【正文】 按理裝飾裝修規(guī)定未盡事宜，甲方有權隨時對該管理規(guī)定作增加或修改，以甲方現(xiàn)場物業(yè)服務中心的書面通知為準，無須征得乙方（丙方）同意，但所有管理規(guī)定均遵照政府有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。e）、不準踐踏、占用綠地，不準摘拆花木；不準在公共地方拉繩晾曬衣服；不準攀、涂藝術雕塑；不準在物業(yè)區(qū)域內(nèi)隨地吐痰、亂丟煙頭、紙屑、果皮、飲料罐瓶；不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)打赤膊、穿拖鞋，不得在裝修房內(nèi)煮飯及使用電爐等大功率電器和明火灶具；f）、遵守消防法規(guī)、不得破壞消防設備、設施，不得堵塞消防通道，不得引起火災事故，木工、漆工場地禁止吸煙和使用明火；g）、當日施工結(jié)束，施工人員應自動離開物業(yè)區(qū)，非裝修時間不得進入物業(yè)區(qū)域，未經(jīng)許可，施工人員不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)留宿；經(jīng)同意的留宿人員，夜間22：00以后嚴禁進出物業(yè)區(qū)域或在小區(qū)內(nèi)游走；h）、裝修垃圾必須及時用袋裝清運，其中廢棄木材類應用繩子全部扎成捆，堆放在指定地點；i）、嚴禁向窗外、陽臺外以及在樓梯、過道、天臺等公共場所堆放、拋灑垃圾，嚴禁將垃圾倒入下水道內(nèi)或?qū)⑸钗畚镉捎晁艿琅懦?；j）、進入小區(qū)的裝飾裝修材料必須經(jīng)過包裝的，凡散溢性材料，如水泥、河沙、石子等應袋裝后方可進入小區(qū)，不得沿途傾倒垃圾，如沿途散落必須立即清理干凈；油漆、香蕉水等易燃易爆材料必須用密封容器盛裝，所有材料不得敞口運輸和堆放；運送裝修材料的車輛必須停放在指定的場地，不得駛進人行道路、中心花園。6—1。a）、為加強工程及人員的管理，保證裝飾裝修工作的順利進行，有效維護本物業(yè)公共設施、設備的完好、房屋結(jié)構安全及公共財產(chǎn)安全，乙方在簽定本協(xié)議時，應向甲方繳納裝飾裝修房屋結(jié)構安全及公共財產(chǎn)安全保證金；b）、裝飾裝修房屋結(jié)構安全及公共財產(chǎn)安全保證金：按收取，共計元整（大寫：人民幣元整）；裝飾裝修房屋結(jié)構安全及公共財產(chǎn)安全保證金退還辦法，參照本協(xié)議第一條第3小條執(zhí)行。若需延期，乙方（丙方）應提前三個工作日到甲方項目物業(yè)服務中心辦理相關手續(xù)及繳納延期費用后方可繼續(xù)施工。裝飾裝修審核a）、凡不涉及改動房屋建筑結(jié)構、妨礙相鄰、影響觀瞻的裝飾裝修，甲方項目物業(yè)服務中心在收到乙方（丙方）裝飾裝修申請、施工方案和相關裝修費用后，三個工作日內(nèi)給予審核批復并發(fā)放《房屋裝飾裝修入場證》；b）、凡涉及改動房屋建筑結(jié)構、外觀、消防、環(huán)保等與國家規(guī)范或政策要求不相符的裝飾裝修及妨礙相鄰的裝飾裝修，經(jīng)甲方項目物業(yè)服務中心初審后，乙方（丙方）還必須將裝飾裝修方案報由原開發(fā)單位、當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門、消防、環(huán)境監(jiān)測、規(guī)劃等相關主管部門審核批準后，當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門確認批準后，甲方項目物業(yè)服務中心發(fā)放《房屋裝飾裝修入場證》；c）、乙方（丙方）于裝修期間原定施工方案如有結(jié)構或外觀改變，須事先到甲方項目物業(yè)服務中心補報并得到相關主管部門批準后方可施工。三、甲方有權對乙方裝修過程進行監(jiān)督，并依據(jù)有關規(guī)定糾正其在裝修過程中出現(xiàn)的違規(guī)行為；根據(jù)其違規(guī)行為的情況，責令其停止施工，限期改正，恢復原狀、賠償損失或報房管、城管、工商、公安等相關部門處理。）