【正文】 件名稱：證號(hào)：甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)商量一致，就乙方向甲方預(yù)訂商品房事宜，訂立本協(xié)議。三、甲乙雙方商定，如果甲方房屋產(chǎn)權(quán)清晰，可以出售，除非遇到不可抗力因素，乙方應(yīng)在 年 月 日前簽訂《房屋買賣合同》，如乙方拒絕簽訂《房屋買賣合同》無權(quán)要求甲方返還已經(jīng)收取的定金，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》需雙倍返還乙方定金。一、房屋基本情況。五、本合同如在履行過程中引發(fā)爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽署地法院裁決。三、本合同載之地址或電話如有更改，乙方應(yīng)書面通知甲方。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費(fèi)服務(wù)費(fèi)。同時(shí)甲方承諾交房時(shí)房屋內(nèi)的設(shè)施即裝修完好無損壞，如有損壞則由甲方修護(hù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。%即人民幣_(tái)______元，大寫_____________元整。第三條、乙雙方約定于______年____月____日之前簽訂正式的合同，如甲、乙任何一方未按時(shí)簽訂正式買賣合同，則視為違約。甲方所售房屋設(shè)施為(含自行車庫)______________________________________________________________________________________________________________________________第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)____________大寫______________________元整(含附屬設(shè)施 費(fèi)用)。本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金 ，即小寫 。第五條：本合同在施行中出現(xiàn)的爭議，雙方協(xié)商解決。第一條：甲方愿將座落于 市 區(qū) 的 房 室 廳平方米賣于乙方60年，空口無憑，立字據(jù)為證。第七條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第五條：在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金。(以雙方簽訂房屋買賣協(xié)議為準(zhǔn))第三條：乙方同意簽訂本合同時(shí)，向甲方支付xx萬元的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。第一條：乙方預(yù)訂的房屋位于平度市，(以下簡稱該房屋)。第五條甲方不履行主合同，無權(quán)要求返還定金；乙方不履行主合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。甲方：（簽章） 乙方：（簽定）年月日 年月日定金合同范本4甲方：________乙方：________為確保甲、乙雙方簽訂的________年________字第________號(hào)合同（以下稱主合同）的履行，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就定金擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條依據(jù)主合同，甲、乙雙方應(yīng)履行如下義務(wù)：________。第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。第三條乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣_(tái)_元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)售合同的擔(dān)保，簽訂商品房預(yù)售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。第一條乙方預(yù)訂____《____________》____________幢____________層____________室（以下簡稱該房屋）。因此，在買方與中介公司簽訂的居間合同中，買方要明確約定中介公司收取定金的性質(zhì)：如果是代收，就應(yīng)該要求中介公司在收取定金時(shí)出具業(yè)主的委托書，中介公司收到定金，視為房主收到定金。二是手中沒有業(yè)主出具的定金收條。問題四：中介公司收取定金屬于什么性質(zhì)?在實(shí)踐中，中介公司向買方收取訂金的情況很普遍，買方應(yīng)當(dāng)特別留意?！岸ń稹眲t是我國法律規(guī)定的債務(wù)履行的擔(dān)保方式之一，是當(dāng)事人一方為保證合同的訂立、履行或保留解除合同的權(quán)利，依約定向另一方支付的金錢。一般認(rèn)為“訂金”屬于預(yù)付款，與定金不同。遇到簽訂了認(rèn)購協(xié)議，交納定金，因主合同或補(bǔ)充協(xié)議達(dá)不成一致意見，無法繼續(xù)履行定金協(xié)議的情況，根據(jù)上述最高法院的司法解釋的有關(guān)規(guī)定，屬于“不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的”，賣方應(yīng)當(dāng)將定金返還買方。,但甲方必須協(xié)助。,視為甲方違約,雙倍返還定金。，可雙方協(xié)商解決。，同時(shí)支付首期房款￥_______元(大寫：人民幣_(tái)______)第二期房款為_______元(大寫：人民幣_(tái)_____________)于_______前支付，余款為按揭貸款方式支付，并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理，一月內(nèi)辦理完畢。