【正文】 員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分：(一)未按照房屋征收決定確定的房屋征收范圍實施征收的；(二)實施強制搬遷前，未按照規(guī)定對被征收人先予貨幣補償或者提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋、周轉(zhuǎn)用房的；(三)采取中斷供水、供熱、供氣、供電等方式實施搬遷的；(四)未作出補償決定實施強制搬遷的，或者雖作出補償決定但未按照法定程序?qū)嵤娭瓢徇w的；(五)未支付搬遷補助費、臨時安置補助費的。房屋征收部門及其委托的單位不得采取中斷供水、供熱、供氣、供電等方式實施搬遷。因房屋征收部門未按照補償協(xié)議提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋而延長過渡期限的，對自行安排住處的被征收人，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時安置補助費；對周轉(zhuǎn)用房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起支付臨時安置補助費。第二十九條征收租賃房屋，被征收人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，對被征收人給予補償；租賃關(guān)系未解除的，對被征收人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第二十八條 房屋征收部門與被征收人在補償方案規(guī)定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議的，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府根據(jù)補償方案作出補償決定。補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人未履行補償協(xié)議的，另一方當(dāng)事人可以依法向人民法院提起訴訟。公告應(yīng)當(dāng)載明補償方式和房源情況以及簽約期限、搬遷過渡方式、過渡期限等事項。調(diào)查人員和被征收人應(yīng)當(dāng)對調(diào)查結(jié)果予以確認(rèn)。第二十二條選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十條的規(guī)定，計算被征收房屋的價格和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，由被征收人以投票、抽簽等方式確定。因危舊房改造的需要征收房屋并進(jìn)行住宅建設(shè)的，被征收人享有回遷的權(quán)利。征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋，應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)抵押權(quán)人的合法權(quán)益。公告應(yīng)當(dāng)載明房屋征收目的、房屋征收范圍、實施時間和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。第十三條因危舊房改造的需要征收房屋的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)在組織有關(guān)部門論證的基礎(chǔ)上，征求被征收人的意見。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。公告的事項涉及國家秘密的，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)保密法律、行政法規(guī)的規(guī)定。第二章 征收程序第八條 為了公共利益的需要，縣級以上地方人民政府征收房屋的，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定作出房屋征收決定。第六條上級人民政府應(yīng)當(dāng)加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監(jiān)督。第四條房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、補償公平、結(jié)果公開的原則。本方案自二0一一年八月二十日起執(zhí)行，在此方案執(zhí)行之前已啟動的房屋征收項目按原方案規(guī)定執(zhí)行。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式的，只領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)調(diào)換以外補償部分。即被征收人簽訂了協(xié)議，在搬遷騰空交鑰匙后，由工作組出具搬遷完畢憑證（簽字或蓋章），經(jīng)房屋征收實施單位核實登記，再發(fā)放選房序號，被征收人憑身份證、選房序號和征收協(xié)議參加選房。具體結(jié)構(gòu)找差標(biāo)準(zhǔn)見下表：被征收房屋結(jié)構(gòu)安置房結(jié)構(gòu)被征收戶找補標(biāo)準(zhǔn)（元/m2）鋼混結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)120 磚混結(jié)構(gòu)0 磚木結(jié)構(gòu)100 土木結(jié)構(gòu)287“征一還一”面積內(nèi)的安置房免繳房產(chǎn)契稅和交易費，超過被征收房屋面積 的安置房應(yīng)按規(guī)定交納稅費；被征收房屋面積大于安置房面積的，其多余面積部分按市場評估價予以貨幣補償；公房住戶安置房結(jié)算根據(jù)認(rèn)定人口數(shù)20㎡／人作為安置標(biāo)準(zhǔn)，并就近套選戶型。