【正文】 實(shí)法。：根據(jù)蜂窩、麻面、孔洞及滲漏水、水壓大小等情況修補(bǔ)處理。(3)在縮頸部位放置一段鋼筋砼預(yù)制樁。澆筑時(shí),當(dāng)隔水球沖出導(dǎo)管后,應(yīng)將導(dǎo)管繼續(xù)下降,直到導(dǎo)管不能再插入時(shí),然后再稍提升導(dǎo)管,繼續(xù)澆筑砼。對(duì)30同時(shí)當(dāng)樁錘跳起后的規(guī)定。100mm ,在原位旋轉(zhuǎn)片刻,一般可采用在軸線兩側(cè)補(bǔ)樁的方法。,超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的不大于 ,可先采用孔底漿拌合,然后再灌砼。,尤其是樁位下的障礙物,或樁身彎曲超過(guò)規(guī)定的樁均不宜使用。( ～),使石料表面潤(rùn)滑 ,樁身突然傾斜錯(cuò)位,樁尖處土質(zhì)條件沒(méi)有特殊變化,樁身隨之出現(xiàn)回彈現(xiàn)象。(2)打樁時(shí)穩(wěn)樁要垂直(3)樁帽與樁的接觸面及替打木應(yīng)平整七、：：(1)在孔內(nèi)做二次或多次投鉆。另一個(gè)為參考。三、碎石擠密樁灌量不足：碎石擠密樁施工中,碎石實(shí)際灌量小于設(shè)計(jì)要求。全部反插法:開(kāi)始從樁端至柱頂全部進(jìn)行反插,即開(kāi)始拔管1 米,再反插到底,以后每拔出1 米, 米,直到拔出地面?！?米停止拔管,原地振動(dòng)10～30 秒。,樁身疏松甚至斷裂。(漿砌)或用,采用壓漿、加圍套等加固措施,造成地坪面鼓,可填入碎石，地基與基礎(chǔ)工程通病及治理 ,密松不一,若夯擊次數(shù)不夠應(yīng)適當(dāng)增加夯擊數(shù)。一、土（灰土）樁不密實(shí)、：：填夯過(guò)程中止夯填,先將塌方清除二、：形成的碎石擠密樁樁身局部直徑小于設(shè)計(jì)要求容易發(fā)生。（3）因含水量小可采用增加夯實(shí)遍數(shù)。：對(duì)溝槽塌方，應(yīng)清除塌方后作臨時(shí)性支護(hù)措施，對(duì)永久性邊坡局部塌方，應(yīng)清除塌方后用塊石填砌或用2：3：7 灰土回填嵌補(bǔ)，與土接觸部位作成臺(tái)階搭接，防止滑動(dòng)；或?qū)⑵露雀木?。，住宅樓按樓層劃分檢驗(yàn)批，每檢驗(yàn)批抽查自然間總數(shù)≥10%且不少于5塊板，被抽查自然間前應(yīng)先檢測(cè)平整度。，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時(shí)及時(shí)處理。，應(yīng)進(jìn)行蓄水或淋水試驗(yàn)。，還應(yīng)滿足以下要求： 。嚴(yán)禁在涂料面層上打密封膠。嚴(yán)禁用長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型材固定門(mén)窗框?？锥刺钊麘?yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時(shí)辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。嚴(yán)禁使用石粉、混合粉。應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為2030mm。管道安裝后，應(yīng)在洞口處進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)。，洞口形狀為上大下小。根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，保證按規(guī)范要求拆模。不得進(jìn)行后續(xù)施工。（雙層雙向配筋時(shí)，布置在上下層鋼筋之間），交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)φ6150、寬度不小于450mm鋼筋網(wǎng)帶。、分散性能好、對(duì)混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不應(yīng)低于8%。并不得少于30d。排氣道應(yīng)縱橫交錯(cuò)、暢通，其間距應(yīng)根據(jù)保溫層厚度確定，最大不宜超過(guò)3m；排氣口應(yīng)設(shè)置在不易被損壞和不易進(jìn)水的位置。，拼樘料與門(mén)窗框之間的拼接應(yīng)為插接，插接深度不小于10mm。、耐候性好、耐洗刷的彈性涂料。，除應(yīng)采取措施（如摻微膨脹劑、設(shè)后澆帶等）消除砼早期收縮外，還宜在超長(zhǎng)度方向設(shè)置適量通長(zhǎng)面筋并適當(dāng)增加該方向底筋的配筋率。