【正文】 最后買受人為本村村民非集體與本集體房屋交易是否有效 %的年輕人租房 房產(chǎn)贈與過戶程序,費(fèi)用有哪些 廉租房申請的條件是什么 借名買房有哪些風(fēng)險借名買房遇糾紛如何維權(quán) 銀行放款銀行放款后，需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產(chǎn)買賣契約的復(fù)印件，居間機(jī)構(gòu)還需在二手房按揭轉(zhuǎn)款確認(rèn)書蓋公章。抵押手續(xù)辦理抵押①、抵押合同第十六條其他事項(xiàng)應(yīng)填上：貸款用于購買二手房，房屋坐落于...(具體位置)。②、打印好的委托書連同借款合同、抵押合同(填好)送銀行蓋章。④、辦 理：買賣雙方的身份證原件及復(fù)印件，房產(chǎn)證原件及房產(chǎn)證配圖紙2張，當(dāng)面驗(yàn)證及簽字按手印，出一個受理憑證即領(lǐng)證通知單，房產(chǎn)證原件收回。提供資料：買賣雙方身份證、房產(chǎn)證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過200平方米以上的，需提供交易評估報告，復(fù)印資料。資料填完送預(yù)審。需蓋公司章及見證人簽字。借款合同的補(bǔ)充條款：如果借款人提供的有關(guān)聲明和資料虛假，則視作違約行為，貸款人有權(quán)采取宣布合同提前到期，收回部分或全部貨款本息以及追究其違約責(zé)任等措施。如有共同借款人時，申請審批表需2人簽字，且需簽相應(yīng)的一個聲明。填寫合同整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同。領(lǐng)取加蓋“xxx房產(chǎn)檔案管館”公章的房產(chǎn)證和一份該處房屋最初的“商品房買賣合同”。地點(diǎn)：房管局。住房類為房齡與貸款期限之和最長不超過30年，商用房類貸款期限最長不超過10年。(8)收取房產(chǎn)證復(fù)印件。(5)是否被列入拆遷公告或城市改造規(guī)劃范圍。對房屋現(xiàn)場勘察：(1)所售房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。④、抵押7天后領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)證。資料歸檔資料歸檔原則上是：在房管局過戶的，7天左右可以歸檔，都沒有確切的時間；歸檔時需產(chǎn)權(quán)人帶著原件身份證在房管局1樓13號窗口歸檔；歸檔后，方可辦理抵押。⑤、憑證，領(lǐng)契費(fèi)、交易費(fèi)、登證費(fèi)收據(jù)，去交費(fèi)。①、領(lǐng)3份房地產(chǎn)買賣契約，填寫不簽名，契約上面空白處需蓋居間機(jī)構(gòu)的公司章（或簽名）。繳費(fèi)義務(wù)收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費(fèi)。如遇貸款利率調(diào)整，逾期貸款罰息利率按調(diào)整后實(shí)際執(zhí)行的貸款利率上浮30%執(zhí)行。在填個人購房合同抵押物清單時，原值是買賣雙方的成交價，折扣率=抵押值（即貸款額）247。填寫合同整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同。然后，領(lǐng)取一份房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移審驗(yàn)查檔證明，并保留發(fā)票；再出示“查檔收費(fèi)發(fā)票”驗(yàn)證查檔，并等待查詢結(jié)果；領(lǐng)取加蓋“xxx房產(chǎn)檔案管館”公章的房產(chǎn)證和一份該處房屋最初的“商品房買賣合同”。）將兩張空白收入證明交客戶蓋章，簽訂“房產(chǎn)交易確認(rèn)書”。地點(diǎn)：申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場。公司蓋章：在房屋成交確認(rèn)書、協(xié)議書上蓋公司章及法人章，171。原值或評估值（取低值）。借款人的收入證明不足夠時，需提供共同借款人并開具收入證明。三、簽署合同信貸員、居間機(jī)構(gòu)、買賣雙方。二、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）、居間機(jī)構(gòu)。對房屋現(xiàn)場勘察：所售房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰；是否設(shè)定其他抵押權(quán)利；是否對外出租；如果是公有房改住房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用房等非商品房是否符合上市交易條件；是否被列入拆遷公告或城市改造規(guī)劃范圍；申請的貸款成數(shù)和期限是否符合規(guī)定；賣方提供的資料是否真實(shí)、完整、合法、有效；記錄二手房客戶的聯(lián)系電話；收取房產(chǎn)證復(fù)印件。地點(diǎn)：申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場。）將兩張空白收入證明交客戶蓋章，簽訂“房產(chǎn)交易確認(rèn)書”。然后，領(lǐng)取一份房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移審驗(yàn)查檔證明，并保留發(fā)票；再出示“查檔收費(fèi)發(fā)票”驗(yàn)證查檔，并等待查詢結(jié)果；領(lǐng)取加蓋“xxx房產(chǎn)檔案管館”公章的房產(chǎn)證和一份該處房屋最初的“商品房買賣合同”。四、填寫合同整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同。在填個人購房合同抵押物清單時，原值是買賣雙方的成交價，折扣率＝抵押值（即貸款額）247。如遇貸款利率調(diào)整，逾期貸款罰息利率按調(diào)整后實(shí)際執(zhí)行的貸款利率上浮30％執(zhí)行。要是想了解更多還是建議你到安徽投資貸款網(wǎng)看看，網(wǎng)站不錯的！第二篇：二手房貸款流程步驟/方法實(shí)地看房信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評估員、買賣雙方。對買方的還款能力進(jìn)行綜合評價，告知客戶需要準(zhǔn)備的資料（買賣夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證及賣方的房產(chǎn)證、土地證、契稅證明。產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證。認(rèn)真核對校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶?！吧暾垖徟怼钡默F(xiàn)住址一欄必須填寫本市地址；如有共同借款人時，申請審批