【正文】 權(quán)力機(jī)構(gòu)。根據(jù)經(jīng)審批的施工圖分配房屋。項目部下設(shè)各部具體負(fù)責(zé)合作項目實(shí)施。()第八條本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意作為合同的補(bǔ)充部分。()第七條本合同正本一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方____份。第四條財務(wù)管理成本核算范圍：決算編制：財產(chǎn)清償：利潤分配：第五條違約責(zé)任第六條其他該項目資金在____行開戶管理____方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由____擔(dān)保。投入資金規(guī)模____萬元，甲方出資____萬元，分 ____次出資，每次出資____萬元，預(yù)收款____萬元；乙方出資____萬元，分____次出資，每次出資____萬元。，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均為作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。其他人員由社會招聘，共同管理。第三條報批手續(xù)除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的包括但不限于《建筑工程規(guī)劃許可證》、《開工許可證》、《建設(shè)同地規(guī)劃許可證》、《預(yù)售許可證》等在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由甲方負(fù)責(zé)辦理。甲方同意提供依前述所指的地塊的土地使用權(quán)。甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：__________________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日房地產(chǎn)合作開發(fā)合同范文2甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，鑒于：月日依法以招拍掛方式取得位于德平鎮(zhèn)的編號為的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為、容積率為、計劃建筑面積為平方米、土地使用權(quán)年限自****年**月**日至****年**月**日止。由于乙方行為對甲方經(jīng)濟(jì)、名譽(yù)造成損害，導(dǎo)致協(xié)議不能履行的，視造成的損害后果，由乙方賠償甲方相當(dāng)于損失額兩倍的罰金。九、其他約定甲、乙雙方在開發(fā)、經(jīng)營管理過程中，均應(yīng)遵循國家的法律、法規(guī)以及地方政府相關(guān)的法律、法規(guī)，均不得損害公共和對方的合法權(quán)利。項目在開發(fā)建設(shè)過程中出現(xiàn)因工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故引起的一切損失，由甲方方全部承擔(dān)。乙方享有整個項目的全部收益。甲方允許乙方開設(shè)專戶，用于本項目資金的收支管理。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方后續(xù)經(jīng)營建設(shè)，對乙方損害甲方利益的行為有權(quán)制止并追究相關(guān)責(zé)任?，F(xiàn)有手續(xù)交接完畢5日內(nèi)，乙方向甲方支付400萬元。雙方債權(quán)債務(wù)不能相互影響。甲乙雙方分別派員組成光宇房地開發(fā)有限公司元氏項目部，甲方派員負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量、辦理手續(xù)，其他人員全部由乙方指定，負(fù)責(zé)項目的全部管理。其中畝已經(jīng)辦理土地證，土地證號:另外畝未辦理土地證，土地出讓合同號：該片土地使用權(quán)人為：石家莊光宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。二、甲乙雙方對本合同有關(guān)條款都已充分磋商；甲乙雙方對本合同所有條款內(nèi)容的理解不存在爭議。二、甲乙雙方在協(xié)商或訴訟期間，對不涉及爭議的本合同項下其他條 北京泰躍房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司房地產(chǎn)合作開發(fā)合同款，仍須執(zhí)行。第九條 不可抗力由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭以及其它不能預(yù)見且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影響協(xié)議的履行或者不能按約定的條件履行時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即電報通知對方，并應(yīng)在１５天內(nèi)，提供不可抗力詳情及協(xié)議不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具。對經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致而對本合同所作的變更或解除，應(yīng)當(dāng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。北京泰躍房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司房地產(chǎn)合作開發(fā)合同六、甲方如在合同期滿時不能履行本合同第四條、第五條第三、四、五款規(guī)定的義務(wù)，甲方必須以現(xiàn)金方式返還乙方投資，并按照不低于 %的年利率支付資金占用費(fèi)。甲方應(yīng)竭力使該項目的開發(fā)建設(shè)及銷售工作順利完成，乙方有權(quán)知悉項目的進(jìn)展?fàn)顩r。