、廚衛(wèi)間的現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不宜大于100mm，直徑不宜小于8mm。（以下簡(jiǎn)稱現(xiàn)澆板）的設(shè)計(jì)厚度一般不應(yīng)小于120mm（廚房、浴廁、陽(yáng)臺(tái)板不得小于90mm）。、復(fù)合保溫材料等外墻外保溫措施。頂層粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖維。、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，應(yīng)增 設(shè)間距不大于3m的構(gòu)造柱，每層墻高的中部增設(shè)厚度為120mm與墻體同寬的鋼筋混凝土腰梁，砌體無(wú)約束的端部必須增設(shè)構(gòu)造柱，預(yù)留的門(mén)窗洞口應(yīng)采取鋼筋混凝土框加強(qiáng)。,并按《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500072002）的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行地基變形計(jì)算，采用天然和復(fù)合地基的住宅工程平均沉降計(jì)算值不大于150mm?！豆こ藤|(zhì)量通病防治評(píng)估報(bào)告》并提交建設(shè)單位批準(zhǔn)。將通病防治列入檢查驗(yàn)收內(nèi)容?！豆こ藤|(zhì)量通病防治方案和施工措施》。，并明確審查意見(jiàn)。（十一）應(yīng)注意防水施工的條件、施工操作環(huán)境，惡劣天氣情況下不應(yīng)進(jìn)行屋面防水施工。屋面找平層做好后，應(yīng)做好覆蓋工作，防止找平層被凍裂、空鼓。水泥砂漿粘結(jié)保溫層施工環(huán)境氣溫不低于5℃。在分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底層應(yīng)填背襯泡沫棒，分格縫上粘貼不小于200mm寬的卷材保護(hù)層。（六）剛性細(xì)石混凝土防水屋面施工除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求外，還應(yīng)滿足以下要求：。（二）屋面工程施工前，必須編制詳細(xì)的施工方案，經(jīng)監(jiān)理審查確認(rèn)后方可組織施工。密封膠做到表面光滑，無(wú)雜物、氣泡。④砼（重質(zhì)、輕質(zhì)）空心砌塊墻體洞口，應(yīng)采用予埋實(shí)心砌塊或連接鐵件的方式安裝。固定后的外框與墻體應(yīng)根據(jù)飾面材料確定間隙。（十五）粘貼面磚的外墻面用防水砂漿刮糙時(shí)，門(mén)窗洞口四周墻面刮糙底層與刮糙面層收頭位置必須錯(cuò)開(kāi)。（十一）面磚、外粉刷均必須設(shè)置分格縫。（九）兩種不同基體交接處的處理應(yīng)符合墻體防裂措施的要求，應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)或耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布抹灰固定，搭接寬度不小于150mm。（七）外墻粉刷混凝土基層應(yīng)采用人工鑿毛或界面劑抹砂漿進(jìn)行毛化處理，并應(yīng)進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)。（三）抹灰工程不得使用過(guò)期水泥，其凝結(jié)時(shí)間和安定性須合格。（十一）一層地坪基層回填土必須分層回填夯實(shí)；虛鋪厚度應(yīng)嚴(yán)格控制在300mm以內(nèi)，回填土應(yīng)確保質(zhì)量。（七）排煙氣道根部向上300mm的范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷，粉刷完成后做防水層處理，或采用柔性防水層。（四）防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，嚴(yán)禁采用機(jī)械清理，陰角處粉成小圓弧。（二）管道安裝前，樓板板厚范圍內(nèi)上下水管的光滑外壁應(yīng)先做毛化處理，再均勻涂一層401塑料膠，然后用篩洗的中粗砂噴灑均勻。（二十六）監(jiān)理部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)進(jìn)場(chǎng)預(yù)拌混凝土 的質(zhì)量檢查，在使用預(yù)拌混凝土前應(yīng)對(duì)預(yù)拌混凝土生產(chǎn)廠家的能力和供貨時(shí)間段的生產(chǎn)控制情況進(jìn)行考察，同時(shí)對(duì)混凝土生產(chǎn)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。