計(jì)條件——紅線圖——土地手續(xù)——立項(xiàng)——規(guī)委會(huì)紀(jì)要——工業(yè)項(xiàng)目需環(huán)評(píng)影響書(shū)——地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估報(bào)告——設(shè)計(jì)方案文本——國(guó)土勘測(cè)定界圖(紙質(zhì)及電子文檔)初步設(shè)計(jì)及審查、初設(shè)批復(fù)初設(shè)審查:立項(xiàng)——概算書(shū)——設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)——初步設(shè)計(jì)圖(電子文檔)——地勘報(bào)告——規(guī)劃紅線圖初設(shè)批復(fù)(發(fā)改窗口):初設(shè)審查報(bào)告——業(yè)主申請(qǐng)文件——立項(xiàng)文件施工圖設(shè)計(jì)及審查工程勘察、工程設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)施工一體化資質(zhì)證書(shū)副本(復(fù)印件),并加蓋資質(zhì)企業(yè)公章和工程勘察、工程設(shè)計(jì)文件圖紙專用章——工程勘察及工程設(shè)計(jì)合同——巖土工程勘察報(bào)告——作為勘察設(shè)計(jì)依據(jù)的政府有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件(復(fù)印件,并加蓋建設(shè)單位公章)——勘察綱要、巖土工程勘察現(xiàn)場(chǎng)記錄、原位測(cè)試成果報(bào)告和原始記錄、室內(nèi)土工試驗(yàn)成果報(bào)告和記錄等過(guò)程控制程序資料——全套施工圖——作為勘察設(shè)計(jì)依據(jù)的政府有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件——經(jīng)審查合格的工程勘察報(bào)告及其審查合格書(shū)、審查意見(jiàn)告知書(shū)——各專業(yè)主要計(jì)算書(shū)和相應(yīng)的計(jì)算軟件名稱、版本號(hào)及其有效性證明——設(shè)計(jì)內(nèi)容超出現(xiàn)行設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范規(guī)定的,應(yīng)提供政府有關(guān)部門(mén)依法組織的專家論證會(huì)或評(píng)審會(huì)的相關(guān)文件資料——施工圖光盤(pán)資料1工程量清單編制及造價(jià)1財(cái)評(píng)(初設(shè)批復(fù)——施工圖——施工圖審查報(bào)告——立項(xiàng)——清單、控制價(jià)(電子文檔、紙質(zhì)文檔)——地勘報(bào)告)1前期報(bào)建(可與6——12同步進(jìn)行)1確定招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)(比選、公開(kāi)招標(biāo))1確定施工單位(比選、公開(kāi)招標(biāo))報(bào)建手續(xù)程序土地使用證規(guī)劃紅線圖:國(guó)土測(cè)圖——建設(shè)局規(guī)劃辦畫(huà)建筑紅線選址意見(jiàn)書(shū):書(shū)面申請(qǐng)1份——選址意見(jiàn)書(shū)申請(qǐng)表——建設(shè)單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書(shū)、法人身份證;(驗(yàn)原件收復(fù)印件1份)——建設(shè)項(xiàng)目的建筑(道路)規(guī)劃紅線圖;(收原件1份)——建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件及會(huì)議紀(jì)要;(驗(yàn)原件收復(fù)印件1份)——建設(shè)項(xiàng)目環(huán)評(píng)意見(jiàn);(驗(yàn)原件收復(fù)印件1份)用地規(guī)劃許可證:書(shū)面申請(qǐng)1份——選址意見(jiàn)書(shū)申請(qǐng)表——建設(shè)單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書(shū)、法人身份證;(驗(yàn)原件收復(fù)印件1份)——建設(shè)項(xiàng)目的建筑(道路)規(guī)劃紅線圖;(收原件1份)——建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件及會(huì)議紀(jì)要;(驗(yàn)原件收復(fù)印件1份)——建設(shè)項(xiàng)目環(huán)評(píng)意見(jiàn);(驗(yàn)原件收復(fù)印件1份)——建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件;(驗(yàn)原件收復(fù)印件1份)——建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案審查意見(jiàn);(原件1份)——建設(shè)項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓合同、國(guó)有土地使用權(quán)證或土地審批文件;(驗(yàn)原件收復(fù)印件1份)——工業(yè)項(xiàng)目提供投資協(xié)議復(fù)印件1份。并附上國(guó)家檢測(cè)中心檢測(cè)合格并經(jīng)省公安消防監(jiān)督部認(rèn)定的產(chǎn)品資料。工程竣工 后,在正式投入使用前,必須經(jīng)過(guò)公安消防部門(mén)驗(yàn)收。有自動(dòng)報(bào)警的圖紙要蓋建筑師章;(6)、申報(bào)建筑工程消防設(shè)計(jì)審核原則上要求建設(shè)單位申報(bào),委托拖工單位申報(bào)的工程,建設(shè)單位應(yīng)出具相應(yīng)的委托書(shū)。原理:建筑工程在設(shè)計(jì)圖紙確定后,需要通過(guò)國(guó)家消防主管機(jī)構(gòu)的審核,確定建筑工程的平面局部,功能設(shè)置等符合國(guó)家消防規(guī)范,滿足建筑防火的要求?!比簩徟鷹l件1:屬于省發(fā)改部門(mén)批準(zhǔn)立項(xiàng)或批準(zhǔn)其可研報(bào)告的項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)向建設(shè)廳報(bào)建;2:工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或工程建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)及年度投資計(jì)劃已獲通過(guò);3:國(guó)土使用證已辦理;4:建設(shè)用地規(guī)劃許可證已辦理;5:初步設(shè)計(jì)審查已獲通過(guò);6:規(guī)劃紅線圖已獲通過(guò);7:規(guī)劃部門(mén)已對(duì)總平面圖作出“同意按此方案作施工圖設(shè)計(jì)”或“同意按此方案作下階段設(shè)計(jì)”的結(jié)論并蓋章。《建設(shè)工程施工許可證》申請(qǐng)表;選址意見(jiàn)書(shū)及《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;工程承包合同,按照規(guī)定要求
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