備注賣方（代理人）：代表人：電話：經(jīng)紀(jì)方：遵義市眾誠房地產(chǎn)代理有限公司買方簽署（代理人）：簽約分行：代 表 人：代 表 人：電話：電話：年月日第三篇：定金合同定金合同范本1甲方：_____________________乙方：_____________________，建筑面積_______平方米。第一條 甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為“，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為“ ；甲方所售房屋位于 區(qū)房屋建筑面積平方米；第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣制）元整甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易所產(chǎn)生稅費(fèi)由方承擔(dān)。因甲乙任何一方過錯(cuò)致本合同無法繼續(xù)履行，過錯(cuò)方按總房價(jià)款的百分之二向丙方支付違約金。第八條 甲方違反本合同第四條之規(guī)定的，每逾期一日，按總房價(jià)款的萬分之五支付違約金；逾期交付房屋超過十日的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求按照總價(jià)款的百分之二付違約金。抵押：若本合同簽訂之前該房屋已抵押他人，甲乙雙方?jīng)Q定采用以下第 種方式解決抵押問題：（1）乙方的第一次付款用于甲方抵押權(quán)人償還債務(wù)，注銷抵押。第四條 甲方應(yīng)于 日前將上述房屋正式交付給乙方，并于 日前將上述房屋名下的戶籍遷出，于 日前將水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清。賣方(簽章)：_______________買方(簽章)：_______________賣方代理人(簽章)：_________買方代理人(簽章)：___________________年________月_____日__________年________月_____日定金合同 篇5甲方（賣 方）：乙方（買 方）：丙方（中介方）：第一條 甲方自愿將坐落于 的房屋出售給乙方，屬性為 房，房屋面積為，證號(hào)：，丘號(hào)，乙方充分了解此房，并自愿購買。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：1．向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2．向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁；3．向____________人民法院起訴。第十七條本合同與其他文件的沖突解決買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及合同，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。該房產(chǎn)證由買方領(lǐng)齲買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。第十二條延遲交房的違約責(zé)任除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3．其他：買方支付：_______％；賣方支付：______％。經(jīng)雙方協(xié)商，其中：____________上述________________________項(xiàng)由賣方支付。第十條稅費(fèi)承擔(dān)按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：(1)營業(yè)稅；(2)城市建設(shè)維護(hù)稅；(3)教育費(fèi)附加；(4)印花稅；(5)個(gè)人所得稅；(6)土地增值稅；(7)房產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；(8)土地使用費(fèi)。3．買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________。1．一次性付款買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。此款在賣方實(shí)際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣方收訖。第六條交易定金該房產(chǎn)交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。② 賣方須于該房產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。租賃合同見附件［租賃編號(hào)：______________，月租金__________元整(小寫_______)，租期自_______年 _______月_______日至_______年_______月_______日］。該房產(chǎn)于_______年_______月竣工。房產(chǎn)用途為：______________________?！?依法向人民法院起訴。甲方出售該房屋已取得共有權(quán)人同意；甲方房屋已設(shè)立抵押權(quán)的，甲方出售該房屋已取得抵押權(quán)人的同意；甲方房屋出租的，承租人已放棄對(duì)該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。第一條 乙方定購甲方以下房屋：（以下簡稱該房屋）物業(yè)地址有所有權(quán)證書□無所有權(quán)證書□面積房屋類別 字第 號(hào)。并且賠償雙方所交的信息費(fèi)。3：賣方必需保證交易的房產(chǎn)(財(cái)產(chǎn))無債權(quán)、債務(wù)及產(chǎn)權(quán)糾紛，無一房多賣現(xiàn)象。