【正文】 保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB30951996 《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB38382021 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB897896 《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 GB1234890 二、環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀 紅山區(qū)銀行胡同便民市場建設(shè)項(xiàng)目位于紅山區(qū)銀 行胡同中段，周圍無工業(yè)企業(yè)，環(huán)境狀況良好，水體、氣體、土壤和植被具有較強(qiáng)的凈化能力。安全疏散口分散布置，疏散流量均勻。未設(shè)機(jī)械防煙的前室和樓梯間均采用自然排煙方式，其開啟外窗面積均符合規(guī)范要求。 總圖設(shè)計(jì) 建筑四周設(shè)置環(huán)形消防車道；每車道寬度大于 4米。 按消防要求，區(qū)域內(nèi)底層建筑的防火間距保持在 6m以上，高層建筑保持在 13m以上。 （二）消防系統(tǒng) 消防水源由消防水池經(jīng)消防泵提升至埋地消防環(huán)網(wǎng)，再供給各消防用水點(diǎn)。 鋪設(shè)方式和保溫： 室內(nèi)供回水干管（主要是回水干管）為半通行地溝鋪設(shè)，巖棉管殼保溫 4 0mm；室外管道為直埋鋪設(shè)，聚氨酯泡沫塑料保溫，采用波紋管補(bǔ)償器進(jìn)行熱補(bǔ)償。 熱負(fù)荷 項(xiàng)目采暖熱負(fù)荷面積熱指標(biāo)約 60w/m2,采暖面積 1558m2，項(xiàng)目采暖熱負(fù)荷 。 四 、供熱及通風(fēng)設(shè)計(jì) 方案 （一） 設(shè)計(jì)依據(jù) 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500192021 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162021 《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5017693 《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502422021 《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502432021 內(nèi)蒙古自治區(qū)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ03272021 《城鎮(zhèn)供熱管網(wǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 CJJ342021 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB501892021 《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ2695 《實(shí)用供熱設(shè)計(jì)手冊(cè)空調(diào)》 其他公共建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。 三、電信方案 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 根據(jù) Inter的發(fā)展速度，市場內(nèi)每層均設(shè)一個(gè)五類信息插座，五類四對(duì)雙絞線進(jìn)戶，采用穿管暗敷的方式。其余為三級(jí)負(fù)荷。 線路敷設(shè)： 由電話機(jī)房引出的干線采用 市話電纜及光纜在弱電綜合線槽內(nèi)敷設(shè)，豎向干線采用市話電纜在弱電豎井內(nèi)通信槽內(nèi)敷設(shè)，分支線均采用 HTVV2 2 。