【正文】 公 司保護(hù)價(jià)收購，集中對(duì)外銷售 。 今年 ， 我鎮(zhèn)又引進(jìn)了常年從事蔬菜出口貿(mào)易的南京蘇橋雙果蔬 食品有限公司 （ 注冊(cè)資金 50 萬元 ）入?yún)^(qū)開發(fā) ， 公司 現(xiàn)有員工 30余人， 擁有 出口型 蔬菜 生產(chǎn)基地 3000 畝 ，每年向韓國(guó)、日本出口青花椰菜（西蘭花）、荷蘭豆、花椰菜等蔬菜 1 萬噸以上 。公司將利用 從農(nóng)民 手中的租賃 流轉(zhuǎn)土地 700畝 （每畝租金 500元 /年） ，建設(shè)核心示范 區(qū) 。 通過 采取“公司 (蔬菜種植示范、蔬菜深加工 )＋基地＋農(nóng)戶”的模式，帶動(dòng)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的農(nóng)戶發(fā)展蔬菜種植。葉菜和時(shí)令蔬菜不適合長(zhǎng)距離運(yùn)輸，因此，南京近郊發(fā)展以葉菜為主的時(shí)令蔬菜，市場(chǎng)前景看好。據(jù)了解，我國(guó)蔬菜主要出口到日本、韓國(guó)、俄羅斯、東南亞各國(guó) ，其中日本是我國(guó)蔬菜的最大進(jìn)口國(guó)，平均每年需從我國(guó)進(jìn)口各類蔬菜 30 多萬噸，價(jià)值 3億多美元。近年來，在區(qū)委 、 區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，鎮(zhèn)黨委、政府以“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，圍繞建設(shè)小康社會(huì)目標(biāo)，突出抓好以工業(yè)園區(qū)、農(nóng)民小區(qū)、七壩港區(qū)、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)和新農(nóng)村建設(shè)示范區(qū)為主的“五區(qū)”建設(shè)，全鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展取得了長(zhǎng)足的進(jìn)步 。基地處亞熱帶北緣，年平均氣溫 攝氏度，無霜期 227 天，降水量 毫米，日照時(shí)數(shù) ，四季分明。 項(xiàng)目區(qū)基本情況 橋林鎮(zhèn)明因寺蔬菜高效種植示范基地 位于橋林鎮(zhèn)明因寺社區(qū)，共涉及 8個(gè)自然組、 1562戶、 4325人，項(xiàng)目區(qū)所在 的下韓沖改造 于上世紀(jì)七十年代，由于當(dāng)時(shí) 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)低，農(nóng)田水利配套設(shè)施長(zhǎng)期超負(fù)荷運(yùn)行，大部分已喪失其功能，溝渠淤積嚴(yán)重，導(dǎo)致沖內(nèi)農(nóng)田經(jīng)常受淹 。 項(xiàng)目建成后，將推廣 蔬菜無公害 栽培技術(shù) ， 為市場(chǎng) 提供 優(yōu)質(zhì) 安全 放心 蔬菜，這 對(duì) 于 促進(jìn)人們身體健康具有十分重要的意義。 橋林鎮(zhèn) 有著長(zhǎng)久的蔬菜生產(chǎn)歷史和豐富的蔬菜生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)， 橋林蔬菜交易市場(chǎng)日交易 量 都 在 20 噸以上， 有從事蔬菜交易的農(nóng)民經(jīng)紀(jì)人、運(yùn)銷大戶 85 人，年交易額達(dá) 1000 多萬元，各類蔬菜運(yùn)輸車輛 65 臺(tái)，這些 蔬菜 主要供應(yīng)南京主城區(qū) 以及無錫、常州等周邊城市 。市民對(duì)青菜、小白菜、莧菜、空心菜等速生葉菜特別偏愛，而這些 葉 菜不耐貯存，不適宜長(zhǎng)途運(yùn)輸，不能異地供應(yīng)，只能 依靠 本地生產(chǎn)； 但同時(shí)，高溫季節(jié)蟲害較多，安全生產(chǎn)難度較大。 并以此 為基礎(chǔ) ， 發(fā)展蔬菜深加工，進(jìn)行出口貿(mào)易， 逐步形成產(chǎn)業(yè) 化生產(chǎn)加工 鏈，從而促進(jìn)我鎮(zhèn) 農(nóng)業(yè)種植結(jié)構(gòu)戰(zhàn) 略性調(diào)整，實(shí)現(xiàn)我鎮(zhèn) 農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)健康、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展。 同時(shí) 南京蘇橋雙果蔬 食品有限公司 依托基地發(fā)展蔬菜出口貿(mào)易。 