北京房地產1月市場報告(1)-全文預覽
【正文】 不需要交土地增值稅 除了商業(yè)地產項目，也可以把開發(fā)的住宅辦成自有產權，然后用于出租,PART 1：政策動態(tài),土地增值稅,就政策談政策，可能在裝修方面有所“突破”,走向四：裝修房可能迎來“春天” 土地增值稅將進一步壓縮房地產企業(yè)的利潤空間，遭遇較大的稅賦壓力，同時抬高房地產市場的進入門檻,促使裝修房一方面可獲得額外的裝修利潤,另一方面由于土地增值稅是看增值額占扣除費用的比例累進征收的，裝修成本計入扣除項目后會導致納稅額的降低,PART 1：政策動態(tài),土地增值稅,裝修費可計為扣除項目予以扣除,關鍵詞：金融、土地、房價,PART 2：市場動態(tài),在未來的高增長期內，政府保持人民幣匯率小幅穩(wěn)步上升的策略不會發(fā)生太大變化，未來趨勢將更多呈現(xiàn)雙向波動，這有助于經濟穩(wěn)定增長,金融,土地,房價,PART 2：市場動態(tài),金融,2007年1月30日 《北京市“十一五”時期土地資源保護與開發(fā)利用規(guī)劃》 北京要合理調控房地產開發(fā)用地 加大普通商品住宅用地供應 嚴格控制高檔公寓和市場過剩物業(yè)用地供應 禁止別墅用地供應,房價,土地,PART 2：市場動態(tài),2007年一季度共有19塊地入市，其中住宅用地達到237萬平方米 其中含住宅性質的用地有11塊，另有8塊商業(yè)、金融、辦公用地 住宅用地基本位于遠郊區(qū)縣，商業(yè)地塊基本位于城八區(qū),金融,土地,房價,PART 2：市場動態(tài),土地新規(guī)劃 京城劃分四類功能區(qū) 土地開發(fā)以軌道交通為導向 合理調控房地產開發(fā)用地,金融,土地,房價,PART 2：市場動態(tài),北京房價 上升空間不大,開征物業(yè)稅 購房實名制 人民幣升值 抑制上漲 利率調整 在一定程度上 控制住宅商用 拉低房價 廉租房 經濟適用房和限價房,金融,土
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