北京泰躍房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司房地產(chǎn)合作開發(fā)合同第三條 合作期限合作期限為一年，合作期滿經(jīng)雙方協(xié)商可以繼續(xù)合作，但須另行簽訂書面協(xié)議。第一條 項目狀況一、“八家新村一期工程項目”是經(jīng)北京市發(fā)展計劃委員會“京計投資字[2000]2049號”文件批復(fù)立項由甲方開發(fā)建設(shè)的工程項目。正本本協(xié)議當(dāng)事人各方各執(zhí) 份，副本各方各執(zhí) 份。 本協(xié)議簽訂后,未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。 土地出讓合同、設(shè)計合同、工程監(jiān)理合同、建設(shè)工程施工合同以及與前述合同有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、會議機(jī)要、信函、電報、電傳、電話記錄、簽證、索賠報告、合同臺帳等資料均是合作的主要原始資料，應(yīng)定期按項目、合同分類建立詳細(xì)的臺帳，及時歸檔保存。 合同履行過程中發(fā)生的糾紛，各部應(yīng)及時上報項目部，所涉部門的負(fù)責(zé)人應(yīng)及時組織本部門的人員及時分析查明原因，提出解決辦法。杜絕合同履行在先，簽訂在后的現(xiàn)象發(fā)生。根據(jù)洽談的內(nèi)容由參加人員起草合同要點(diǎn)或草擬合同。 因乙方資金不到位或其他乙方原因造成甲方損失或造成本合同未能履行，由乙方按本房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計資金的10% 賠償甲方損失。第十五章 本協(xié)議的變更和終止 經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更或終止本協(xié)議。 保修期限內(nèi)，如因保修單位的原因造成業(yè)主損失的，由保修單位承擔(dān)賠償責(zé)任。 房屋的保修金按工程結(jié)算值的 %計算，每方按實(shí)際分得的房屋面積予以分?jǐn)??！渡唐贩抠I賣合同》文本的補(bǔ)充條款由雙方聘任的法律顧問負(fù)責(zé)起草。待工程竣工測繪后，按確權(quán)的建筑面積計入成本據(jù)實(shí)決算。，因工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)造成的糾紛由乙方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 工程款的撥付日期由項目部決定，由財務(wù)部統(tǒng)一支付。第八章 土地情況：______ ___ 地塊位置: 地塊總面積: 土地用途： 土地面積: 容積率： 建筑密度： 綠地率： 規(guī)劃建筑面積： 第九章 工程前期 合作項目的前期，甲方須承擔(dān)協(xié)調(diào)政府關(guān)系及相關(guān)稅費(fèi)減免等優(yōu)惠政策的落實(shí)，工程前期工作由項目部統(tǒng)一管理和決策，工程前期部具體負(fù)責(zé)經(jīng)辦,本協(xié)議當(dāng)事人甲方應(yīng)予以積極協(xié)助?！督ㄔO(shè)工程施工合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付工程款日期。 按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時，相應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋貞?yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù)。每半年召開股東會向股東公示賬務(wù)信息。：項目內(nèi)發(fā)生的可記入土地、房屋開發(fā)成本的不能有償轉(zhuǎn)讓的公共配套設(shè)施費(fèi)用的支出。 合作項目成本核算范圍：，因本項目開發(fā)而征用土地所發(fā)生的各項費(fèi)用，包括征地費(fèi)、安置費(fèi)，以及地面附屬物的拆遷補(bǔ)償費(fèi)。 本協(xié)議當(dāng)事人派員到項目部及下設(shè)各部工作的專職人員的福利、保險、工傷費(fèi)用等，均由派出方負(fù)擔(dān)。本項的工程款是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以內(nèi)所發(fā)生的全部工程款和相關(guān)稅費(fèi)。第三章 合作期限雙方約定該項目三年內(nèi)開發(fā)完成，則自本合同簽訂之日起至 年 月 日止，合同到期雙方清算利潤和資產(chǎn)，根據(jù)約定劃分。項目部下設(shè)各部具體負(fù)責(zé)合作項目實(shí)施。 項目部是本協(xié)議項下合作項目（以下簡稱合作項目）的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，由其全權(quán)負(fù)責(zé)合作項目的開發(fā)、決策和管理。，費(fèi)用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付。 項目部的組成, 其中甲方派協(xié)調(diào)人員一名，財務(wù)監(jiān)管人員一名，其他人員由乙方派駐。本項的配套費(fèi)用是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以外的所有的建筑物、構(gòu)筑物、地下管線、綠化、建筑小品、配電室等所發(fā)生的全部費(fèi)用。 售樓處的建造費(fèi)用和代理銷售費(fèi)用，由乙方籌措支付。 合作項目主管會計和出納應(yīng)由不同本協(xié)議當(dāng)事人分別委派擔(dān)任，甲乙雙方當(dāng)事人須在項目部設(shè)立獨(dú)立帳戶。：項目在開發(fā)過程中施工所發(fā)生的各項建筑安裝工程和設(shè)備費(fèi)。支付方式由乙方分四期支付給甲方在項目部的獨(dú)立賬戶，完成銷售總額50%時支付全額的20%；完成銷售總額70%時支付至全額40%；完成銷售總額90%時支付至全額的70%；工程竣工清算后乙方結(jié)