（二十三）現(xiàn)澆板的板底宜采用清水免粉刷措施。（二十）混凝土現(xiàn)澆板澆筑完成后12h以內(nèi)應(yīng)覆蓋養(yǎng)護(hù)，可采用麻袋或薄膜包裹覆蓋，并淋水保濕；對(duì)普通混凝土上述過(guò)程至少應(yīng)持續(xù)7d，對(duì)添加緩凝劑的混凝土或有抗?jié)B要求的混凝土不得少于14d。后澆帶應(yīng)設(shè)在對(duì)結(jié)構(gòu)受力影響較小的部位，寬度為800～1000mm。標(biāo)高控制點(diǎn)標(biāo)注在柱筋上；當(dāng)柱間距超過(guò)2m時(shí)，在梁內(nèi)焊接鋼筋標(biāo)注；找平時(shí)，必須帶線找平，面層平整度控制在3mm以內(nèi)。布置在現(xiàn)澆板上線管的找平層應(yīng)適當(dāng)加厚并采取加強(qiáng)措施，施工時(shí)應(yīng)提前考慮局部加強(qiáng)找平層帶來(lái)的現(xiàn)澆板厚度引起凈高變化的問(wèn)題。（十二）嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度以及鋼筋間距。盡量使用鋼管支撐，層高大于4m時(shí)必須采用鋼管支撐；使用木支撐時(shí)，尾徑不得小于60mm，間距不得大于800mm，橫向拉桿不得少于兩道；層高大于3m時(shí)須增加拉桿，木模支撐不得二次接長(zhǎng)，不得使用斜撐；模板標(biāo)高控制在+2mm，平整度控制在177。（九）嚴(yán)格執(zhí)行混凝土施工配合比，預(yù)拌混凝土嚴(yán)禁現(xiàn)場(chǎng)加水，改變水灰比，提高混凝土的坍落度。（五）混凝土選用的外加劑必須是經(jīng)過(guò)國(guó)家、部委或省、自治區(qū)、直轄市級(jí)有關(guān)部門(mén)鑒定批準(zhǔn)生產(chǎn)的產(chǎn)品，確?；炷镣饧觿┑馁|(zhì)量；選用外加劑時(shí)應(yīng)根據(jù)混凝土的性能要求、施工條件及氣候條件，結(jié)合混凝土的原材料性能、配合比以及對(duì)水泥的適應(yīng)性等因素，綜合考慮，確定選用外加劑的品種，并應(yīng)經(jīng)過(guò)實(shí)驗(yàn)確定其摻量。泥塊含量不得大于1％，含泥量不大于3％。砂、石的質(zhì)量控制（1）配制混凝土?xí)r宜優(yōu)先選用Ⅱ區(qū)砂；當(dāng)采用Ⅰ區(qū)砂時(shí)，應(yīng)提高砂率，并保持足夠的水泥用量，以滿足混凝土的和易性；當(dāng)采用Ⅲ區(qū)砂時(shí)，宜適當(dāng)降低砂率，以保證混凝土強(qiáng)度。（四）混凝土原材料的質(zhì)量控制水泥的質(zhì)量控制（1）水泥進(jìn)場(chǎng)時(shí)，必須附有水泥生產(chǎn)廠的質(zhì)量證明書(shū)；對(duì)進(jìn)場(chǎng)的水泥應(yīng)檢查核對(duì)其生產(chǎn)廠名、品種、標(biāo)號(hào)、包裝（或散裝倉(cāng)號(hào)）、重量（對(duì)袋裝水泥應(yīng)隨機(jī)抽取20袋，水泥總重量不得少于1000kg）、出廠日期、出廠編號(hào)及是否受潮等，做好記錄并按規(guī)定采取試樣，進(jìn)行有關(guān)項(xiàng)目的檢驗(yàn)。第四章鋼筋混凝土現(xiàn)澆梁板裂縫防治技術(shù)措施第八條施工措施（一）圖紙會(huì)審時(shí)，施工單位應(yīng)當(dāng)將設(shè)計(jì)不當(dāng)引起的鋼筋過(guò)密、管道過(guò)密、構(gòu)造措施不當(dāng)?shù)惹闆r以書(shū)面形式向設(shè)計(jì)單位提出改進(jìn)意見(jiàn)。（十四）嚴(yán)禁在承重砌體上開(kāi)鑿橫槽；嚴(yán)禁在已砌筑完成的門(mén)垛、窗間墻上開(kāi)鑿線管槽和接線盒孔洞；如設(shè)計(jì)上有布置的，必須在砌筑時(shí)預(yù)埋或留置孔槽。（十）框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不得折彎壓入磚縫。（六）灰砂磚、粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊宜采用專用砌筑砂漿砌筑。（二）砌筑砂漿應(yīng)采用中砂，嚴(yán)禁使用細(xì)砂和混合粉。（三）按有關(guān)規(guī)定做好旁站監(jiān)理和見(jiàn)證取樣工作，特別是要做好廁浴間蓄水、屋面淋水試驗(yàn)、結(jié)構(gòu)裂縫控制及外墻保溫隔熱等重要使用功能的檢查工作。