【正文】 會”的口號。嚴(yán)格按圖紙和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，切實保障工程質(zhì)量安全。經(jīng)濟(jì)適用房和廉租住房招標(biāo)采取在《中國采購與招標(biāo)網(wǎng)》、《咸寧政府采購網(wǎng)》、《赤壁招標(biāo)網(wǎng)》上發(fā)布，并邀請紀(jì)委、檢察院、招標(biāo)辦、政府采購中心、采購辦、招投標(biāo)交易中心、城投公司、木蘭公司、房產(chǎn)局、建工局等單位參加。六是規(guī)范工程管理。嚴(yán)格把好資金撥付關(guān)，做到?？睢?、專用，專項資金的支付方式實行直接支付。并嚴(yán)格落實各項優(yōu)惠政策，嚴(yán)格控制經(jīng)濟(jì)適用房利潤。市擴(kuò)大內(nèi)需辦公室及發(fā)改委、審計、財政等部門定期督辦檢查；市紀(jì)委、監(jiān)察局作為廉租房項目聯(lián)系單位，提前介入、關(guān)口前移，從源頭上把好關(guān)、盡好責(zé)。印制《城鎮(zhèn)居民住房保障文件匯編》、《辦理廉租住房保障有關(guān)程序》6000冊，舉辦各類培訓(xùn)班100余次，通過“行風(fēng)熱線”解答住房保障問題100余條，為推進(jìn)住房保障工作創(chuàng)造了良好的輿論環(huán)境。二是完善了規(guī)范化的制度體系。住房保障事關(guān)民生和發(fā)展，是促進(jìn)社會公平、構(gòu)建和諧社會的客觀要求和擴(kuò)內(nèi)需、促增長的重要舉措。2010年局領(lǐng)導(dǎo)班子始終把改善局辦公條件和職工待遇作為房產(chǎn)聚人心、謀發(fā)展的重要舉措。三是在維修資金歸集上取得新進(jìn)展。二是在物管提質(zhì)上取得新進(jìn)展。堅持新建小區(qū)全部實行物業(yè)管理，新建小區(qū)物業(yè)管理覆蓋面達(dá)100％。啟用房地產(chǎn)權(quán)屬管理新業(yè)務(wù)軟件，完成新軟件業(yè)務(wù)的試點和面上試運(yùn)行工作，推行試點經(jīng)驗，實施面上運(yùn)行，實現(xiàn)了房地產(chǎn)權(quán)屬管理新軟件上檔升級。二是著力房產(chǎn)市場建設(shè)，房產(chǎn)交易繁榮活躍。目前，我市房地產(chǎn)開發(fā)已由單棟小規(guī)模開發(fā)逐漸發(fā)展為成片大規(guī)模的小區(qū)開發(fā)，先后引進(jìn)浙江福泰隆臵業(yè)、湖北深港房地產(chǎn)、湖北永邦臵業(yè)、湖北大華房地產(chǎn)、赤壁司南臵業(yè)等房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)落戶赤壁，取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，建成了赤壁博園、金三角凱旋商業(yè)廣場、天驕華庭、永邦歐洲城大型親水社區(qū)、赤壁郡都等一批城市新亮點。從建筑類型方面看，已建和待建樓房以磚混結(jié)構(gòu)為主，框架結(jié)構(gòu)樓房所占比重逐年上升，房地產(chǎn)開發(fā)樓盤的品質(zhì)得到了顯著提升。2010年新批準(zhǔn)開發(fā)企業(yè)5家，開發(fā)企業(yè)總數(shù)達(dá)到35家，其中二級資質(zhì)4家、三級資質(zhì)5家，四級資質(zhì)6家，暫定級20家。2010年共落實城市棚戶區(qū)改造205戶，林業(yè)棚戶區(qū)、國有工礦棚戶區(qū)改造已進(jìn)入規(guī)劃設(shè)計，各項工程正順利推進(jìn)。超過省下達(dá)計劃的14%。第三篇：房地產(chǎn)管理局工作總結(jié)赤壁市房地產(chǎn)管理局2010年工作總結(jié)和2011年工作思路2010年，我局在市委、市政府和建設(shè)局的領(lǐng)導(dǎo)下，以十七大精神為指導(dǎo)，以落實政府目標(biāo)責(zé)任制為核心，以開展《廉政準(zhǔn)則》學(xué)習(xí)和創(chuàng)先爭優(yōu)活動為契機(jī)，以解決人民群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實的住房問題作為突破口，以服務(wù)重點工程建設(shè)為已任，以強(qiáng)化行業(yè)管理職能為依托，嚴(yán)格履行職能，優(yōu)化服務(wù)環(huán)境，加強(qiáng)危房監(jiān)管，確保居民安全，加大住房保障力度，努力構(gòu)建和諧房產(chǎn),促進(jìn)了全市房地產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)步健康發(fā)展，各項工作按照計劃穩(wěn)步推進(jìn)。進(jìn)一步強(qiáng)化房地產(chǎn)市場監(jiān)管。進(jìn)一步發(fā)揮鼓勵住房投資消費利好政策效應(yīng)。