1）；2）商業(yè)用房按建筑面積每平方米2元繳納。甲方(簽章)：物業(yè)管理有限公司代表：乙方(簽章)：代表：丙方（簽章）：代表：年月日房屋裝飾裝修管理協(xié)議4物業(yè)管理方：**物業(yè)管理顧問有限公司 （以下簡稱甲方）業(yè)主： （以下簡稱乙方）房號：【**】 幢 樓 號依據(jù)《成都市城市房屋裝修結(jié)構安全管理規(guī)定》的相關規(guī)定，甲乙雙方同意簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》：一、甲方的權利和義務：甲方根據(jù)政府部門關于裝飾裝修安全管理規(guī)定，制定《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》；甲方特別重申《成都市城市房屋裝修結(jié)構安全管理規(guī)定》第五條房屋所有人或使用人裝修房屋必須保證房屋原有的整體性、抗震性、和結(jié)構安全，不得擅自拆改房屋結(jié)構，不得因裝修影響毗鄰房屋的使用安全；裝修期間，乙方應配合甲方對裝修隊的管理，使其服從和接受物業(yè)管理公司的管理，嚴格按照申報的方案進行施工。一、裝修施工前：乙方必須事先向甲方申請，同時須向市消防支隊報審裝修設計、施工方案，經(jīng)審核同意后方可施工，屬租賃房屋的，還須經(jīng)產(chǎn)權人書面確認；乙方向甲方提供施工人員名冊，其中，特種操作工須附相關證照復印件；乙方為其施工人員申辦《臨時出入證》并繳付工本費元／人（證）；按裝修規(guī)模，乙方在辦理裝修手續(xù)時，須繳納人民幣＿＿＿元（大寫人民幣：）裝修保證金，領取裝修許可證，簽訂有關裝修協(xié)議；乙方委請的消防自動報警設施的設計、制作和安裝單作必需具備相應的資質(zhì)，乙方向甲方提供資質(zhì)證明。對經(jīng)勸告和教育拒不改正的裝飾企業(yè)，物管單位應當及時報告當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門依法處理。搬運材料過程中不得損壞樓道、墻面、地面或電梯設備等。業(yè)主安裝空調(diào)室外機僅限于室外指定的位置，并須將冷凝水管接入各層對應的下水口。裝修人和裝修企業(yè)必須維護園區(qū)內(nèi)公共設施和場地的完好、整潔，不得向公共區(qū)域隨意拋物，踐踏綠地，嚴禁隨地大小便。二、裝飾裝修施工的期限和時間：裝修期限以裝修人與裝修企業(yè)簽訂的施工合同上所約定時間為準。進入小區(qū)施工的企業(yè)必須持有杭州市房管局頒發(fā)的資質(zhì)證書，從業(yè)人員應具有上崗證書或相關技術證書。甲方： 乙方： 丙方：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：年 月 日房屋裝飾裝修管理協(xié)議2甲方： （物業(yè)管理單位）乙方： （裝修企業(yè)）丙方： （裝修人，即業(yè)主或物業(yè)使用人）合法擁有 小區(qū) 幢 單元 室房屋的產(chǎn)權或使用權。第四條、本協(xié)議未盡事宜，按政府有關法律法規(guī)執(zhí)行。第三條、違約責任甲方約定以外擅自收費，乙方有權拒交。注意防火防盜，裝修過程嚴禁明火作業(yè)或超負荷用電。不得擅自拆改供暖、燃氣管道和相關設施。遵章施工保證金于施工企業(yè)完工后，經(jīng)甲方審核符合要求后，無息返還施工企業(yè)。對乙方、丙方的房屋裝飾裝修過程進行監(jiān)督服務，依據(jù)相關規(guī)定向乙方收取裝飾裝修質(zhì)量保證金，向丙方收取裝飾裝修管理服務費。