采用電子設(shè)備接地、防雷接地系統(tǒng)和保護(hù)接地三者聯(lián)合接地的方式，采用聯(lián)合接地體、接地電阻不大于 1 歐。 （五）防雷與接地設(shè)計(jì) 防雷 本工程為二類防雷建筑。各層強(qiáng)電纜、線橫向線路采用電纜橋架敷設(shè)方式，樓層的纜、線 分支線路采用鋼管暗敷方式。 （四）照明設(shè)計(jì) 市場大廳地面照度按 150250LX設(shè)計(jì)，燈具采用節(jié)能型 LED燈，走廊照明按 50LX設(shè)計(jì)，燈具采用吸頂燈。 擬設(shè)變電所一座，內(nèi)裝 50KVA變壓器 1臺(tái)。供電電源采用三相回路加 PE線制入式。 （三）供電設(shè)計(jì) 供電電源： 電源分市電電源以及應(yīng)急電源兩個(gè)系統(tǒng)。本工程地漏或地溝將設(shè)置作污水排放之用。噴頭采用閉式玻璃泡噴頭，公稱動(dòng)作溫度為 68℃。 消火栓及自動(dòng)噴淋分別采用市政水源進(jìn)水泵．消防穩(wěn)壓水泵聯(lián)合供水。 室內(nèi)消火栓的用水量為 15L/秒，充分水柱不低于 10米。 工程設(shè)備及管材要求 給水管管徑小于或等于 DN100者采用 PPR塑料管，管徑大于 DNl00者采用 HDPE管。 （三）給水 水源 供水由市政自來水管網(wǎng)提供，接入管徑 DN100、 DN150、 DN200，供水水壓 。 保溫材料采用聚苯板表觀密度＞ 30kg/m3，導(dǎo)熱系數(shù)≤，抗壓強(qiáng)度≥ ，抗拉強(qiáng)度≥ ，蓄熱系數(shù)≥ ，傳熱系數(shù) 陶?？招钠鰤K外墻抗壓強(qiáng)度≥，內(nèi)墻抗壓強(qiáng)度≥ 。 凍深：最大凍土 深度 米。 三、設(shè)計(jì)基礎(chǔ)參數(shù) 使用年限：正常維護(hù)情況下合理使用年限 50 年； 地震：根據(jù)紅山區(qū)地震資料，基本地震烈度為 7度第一組，地震加速度 。屋面防水用目前建設(shè)部批準(zhǔn)和頒布的新型技術(shù)成熟的防水卷材，隔熱層為當(dāng)?shù)貞T用材料。 層高如下： 半地下 一層： 米 地上一層 ： 米 局部二層 ： 米 基礎(chǔ)型式 根據(jù)項(xiàng)目所在地的工程地質(zhì)條件，建筑物采用清水護(hù)壁取土樁，人防圍護(hù)采用沉管灌注樁基。 建、構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)布置，造型和構(gòu)造處理應(yīng)考慮工藝、安裝、檢修等一系列要求。合理組織交通流線，配套設(shè)置機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停車場 。 五、 停車 位 地上靠近銀行胡同，市場前面設(shè)機(jī)動(dòng)車 6個(gè)，非 機(jī)動(dòng)車為 100個(gè)；留足消防通道 。建筑后建有貨物通道 。建筑物地上主 體 一 層，局部 二 層。 貫徹以人為本與可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略思想，在滿足便民市場需求的同時(shí)，加強(qiáng)室內(nèi)外環(huán)境的營造。 發(fā)揮公共使用空間與輔助使用空間的公共性。同時(shí)在節(jié)省投資和保證建設(shè)質(zhì)量的前提下，注重外部空間與建筑形式的個(gè)性化。在前期調(diào)研，資料搜集、分析、整理和說明，以及設(shè)計(jì)進(jìn)行之中，都應(yīng)該積極配合，互相協(xié)作。設(shè)計(jì)首先要根據(jù)區(qū)情財(cái)力，要根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況，由所提供的地基、投資，及當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐募夹g(shù)、經(jīng)濟(jì)條件進(jìn)行設(shè)計(jì)。 考慮發(fā)展的原則。設(shè)計(jì)要考慮節(jié)省投資，節(jié)約用地，減少空間浪費(fèi)，提高有效使用面積，并使各部分交通簡捷流暢。