二、房地產(chǎn)市場存在的問題從今年以來阜陽房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況來看，市場仍處于調(diào)整之中，上半年調(diào)整勢頭和幅度較大，第三季度以來小幅調(diào)整后逐漸趨于平穩(wěn)，市場交易雖逐步回暖，主要是消化已開發(fā)的存量房源，市場信心尤其是投資開發(fā)信心尚未完全恢復(fù)，投資增幅放緩是影響目前我市房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的主要問題。二手房市場：22222222009， m，其中，%，同比增長96%，五縣(市)中，特別是進(jìn)入第4季度二手房成交量也逐月增加，與去年同期相比增幅較大。2009阜陽城區(qū)商品房銷售走勢圖銷售面積：平方米 222222221月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月212月份，我市商品房銷售登記備案面積環(huán)比有較大增長，1634套，%，1257套，%。22222222009年我市商品房建設(shè)情況單位：萬平方米批準(zhǔn)預(yù)售和結(jié)轉(zhuǎn)可售情況2009年，其中，%，%，截止到12月31日，%，同比下降31%。土地市場活躍，反映出開發(fā)企業(yè)對市場信心的恢復(fù)。房地產(chǎn)開發(fā)投資逐步增長。加大廉政監(jiān)督力度，全面落實黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制，繼續(xù)抓好源頭治理腐敗工作和深化預(yù)防工作，細(xì)化責(zé)任分解，嚴(yán)格責(zé)任考核，強(qiáng)化責(zé)任追究。全面執(zhí)行規(guī)范后的行政自由裁量權(quán)標(biāo)準(zhǔn),分析梳理帶有自由裁量權(quán)內(nèi)容的行政審批項目,進(jìn)一步優(yōu)化精簡審批流程,推動審批服務(wù)“瘦身、提速”,不斷提升審批效率和服務(wù)水平。按照制定的學(xué)習(xí)實踐活動實施方案，精心組織，規(guī)范程序，緊扣主題，抓住重點，求真務(wù)實，突出特色，切實做到進(jìn)度服從質(zhì)量，確保工作內(nèi)容、時限、責(zé)任三落實。對有影響、貢獻(xiàn)大的骨干品牌企業(yè)加強(qiáng)跟蹤服務(wù)，想方設(shè)法幫助企業(yè)排憂解難。二是要密切做好房地產(chǎn)市場監(jiān)測，及時了解各項政策落實情況和產(chǎn)生的效應(yīng)。探索廉租房可租可售，加快廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房銜接。三是要落實在建和擬建保障性住房項目。2009年要繼續(xù)加大解決城市低收入家庭住房困難工作力度。抓好行政審批服務(wù)，主動參與到各個片區(qū)、各個重點工程項目建設(shè)工作中，指導(dǎo)項目開展城市房屋拆遷，指導(dǎo)各類投資實體企業(yè)辦理資質(zhì)，著力解決工業(yè)房產(chǎn)辦證遺留問題，幫助各個傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)企業(yè)和新興產(chǎn)業(yè)企業(yè)依法辦理房屋的所有權(quán)證。要建設(shè)房地產(chǎn)業(yè)“軟環(huán)境”。要著力服務(wù)于項目建設(shè),全力推進(jìn)東海、橋南、城東、晉江兩岸片區(qū)、北峰等項目建設(shè)，從解決民生、行業(yè)科學(xué)發(fā)展難題入手，策劃一批拉動內(nèi)需成效明顯、推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展的住房建設(shè)項目。三、2009年工作思路2009年是新中國成立60周年，也是我市深入實施“十一五”規(guī)劃的關(guān)鍵一年。進(jìn)入2008年，受整體經(jīng)濟(jì)運(yùn)行困難、市場供過于求、市民心理預(yù)期發(fā)生變化以及房貸、稅收政策抑制購房需求等因素影響，整體房地產(chǎn)市場信心依然不足，開發(fā)投資增幅逐季回落，市場銷售疲軟。開展豐富多彩的文體比賽活動和文藝活動。認(rèn)真提前做好參學(xué)干部職工崗位工作的安排，使每名參學(xué)人員均能按時參加集體、集中學(xué)習(xí)活動，確保了學(xué)習(xí)和工作兩促進(jìn)、兩不誤。（五）機(jī)關(guān)建設(shè)扭住不放，隊伍素質(zhì)明顯增強(qiáng) 一是深入開展學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展觀活動。其中辦理商品房預(yù)售許可91件，核準(zhǔn)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)81件，榮獲第二季度“流動紅旗窗口”。參加了泉州晚報社“政風(fēng)行風(fēng)直通車”和泉州人民廣播電臺“行風(fēng)熱線”節(jié)目，當(dāng)場解決群眾難題47件。今年全市累計實施城市房屋拆遷項目25個，㎡，被拆遷人4053戶。