零星樹木等其他項目補償按武府發(fā)[2011]10號文件規(guī)定執(zhí)行。過渡期限原則上不超過18個月，以被征收房屋騰空交鑰匙起至安置房竣工交鑰匙止。其它補償①過渡安置費被征收住宅面積100㎡（含100㎡）以內(nèi)的，㎡符合保障住房條件的可申請保障性住房安置。戶型有大戶三室二廳（設(shè)計面積126㎡左右）、標(biāo)準(zhǔn)戶三室二廳（設(shè)計面積110㎡左右）、小戶二室二廳（設(shè)計面積90㎡左右），具體面積以實際測繪為準(zhǔn)，被征收人按被征收面積就近套選戶型。七、補償原則私房征收補償①貨幣補償住宅、非住宅房屋及裝飾裝修部份由有資質(zhì)的評估公司按相應(yīng)的市場價結(jié)合成新評估補償。違法違章建筑及超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予認(rèn)定。四、補償方式私有住宅征收補償分貨幣補償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式，被征收人可任選其中一種，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的必須是主體建筑面積。被征收人在法定期限內(nèi)既不申請行政復(fù)議也不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，縣（區(qū)）人民政府將依法申請縣（區(qū)）人民法院強制執(zhí)行。3．房屋征收部門向被征收人支付住宅臨時安置補助費 元/月，過渡期限24個月（不足24個月的，按實際過渡期限支付臨時安置補助費；超過24個月的，按照《***人民政府關(guān)于 片區(qū)舊城改造項目第()期國有土地上房屋征收補償方案》第四條第（一）項第3目的規(guī)定增加支付臨時安置補助費）。2．結(jié)算情況。方案一：貨幣補償——房屋征收部門向被征收人支付房屋價值補償款 元、搬家補助費 元、臨時安置補助費 元、附屬（著）物補償費 元、水和電、氣、視入戶補償費 元。但被征收人堅持。《國有土地使用證》（國用（）第 號）登記土地使用權(quán)面積 ㎡。認(rèn)為主持人、聽證員、記錄員與該征收行為有直接利害關(guān)系的，可在年月日午時前書面申請回避，并說明理由。本次聽證會主持人為，聽證員為，記錄員為。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十一條第二款之規(guī)定，定于年月日午時 分在舉行該項目的房屋征收補償方案聽證，對征收補償方案進(jìn)行聽證。報名參加聽證人員不能推舉聽證代表人的，將依據(jù)《杭州市國有土地上房屋征收補償方案聽證暫行規(guī)定》第六條第二款之規(guī)定在報名參加聽證人員中指定不超過五人的聽證代表人。二、被征收房屋的基本情況被征收房屋位于，該房屋屬 單獨所有，產(chǎn)權(quán)人持有《房屋所有權(quán)證》（**權(quán)證**字第****號），房屋所有權(quán)證登記面積 ㎡，結(jié)構(gòu)。多次向被征收人宣傳、講解《***人民政府關(guān)于 片區(qū)舊城改造項目第()期國有土地上房屋征收補償方案》（***布〔 〕 號）。四、房屋征收補償決定的依據(jù)和理由為維護(hù)社會公共利益，加快舊城改造步伐，保障被征收房屋所有人的合法權(quán)益，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條和《***人民政府關(guān)于 片區(qū)舊城改造項目第()期國有土地上房屋征收補償方案》（**布〔 〕 號）之規(guī)定，征收人依法作出如下補償決定：對被征收人依法予以補償，補償方式實行貨幣補償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由被征收人選擇。住宅安置房地址： 號，面積平方米。經(jīng)品迭計算，被征收人應(yīng)向房屋征收部門支付金額： 大寫 元（小寫： 元）。如不服本決定，可在本決定書送達(dá)之日起六十日內(nèi)向 市人民政府申請行政復(fù)議，或者在三個月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。二、征收機構(gòu)征收主體：武寧縣人民政府征收部門：縣征收辦征收實施單位：項目所在鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府（豫寧街道辦、工業(yè)園區(qū)管委會）三、征收范圍以項目用地紅線圖為準(zhǔn)。房屋權(quán)屬證載明面積與實際不吻合以及無權(quán)屬證的，其建筑面積由縣房產(chǎn)發(fā)證部門按國家現(xiàn)行房地產(chǎn)測繪規(guī)范進(jìn)行核定。土地性質(zhì)以土地權(quán)屬證載明的為準(zhǔn)；無任何手續(xù),難以認(rèn)定的,由國土部門出具書面認(rèn)定手續(xù)，作為評估依據(jù)。②產(chǎn)權(quán)調(diào)換征收私房住宅的按照被征收住房主體建筑面積1：1在規(guī)定的安置小區(qū)以公寓樓還房?！孔舯仨毎仓玫模凑魇辗课輰嶋H居住人口數(shù)20㎡/人給予安置房安置，每戶只能安置一套，但安置對象必須同時符合以下四個條件：①必須是該產(chǎn)權(quán)單位的職工及其父母、配偶、子女；②實際居住兩年以上的；③在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)無住房的；④未享受保障性住房待遇的?！惫芄空魇盏?