注重建筑節(jié)點(diǎn)的精密組合和外觀效果，使建筑形態(tài)更具生命力和時(shí)代感，達(dá)到與城市環(huán)境共生的境界，創(chuàng)造出適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀的設(shè)計(jì)成果，求得最好的工程、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境效益。電氣消防、人防等配套設(shè)施應(yīng)滿足功能和安全要求。由于該項(xiàng)目的市場定位 為一般居住區(qū)便民市場 ，對(duì)服務(wù)質(zhì)量、購物條件、環(huán)境保護(hù) 沒有特殊 要求，建設(shè)規(guī)模以此為參考，根據(jù)具體建設(shè)要求和場址條件在此基礎(chǔ)上應(yīng)有所增加。 保障 滿足城區(qū)居民 日常生活 商品的消費(fèi)需求 即可 。主要服務(wù)居民人口 萬，加上團(tuán)體采購客戶、暫住人口和輻射范圍邊緣人 口，總服務(wù)人口約 萬。因此項(xiàng)目建設(shè) 應(yīng)選擇合理設(shè)計(jì)方案，提高市場服務(wù)范圍和服務(wù)質(zhì)量，阻止市場功能外延以及由此產(chǎn)生的交通和環(huán)境問題。 新華 路為城區(qū)交通型雙向 二 車道次干道，道路寬度為 12 米，車流量人流量較 多 。這部分客戶將增加產(chǎn)品消費(fèi)量，部分客戶還將是中高檔菜產(chǎn)品的消費(fèi)群體。據(jù)調(diào)查，周邊小區(qū)約 2900 戶，其中 60%的居民家庭擁有私家車。區(qū)域欠缺 具有一定規(guī)模的便民市場和休閑去處 。 二、便民市場區(qū)域 社會(huì)發(fā)展 水平 銀行胡同便民 市場服務(wù)區(qū)域?qū)儆诔菂^(qū)的交通、文化、教育、體育、醫(yī)療中心。 排水 項(xiàng)目排水可以直接排入紅山區(qū)城市污水管網(wǎng)。交通與通訊條件十分便利。 四、交通與通訊條件 紅山區(qū)地處東北、華北兩大經(jīng)濟(jì)區(qū)的結(jié)合部，距北京、天津、沈陽和渤海灣口岸城市均 500 公里左右，鐵路直達(dá)北京、呼和浩特、承德、沈陽、大連、海拉爾、錦州等大中 城市，客運(yùn)航班直達(dá)北京、呼和浩特，公路四通八達(dá)，是連接?xùn)|北、華北和內(nèi)蒙古西部地區(qū)的重要交通樞紐。到 2021 年全部完成后，年貨物吞吐量將達(dá)到 200 萬噸，倉儲(chǔ)量達(dá)到120 萬噸，交易額超過 80 億元，實(shí)現(xiàn)利稅 6億元，成為輻射蒙冀遼區(qū)域，集信息、倉儲(chǔ)、配送、海關(guān)服務(wù)、市場交易于一體的大型現(xiàn)代化物流園區(qū) 。以新華商業(yè)步行街為核心的中央商業(yè)街區(qū)是全市零售百貨業(yè)的龍頭，步行街內(nèi)有大型商廈 23 家，各類專賣店、專營店 157 家，商戶 3700 多戶，從業(yè)人員超過 10000 人，年交易額超 15億元。 2021年完成工業(yè)增加值 ，其中規(guī)模以上工業(yè)完成增加值 。無公害農(nóng)產(chǎn)品基地認(rèn)證面積 萬畝，設(shè)施農(nóng)業(yè) 萬畝。 二、氣候條件 項(xiàng)目區(qū)地處中緯度，屬溫帶半干旱大陸性季風(fēng)氣候，年平均氣溫67℃ ，元月份最冷，歷年平均氣溫 12℃ 左右， 7 月份最高歷年平均氣溫 24℃ 左右，年極端最低溫度 ℃ ，最高氣溫為 4 2℃ 。 工程地質(zhì)條件 項(xiàng)目建設(shè)區(qū)內(nèi)最大凍土深度 米，項(xiàng)目區(qū)出露的地層主要有第四系全新統(tǒng)上部現(xiàn)代風(fēng)成細(xì)粉砂，厚度 1015 米；其次是 全新統(tǒng)的沖積層，分布于老哈河兩側(cè)的階地上，巖性主要是灰、灰黑色亞粘土，灰黃、褐黃色粉細(xì)砂；其下地層為上更新統(tǒng)的坡洪積地層；在丘陵及山麓地區(qū)出露的有中更新統(tǒng)的赤峰黃土，為三層棕黃色黃土與四層棕紅色埋藏土互層．