第四條 甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為_________ 天，甲乙雙方于___ 年_____ 月 ______號(hào)前到富鑫房產(chǎn)簽訂《商品房出售合同》。該房屋定于尾款付清之日交付。定金與訂金讀音相同，寫起來僅一字之差，但兩者卻承擔(dān)著完全不同的法律責(zé)任，在合同簽訂的過程中，對(duì)兩者的應(yīng)用應(yīng)謹(jǐn)慎處理?？梢姸ń鸷陀喗痣m只一字之差，但其所產(chǎn)生的法律后果是不一樣的，訂金不能產(chǎn)生定金所有的四種法律效果，更不能適用定金罰則。根據(jù)我國《民法通則》和《擔(dān)保法》規(guī)定，定金與訂金的區(qū)別主要表現(xiàn)在四個(gè)方面：交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應(yīng)交付定金而未付的，不構(gòu)成對(duì)主合同的違反；而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，即構(gòu)成對(duì)主合同的違反。因合同關(guān)系以外第三人的過錯(cuò)，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。一是明確規(guī)定違約定金處罰的條件不但要有遲延履行等違約行為，還要有因該違約行為致使合同目的落空的結(jié)果，這兩個(gè)條件缺一不可。違約定金。解約定金。作為主合同成立或生效要件而約定的定金，稱之為成約定金。訂約定金的特點(diǎn)是，其法律效力的發(fā)生與主合同是否發(fā)生法律效力沒有關(guān)系。該規(guī)定說明定金合同是實(shí)踐合同，只有定金交付另一方當(dāng)事人接受后，定金合同才成立。因此，按照上述法律的規(guī)定，購房認(rèn)購書中規(guī)定的購房定金的比例不應(yīng)當(dāng)超過購房款的20%。第一篇：定金合同模板定金合同模板五篇隨著時(shí)間的推移，合同起到的作用越來越大，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。意圖顯然是限制給付數(shù)額過大的定金，將定金的懲罰限定在一定的限度內(nèi)。收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。訂約定金即立約定金，其設(shè)立是為了擔(dān)保主合同的簽訂?！敖忉尅钡谝话僖皇鶙l規(guī)定了成約定金。但是，為了鼓勵(lì)交易，如果主合同已經(jīng)履行或者履行了主要部分，即使給付定金的一方當(dāng)事人未按約實(shí)際交付定金，仍應(yīng)當(dāng)承認(rèn)主合同的成立或生效。需要注意的是，當(dāng)事人一方雖然以承擔(dān)定金損失解除了合同，但在守約的當(dāng)事人因合同解除受到的損失大于定金收益的情況下，解約方仍然應(yīng)承擔(dān)損害賠償?shù)呢?zé)任。《擔(dān)保法》規(guī)定以當(dāng)事人一方不履行約定的債務(wù)作為適用定金罰則的條件，“解釋”進(jìn)一步對(duì)“不履行”分不同情況作了不同規(guī)定。對(duì)于因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。若收受方違約，只能退回原訂金，得不到雙倍返還；若給付方違約，收受方會(huì)以種種理由把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還。定金具有擔(dān)保性質(zhì)，而訂金只是單方行為，不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)。而訂金的法律概念僅為預(yù)付款，對(duì)于支付訂金的一方違約其可請(qǐng)求返還訂金，對(duì)于收受訂金的一方違約其只需原額返還訂金，無須雙倍返還。甲已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證(證書號(hào)：)，土地證： 并經(jīng)人民政府測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測，該房屋建筑面積為平方米。第三條 乙同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣 _________整，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后，乙支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。2：賣方必須提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證和契證等有效合法證件并配合過戶。第六條 在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲拒絕簽訂商品房出售合同的，必須返還已收取的定金。其他約定：_______________________________________________________________________________________________甲：(簽章)乙：(簽章)甲代理人：見證方：(簽章)見證方經(jīng)辦人：(簽章)年 月 日定金合同 篇3購 房 定 金 合 同甲方：（賣方）： __________________________________________________________________________通訊地址： _________________________________________________________ 郵編 ：________________ 證件名稱：________________ 證號(hào)：________________________________ 聯(lián)系電話 ：______________ 乙方(買方)： ___