商品房買賣協(xié)議-全文預覽
【正文】 房屋和土地的權益爭議，一旦發(fā)生房產糾紛，公民可以選擇以下三種途徑予以解決：房產糾紛雙方先自行協(xié)商解決。商品房預售合同是指房地產開發(fā)商將尚未建成的商品房向社會銷售并轉移房屋所有權于購房者，購房者支付房款的買賣合同。均具有同等法律效力。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。每逾期一天，‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。乙方應在簽訂本《房屋買賣合同》后的2個工作日內，支付剩余80%房款。由于違反國家及_____市相關政策法規(guī)而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。十、本協(xié)議自雙方簽定之日起生效，未盡事宜及本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方中的任何一方均可向昌邑市人民法院提起訴訟。有總土地使用證，各戶如確需辦理土地使用證分證的，乙方自己辦理，費用自己承擔，房屋交付使用后，甲方實行統(tǒng)一的物業(yè)管理。統(tǒng)一安裝天然氣、有線電視，所需費用按屆時的價格由乙方自理。三、乙方如不能按期付款、按期辦理房屋交接手續(xù)，視為違約，甲方有權解除協(xié)議，并扣下五萬元的購房款作為違約金，余款退還乙方，甲方不負擔利息。實測面積與暫測面積發(fā)生差異時，每平方米價格保持不變，價款總額按實測面積調整（多退少補）另外交付房屋時，按房管局屆時價格收取房屋共用部位維修基金。七、違約條款：本協(xié)議簽訂后雙方均不得反悔，否則違約方除賠償因此給守約方造成的全部經濟損失外，還要給付守約方違約金萬元（元）。四、甲方自本合同簽定之日起將與該商品房有關的所有文書及物品全部交付給乙方，日后如需過戶甲方則應積極配合乙方辦理商品房過戶變更登記手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。甲方：（簽字）電話：乙方：（簽字）電話：年月日第二篇：商品房買賣協(xié)議分期付款用商品房買賣協(xié)議出售方（甲方）：身份證號：買受方（乙方）：身份證號：甲、乙雙方經平等協(xié)商，就商品房買賣事宜，自愿達成如下協(xié)議條款。在政策允許的情況下，甲方必須及時順利將房屋產權過戶給乙方名下。在房屋未過戶前，房產證暫時由甲方保管，在保管期間，甲方僅有保管權利，必須保證不能用房產證進行任何擔保和貸款。甲方不負責為乙方辦理戶主變更，以后房產過戶費用均由乙方承擔。在未過戶前房
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