確定主動公開信息的目錄和內(nèi)容，采取多種形式主動公開政府信息。嚴(yán)格執(zhí)行房產(chǎn)證限時辦結(jié)制、首問責(zé)任制等服務(wù)承諾，以周到的工作作風(fēng)，規(guī)范高效的辦事效率，做到讓群眾高興而來，滿意而去。加強(qiáng)小區(qū)業(yè)主委員會成立指導(dǎo)工作和專項維修資金歸集、管理。推進(jìn)第三屆房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會換屆和首屆物業(yè)管理協(xié)會成立，有142家企業(yè)會員加入房協(xié)，99家企業(yè)會員加入物協(xié)。二是加強(qiáng)房地產(chǎn)市場整治。認(rèn)真研究房地產(chǎn)市場運(yùn)行相關(guān)數(shù)據(jù)，加強(qiáng)對在建樓盤的調(diào)查，分析市場供求運(yùn)行動態(tài)情況，認(rèn)真撰寫房地產(chǎn)市場季度分析報告并通過媒體向社會公布。針對下半年國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)運(yùn)行形勢，結(jié)合國家及我省對房地產(chǎn)市場出臺的政策措施，加強(qiáng)對房地產(chǎn)市場的調(diào)研，局領(lǐng)導(dǎo)帶隊到各縣（市、區(qū)）和市直各房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)，通過座談、現(xiàn)場走訪、問卷調(diào)查等方式，了解各企業(yè)經(jīng)營情況和有關(guān)各方對當(dāng)前房地產(chǎn)市場的看法和意見，2將我市11家房地產(chǎn)企業(yè)列為福建省房地產(chǎn)重點骨干企業(yè)開發(fā)項目貸款扶持對象，11月份擬定包括減免二手房交易稅費、調(diào)整普通住房標(biāo)準(zhǔn)、加強(qiáng)金融扶持、簡化審批環(huán)節(jié)等促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的意見，經(jīng)市政府研究，以《關(guān)于研究促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展工作會議紀(jì)要》的形式出臺了促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的十四條措施。按辦實事項目要求認(rèn)真開展調(diào)研，督促各縣（市、區(qū)）加強(qiáng)進(jìn)度，完成了550套廉租住房和609戶經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)（收購）任務(wù)，配建的廉租住房超過省政府下達(dá)的25%比例。江南廉租房、見龍亭小區(qū)廉租房、洛江、永春、德化、石獅、晉江、南安等13個廉租房項目，列入國家發(fā)改委和建設(shè)部下達(dá)的2008年廉租住房建設(shè)新增中央預(yù)算內(nèi)投資，1381萬元資金已經(jīng)全部到位。各縣（市、區(qū)）按照部署，發(fā)放低收入住房困難戶的租賃住房補(bǔ)貼和減免租金,，并取得省政府下?lián)芰庾》勘Ｕ蠈ｍ椦a(bǔ)助資金530萬元，用于全市廉租住房建設(shè)。一、主要工作和成效（一）緊抓項目建設(shè)，住房保障工作成效突顯 今年來，全市各地按照部署，加強(qiáng)對廉租住房制度實施的組織領(lǐng)導(dǎo)，強(qiáng)化工作責(zé)任，推進(jìn)住房保障工作有效開展。局機(jī)關(guān)2008年被評為市文明單位、全市“平安單位”建設(shè)工作先進(jìn)單位和市政協(xié)十屆一次、二次會議提案辦理先2222進(jìn)單位。二是發(fā)放廉租住房補(bǔ)貼和減免租金。、投資8025萬元，分別采用收購、改造公房或選址新建的辦法，完成投資1637萬元。五是完成省、市建設(shè)（收購）廉租住房為民辦實事項目。二是及時向政府建議并出臺促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的措施。（三）多措并舉整治市場，行業(yè)監(jiān)管更加規(guī)范 一是加大房地產(chǎn)市場監(jiān)測力度。泉州市房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)也被列為全國新增的50個重點城市監(jiān)測對象，通過省級檢查驗收。三是加強(qiáng)自律組織建設(shè)。規(guī)范前期物業(yè)招投標(biāo)，引導(dǎo)物業(yè)企業(yè)由管理意識向服務(wù)意識轉(zhuǎn)變。一是以人為本，強(qiáng)調(diào)單位的服務(wù)性。結(jié)合房管實際，制定了信息公開指南、信息公開目錄、政府信息公開申請表和政府信息依申請公開工作流程，建立市房管局政府信息公開辦公會議制度和信息主動公開制度。特別是對重點項目，我局派員到各項目參與和指導(dǎo)項目的拆遷、建設(shè)和處理糾紛，依