國有土地使用權轉讓標準合同及擴展資料-全文預覽
【正文】 ______年______月_____日關于國有土地使用權轉讓標準合同4甲方：_________________________乙方：_________________________甲、乙方經協(xié)商，就轉讓甲方位于______________農村土地_______畝一事，達成以下協(xié)議。，須經各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。項目開發(fā)結束并經審計后，項目凈利潤率超過_______%的39。，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為__________平方米(詳見成國用字第__________號和成國用字第__________號)，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。二、轉讓方式，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。乙方在接到轉讓的商住土地證后三個工作日未付清一切受讓金視為乙方違約，則甲方不退還乙方 萬元。依約按時支付受讓土地定金及土地轉讓款。負責辦理以上標的物的過戶手續(xù)。六、甲方在本協(xié)議簽訂之日起90個工作日內將上述商住用地國有出讓土地使用權辦至乙方名下之日起三天內，甲方將國有土地使用證(，以土地證為準)交付乙方，雙方簽署交付手續(xù)。三、土地轉讓使用期限為上述土地使用權證所載明的剩余期限。第二十六條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。第二十四條本合同采用中____兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。傳真____________。郵政編碼____________：電話號碼____________。法定名稱____________。第二十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，按項辦法解決：(1)提請仲裁機構仲裁。第十八條乙方未按合同規(guī)定或連續(xù)兩年不投資建設的.，甲方有權無償收回土地使用權。第十六條任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務不負責任。由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。(注：根據(jù)具體情況定)。第十一條乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后____日內，依照規(guī)定辦理土地使用權登記手續(xù)，領取《中華人民共和國有土地使用證》，取得土地使用權。第八條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費稅。第六條本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體規(guī)劃是建設____項目。第四條甲方出讓給乙方的地塊位于____，面積為____平方米。正文：國有土地使用權轉讓標準合同關于國有土地使用權轉讓標準合同關于國有土地使用權轉讓標準合同1出讓方(甲方)：____________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務：____________受讓方(乙方)：____________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務：____________第一條根據(jù)《中華人民共和國土地法》和國家有關規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同，共同遵守。乙方在受讓土地使用權范圍內所進行的開發(fā)、利用、經營土地的活動，應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，并不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。第五條本合同項下的土地使用權出讓年限為____年，自頒發(fā)該地塊的《中華人民共和國有土地使用證》之日起算。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。乙方應在簽訂本合同后60日內，支付完全部土地使用權出讓金，逾期____日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償。第十三條乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用權出讓金及其他費用。銀行名稱：________銀行________分行，應在變更后____日內，以書面形式通知乙方。乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前____天內向甲方提交續(xù)期申請書，并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權登記手續(xù)。第十七條如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的____%繳納滯納金。第二十條本合同訂立、效
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