（三）專業(yè)分包單位應(yīng)提出分包工程的質(zhì)量通病防治措施，由總包單位核準(zhǔn)、監(jiān)理部門(mén)審查、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。第二章管理措施第五條施工單位（一）針對(duì)工程實(shí)際情況，施工單位應(yīng)認(rèn)真做好施工組織設(shè)計(jì)，落實(shí)設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審中保證施工質(zhì)量的技術(shù)措施，對(duì)容易產(chǎn)生空鼓、開(kāi)裂、滲漏等質(zhì)量通病的部位提出并采取相應(yīng)的技術(shù)保障措施，必須將本實(shí)施意見(jiàn)規(guī)定的內(nèi)容納入施工組織設(shè)計(jì)，經(jīng)監(jiān)理部門(mén)審查、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。第一篇：工程質(zhì)量通病的防治辦法工程質(zhì)量通病的防治辦法第一章 總則第一條 為了加強(qiáng)建筑工程質(zhì)量管理，提高工程質(zhì)量和品質(zhì)，控制工程質(zhì)量通病的發(fā)生，規(guī)范工程質(zhì)量通病防治（以下簡(jiǎn)稱通病防治）工作，依據(jù)有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，結(jié)合實(shí)際，制定本辦法。第四條 在工程的施工和監(jiān)理過(guò)程中，除執(zhí)行本辦法外，還應(yīng)執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行有規(guī)范和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等的規(guī)定。住宅結(jié)構(gòu)使用的材料，必須符合《住宅建筑規(guī)范》（GB503682005）的要求。（二）應(yīng)將通病防治列入工程檢查驗(yàn)收內(nèi)容，認(rèn)真做好隱蔽工程和工序質(zhì)量的驗(yàn)收，工序質(zhì)量驗(yàn)收不合格的，不得進(jìn)行下道工序。第三章砌體裂縫防治技術(shù)措施第七條施工措施（一）磚在砌筑前必須提前澆水濕潤(rùn)（除冬季施工有規(guī)定外），確保在砌筑時(shí)含水率達(dá)到10％15％。（五）填充墻應(yīng)分二次砌筑（、應(yīng)留置不少于5～7天的間歇期），填充墻砌至接近梁底、板底時(shí)，應(yīng)留有30～80mm的空隙，用細(xì)石混凝土加膨脹劑塞實(shí)，若采取梳磚補(bǔ)砌時(shí)，對(duì)雙側(cè)和中部三角空隙應(yīng)用預(yù)制混凝土快填塞、補(bǔ)砌應(yīng)留置不少于7天的間歇期或在結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后進(jìn)行。（九）砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜30d后再抹灰，并不得少于20d。（十三）上料口、過(guò)人洞封堵時(shí)所用砂漿強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)提高一級(jí)，頂端應(yīng)采用細(xì)石混凝土加膨脹劑填實(shí)。消防箱、配電箱等背面的抹灰層應(yīng)采用防止開(kāi)裂的措施。施工方案應(yīng)根據(jù)人員、設(shè)備的配置等情況編制，并規(guī)定混凝土的凝結(jié)時(shí)間、混凝土的供應(yīng)計(jì)劃、混凝土的坍落度等具體要求，同時(shí)，施工堆載應(yīng)進(jìn)行控制。（3）進(jìn)場(chǎng)水泥的貯放應(yīng)符合下列規(guī)定：散裝水泥宜在專用的倉(cāng)罐中貯放；不同品種和標(biāo)號(hào)的水泥不得混倉(cāng)，并應(yīng)定期清倉(cāng)；散裝水泥在庫(kù)內(nèi)貯放時(shí)，水泥庫(kù)的地面和外墻內(nèi)側(cè)應(yīng)進(jìn)行防潮處理；袋裝水泥應(yīng)在庫(kù)房?jī)?nèi)貯放，庫(kù)房地面應(yīng)有防潮措施；庫(kù)內(nèi)應(yīng)保持干燥，防止雨露侵入；堆放時(shí)，應(yīng)按品種、標(biāo)號(hào)、出廠編號(hào)、到貨先后或使用順序排列成垛，堆垛高度不超過(guò)12袋為宜；堆垛應(yīng)至少離開(kāi)四周墻壁200mm，各垛之間應(yīng)留置寬度不少于700mm的通道；當(dāng)限于條件，露天堆放時(shí)，應(yīng)在距地面不少于300mm的墊板上堆放，墊板下不得積水，水泥堆垛必須用苫布覆蓋嚴(yán)密，防止雨露侵入。