厚度 810 米。地面多被厚薄不一的黃土覆蓋，垂直節(jié)理發(fā)育，局部有沙丘堆積和風(fēng)蝕雅丹地形。 本項(xiàng)目在建設(shè)中，充分考慮了在按照國家的各 項(xiàng)規(guī)定，滿足便民市場日照、建筑間距、周邊間距、道路、綠化、消防要求的條件下，盡量節(jié)約土地，提高土地的總體利用率。 第四章 選址及建設(shè)條件 第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 一、項(xiàng)目選址確定原則 根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的要求，項(xiàng)目選址應(yīng)滿足以下 條件： (一 )符合項(xiàng)目建設(shè)及發(fā)展要求； (二 )盡量減少占地以控制投資； (三 )各種配套設(shè)施齊全； (四 )周圍環(huán)境適于該項(xiàng)目建設(shè)； (五 )交通便利。紅山區(qū)銀行胡同便民 市場的建設(shè)將提升社區(qū)服務(wù)功能，完善市場體系，滿足人民需要。加快社區(qū)、集鎮(zhèn)商貿(mào)中心和專業(yè)特色街建設(shè)，發(fā)展人性化消費(fèi)服務(wù)。 隨著紅山區(qū)的發(fā)展，市 場經(jīng)濟(jì)的不斷深化和完善，城市各項(xiàng)建設(shè)速度發(fā)展較快，出現(xiàn)了許多新情況和新問題，原城區(qū)便民市場已不能滿足城市的發(fā)展需要，銀行胡同附近人口聚居區(qū)急需一個(gè)完善的便民市場，為人們提供良好購物的休閑場，所以項(xiàng)目建設(shè)對(duì)維護(hù)城市布局方面發(fā)揮著積極的作用，是城市不斷發(fā)展的需求。 紅山區(qū)是全市工業(yè)交通中心、商貿(mào)金融中心和文化教育中心。 四 、 紅山區(qū)城建十二五發(fā)展規(guī)劃 紅山區(qū)十二五期間，以鄧小平理論和 “ 三個(gè)代表 ” 重要思想為指導(dǎo)，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，認(rèn)真貫徹黨的十七大精神；全面落實(shí)國家、自治區(qū)、赤峰市和紅山區(qū) “ 十二五 ” 國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃綱要；按照市區(qū)兩級(jí)黨委、政府實(shí)施中心城區(qū)西移北擴(kuò)，拉大城區(qū)框架，建設(shè)百萬人口區(qū)域性中心城市的戰(zhàn) 略部署， 重點(diǎn)建設(shè) 橋北組團(tuán)核心區(qū) 和老城區(qū)的改造工程。引進(jìn)國內(nèi)外高端服務(wù)企業(yè)及知名品牌，提升商貿(mào)服務(wù)業(yè)檔次和水平。建設(shè)區(qū)域性糧油、蔬菜、花卉等專業(yè)批發(fā)市場 ，到 2021 年銷售額 10 億元以上的專業(yè)市場達(dá)到 5 個(gè)。 理順城 鎮(zhèn) 管理體制 ，落實(shí)屬地管理責(zé)任， 對(duì)城 鎮(zhèn) 基礎(chǔ)設(shè)施統(tǒng)一 規(guī)劃、建設(shè)和 管理，提高市政公用 事 業(yè)的運(yùn)行效率。 （五）城鎮(zhèn)規(guī)劃和管理 及時(shí)制定各類詳規(guī)和專業(yè)規(guī)劃，提高規(guī)劃覆蓋率。推進(jìn)文體、教育、公共衛(wèi)生、社區(qū)服務(wù)、信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，完善城鎮(zhèn)服務(wù)功能。調(diào)整完善教育、醫(yī)療、 社 保等方面的制度，使進(jìn)城農(nóng)牧民公平享有基本公共服務(wù)。旗縣城關(guān)鎮(zhèn)和重點(diǎn) 小城鎮(zhèn) 發(fā)揮地方優(yōu)勢(shì)，因地制宜建設(shè)工貿(mào)結(jié)合型、交通樞紐型、商品集散型、文化旅游型等城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)。