第八條其他約定1；2；第九條附則本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字（蓋章）后生效；本協(xié)議簽字后不得轉(zhuǎn)包；本協(xié)議在執(zhí)行期間如遇不可抗力致使協(xié)議無法履行的，按有關法律處理；本協(xié)議未規(guī)定的事宜均按國家、市政府有關法律、法規(guī)及《物業(yè)管理公約》和本區(qū)物業(yè)管理制度執(zhí)行；本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方可協(xié)商解決，協(xié)商無效的，可申請當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁或向人民法院起訴；本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第六條工程驗收工程竣工后，丙方應立即通知甲、乙方進行裝飾裝修工程驗收。嚴格執(zhí)行建設部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（國務院第110號令），并按照批準后的項目和方案進行施工；為確保房屋的安全使用及小區(qū)物業(yè)外觀的整潔、統(tǒng)一，在進行家庭室內(nèi)裝飾裝修時，遵守以下規(guī)定：（1）不隨意改變房屋的主體結(jié)構和承重結(jié)構，不在承重墻上穿洞、不拆除連接陽臺門窗的墻體、不擴大原有門窗尺寸或另建門窗、不隨意增加樓板地面的凈核載（鋪貼1厘米以上的石材、在室內(nèi)砌墻或超負荷吊頂、安裝大型燈具、吊扇）、不隨意刨鑿頂板；（2）不隨意埋設或改動電線，不隨意拆改、移動室內(nèi)的弱電項目（如電話線、對講線路和電視線路等）：凡安裝電話、寬帶、有線等弱電系統(tǒng)的施工單位必須有相關資質(zhì)，并在施工前需到物業(yè)公司申請方可施工；（3）在預留空調(diào)處安裝空調(diào)；（4）不損壞或隨意拆改廚房、衛(wèi)生間地面、墻面的防水層；（5）不隨意封包煤氣、暖氣、上水、下水的管道檢修口、檢修門；確需包裝的，須在包裝的管道上留出相應的活動門和檢查孔，所留的活動門、檢查孔應便于檢修操作空間需要，在裝修期間要對室內(nèi)所有下水口進行保護，以免造成下水管線堵塞，以保證日后檢修工作的正常進行；（6）裝修時，不改動暖氣立管、不隨意增加散熱器的散熱量，因封包、改動暖氣設備造成暖氣不熱、滴、冒、跑、漏的，由丙方承擔由此產(chǎn)生的一切責任，造成他方損失的，須賠償經(jīng)濟損失；（7）不在公共區(qū)域或室外隨意搭建建筑物；（8）使用電錘、電鉆時應加裝限標設備，由于施工不當造成打穿樓板等事故的，應承擔相應的責任，并賠償由此造成的經(jīng)濟損失；運送裝修材料應走防火梯（步行梯），確需使用電梯的，須到物業(yè)管理部辦理電梯使用登記手續(xù)，并自覺愛護電梯設備設施、維護電梯轎箱衛(wèi)生；確保施工安全與消防安全，并采取有效的安全防護措施和消防措施。對因家居裝飾施工造成相鄰居民住房及其管道堵塞、滲漏、停電、停水的，承擔經(jīng)濟賠償連帶責任。甲方、乙方應遵守以下裝修規(guī)定：（一）甲方和乙方承諾遵守《本物業(yè)項目裝飾裝修管理規(guī)定》；（二）甲方選擇的家居裝修企業(yè)必須持有政府主管部門頒發(fā)的、表明有能力從事家居裝修的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。為確保本小區(qū)其他用戶及公共地方的安全，本人承諾對自己使用的房間做好防火及相關工作，并愿意遵守守則內(nèi)一切防火及其相關條文。九、其他本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵守國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。八、違約責任若乙方違反本合同約定，甲方將根據(jù)本小區(qū)《房屋裝飾裝修管理辦法》責令停工，恢復原狀，扣留或沒收工具。乙方人員在樓宇內(nèi)應嚴格遵守國家和本市消防法規(guī)，自覺遵守消防安全規(guī)定，禁止在樓宇內(nèi)公共部位吸煙。