（2）現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用中砂，在滿足和易性的前提下，宜降低砂率。（5）砂、石在運(yùn)輸與貯存時(shí)不得混入能影響混凝土正常凝結(jié)與硬化的有害雜質(zhì)，并應(yīng)防止將水泥及摻合料等混入；當(dāng)運(yùn)輸工具交替裝運(yùn)其它物質(zhì)（如鍛燒白云石、石灰、煤炭、化工原材料等）時(shí)，應(yīng)注意清掃運(yùn)輸工具，勿使混入有害雜物；堆放的場(chǎng)地應(yīng)平整、排水通暢，宜鋪筑混凝土地面。（八）混凝土進(jìn)入澆筑現(xiàn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)按檢驗(yàn)批檢查入模坍落度，高層住宅不宜大于180mm，其它住宅不宜大于150mm。上層支撐同下層支撐應(yīng)在同一垂直線位置上，邊支撐立桿與墻間距不得大于300mm，中間不宜大于800mm。（十一）現(xiàn)澆板板底鋼筋綁扎完后方可進(jìn)行水電管線預(yù)埋，結(jié)束后方可進(jìn)行上層鋼筋綁扎，嚴(yán)禁鋼筋綁扎與水電施工同步。線管并排水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中，線管間的最小間距不小于20mm。應(yīng)檢查鋼筋的種類、規(guī)格、數(shù)量、彎折和接頭位置、搭接長(zhǎng)度等；還需檢查鋼筋保護(hù)層厚度和預(yù)埋件的規(guī)格、數(shù)量、位置等（十五）設(shè)置板厚標(biāo)高控制點(diǎn)，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)板厚澆筑砼。（十八）施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。（十九）鋼筋工程在混凝土澆筑過(guò)程中應(yīng)確定專人負(fù)責(zé)，全程控制。（二十二）較大規(guī)模的小區(qū)應(yīng)優(yōu)先采用混凝土現(xiàn)場(chǎng)集中攪拌，可以避免混凝土運(yùn)輸過(guò)程中離散性過(guò)大和坍落度損失。施工時(shí)的臨時(shí)荷載不得超過(guò)設(shè)計(jì)文件規(guī)定的荷載限制，且應(yīng)分散布置。第五章 樓地面滲漏防治技術(shù)措施第九條施工措施（一）上下水管、燃?xì)夤艿阮A(yù)留洞口座標(biāo)位置應(yīng)正確，預(yù)留洞口形狀為上大下小。管道安裝后，應(yīng)在洞口處做一圓臺(tái)，高度為40~50mm，進(jìn)行24h蓄水實(shí)驗(yàn)。（六）有防水要求的樓地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為20～30mm。（十）一層陽(yáng)臺(tái)地坪，鋼筋砼欄板、扶手與墻體交接處必須設(shè)置不小于20mm的施工縫，縫中用彈性防水材料進(jìn)行嵌縫、防水。（二）外墻涂料層宜選用吸附力強(qiáng)、耐候性好、耐洗刷的彈性涂料；外墻涂料在使用前，應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測(cè)。孔洞填塞由專人負(fù)責(zé)，并及時(shí)辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。外墻面磚施工完畢1d后應(yīng)沖水洗凈并在表面噴防水劑，使表面形成一層防水保護(hù)膜。抹灰厚度大于30mm時(shí)，應(yīng)采取加強(qiáng)措施。（十四）陽(yáng)臺(tái)、雨蓬和挑檐等處的排水坡度不應(yīng)小于2％；窗臺(tái)、窗眉、腰線等部位排水高差應(yīng)大于等于10mm，不應(yīng)產(chǎn)生倒泛水；滴水線粉刷應(yīng)密實(shí)、順直，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象。（二）門(mén)窗框制作尺寸按洞口的尺寸制作，確保安裝后窗框和面層間的空隙尺寸為8～15mm；門(mén)窗框安裝固定前應(yīng)對(duì)預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理，然后實(shí)施外框固定。③非承重空心磚墻體洞口應(yīng)采用鉆洞填入C20砼或予埋砼實(shí)心砌塊的方式，用脹錨螺釘固定，不允許直接固定在空心磚薄壁上。（五）門(mén)窗框外側(cè)應(yīng)留3mm寬的封膠槽口（外墻面層為粉刷層時(shí)，宜貼