中心城市建成區(qū)面積達(dá)到 100 平方公里。 大板和天義依托交通、區(qū)位優(yōu)勢(shì)，建設(shè)次中心城市，拉大城市空間框架，提高城市服務(wù)功能，加快人口產(chǎn)業(yè)集聚，切實(shí)發(fā)揮樞紐作用。到 2021年，全市城鎮(zhèn)化率達(dá)到 50%左右。 ④ 積極推進(jìn)城市景觀建設(shè)。嚴(yán)格執(zhí)行和落實(shí)規(guī)劃，加強(qiáng)規(guī)劃監(jiān)察，確保城市建設(shè)沿著科學(xué)化、制度化、規(guī)范化的軌道健康運(yùn)行。 ⑥ 城市空間發(fā)展策略：控制疏散舊城西部生活區(qū)，改造振興舊城東部工業(yè)區(qū)，發(fā)展完善松山城區(qū)，有序開發(fā)建設(shè)新城區(qū)。 ④ 城市布 局采用了集中組團(tuán)式布局結(jié)構(gòu)，即 “沿河四片，外圍三點(diǎn) ”，不同功能的組團(tuán)間由河流水系和生態(tài)綠化帶間隔。 第三章 城市規(guī)劃和需求分析 第一節(jié) 城市規(guī)劃情況 一、赤峰市城市建設(shè)發(fā) 展規(guī)劃 依據(jù)《赤峰市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展十二五規(guī)劃綱要》提出的目標(biāo)，赤峰市政府及主管部門修定了《城市建設(shè)發(fā)展規(guī)劃》 ，中心城區(qū)規(guī)劃為： 中心城區(qū)發(fā)展規(guī)劃 ① 城市性質(zhì)：十二五期間，中心城區(qū)要建設(shè)成為內(nèi)蒙古東部超百萬人口的區(qū)域性中心城市。 三、項(xiàng)目受到紅山區(qū)政府的高度重視 赤峰市紅山區(qū) 政府對(duì)銀行胡同便民市場建設(shè)項(xiàng)目給予了高度重視，該項(xiàng)目被紅山區(qū)政府列入 2021年實(shí)施的重點(diǎn)項(xiàng)目，得到了區(qū)政府有關(guān)部門的密切配合。紅山區(qū)政府有關(guān)部門經(jīng)過多次現(xiàn)場調(diào)查，附近居民對(duì)此表示 大力支持，盼望早日建成。新的 便民 市場建設(shè)后，設(shè)計(jì)良好的市場將避免出現(xiàn)對(duì)周邊區(qū)域的環(huán)境負(fù)面影響，減清城市環(huán)境負(fù)擔(dān)，改善市容面貌。 便民 市場的建設(shè)也需要緊跟城市建設(shè)的步伐，不斷提升檔次，發(fā)展規(guī) 模適宜、設(shè)施完整、環(huán)境良好的室內(nèi)市場，逐步向超市化、連鎖化發(fā)展，消滅馬路市場。 銀行胡同便民 市場的建立將加速 紅山區(qū)中心城區(qū) 的整體建設(shè)，極大提升城區(qū)城市功能，提優(yōu)居住居民生活質(zhì)量，提高街道現(xiàn)代服務(wù)業(yè)水平。市場建立后在交通通達(dá)度，市場衛(wèi)生，購物種類等方面得到提升，將全面改善覆蓋區(qū)域 便民 市場購物環(huán)境和食品安全狀況，使 便民 市場建設(shè)和管理工作適應(yīng)市民生活水平提高的需要，達(dá)到 “ 設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)、制度落實(shí)、食品安全、環(huán)境整潔、群眾滿意、政府放心 ” 的效果。 七、項(xiàng)目總投資及資金籌措 項(xiàng)目總投資 ，全部為建設(shè)投資。地面臨路建 “ 1” 型 小型停車場 。 三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及目標(biāo) 項(xiàng)目通過在原老干部活動(dòng)中心的占地 范圍內(nèi)建設(shè)一處便民市場，引導(dǎo)新華路中段和銀行胡同馬路市場附近的商販進(jìn)入市場規(guī)范經(jīng)營，達(dá)到解決該路段的交通環(huán)境，同時(shí)極大的方便附近居民的日常生活的目的，不但能解決城區(qū)繁華地段小商小販的管理難題，還提高了便民市場的檔次，有利于