【正文】 期或解除為限。乙方承租正常期滿后或提前撤出，甲方不負(fù)責(zé)補(bǔ)償。乙方在改造過程中不得影響同樓其他住戶的正常休息。因此所發(fā)生的全部費(fèi)用以及商務(wù)和其他所引起的糾紛均由乙方承擔(dān)并自行解決。乙方在承租經(jīng)營(yíng)期間所發(fā)生的一切經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，如：水、電、供暖(包括自行增容費(fèi))、煤氣、稅務(wù)、房產(chǎn)稅、土地稅、工商、排污、環(huán)保、城建、停車、衛(wèi)生、檢疫、廣告牌、有線電視、電話、物業(yè)費(fèi)、街道管理費(fèi)、行業(yè)年檢費(fèi)等等一切與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。第四條 乙方責(zé)任乙方在經(jīng)營(yíng)期間必須守法經(jīng)營(yíng)，如違法經(jīng)營(yíng)，乙方需自行承擔(dān)法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。如因產(chǎn)權(quán)不清或抵押查封等給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方在本合同中所體現(xiàn)的租金是指扣除各項(xiàng)稅費(fèi)的凈所得。租金的計(jì)算方式：每年每平方米為 ` 元人民幣(大寫： 元)。如政府行為對(duì)該土地進(jìn)行征用改造，土地上建筑的拆遷補(bǔ)償歸甲方所有，乙方無(wú)條件按政府要求的期限退出，乙方已付的年租金按實(shí)際天數(shù)扣除，剩余款項(xiàng)如數(shù)無(wú)息返還給乙方，乙方的經(jīng)濟(jì)賠償與甲方協(xié)商解決。第十章 其他規(guī)定本合同正本一式_________份，自雙方蓋章后生效。③本合同任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力。⑦乙方在土地租用期間應(yīng)對(duì)承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護(hù)，不得損壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費(fèi)用，并賠償造成的損失(包括甲方的繼任和第三方的)。③乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。⑥租賃期間，甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何合理的建筑物、附著物的所有權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。本合同期滿，如雙方不能續(xù)約，則乙方應(yīng)在租賃期屆滿之日起 日內(nèi)，清空全部屬于乙方的物品及地上物，將土地交還給甲方，逾期未清理的，視為乙方放棄權(quán)利，一切地上物及物品歸甲方所有，甲方有權(quán)處置。租賃滿如甲方繼續(xù)對(duì)外出租，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。東至西至 南至北至甲方保證該土地使用權(quán)有合法出租的權(quán)利。義務(wù)，即是出租人的權(quán)利。承租人交回土地的原則是交回原物。承租人非經(jīng)出租人同意，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或者將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人。③租賃權(quán)一般還包括先買權(quán)，即土地使用權(quán)人將土地使用權(quán)出售時(shí)，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。租賃關(guān)系存續(xù)期間，出租人應(yīng)負(fù)保證承租人使用的土地不被第三人追奪的義務(wù)。１．出租人的主要義務(wù)出租人在出租土地使用權(quán)的同時(shí)，根據(jù)土地使用權(quán)與地上建筑物及其附著物主體同一的原則，其地上建筑物及其他附著物也同時(shí)出租；如果出租者出租地上建筑物及其附著物時(shí)，所占土地使用權(quán)也隨之出租；但是，出租人不交付自己的土地使用權(quán)，他可以保留“土地使用證”作為自己的權(quán)利證明；土地使用權(quán)出租并不影響土地使用權(quán)享有人原來(lái)應(yīng)該承擔(dān)的各項(xiàng)義務(wù)，尤其是土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。（９）合同訂立的地點(diǎn)、日期等。（５）合同的擔(dān)保方式。（４）土地使用規(guī)則，即出租合同的建設(shè)條件必須要符合使用權(quán)出讓合同所規(guī)定的建設(shè)條件和土地使用規(guī)劃，不得任意改變。這是土地使用權(quán)租賃合同中最關(guān)鍵的一個(gè)問題。受委托人須以委托人的名義同對(duì)方當(dāng)事人簽訂土地使用權(quán)租賃合同。法人的行為能力應(yīng)由法人的法定代表人行使。因此，土地使用權(quán)出租人首先必須享有土地使用權(quán)，然后才可以出租。３．土地使用權(quán)租賃合同當(dāng)事人的資格訂立土地使用權(quán)租賃合同的當(dāng)事人要有合法資格。而在招標(biāo)出租土地使用權(quán)的過程中，當(dāng)招標(biāo)人選中中標(biāo)人后，便依照雙方約定，與中標(biāo)者依照法律規(guī)定簽訂出租合同?！保玻喠⑼恋厥褂脵?quán)租賃合同的程序一般地說(shuō)，出租的程序主要包括以下幾個(gè)步聚：（１）公告。因此，這種方式能充分實(shí)現(xiàn)土地使用權(quán)的市場(chǎng)價(jià)值，對(duì)出租人非常有利。招標(biāo)方式，是一種融市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)于土地利用的方式。以協(xié)議方式訂立合同，與另外兩種方式（招標(biāo)、拍賣）相比較其特點(diǎn)是排斥第三人參與，只有雙方當(dāng)事人協(xié)商。甲方（公章）： 乙方（公章）：地址： 地址：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：開戶銀行及賬號(hào)： 開戶銀行及賬號(hào)：訂立合同日期：土地使用租賃合同8（一）土地使用權(quán)租賃合同的概念土地使用權(quán)租賃合同是指土地使用權(quán)人（出租人）將土地使用權(quán)連同土地上的建筑物和其他地上附著物一并交給承租人使用，承租人按約定向出租人支付租金，并且在租賃合同履行完畢時(shí)返還所租土地及其地上建筑物或附著物使用權(quán)的書面協(xié)議。合同內(nèi)容如下：，總面積：平方米。