甲方應定期對公共消防設備保養(yǎng)、維護，出現(xiàn)問題及時檢修。裝修時業(yè)主應要求裝修施工單位嚴格遵守安全操作規(guī)程，登高作業(yè)要有安全保護措施，杜絕人員傷亡事故和重大責任事故，如發(fā)生責任自負。否則，由此造成干裂、掉皮等現(xiàn)象等責任自負。空調(diào)室外機安裝在預留位置，冷凝水管必須在預留的下水管或地漏連接；未預留機位的統(tǒng)一按照物業(yè)公司指定位置安裝，不得影響其鄰里住戶，嚴禁隨意安裝在室外外墻上。1如對燃氣、暖氣管道改造必須到相應公司申請批準。乙方的施工人員在施工過程中不得損壞公共設施、設備，裝修材料和裝修垃圾按指定的時間、地點清運（超長材料應加工成合適尺寸后方可進入樓宇內(nèi)）。乙方有權對甲方的管理服務進行監(jiān)督，對甲方違反相關法律法規(guī)和本小區(qū)《服務裝飾裝修管理辦法》的行為，乙方可以依據(jù)相關程序維護自身合法權益。如因違章裝修而出現(xiàn)損壞結(jié)構、影響外觀、空調(diào)、防盜網(wǎng)等不按規(guī)定安裝的情況，甲方有權責令乙方進行整改。向乙方就裝飾裝修方面的有關問題進行宣傳，在房屋裝飾裝修過程中，對乙方的施工人員進行監(jiān)管和服務。三、裝飾裝修管理服務的有關費用裝飾管理保證金：裝修管理服務費：3元/平方米證件辦理費：裝修工人出入證15元（押金10元，工本費5元）其他相關費用：四、甲方的權利與義務根據(jù)建設部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和本小區(qū)《房屋裝飾裝修管理辦法》及其他相關的管理制度，對本小區(qū)房屋裝飾裝修實行統(tǒng)一管理。在乙方裝飾裝修工程竣工后，甲方負責檢查。乙方應在裝修動工前5天到甲方指定地點辦理裝修申報手續(xù)提供具體的裝修項目、范圍、標準、時限、施工圖紙及裝飾企業(yè)資料等，由甲方進行登記備檔。乙方的施工人員必須辦理施工人員出入證并按指定房號施工使用，如發(fā)現(xiàn)施工人員證件未按指定房號施工使用，甲方工作人員可視其為無效證沒收。各種房屋改造需提前將施工圖紙上報物業(yè)服務公司，經(jīng)審批方可施工，完工后將竣工圖紙交業(yè)主留存或物業(yè)公司備案。有出水口的墻面必須做防水處理，防水高度不得低于出水口。裝修使用的膩子材料與原有墻面材質(zhì)性能不同，建議將原有膩子去除干凈。室內(nèi)地面材料放置避免集中堆積，應平均分攤，避免地面超載。安全檢查以公共區(qū)域及公共設施設備為主。轉(zhuǎn)達方式為通告或信件。如因乙方疏忽或故意引起火災將承擔相應的法律責任，并應承擔相應的賠償責任。若甲方違反合同約定，承擔相應責任。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日裝飾裝修施工消防安全責任書本人/公司 是 房的用戶。一、裝修規(guī)定本協(xié)議中的裝修規(guī)定即為甲方、乙方的義務，亦即為丙方的權利。第三條 乙方的責任和義務認真履行《物業(yè)管理公約》和《裝飾裝修管理規(guī)定》，在對其居住的房屋進行裝飾裝修時，主動填寫《裝飾裝修申請表》，與有建筑企業(yè)資質(zhì)的施工單位簽訂家居裝飾合同，并將施工方案、圖紙報送物業(yè)管理部門審定，在得到認可后再進行施工；為確保房屋的安全使用及小區(qū)物業(yè)外觀的整潔、統(tǒng)一，在進行家庭室內(nèi)裝飾裝修時，遵守以下規(guī)定：（1）不隨意改變房屋的主體結(jié)構和承重結(jié)構，不在承重墻上穿洞、不拆除連接陽臺門窗的墻體、不擴大原有門窗尺寸或另建門窗、不隨意增加樓板地面的凈核載（鋪貼1厘米以上的石材、在室內(nèi)砌墻或超負荷吊頂、安裝大型燈具、吊扇）、不隨意刨鑿頂板；（2）不隨意埋設或改動電線，不隨意拆改、移動室內(nèi)的弱電項目（如電話線、對講線等）：凡安裝電話、寬帶、有線等弱電系統(tǒng)的施工單位必須有相關資質(zhì)，并在施工前需到物業(yè)公司申請方可施工