【正文】 ........................................................................... 22 云南旅游接待現(xiàn)狀分析 ............................................................................. 24 麗江旅游接待情況 .................................................................................... 25 4. ................................................................................... 25 項目市場定位 .................................................................................................... 26 目標市場定位 ........................................................................................... 26 細分市場定位 ........................................................................................... 26 員工營銷培訓 .................................................................................................. 28 第五章 定位、思路及戰(zhàn)略 ............................................................................................ 29 、 SWOT 分析 ..................................................................................................... 29 總體定位 ........................................................................................................... 30 ................................................................................................ 30 云南麗江拉市海飛禽公園建設項目 II 主要功能 .................................................................................................. 31 項目運營方式 .................................................................................................... 32 項目經(jīng)營模式 ........................................................................................... 32 項目主要宣傳方式 .................................................................................... 32 開發(fā)戰(zhàn)略 ........................................................................................................... 32 戰(zhàn)略理念 .................................................................................................. 32 三大開發(fā)戰(zhàn)略 ........................................................................................... 33 運營戰(zhàn)略 .................................................................................................. 34 第六章 場址選擇及建設條件分析 ................................................................................. 35 場址現(xiàn)狀 ......................................................................................................... 35 地點與地理位置 ....................................................................................... 35 選址建設條件分析 ........................................................................................... 47 場址優(yōu)勢 ................................................................................................. 47 區(qū)位條件 ............................................................................................... 47 氣候條件 ............................................................................................... 47 周邊建筑與環(huán)境條件 .............................................................................. 48 城市規(guī)劃與區(qū)域性規(guī)劃要求 ................................................................... 48 施工條件 ............................................................................................... 49 第七章 節(jié)能節(jié)水措施 ................................................................................................... 50 設計依據(jù) ......................................................................................................... 50 建筑節(jié)能措施 .................................................................................................. 51 項目節(jié)能措施 .................................................................................................. 51 照明節(jié)能措施 .................................................................................................. 52 項目節(jié)水措施 .................................................................................................. 52 第八章 環(huán)境影響評價 ................................................................................................... 54 項目場址環(huán)境現(xiàn)狀 ........................................................................................... 54 項目建設與運營對環(huán)境的影響分析 .................................................................. 54 建設期內(nèi)環(huán)境影響分析 .......................................................................... 54 運營期內(nèi)環(huán)境影響分析 .......................................................................... 56 環(huán)境影響評價 .................................................................................................. 57 第九章 勞動安全、衛(wèi)生與消防 ..................................................................................... 59 勞動安全、衛(wèi)生 .............................................................................................. 59 消防 ................................................................................................................ 60 第十章 項目組織與管理 ............................................................................................... 61 組織機構 ....................................................................................................... 61 項目管理 ....................................................................................................... 61 資金管理 ....................................................................................................... 62 第十一章 項目實施進度 ............................................................................................... 63 建設工期 ....................................................................................................... 63 項目實施進度安排 ......................................................................................... 63 項目實施進度表 ............................................................................................. 63 第十二章 投資估算與資金籌措 ..................................................................................... 64 投資估算依據(jù) 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