北京房地產(chǎn)1月市場(chǎng)報(bào)告(1)-全文預(yù)覽
【正文】 不需要交土地增值稅 除了商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，也可以把開(kāi)發(fā)的住宅辦成自有產(chǎn)權(quán)，然后用于出租,PART 1：政策動(dòng)態(tài),土地增值稅,就政策談?wù)?，可能在裝修方面有所“突破”,走向四：裝修房可能迎來(lái)“春天” 土地增值稅將進(jìn)一步壓縮房地產(chǎn)企業(yè)的利潤(rùn)空間，遭遇較大的稅賦壓力，同時(shí)抬高房地產(chǎn)市場(chǎng)的進(jìn)入門(mén)檻,促使裝修房一方面可獲得額外的裝修利潤(rùn),另一方面由于土地增值稅是看增值額占扣除費(fèi)用的比例累進(jìn)征收的，裝修成本計(jì)入扣除項(xiàng)目后會(huì)導(dǎo)致納稅額的降低,PART 1：政策動(dòng)態(tài),土地增值稅,裝修費(fèi)可計(jì)為扣除項(xiàng)目予以扣除,關(guān)鍵詞：金融、土地、房?jī)r(jià),PART 2：市場(chǎng)動(dòng)態(tài),在未來(lái)的高增長(zhǎng)期內(nèi)，政府保持人民幣匯率小幅穩(wěn)步上升的策略不會(huì)發(fā)生太大變化，未來(lái)趨勢(shì)將更多呈現(xiàn)雙向波動(dòng)，這有助于經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng),金融,土地,房?jī)r(jià),PART 2：市場(chǎng)動(dòng)態(tài),金融,2007年1月30日 《北京市“十一五”時(shí)期土地資源保護(hù)與開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃》 北京要合理調(diào)控房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地 加大普通商品住宅用地供應(yīng) 嚴(yán)格控制高檔公寓和市場(chǎng)過(guò)剩物業(yè)用地供應(yīng) 禁止別墅用地供應(yīng),房?jī)r(jià),土地,PART 2：市場(chǎng)動(dòng)態(tài),2007年一季度共有19塊地入市，其中住宅用地達(dá)到237萬(wàn)平方米 其中含住宅性質(zhì)的用地有11塊，另有8塊商業(yè)、金融、辦公用地 住宅用地基本位于遠(yuǎn)郊區(qū)縣，商業(yè)地塊基本位于城八區(qū),金融,土地,房?jī)r(jià),PART 2：市場(chǎng)動(dòng)態(tài),土地新規(guī)劃 京城劃分四類(lèi)功能區(qū) 土地開(kāi)發(fā)以軌道交通為導(dǎo)向 合理調(diào)控房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地,金融,土地,房?jī)r(jià),PART 2：市場(chǎng)動(dòng)態(tài),北京房?jī)r(jià) 上升空間不大,開(kāi)征物業(yè)稅 購(gòu)房實(shí)名制 人民幣升值 抑制上漲 利率調(diào)整 在一定程度上 控制住宅商用 拉低房?jī)r(jià) 廉租房 經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房,金融,土
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