七、其他本合同附件及圖紙經(jīng)雙方簽字認(rèn)可后，為本合同組成部分，與本合同具同等法律效力。按時(shí)足額支付租金。處理好周邊各種社會(huì)關(guān)系，為甲方的正常營(yíng)業(yè)創(chuàng)造有利條件，提供各種便利。本合同簽訂且該租賃土地交付后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性付清當(dāng)租金，其余乙方均按此日期和金額支付當(dāng)租金。二、租賃期限土地使用權(quán)租賃期限為拾年(10年)，自20xx年月日起至20xx年 月 日止。未盡事宜，甲、乙、丙三方另行協(xié)商。⑤乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行/轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。乙方的權(quán)利和義務(wù)：①乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。⑥租賃期間，甲方對(duì)該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對(duì)該土地行使正當(dāng)權(quán)利。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。本合同簽訂后由于國(guó)家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加部分由雙方合理分擔(dān)。本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應(yīng)為該租金總額的_________分之一。第五章 租金及稅費(fèi)乙方按照本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為_________元人民幣的租金(“租賃土地年租金”)。如同意，則甲方應(yīng)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時(shí)候終止租賃本合同項(xiàng)下部分或全部土地使用權(quán)，但乙方須在其所要求的終止日前_________個(gè)月書面通知甲方。如果乙方要求延長(zhǎng)租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少_________個(gè)月以書面形式通知甲方。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權(quán)依據(jù)國(guó)土資源部國(guó)土資函_________號(hào)《_________》，合法無(wú)償使用該等土地。甲方保證其已通過授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式取得上述租賃土地的土地使用權(quán)，有合法出租的權(quán)利。企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________注冊(cè)地址：_________根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國(guó)土資源部國(guó)土資函_________號(hào)《_________》、國(guó)土資函_________號(hào)《_________》，甲方向乙方出租國(guó)有土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱“土地使用權(quán)”)。第八條 在乙方租用甲方土地使用期間，因乙方退出或者不在使用土地時(shí)，乙方在甲方租用土地上所建蓋的房物改造等設(shè)施，由乙方自行帶走，甲方不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如乙方提出終止租約時(shí)，乙方只支付給甲方已使用年限的租金。第五條 租賃期間內(nèi)，水電等其它因乙方需要所生之費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。第四條 土地用途，不得非法使用，或存放危險(xiǎn)物品。，本合同所規(guī)定的租金，租金應(yīng)于每年1月1日前付甲方。第二條 租賃期限土地使用權(quán)租賃期限分兩段，即第一段為5年，自20xx年1月1日起算，至第二段為自年月日起算，至xx。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。如甲方違約，則乙方場(chǎng)地內(nèi)所有建筑及其他設(shè)備的投資由甲方一次性賠償給乙方，并如數(shù)退還未到期限所交納的租賃費(fèi)。如遇國(guó)家規(guī)劃、征占或自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方所交納未到期的租賃費(fèi)。在租賃期內(nèi)，乙方可根據(jù)需要建設(shè)部分生活和生產(chǎn)用房。租賃期間，甲方負(fù)責(zé)提供乙方用水和電，水電費(fèi)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)收取。合同簽訂后，在乙方承租期內(nèi)甲方不得以任何借口或其他形式提高租賃費(fèi)價(jià)格，亦不得以任何借口或其他形式收回租賃權(quán)。甲方負(fù)責(zé)將東邊的院墻修砌完整（也可把所需工、料款從第一年的租賃費(fèi)里扣除）后，交給乙方使用。甲、乙雙方經(jīng)過共同協(xié)商，特制定本合同，以便共同遵守。第十六條本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，一份交_________國(guó)土資源局存檔。第十三條本合同訂立，效力，解釋，履行及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律，法規(guī)。租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的，須在期滿前六個(gè)月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請(qǐng)，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，向_________國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理續(xù)租登記手續(xù)。界樁遭受損壞或移動(dòng)應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方重新埋設(shè)，測(cè)繪費(fèi)和界樁費(fèi)由乙方支付。租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，乙方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)繳納年租金。