1 目 錄 第一章 項(xiàng)目概述 ...............................1 第二章 項(xiàng)目背景 ...............................1 項(xiàng)目的由來 ..................................1 項(xiàng)目建設(shè)的重要性與必要性 ....................2 項(xiàng)目區(qū)基本情況 ..............................3 項(xiàng)目承擔(dān)單位的基本情況 ......................4 第三章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)與風(fēng)險(xiǎn)分析 ....................4 內(nèi)外市場(chǎng)蔬菜供需情況預(yù)測(cè) ....................4 產(chǎn)品市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析 ............................5 第四章 項(xiàng)目地選址 .............................5 項(xiàng)目地選址原則和基本思路 ....................5 項(xiàng)目區(qū)的建設(shè)條件 ............................5 第五章 項(xiàng)目總體方案設(shè)計(jì) .......................6 項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想 ..........................6 項(xiàng)目建設(shè)總體方案 ............................7 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與 投資 ..........................7 主要生產(chǎn)技術(shù)路線 ............................7 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 ................................7 第六章 設(shè)備采購 ...............................8 2 第七章 環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn) .....................8 項(xiàng)目區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀分析 ..........................8 項(xiàng)目運(yùn)行對(duì)環(huán)境的影響分析 ....................8 第八章 項(xiàng)目的組織與管理 .......................8 項(xiàng)目建設(shè)期的組織與管理 ......................8 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)時(shí)期的組織與管理 ....................9 項(xiàng)目運(yùn)行的技術(shù)組織與管理 ....................9 第九章 項(xiàng)目投資估算與資金籌措 .................9 投資估算 ....................................9 資金籌措方式與渠道 ..........................9 投資使用計(jì)劃 ................................9 第十章 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)估 ...........................9 銷售收入與銷售稅金估算 ......................9 風(fēng)險(xiǎn)分析 ....................................9 第十一章 經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益分析 ....................10 經(jīng)濟(jì)效益分析 ................................10 社會(huì)效益分析 ................................10 第十 二 章 結(jié)論 與建議 ............................11 第十 三 章 附 件 .................................11 項(xiàng)目投資概算表 ..............................12 主要建筑物單體工程概算造價(jià) ..................13 3 農(nóng)戶 土地流轉(zhuǎn)協(xié)議 ............................27 橋林鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)總體規(guī)劃圖 ........................34 項(xiàng)目區(qū)規(guī)劃圖 ................................35 合作協(xié)議書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、出口協(xié)議復(fù)印件 ........36 4 橋林鎮(zhèn)明因寺蔬菜高效種植示范基地 第一章 項(xiàng)目概述 橋林鎮(zhèn) 明因寺 蔬菜高效種植示范基地位于橋林鎮(zhèn)明因寺社區(qū)， 項(xiàng)目區(qū)總面積 5000 畝，其中： 示范基地 面積 3000 畝 ，分別為： 核心區(qū) 200 畝（ 50 畝鋼架大棚、 150 畝 蔬菜新品種 示范 區(qū)），優(yōu)質(zhì)露地蔬菜生產(chǎn) 基地 2800 畝 ， 輻射區(qū) 面積 2021 畝。 基地 建成后， 每年 可產(chǎn) 1200 萬公斤新鮮、優(yōu)質(zhì)、無公