乙方不按時(shí)支付年租金的，從滯納之日起，每日按應(yīng)付款額的______‰向甲方交納滯納金。第三條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期自_______年______月______日起至_______年______月______日止。甲方（公章）：_______________________ 乙方（公章）：_______________________地址：_______________________________ 地址：_______________________________法定代表人（簽字）：_________________ 法定代表人（簽字）：_________________開戶銀行及帳號(hào)：_____________________ 開戶銀行及帳號(hào)：_____________________訂立合同日期：________年_____月____日 訂立合同日期：________年_____月____日土地使用租賃合同2本合同雙方當(dāng)事人：出租方：___________________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：___________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《_________農(nóng)民集體所有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理試行辦法》和國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。合同內(nèi)容如下：出租土地位于___________，總面積____________平方米。本合同一式陸份，甲、乙、丙三方各執(zhí)二份。第八條　違約責(zé)任1．丙方不承租該土地，賠償乙方損失________萬(wàn)元；2．乙方不將該土地出租給丙方，賠償丙方損失________萬(wàn)元；3．乙方因其他原因造成違約的，除賠償丙方在租賃土地上的全部基建投入（該基建投入以丙方基建完工后提供給甲、乙方的基建清單為準(zhǔn)）外，另再賠償丙方損失________萬(wàn)元。第五條　續(xù)租合同期滿后，該土地繼續(xù)出租的，在同等條件下丙方享有承租優(yōu)先權(quán)。第三條　租賃期限自________年________月________日至________年________月________日止。十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金；如逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之____的違約金。七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）_______________________承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）_______________________根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。如甲方違約，則乙方場(chǎng)地內(nèi)所有建筑及其他設(shè)備的投資由甲方一次性賠償給乙方，并如數(shù)退還未到期限所交納的租賃費(fèi)。如遇國(guó)家規(guī)劃、征占或自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方所交納未到期的租賃費(fèi)。在租賃期內(nèi)，乙方可根據(jù)需要建設(shè)部分生活和生產(chǎn)用房。租賃期間，甲方負(fù)責(zé)提供乙方用水和電，水電費(fèi)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)收取。合同簽訂后，在乙方承租期內(nèi)甲方不得以任何借口或其他形式提高租賃費(fèi)價(jià)格，亦不得以任何借口或其他形式收回租賃權(quán)。甲方負(fù)責(zé)將東邊的院墻修砌完整（也可把所需工、料款從第一年的租賃費(fèi)里扣除）后，交給乙方使用。甲、乙雙方經(jīng)過共同協(xié)商，特制定本合同，以便共同遵守。甲方愿意將租賃權(quán)屬于自己的土地及地上建筑物轉(zhuǎn)租給乙方使用。第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)本協(xié)議生效后，甲方將協(xié)議項(xiàng)下的土地及地上建筑物交給乙方使用，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系。租賃期間，土地使用稅及與村委會(huì)相關(guān)的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)（水費(fèi)電費(fèi)除外）。賠償金歸乙方所有。如乙方不能按時(shí)交納租賃費(fèi)，甲方有權(quán)終止合同。乙方應(yīng)愛護(hù)村內(nèi)環(huán)境及公共設(shè)施，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)、村規(guī)民約，不得從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)終止合同。第七條：違約責(zé)任在本合同期內(nèi)，任何一方不得違約。合同未盡事宜可經(jīng)雙方協(xié)商解決。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫嗎？下面是小編幫大家整理的土地使用租賃合同，希望對(duì)大家有所幫助。三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。國(guó)家行政收費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為____元，由乙方于每年____月____日交納給甲方。十三、爭(zhēng)議解決方式：十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條　租賃土地用途丙方開設(shè)汽車銷售中心。這二個(gè)付款日為以后每年租金的付款日。第七條　合同解除1．乙、丙雙方協(xié)商一致，合同解除；2．甲、乙方不能保證丙方行使該租賃土地使用權(quán)時(shí)，丙方有權(quán)解除合同；3．丙方不按時(shí)支付租金且超過半年的，乙方有權(quán)解除合同。未盡事宜，甲、乙、丙三方另行協(xié)商。土地使用租賃合同1出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____________________甲乙雙方就土地使用權(quán)租賃事宜，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。本